مطالبة العقد: نموذج العينة والشكل والمشورة القانونية

العقود تحظى بشعبية كبيرة ، لأنه بمساعدتهم يمكنك تنظيم مجموعة واسعة إلى حد ما من العلاقات الاقتصادية. المطالبة بموجب عقد هي إحدى الطرق لحماية حقوق أحد الطرفين من الانتهاكات.

قليلا عن التعاقد

يفترض العقد أن أحد الأطراف - العميل - يرشد ، والجانب الآخر - المقاول - يتحمل التزامًا بتصنيع أو إعادة تشكيل أو معالجة شيء معين أو القيام بنوع معين من العمل بناءً على طلب العميل.

يتم تنظيم هذا النوع من العقود وفقًا لأحكام الفصل 37 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بالإضافة إلى الأحكام العامة المتعلقة بالعقد ، يحتوي القسم أيضًا على مواد خاصة بشأن عقود الأسرة والبناء مع تفاصيلها الخاصة.

بعد إبرام العقد ، يتحمل الطرفان الالتزامات المتفق عليها ، وإذا لم يتم الوفاء بها ، فإنهم يحصلون على الحق في المطالبة بالطرف المقابل. عادة في مثل هذه الحالة يتم وضع المطالبة بموجب عقد.

خرق العقد

في حالة وجود اتفاقات ، قد يكون هناك عدم امتثال لها ، لأن الظروف مختلفة ، بما في ذلك الظروف التي لا يمكن للحزب التأثير عليها - القوة القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك ، تتضمن خصوصية هذه الاتفاقية إمكانية جذب أطراف ثالثة - المقاولين من الباطن ، مما يخلق احتمالًا إضافيًا لعدم الامتثال لشروط الاتفاقية. في مثل هذه الحالة ، يكون المقاول الرئيسي ، أو كما يسميه القانون ، المقاول العام ، مسؤولاً عن الامتثال للاتفاقيات بين الطرفين.

متى يمكنني تقديم شكوى؟

يمكن تقديم أساس المطالبة بموجب القانون ومباشرة في العقد. هؤلاء بعض منهم:

• تحديد العيوب والعيوب في استقبال نتيجة العمل ؛
• انتهاك المواعيد النهائية ؛
• الانحراف في العمل عن شروط العقد ؛
• الكشف عن العيوب الخفية ؛
• عدم الامتثال للبنود الأخرى للاتفاقية.

قد يكون أن المقاول الذي انتهت مدة صلاحيته لم يبدأ بعد عمله عندما يكون العميل قد فقد بالفعل الاهتمام بنتائجها. في هذه الحالة ، قد يتم رفع دعوى بموجب عقد عدم تنفيذ الأعمال.

العميل هو المسؤول أيضا

هناك رأي بأن العبء الرئيسي للمسؤولية عن العقد هو المقاول. هذا ليس كذلك: عقد العمل هو التزام في اتجاهين ، كلا الطرفين المقابل لهما حقوق والتزامات ، وبالتالي ، فإن المقاول لديه أيضًا الحق في مطالبة العميل.

يمكن تقديم مطالبة للعميل بموجب العقد في الحالات التالية:

• عدم تقديم المساعدة للمقاول: هنا يمكن المطالبة بالتعويض عن الخسائر أو التكاليف الناجمة عن التوقف أو تمديد شروط العمل أو زيادة في سعر العقد.
• التأخير في توفير المواد والمعدات والتصميم والوثائق الأخرى المنصوص عليها في العقد ، والوصول ، ونقل الأشياء وغيرها من الظروف التي تجعل من المستحيل الوفاء بالعقد في الوقت المحدد.
• عدم دفع العمل المنجز أو التأخير في الدفع ، شريطة أن يكون المقاول نفسه قد أوفت بالتزامات العقد.

قد ينص الطرفان على التزامات أخرى للعميل ، في حالة عدم حصول المقاول على الحق في تقديم مطالبة إلى المخالف.

استكشاف الأخطاء وإصلاحها

يجب أن يكون العميل حذرًا للغاية عند قبول العمل والتحقق بعناية من النتيجة التي يرسلها المقاول ، لأن القدرة على تقديم مطالبة في المستقبل تعتمد بشكل مباشر على الالتزام بإجراءات تسليم العمل وقبوله.

المشورة القانونية: تأكد من تضمين جميع التعليقات في شهادة القبول.يجب الإشارة إلى وصف تفصيلي لأوجه القصور المحددة مباشرة قبل توقيع المضيف أو ذكرها في وثيقة منفصلة ، مع الإشارة إلى مثل هذا الطلب في الفعل نفسه. في هذه الحالة فقط ، يمكن تقديم مطالبة بموجب عقد عمل: سيطلب من المقاول إزالة أوجه القصور في العمل.

