المعاملات العقارية تتطلب تدريب قانوني خاص من المواطنين. لتجنب أي مشاكل في المستقبل ، يجب عليك أولاً جمع معلومات كاملة عن المالك ، وكذلك عن العقار نفسه ككل. على وجه الخصوص ، يعد الحصول على معلومات حول المالك مشكلة بالغة الأهمية. في كثير من الأحيان ، ويرافق المعاملات العقارية عن طريق الاحتيال. على سبيل المثال ، فإنك تخاطر بشراء شقة أو أرض بعيدة عن المالك. وهذا يعني أن اتفاقيتك ستكون غير صالحة. لهذا السبب ، يفكر العديد من الأشخاص في كيفية اكتشاف من يملك الموقع. هل من الممكن ، بشكل عام ، القيام بذلك بأي شكل من الأشكال دون وجود سلطات خاصة في روسيا؟ كل هذا لا يزال يتعين التعامل معه.
هل هناك حق؟
يجب عليك أولاً معرفة ما إذا كان المواطنون لديهم القدرة على الحصول على البيانات والمعلومات حول مالك العقار دون الاتصال مباشرة بالمالك. حتى الخبراء لا يستطيعون الإجابة دائمًا على هذا السؤال. ليس من الواضح تماما مدى شرعية الإجراءات في مثل هذه الحالات.
بصراحة ، يمكن للجميع من خلال الطرق القانونية المطلقة معرفة صاحب الأرض أو الشقة. صحيح ، ليس كل السيناريوهات الممكنة يمكن أن تتحقق بسهولة. بعضها موجود فقط في الكلمات. تنفيذها مستحيل تقريبا بالنسبة للمواطن العادي. ولكن كاحتمالات للعمل ، فإنها تحدث بالفعل. فكيف تعرف من يملك الأرض؟ بفضل المكونات التي لدى جميع المواطنين ، دون استثناء ، هذا النوع من الفرص؟
ما سوف يساعد؟
فقط السؤال الأخير سيهمنا أولاً. بعد كل شيء ، وبعد الحصول على المعلومات الضرورية حول العقار فقط ، ستتمكن من الحصول على معلومات عن مالك الموقع بدرجة أو بأخرى. ما الذي يجعل من الممكن إعادة الفكرة إلى الحياة؟ بالطبع ، سيساعد مكونان في ذلك: تسجيل الحالة والعنوان. كل موقع لديه لهم. بعد اجتياز تسجيل العقارات ، يتم تعيين ما يسمى عدد المساحية (من الأرض ، الشقق ، البيوت وهلم جرا). وفقًا لهذا المكون ، سيكون من الممكن في المستقبل الحصول على معلومات حول الأرض وعن المالكين. لا يوجد شيء غريب عن هذا.
فقط في بعض الحالات ، من الضروري معرفة العنوان الدقيق للموقع بالإضافة إلى ذلك. وأحيانًا فقط يكفي حل المشكلة. سيكون من الأسهل التعامل معها عندما تكون الأرض مملوكة مع الشقة (على سبيل المثال ، في المنازل الألمانية القديمة كمنطقة مجاورة). بعد ذلك ، من الأسهل الإجابة على سؤال حول كيفية العثور على مالك الأرض. وتستكمل الخيارات الممكنة من خلال عدة نقاط. هذا سوف نأخذ بعين الاعتبار.
FUGRTS
أول شيء عليك القيام به هو الاتصال بـ FHRC. في هذه المنظمة ، يمكنك الحصول على معلومات حول جميع مالكي الأراضي الذين كانوا متاحين على الإطلاق. وهذا هو ، حول الحالية والسابقة. هذا ممكن بفضل قانون 1997 (الصادر في 21 يوليو) ، والذي ينص على أنه يجب تسجيل جميع الأراضي لدى المكتب الفيدرالي لمركز التسجيل (الولاية).
يرجى ملاحظة أنه سيتعين عليك دفع رسوم الدولة لتلقي المعلومات عن أصحابها. هي حاليا حوالي 100 روبل. ليس كثيرًا للحصول على المعلومات التي تهتم بها. صحيح ، هذه العملية ليست بهذه السرعة. وعليك تقديم جواز سفر للحصول على وثيقة رسمية مع بيانات على الأرض.من حيث المبدأ ، هذا عادة لا توجد مشكلة.
مركز تسجيل الدولة
دون الحصول على ما يسمى بجواز السفر المساحية ، لا يمكن تسجيل الأراضي. للقيام بذلك ، سيكون عليك تحديد حدود الأرض ، وإجراء مسح للأراضي ، ثم وضع خطة عقارية. عندها فقط يتم إصدار جواز سفر مساحية في مركز تسجيل الدولة. سوف يساعدك في العثور على معلومات حول مالك العقار. كقاعدة عامة ، يتم أيضًا تخزين البيانات المتعلقة بالأشخاص الذين يرغبون في تسجيل الحقوق في أي أرض معينة هنا أيضًا. لذلك ، يمكن أيضًا الحصول على معلومات حول المتقدمين. للقيام بذلك ، اتصل بمركز التسجيل بالدولة باستخدام جواز سفر ، املأ طلب إصدار البيانات. ثم انتظر النتيجة.
