كل شخص يحتاج السكن. ولكن ليس كل شخص لديه ما يكفي من المال لشرائه. ولكن هناك طريقة للخروج - الرهن العقاري. "VTB 24" يتلقى مراجعات جيدة ، وهذا ليس مفاجئًا ، لأنه يحتل المرتبة الرابعة في تصنيف أفضل البنوك في روسيا ، والتي يوجد منها حوالي 600 بنك. والكثير من الناس ، بعد أن قرروا إصدار قرض مستهدف لشراء العقارات ، قرروا التقدم بطلب هناك.
عن الظروف
بادئ ذي بدء ، من الضروري التحدث عن نوع الرهن العقاري المتاح في هذا البنك. "VTB 24" يتلقى مراجعات جيدة إلى حد كبير لأنه يتم تقديم أسعار مناسبة للعملاء. هنا ، على سبيل المثال ، ما هي الشروط التي يتم توفيرها إذا تم التخطيط لشراء مساكن جاهزة:
- المعدل هو من 12.1 ٪ سنويا للعملاء الذين يتلقون رواتب على بطاقة VTB 24.
- 12.6 ٪ - للأفراد العاديين.
- الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 10 ٪ من المبلغ.
- مبلغ القرض من 600،000 إلى 60،000،000 روبل.
لنفترض أن الشخص قرر شراء شقة مكتملة بمبلغ 2،000،000 روبل. يمكنه الموافقة على مبلغ القرض لمدة 10 سنوات بمبلغ 70000 ريال ، ولكن فقط إذا كان دخله الشهري 50 ألف ريال. وسوف تحتاج إلى إجراء دفعة أولى - 300 000 ص. في هذه الحالة ، سوف يحتاج إلى إعطاء البنك 24488 روبل شهريًا لسداد الديون.
المجموع لمدة 10 سنوات ، وسيقدم شخص البنك 2 938 560 ص. من هذا المبلغ - سيتم دفع 1،238،560 روبل والفائدة.
ومتطلبات المقترضين ضئيلة للغاية ، باستثناء مبلغ الدخل ، بناءً على تحديد المبلغ الذي يمكن إصداره للشخص. يجب أن يكون عمره 21 عامًا على الأقل إجمالي طول الخدمة - 12 شهر.
اقتناء الشقق في منازل جديدة
هذا هو العرض الأكثر شعبية. لشراء منزل في منزل بالكاد ، يتم أخذ قرض عقاري في أغلب الأحيان. يستقبل VTB 24 مراجعات متنوعة للغاية فيما يتعلق بهذه الخدمة.
بادئ ذي بدء ، يلاحظ العملاء جودة الخدمة. الموظفين مهذبا ، المختصة والترحيب. بالتأكيد سوف يساعد موظف معين العميل في حل المشكلات المتعلقة بتقييم الإسكان ، والمفاوضات مع ممثلي شركة التأمين و "الشؤون الورقية" - مع المطور ، وهو البائع أيضًا في تلك اللحظة.
النقطة الإيجابية الثانية - يمكن اختيار شركة التأمين شخصيًا من القائمة التي يقدمها الموظف.
فارق بسيط هو الكفاءة العالية للموظفين. والتي كانت حتى قادرة على مفاجأة بعض العملاء. لكن من الأفضل إظهار كل شيء بوضوح.
مثال
لذلك ، الزوج والزوجة تأخذ الرهن العقاري. كل شيء مصنوع للزوج. الزوج هو المقترض المشارك. الإجراء ناجح - يوافقون على القرض. في الشهر التالي ، يذهب الزوج إلى البنك ، ويدفع كمقرض مشارك رسومًا في أول 30 يومًا. بعد بعض الوقت ، اتصل بالسؤال عما إذا كانت الأموال قد وصلت. الموظف مهتم بمن يقوم بالرهن. اتضح ذلك على الزوج. وحرم الرجل من الإجابة ، لأنه ليس المقترض الرئيسي ، وهذه المعلومات سرية.