هناك استثناء لهذه القاعدة - يتعلق العيوب الخفية ، أي تلك التي لا يمكن تحديدها أثناء التفتيش الروتيني أو التي تم إخفاءها عمدا من قبل المقاول. في هذه الحالة ، يجب على العميل إخطار المقاول فورًا بـ "الظروف المكتشفة حديثًا".

المشورة القانونية: قم بذلك كتابةً وبأسرع وقت ممكن ، لأن القانون ينص على "وقت معقول" للإخطار ، وهذا المفهوم تقييمي ونسبي.

عقد البناء: ما هي ميزته؟

يحدد القانون بعض التفاصيل عند تنفيذ عقد البناء - في القانون المدني ينظمه فقرة منفصلة. الهدف من هذا الاتفاق هو بناء أو هيكل ، والموضوع هو البناء والتعمير وإصلاح المباني ، بما في ذلك المباني السكنية ، وكذلك التكليف والتركيب وغيرها من الأعمال ذات الصلة. هناك عدد قليل من النقاط الخاصة:

• التأمين على وجوه البناء. يمكن تنفيذه من قبل أي من الأطراف ، وفقا لشروط العقد.
• الوثائق الفنية الإلزامية للمنشأة والتقديرات. هذه المستندات جزء من عقد البناء.
• توفير قطعة أرض من قبل العميل ، وتزويد الشبكات الهندسية اللازمة ، ونقل البضائع - ضمن شروط العقد.
• يلتزم المقاول باتخاذ جميع التدابير لحماية الطبيعة ، وتحسين الأراضي ، ومراقبة السلامة البيئية أثناء عملية البناء.

لا يجوز رفع الدعوى بموجب عقد البناء ، على التوالي ، لأسباب عامة "تعاقدية" فحسب ، ولكن أيضًا فيما يتعلق بخصائص البناء. تتسع مجموعة أسباب تقديم المطالبة بموجب هذا الاتفاق ، نظرًا لأن نطاق حقوق والتزامات المقاولين أوسع ، ومسؤولية انتهاك قواعد البناء والتعمير أكثر جدية.

مطالبة العقد: عينة

مخرج "اسم المنظمة"

الاسم الكامل

العنوان

من "اسم المنظمة"

العنوان الكامل

EDRPOU

تفاصيل البنك

المطالبة بإزالة أوجه القصور المحددة بموجب العقد رقم 1 بتاريخ 04/01/2015

بين "اسم المنظمة" (العميل) و "اسم المنظمة" (المقاول) ، تم إبرام عقد لوضع ألواح الرصف بالقرب من المبنى N في شارع R. وينص العقد المحدد على أن يتم شراء ألواح الرصف من قبل المقاول بشكل مستقل على حساب الدفع المسبق للعميل. وفقا للفقرة 5.1. بموجب العقد ، يكون المقاول مسؤولاً عن جودة ألواح الرصف المكتسبة ويلتزم بالقضاء على أوجه القصور في العمل المنجز واستبدال المواد غير القابلة للاستخدام إذا تم تحديد أوجه القصور في العمل في غضون ستة أشهر.

تم إضفاء الطابع الرسمي على قبول العمل بموجب قانون 5/15/15 ، ولم يتم تحديد أي أوجه قصور واضحة. ومع ذلك ، بالفعل في 02.06.15 ، سجل عمولة العميل المعيبة تصدعات وشرائح من ألواح الرصف ، وكذلك إزاحته في بعض الأماكن.

بناءً على ما تقدم ، أطلب ، في غضون شهر واحد من تاريخ استلام هذه المطالبة ، إزالة أوجه القصور المحددة في المواد واستبدال ألواح الرصف التالفة على نفقتهم الخاصة ، مع ملء إزالة أوجه القصور بقبول ونقل القانون.

إذا لم يتم استيفاء هذه المتطلبات ، فسنضطر إلى الذهاب إلى المحكمة لاستعادة الأضرار التي تكبدتها وجميع العقوبات المنصوص عليها في العقد والقانون ، مع التكاليف التي تكبدها المقاول. المستندات التي تؤكد المتطلبات المنصوص عليها في المطالبة ، لديك.

مخرج "اسم المنظمة"

الاسم الكامل

سرية المعلومات الواردة

يفرض القانون حظراً مباشراً على نقل المعلومات التي تتلقاها أطراف العقد إلى أطراف ثالثة إذا تم تصنيف هذه المعلومات على أنها سر تجاري.

المشورة القانونية: من الأفضل تدوين الإجراء الخاص بمعالجة المعلومات الواردة كشرط منفصل من العقد.

بالمناسبة ، لخرق نظام السرية ، قد يتم تقديم مطالبة للطرف المقابل بموجب عقد.