يحمي قانون الاتحاد الروسي حقوق الأطفال. لذلك ، المعاملات العقارية التي يتم فيها تسجيل طفل صغير ، أو إذا كان هو في الواقع صاحب المنزل ، فإن العملية صعبة للغاية. يهتم الكثيرون عندما تكون هناك حاجة لإخراج قاصر من الشقة ، وكيف يسير الإجراء في حالات مختلفة وما هي المستندات المطلوبة لذلك. إذاً ، كيف تحصل على طفل قاصر خارج الشقة؟ يجدر النظر في القضايا القانونية حصرا عندما يكون من الممكن تنفيذ الإجراء.
سابقة
هناك حالات عندما يصبح من الضروري إخراج طفل قاصر من الشقة:
- الانتقال إلى شقة أخرى يملكها أحد أفراد الأسرة ؛
- طلاق الوالدين ؛
- الانتقال إلى مدينة أخرى ؛
- شراء مساكن جديدة
- الانتقال إلى بلد آخر.
المزالق
يجب أن نتذكر أن حقوق الطفل محمية على المستوى التشريعي. لذلك ، فإن عملية استخراج التسجيل معقدة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً.
وفقًا لقانون الأسرة والقانون المدني للاتحاد الروسي ، اللذين يشرحان كيفية ترك الأطفال القاصرين خارج الشقة ، يُحظر الخروج في الحالات التالية:
- بيان دون تسجيل لاحق للطفل في السكن مع ظروف مماثلة أو محسنة.
- إذا تم تسجيل الطفل في وقت لاحق في السكن مع ظروف أسوأ ، على سبيل المثال ، في القديم ، منزل الطوارئ أو في السكن دون إصلاح الامتثال للمتطلبات القانونية. سوف ترفض المحكمة استخراج.
- تفريغ الطفل لغرض بيع منزله ، إذا كان مملوكًا لقاصر.
- مقتطف من طفل بلغ سن الرابعة عشرة دون موافقته.
- عمليات التفريغ الأخرى التي لها ميزات غير قانونية عن علم.
كما ترون ، يتم تقديم الكثير من المتطلبات والشروط لهذه العملية. لذلك ، قبل مغادرة الطفل القاصر من الشقة ، يجب مراعاة عدد من المتطلبات:
- نيابة عن الطفل ، فقط ممثله القانوني يجب أن يتصرف.
- يجب أن يمنح الطفل من سن الرابعة عشرة بالضرورة موافقته على الخروج.
- يجب أن يفي السكن الذي سيُخرج فيه الطفل بجميع المتطلبات القانونية وألا يكون أدنى من المكان الذي يعيش فيه بالفعل.
- يجب أن تكون جميع الوثائق التي تؤكد هوية الطفل ، وشرعية تصرفات الوصي القانوني ، ووثائق الإسكان (القديمة والجديدة) متاحة وتنفذ بالطريقة المنصوص عليها في القانون.
فهل من الممكن الحصول على قاصر من الشقة؟ نعم هذا حقيقي. تحتاج إلى معرفة كيفية تنفيذ العملية بشكل صحيح.
نكتب قاصر
بادئ ذي بدء ، يجب أن تظهر سابقة ، مع إعطاء أسباب كافية لإبراء الذمة. تنظر العديد من المحاكم في استخراج طفل قاصر بنفس طريقة تفريغ شخص من شقة دون موافقة. في الواقع ، هذه سوابق مكافئة ، لأن القاصر ليس له الحق في التصرف في ممتلكاته الخاصة.
المزالق
تختلف الفروق الدقيقة في التفريغ حسب نوع السكن. هناك نوعان من العقارات السكنية شائعة في الاتحاد الروسي:
- البلدية (لا تمر في ملكية المستأجرين) ؛
- تمت خصخصته (الإسكان ، والتي يتم تأكيد ملكيتها من خلال عقد البيع ، والهدايا ، والمقايضة ، والخصخصة وغيرها من أساليب الاستحواذ القانونية).
بطبيعة الحال ، يتم تحديد مسألة كيفية ترك طفل قاصر خارج الشقة ، أولاً وقبل كل شيء ، اعتمادًا على سابقة ملكية السكن (هل يستخدمها الطفل والممثلون القانونيون أم يمتلكونها).
سنخبرك ما هي الفروق التشريعية المستخرجة من السكن البلدي أو السكني.
السكن البلدي
على الرغم من حقيقة أن المستأجرين قد يفقدون حقهم في استخدام الشقة لعدم دفع المرافق ، إلا أنه من الصعب للغاية كتابة طفل من هذا النوع من السكن. كما يجب الوفاء بالشرط المسبق لتوافر مساكن مماثلة أو محسنة.