وهذا هو بالأحرى زائد من ناقص. ومع ذلك ، من الجيد أن ندرك أن البيانات محمية تمامًا.
مع رأس المال الأمومة
أنا سعيد لأن اليوم VTB 24 الرهن العقاري متاح بشروط تفضيلية. توضح مراجعات العديد من العملاء ما إذا كان هناك فائدة من قرض صادر برأس مال أم لا. هذا هو العرض الأكثر نشاطا المعلن اليوم.
لذلك ، العملاء المهتمين ببرنامج Mortgage + Maternity Capital يقدمون ثلاثة خيارات:
- سداد قرض بشروط ميسرة ، والذي اتخذ في وقت سابق.
- دفعة مقدمة للشقة المشتراة. لكن هذا ممكن فقط إذا كان الطفل عمره 3 سنوات.
- زيادة في مبلغ الرهن العقاري لشراء العقارات أكثر تكلفة.
هنا الرهن العقاري التي يقدمها بنك VTB 24. تأكيد آراء العملاء - هذه هي ظروف جيدة. لكن لا يزال يتعين التعامل معهم أولاً. إليك ما يقوله العملاء: رأس مال الأمومة هو المبلغ الذي يسدد لسداد القرض ، الجزء الرئيسي منه. نتيجة لذلك ، يتم تخفيض الدفعة الشهرية. ولكن قد يكون هناك خيارات أخرى. بحاجة إلى التحدث مع موظف في البنك. معًا ، سيكون من الممكن حساب كل شيء وفهم الخيارات التي تناسب حالة معينة. إذا كان لدى العميل العديد من رؤوس الأموال ، فيمكن شطب واحد لتقليل المدة ، والآخر لسداد الفائدة.
المدفوعات
هناك أيضًا بعض النصائح العملية المفيدة حول هذا الموضوع. بالنسبة للمدفوعات الشهرية: من الأفضل الربط بحساب رهن بطاقتك المصرفية - ثم يقوم البنك تلقائيًا بشطب مبلغ ثابت كل 30 يومًا. ويمكن للعميل تجديده فقط في الوقت المناسب.
حتى إذا كنت تدرس مراجعات بنك VTB 24 على القروض العقارية ، يمكنك أن تستنتج أن الخدمات المصرفية عبر الإنترنت هي وسيلة مريحة بنفس القدر للتسديد. يطمئن الناس إلى أنه عند الاتصال ببنك الإنترنت في أي فرع ، يمكنك أن تنقذ نفسك من المتاعب غير الضرورية في الدفع.
يعتقد البعض الآخر أنه من الأفضل سداد الديون من خلال مكتب النقد أو مكتب البريد في روسيا. بشكل عام ، كل طريقة مريحة بطريقتها الخاصة.
تخفيف الديون في وقت مبكر
هذا موضوع آخر يجب الانتباه إليه. يتحدث الكثير من الناس عن سدادهم المبكر للرهن العقاري VTB 24. مراجعات حول هذا ليست سيئة. يعلن عملاء العديد من البنوك الأخرى بالإجماع أن الشركة المالية لا ترى فائدة السداد المبكر للديون وترفض القيام بذلك. نظرًا لأن الأرباح المستقرة الثابتة يتم تحديدها من خلال دفعات واضحة ، والتي لا تتضمن قبل الموعد المحدد والتأخير.
ولكن في حالة VTB 24 ، فإن العكس هو الصحيح. لسداد قرض قبل الموعد المحدد ، يجب عليك الاتصال بفرع البنك وملء الطلب المناسب. جميع - لا رسوم إضافية ، والقيود المفروضة على المبلغ والعقوبات. تجدر الإشارة إلى اهتمام عملاء البنك بحقيقة أنه يتم تقديم كل من السداد المبكر الجزئي والسداد الكامل.