هذه الطريقة جيدة أيضًا للعثور على معلومات حول مالك الأرض. يمكن لأي مواطن استخدامها. فقط لا يريد الجميع الحصول على الوثائق الرسمية للأرض. في بعض الأحيان بسبب انتظار طويل للحصول على إجابة. لذلك عليك أن تبحث عن حلول أخرى لهذه القضية. إلى حد ما ، الأساليب أكثر من كافية. نعم ، ليس كل شيء سهل إدراكه ، لكن هناك مثل هذا الاحتمال.
إدارة المنطقة
كيف تعرف من يملك الأرض؟ الشيء هو أن إدارات المنطقة تخزن معلومات عن العقارات وأصحابها. لذلك ، من خلال هذه الخدمة يمكنك الحصول على المعلومات التي نهتم بها. فقط تفعل ذلك ليس بهذه السهولة. أولاً ، تقبل إدارة المدينة المواطنين عن طريق التعيين. عليك أن تقلق بشأن هذا مقدما. ثانيا ، سوف تقدم طلبا رسميا. لذلك ، تحتاج إلى تقديم دليل على الهوية. سيتم تسجيل طلبك. سيكون المالك قادرًا على التحقق من من حاول الحصول على بيانات الأرض. ثالثًا ، زمن الاستجابة ليس قصيرًا جدًا - على الأقل بضعة أيام.
بالإضافة إلى ذلك ، كما تبين الممارسة ، لا تكشف الإدارات بشكل خاص عن معلوماتها عن العقارات للمواطنين العاديين. إلا عندما تنوي شراء موقع معين. استخدام هذه الطريقة ليس سهلاً كما في السابق. لكن هذا ممكن.
خدمات الضرائب
أي مالك لديه وثائق للأرض. وهذا هو ، شهادة الملكية. بالنسبة للممتلكات الحالية ، يجب عليك دفع الضرائب. يتم تخزين المعلومات حول دافعي الضرائب في الهيئات المتخصصة. هذا هو المكان الذي يمكنك الاتصال به إذا كنت تخطط للحصول على معلومات حول مالك الموقع أو الشقة. صحيح ، مثل هذه الطريقة من المحتمل أن تكون غير ناجحة. بعد كل شيء ، ليس للسلطات الضريبية الحق في الكشف عن معلومات عن دافعيها. يجب أن يكون لديك سبب وجيه. على سبيل المثال ، أنت المشتري المحتمل للموقع ، لكنك تريد أولاً معرفة أكبر قدر ممكن من المعلومات حول المنتج. لذلك ، الأمل في النجاح لا يستحق كل هذا العناء. تعتبر هذه الطريقة مجرد احتمال ممكن.
الحديقة
هي حدود الأرض داخل المجتمع حديقة؟ ثم يمكنك الاتصال هنا للحصول على المساعدة. عادةً ما تقوم هذه الجمعيات بتخزين البيانات على مالكي الأراضي دون فشل.
من بالضبط سوف تحتاج إلى الذهاب إلى؟ إلى رئيس المجتمع حديقة. وهنا ، إما طلب البيانات بشكل رسمي على التطبيق ، أو بشكل غير رسمي - باتفاق شخصي. في الممارسة العملية ، هذه الطريقة لا تعمل دائما. بعد كل شيء ، رئيس مجلس الإدارة غير ملزم بالكشف عن المعلومات التي لديه عن مالكي العقارات. فرص النجاح كبيرة ، ولكن الثقوب تحدث أيضًا في كثير من الأحيان.
في الشقة
كيف تعرف من يملك الأرض؟ إذا كانت متاخمة للشقة ، فيمكنك الاتصال بمكتب الإسكان. هنا لديك كل الحق في الحصول على معلومات حول مالك الأرض ، وكذلك الشقة. من بين أمور أخرى ، في ZhEKs هناك معلومات عن الأشخاص المسجلين في هذه المنطقة أو تلك. ويمكن أيضا أن يكون هذا عن طريق طلب شخصي. فقط في هذه الحالة هناك احتمال كبير للفشل. يجب على الموظفين ZhEKov عدم الكشف عن المعلومات الموجودة تحت تصرفهم.لذلك ، عليك التفاوض بطريقة أو بأخرى مع الموظفين.
الانترنت للمساعدة
هل ما زلت تتساءل عن كيفية معرفة من يملك الأرض؟ الطريقة الأخيرة التي يمكنك من خلالها تقديم المواطنين هي استخدام تقنية الإنترنت. وهي - الخدمات الخاصة التي تقدم المساعدة في حل هذه المشكلة. يمكنك العثور على صاحب الأرض على العنوان. لكن هذه الطريقة لا تتميز بصدقها. عادةً ما تربي الخدمات المقترحة المواطنين مقابل المال. ولكن إذا تمكنت من العثور على عرض حسن النية ، فما عليك سوى إدخال المعلومات حول موقع الأرض وعن نفسك ، ثم دفع ثمن الخدمة. كذلك تظهر على الشاشة معلومات حول الموقع.