في مساحة المعيشة الجديدة ، يجب تسجيل القاصر لدى أحد الوالدين. أيضًا ، على الرغم من التأخير في الدفع (يحاول الكثير من السكان حل مشكلة التصريف البسيط للطفل) ، من المستحيل كتابة طفل من شقة في مبنى البلدية دون تسجيل في مسكن آخر. إذا لم يتم استيفاء الشروط المذكورة أعلاه ، يعتبر بيانه غير قانوني وسيتم إلغاؤه. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم معاقبة الأوصياء بموجب القانون.
الإسكان المخصخص
دعونا نفكر في كيفية إخراج طفل قاصر من شقة في كلتا الحالتين المنصوص عليها في القانون: الطفل هو المالك ؛ لم يشارك الطفل في الخصخصة.
كقاعدة عامة ، أثناء الخصخصة ، يُطلب من الأطفال القاصرين المشاركة في الإجراء. لذلك ، فإن الحالة التي يكون فيها الطفل أحد مالكي شقة مخصخصة متكررة للغاية. نضيف أن الخصخصة دون مشاركة الأطفال القاصرين (إذا شارك الوالدين أو الممثلون القانونيون فيها) غير قانونية.
عندما يكون الطفل هو المالك
لإبراء ذمة مالك الطفل من الإسكان المخصخص ، ينبغي:
1. الحصول على موافقة كتابية من سلطات الوصاية على خروج الطفل من السكن. إذا كنت تخطط لبيع أو رهن شقة إلى بنك ، فيجب أن تحصل على إذن قبل المعاملة.
عند خروج الطفل ، تنشأ الفروق الدقيقة التالية:
- يجب أن تكون حصة الطفل في شراء عقار جديد مساوية أو أكبر من الممتلكات المنفردة ؛
- إذا تم بيع الشقة التي خرج منها الوالدان ، ولكن لم يتم شراء السكن مقابل ذلك ، وفقًا للمتطلبات التشريعية ، يجب عليك القيام بما يلي: وضع عائدات حصة القاصر في العقار في وديعة أو حساب جاري تم فتحه في البنك باسم الطفل.
إذا لم تتم مراعاة هذه الشروط ، فمن المستحيل الحصول على إذن لتفريغ سلطات الوصاية. إذا فعل الوالدان ذلك بطريقة ما ، فستتم استعادة حقوق الملكية من خلال المحكمة بالقوة ، ويتم إلغاء المعاملة ، وسيتم معاقبة الوالدين وفقًا للقانون الجنائي للاتحاد الروسي.
2. عقد صفقة على شراء مساكن جديدة وإصلاح حق الملكية الناشئة قانونا.
فقط بعد الحصول على شهادة ملكية ، يمكن إخراج الطفل من منزله السابق. للقيام بذلك ، اتصل بقسم FMS المحلي في مكان الإقامة السابق ، واكتب طلبًا لإبراء الذمة وتأكد من إرفاق مستند ملكية العقار المكتسب (خطاب ضمان من بنك أو كاتب العدل).
يجب أيضًا إرفاق إذن من سلطات الوصاية بتفريغ الطفل وملء ورقة التخلص. إذا كان عمره 14 عامًا ، فيجب أن يكون حاضرًا معك ، ويكتب بيانًا ، ويدون ملاحظات بيده في ورقة التخلص. يتم تفريغ قاصر من قبل دائرة الهجرة في غضون أسبوع واحد.
تسجيل ثانوي في سكن جديد
توجد عدة فروق تشريعية عندما لا يكون توفر السكن للتسجيل اللاحق للطفل مطلوبًا:
- تنتقل الأسرة إلى مدينة أخرى ، المنطقة. في الوقت نفسه ، التزام الوالدين أو الأوصياء باكتساب مساحة معيشية جديدة لمدة ثلاثة أشهر وتسجيل طفل فيها بتخصيص حصة مساوية أو أكبر من حصة السكن الذي يتم عزله.خلاف ذلك ، قد يتم إلغاء الصفقة من قبل المحكمة.
- تنتقل الأسرة أو الممثلون القانونيون إلى إقامة دائمة في بلد آخر ، وبالتالي يبيعون العقارات.
كيف تترك الطفل القاصر الذي لا يملك العقارات المخصخصة من الشقة؟ يوجد ترتيب محدد:
- يجب عليك الاتصال بخدمة الهجرة أو مكتب الجوازات في مكان الإقامة. ويفضل لكلا الوالدين. يجب أن يكون الطفل الذي يبلغ من العمر أربعة عشر عامًا حاضرًا. هذا ضروري لوضع بيان لإبراء الطفل. يجب أن تأخذ معك جواز سفر تقني للممتلكات المكتسبة ، وبطاقات هوية الوالدين (جواز السفر) والطفل.
- في مكتب الجوازات ، يجب على الطفل ملء تسجيل الخروج.
- يتم إعداد وثائق المنظمة في غضون سبعة أيام. بعد هذا الوقت يجب أن يتم التقاطهم.
- في أقرب وقت ممكن ، يجب تسجيل الطفل في منزل جديد حيث يتم تسجيل أحد الوالدين.