التحذير الوحيد: إذا سدد الشخص القرض بالكامل في بداية الشهر المقبل ، فسيظل عليه أن يدفع فائدة له.
لموظفي الدولة
الرهن العقاري العسكري VTB 24 هو أيضا بشعبية خاصة. هناك مراجعات حول هذه الخدمة ، ومعظمها غنية بالمعلومات. منذ أن استفاد الأشخاص الذين استفادوا من هذا العرض بحماس إلى الآخرين - للمستقبل وهذا ما يجب ، حسب رأيهم ، اتباعه من أجل استخراج أكبر قدر ممكن من الفائدة لنفسك:
- كلما كان الجيش أصغر ، كلما كان ذلك أفضل. سعر الفائدة سيكون أقل. يبدأ من 12.1 ٪ سنويا.
- حجم المبلغ يعتمد أيضا على العمر. بالنسبة للجندي البالغ من العمر 21 عامًا ، يمكن أن يكون 2100000 روبل (بحد أقصى). الفترة المسموح بها هي أيضا مناسبة - 14 سنة. بالنسبة للجندي البالغ من العمر 41 عامًا ، سيكون مبلغ القرض 660،000 روبل على الأكثر. وفقط لمدة ثلاث سنوات.
- الأقدمية تلعب أيضا دورا. لا يمكنك وضع عقد وعلى الفور تكون مهتمة في الرهن العقاري. يجب أن تخدم ما لا يقل عن 12 شهرا.
- ومع ذلك ، لا يمكن استخدام فوائد نظام التمويل الممول إلا بعد ثلاث سنوات من المشاركة فيه. وهذا هو الحد التلقائي لمدة القرض. إذا كان الشاب في العشرين من عمره قد وقع عقدًا ، وأصبح في سن 23 عامًا في شيكل جديد ، فعند 26 عامًا فقط سيكون قادرًا على إصدار رهن عقاري تفضيلي.
ومع ذلك ، بالنظر إلى كل هذه الفروق الدقيقة مقدما ، لن تكون هناك مشاكل. سيكون من الضروري فقط جمع جميع المستندات وتقديمها والانتظار حتى تتم الموافقة على الرهن بواسطة VTB 24. تؤكد المراجعات أن ذلك يتم بسرعة - خلال أربعة أيام.
لماذا تختار هذا البنك؟
ربما تكون هذه المشكلة مناسبة لجميع الأشخاص الذين يواجهون خيارًا.لماذا هو بالضبط VTB 24؟ ملاحظات العملاء الرهن العقاري مشجعة لأسباب عديدة. إليك ما يلاحظه الآخرون عند مقارنة هذه المؤسسة مع البنوك المعروفة الأخرى:
- VTB 24 لا يفرض خدمات تطوعية إضافية على أساس طوعي.
- أيضًا ، يعمل المتخصصون المختصون ، مستعدون للاستماع إلى رغبات العملاء - على أي حال ، يتفق معظم الأشخاص الذين تقدموا بطلبات إلى المكاتب في مختلف المناطق والمدن على هذا.
- يتأكد الموظفون من وجود شركات التأمين في البنك في نهاية الصفقة - وهذا يقلل من مخاوف العملاء.
- يتم توفير قائمة واسعة من المطورين المعتمدين.
- الكثير من العروض المثيرة للاهتمام والمفيدة فيما يتعلق بشراء العقارات في السوق الأولية وفي المنازل قيد الإنشاء.
هذه هي الفروق الدقيقة التي لاحظها انتباه العديد من الأشخاص المهتمين بالرهن العقاري المقدم من بنك VTB 24. تسمح لك مراجعات العملاء بالتعرف على الفوائد - لا تفرضها الإعلانات ، ولكن الأشخاص الحقيقيين الموثوق بهم.
الحد الأدنى من المتطلبات
هذا هو فارق بسيط آخر أن كل من أخذ الرهن العقاري في VTB 24 يلفت الانتباه إلى. تؤكد المراجعات أن البنك لا يحتاج إلى حد أدنى من المستندات من عميله المحتمل.
راضون بشكل خاص عن أولئك الأشخاص الذين أصدروا قرضًا مستهدفًا من هذا النوع دون إثبات الدخل. لا يمكن لكل بنك تقديم مثل هذه الخدمة - سبب آخر وراء فوز VTB 24! المؤسسة نفسها تسميها "النصر على الشكليات".
سعر الفائدة ليس أعلى بكثير - 12.6 ٪ سنويا. العمر - من 25 سنة ، والحد الأدنى للدفعة المقدمة يجب أن يكون 40 ٪. ومن الوثائق فقط هناك حاجة إلى جواز سفر و SNILS. وهذا صحيح حقا. الأكثر إثارة للاهتمام ، في غضون 24 ساعة يمكن للشخص الحصول على موافقة على الرهن العقاري في VTB 24. الاستعراضات تؤكد هذه الحقيقة.
حول الانتصارات على الشكليات
كثير من الناس لا يعتقدون أنه يمكن إصدار قرض دون إثبات الدخل. حسنا ، إذا كنا نتحدث عن كميات صغيرة. ولكن على المحك هو شراء شقة! وهذا ما لا يقل عن عدة مئات من آلاف روبل ، إذا كان خيار الميزانية ، ولكن عادة بضعة ملايين.
ولكن خلاصة القول هي أن "VTB 24" يسير دائمًا نحو عملائها. الرهن العقاري على وثيقتين يتلقى مراجعات إيجابية. وهنا ما ينصح به الأشخاص الذين يتلقون هذه الخدمة:
- كلما زاد مقدار الدفعة الأولى ، كان ذلك أفضل. نعم ، الحد الأدنى هو 40 ٪. ولكن إذا كان لدى الشخص 50٪ أو أكثر ، فسيتم اعتباره عميلًا مسؤولًا ومذيبًا.
- لا دخل رسمي؟ ثم يجب ألا تذهب "غير مسلح" تمامًا ، لأنه من مكان ما يحصل الشخص على المال على أي حال. استئجار واحدة من الشقق؟ يمكنك إبرام عقد مع المستأجر كدليل. هل يعمل عن بعد؟ استخراج الأموال التي ترد بانتظام على البطاقة مناسب.
- هل كان لديك أي أقدمية؟ حتى لو توقف الشخص عن العمل ، من الأفضل أن تأخذ معك مصنف.
وليس هناك "حيل" ، كما يؤكد العملاء ، هنا. يمنح البنك قرضًا مضمونًا بالممتلكات المكتسبة ، لذلك لديه تأمين وتعويض في أي حال.
عرض الأعمال
هذا هو آخر شيء أود أن أنوه باهتمام. كجزء من اقتراح الأعمال ، يمكن لرجل الأعمال استخدام أموال البنك لشراء عقار تجاري. وعلى الإطلاق أي غرض - سواء كان مستودعًا أو مكتبًا أو أي شيء آخر. والظروف ، كما يقول الناس ، مواتية - المعدل هو من 13.5 ٪ ، والمبلغ من 4 ملايين والفترة تصل إلى 120 شهرا. والدفعة الأولى هي 15 ٪ فقط. ليس من المستغرب أن يلجأ العديد من رجال الأعمال إلى VTB 24.
الرهون العقارية بدون دفعات مقدمة ، والمراجعات ، والقروض دون إثبات الدخل ، والعروض التفضيلية - كل هذا مثير للاهتمام ومفيد للغاية. خاصة في الوقت الحاضر ، عندما يحتاج الكثير من الناس إلى خدمات مالية. هذا يمكن مناقشته لفترة طويلة.ولكن حتى بناءً على المعلومات الواردة أعلاه ، يمكن أن نستنتج أن VTB 24 لا يخلو من السبب الموجود في المركز الرابع لأفضل البنوك في روسيا. وانه حقا يمكن الوثوق بها.