الحالات التي يكون فيها القاصر ليس صاحب الإسكان المخصخص ليست نادرة جدًا. لا أعتقد أن هذا يجعل من الممكن تسهيل الإجراء. لا تحتاج إلى إذن كتابي من سلطات الوصاية ، ولكن لا يمكنك إخراج الطفل إلا إذا قمت بتسجيله لاحقًا في منزل جديد.
موافقة سلطات الوصاية
لإبراء القاصرين ، يجب الحصول على موافقة سلطات الوصاية. كيفية كتابة الأطفال القصر من الشقة موصوفة في قانون الأسرة والقانون المدني. تخضع سلطات الوصاية لأحكام هذه الأفعال.
وفقًا للتشريع ، يجب تقديم هذه الوثائق إلى السلطة الإقليمية:
- جواز سفر القاصر أو شهادة ميلاده ، جوازات سفر الممثلين القانونيين (الآباء أو الأوصياء) ؛
- الوثائق الفنية للإسكان الذي تم شراؤه والتخلص منه ؛
- شهادة الأشخاص المسجلين في السكن من هيئات FMS ؛
- شهادة تسجيل السكن الذي سيخرج منه الطفل.
إذا كان القاصر في الرابعة عشرة ، فيجب عليه الحضور. يجب أن يكتب الطفل بيانًا عن شراء مساكن أخرى وعزل السكن الحالي. يتم اتخاذ القرار من قبل سلطات الوصاية في غضون 14 يومًا. يتم تناول المشكلات التالية خلال هذه الفترة:
- ما إذا كان هناك انتهاك لحقوق الطفل ؛
- ما إذا كانت العملية احتيالية.
إذا كان كل شيء على ما يرام ، فسيتم منح الوالدين أو الأوصياء إذنًا لشراء العقار السكني الذي يظهر في المستندات ، متبوعًا بمقتطف من السكن القُطري الذي تم عزله وتسجيله في السكن الجديد.
لإجراء النظام
يتساءل أولياء الأمور عن أي ترتيب وكيفية إخراج الطفل من الشقة. يتم تفريغ الطفل بالترتيب الصارم:
- قرار بشأن السابقة (شراء شقة جديدة ، والانتقال ، وتحسين ظروف السكن وغيرها من الحالات التي يحددها القانون).
- مجموعة من الوثائق (يجب أن تكون هناك مستندات تثبت هوية الأوصياء والآباء والطفل والمستندات الخاصة بالعقارات القديمة والجديدة).
- تقديم الطلبات والوثائق إلى سلطات الوصاية.
- بناءً على إذن من سلطات الوصاية ، تتم الصفقة بشأن نقل ملكية العقارات.
- بيان وتسجيل الطفل وأفراد الأسرة الآخرين.
- النظر في القضايا المثيرة للجدل.
القضايا الخلافية
يفكر الأشخاص الذين تتعلق بهم هذه المشكلة في كيفية ترك طفل قاصر خارج الشقة دون مشاكل.
وكقاعدة عامة ، قد تنشأ نقاط مثيرة للجدل في مثل هذه الحالات:
- طلاق الوالدين ، وموافقة الوالد الثاني مطلوبة ؛
- الممتلكات المكتسبة لا تفي بالمتطلبات ؛
- مشاكل في الوثائق
- طفل يبلغ من العمر 14 عامًا فما فوق ضد الإفرازات.
- البعض.
قد تنشأ قضايا خلافية أخرى. يتساءل بعض الآباء عما إذا كان من الممكن إخراج طفل من شقة من حيث المبدأ؟ من الممكن أن يتم حل كل هذه "العقبات" في مرحلة تغيير مكان الإقامة واقتناء مسكن جديد.
الفروق المهمة
كيف تكتب طفلا قاصرا؟ قد تكون النصائح والحيل كما يلي:
- يجب أن تكون جميع الوثائق بالترتيب.
- إلقاء نظرة على العقارات ، وإعطاء وديعة لذلك عندما يكون لديك موافقة من سلطات الوصاية في يديك.
- اختر شقة مع الإصلاح وجميع وسائل الراحة ، وإلا فقد لا تحصل على موافقة السلطات المختصة.
- إذا كان الطفل يبلغ من العمر 14 عامًا ، فيمكنه استخدام حق النقض للتعامل مع خلافه. قم بإعداد طفلك أخلاقيا لتغيير الإقامة. لا ينبغي أن يكون لدى الخدمات انطباع عن إجبار الطفل على الصفقة.
- إذا كان الطفل مالكاً كاملاً للعقار السكني ، فمن الأفضل ترك المعاملات معه حتى يبلغ سن الرشد. تذكر أنه حتى المعاملة المشروعة من جميع النواحي يمكن الطعن فيها لاحقًا من قبل المالك في المحكمة. وفي معظم الحالات سيأخذ جانب الطفل.
من الصعب ، لكن من الممكن إخراج قاصر من الشقة. إذا كانت معاملتك قانونية ، فلن تكون هناك عقبات في طريقك.
