وغني عن القول ، يريد كل مواطن تقريبًا امتلاك شقته الخاصة. ومع ذلك ، لا يمكن للجميع تحقيق هذا الحلم. يتم تقديم السكن البلدية لهؤلاء الناس. سوف تتعلم مزاياها وعيوبها ، فضلاً عن ميزات العيش والخصخصة لاحقًا.
المفهوم العام
السكن البلدي هو منطقة مملوكة من قبل منطقة معينة ويتم تخصيصها للمواطنين على أساس اتفاقية التوظيف الاجتماعي. وهذا هو ، في هذه الحالة لا يملك أي شخص ملكية الشقة.
بطبيعة الحال ، لا يمكن للمالك بيع المساكن المعروضة قبل الخصخصة. هذه الشقة لديها بعض الميزات. ومع ذلك ، سننظر كذلك في إيجابيات وسلبيات التوظيف الاجتماعي لمنطقة معينة.
كرامة
لذلك ، الإسكان البلدي لديه المزايا التالية:
- ليس عليك دفع ضريبة الشقة.
- إذا كنت بحاجة إلى تحسين ظروف معيشتك ، فمن حقك أن تفعل ذلك على نفقة الدولة. علاوة على ذلك ، إذا تم تدمير المنطقة أو تلفها ، فستتلقى بالتأكيد شقة مماثلة.
- تتم الإصلاحات الرئيسية على حساب الدولة. إذا تم تنفيذها بشكل سيئ ، فيحق لك الحصول على تعويض مادي.
- حماية من الاحتيال طرف ثالث.
- إمكانية الخصخصة.
- انخفاض فواتير المياه والكهرباء.
هذه المزايا تجعل الشقق البلدية مربحة للغاية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض وكبار السن.
القصور
بطبيعة الحال ، السكن البلدي ليس مثاليًا وله عيوب معينة:
- نظرًا لأنك لست مالك هذه المنطقة ، لا يمكنك بيعها أو استبدالها.
- من أجل استئجار شقة لشخص ما للإيجار ، يجب أن تحصل على إذن من مكتب الإسكان والجيران وأفراد الأسرة المسجلين.
- إذا اشتكى شخص ما من أنك تقود نمط الحياة الخاطئ أو أنك صاخب للغاية ، فأمامك فرصة فقدان السكن.
- إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة باستثناء المستأجر ، ثم بعد وفاته تعاد المنطقة إلى الدولة.
من حيث المبدأ ، فإن خصخصة الإسكان البلدي يحل هذه المشاكل. ومع ذلك ، لتنفيذ مثل هذا الإجراء ليست بسيطة للغاية.
من هو المؤهل للخصخصة؟
بادئ ذي بدء ، يجب أن تفكر في الغرف التي لا تخضع لهذا الإجراء. لا يمكنك خصخصة المساكن في مدينة عسكرية أو عنابر سكنية أو شقق للطوارئ. منطقة الخدمة أيضا لا يمكن الحصول عليها.
بالنسبة لمسألة من يمكنه تنفيذ هذه العملية ، فإن خصخصة الإسكان البلدي مسموح بها بالدرجة الأولى للفئات التالية من المواطنين:
- عائلات كبيرة.
- أقارب القتلى أثناء أداء الجيش.
- لذوي الاحتياجات الخاصة.
- الأسر التي لديها أطفال يعانون من تشوهات خطيرة.
بطبيعة الحال ، هناك مجموعات أخرى يمكن أن تحصل على عرض الشقة.
ما هو ضروري لتنفيذ الإجراء؟
لذلك ، قبل الحصول على مسكن البلدية في الملكية ، من الضروري جمع حزمة من الوثائق ، والتي ينبغي أن تشمل:
- عقد العمل الاجتماعي.
- يشار إلى مقتطف يتم فيه الإشارة إلى جميع الأشخاص المسجلين في هذه الشقة. وهي مصنوعة من كتاب المنزل.
- الحساب المالي الشخصي.
- الوثائق الشخصية لجميع المشاركين في الإجراء ، وكذلك شهادات ميلاد الأطفال.
- شهادة بأن المواطن لم يشارك في الخصخصة في الماضي.
- جواز السفر الفني
- إذا كان هناك أشخاص لا يرغبون في المشاركة في الإجراء ، فيجب رفضهم كتابيًا.
- تم إجراء الخصخصة بالفعل من قبل شخص يعيش في الشقة ، ثم يجب تقديم دليل مكتوب على ذلك.
وبالتالي ، إذا كنت ترغب في تسجيل السكن البلدي لنفسك ، فلا يمكن لأحد أن يأخذ حقوقك فيه ، والاستعداد لإجراء طويل ومعقد إلى حد ما.
تعليمات الخصخصة
الآن ستفكر خطوة بخطوة في تنفيذ هذا الإجراء:
- للبدء ، اتصل بالسلطات المختصة: دائرة الإسكان البلدية ، التي تقع في مكان إقامتك. ستحصل هنا على قائمة بالوثائق اللازمة ، وستكون أيضًا قادرة على تقديم المشورة بشأن ما يجب القيام به بعد ذلك.
- بعد ذلك ، يجب تقديم طلب إلى BTI للحصول على شرح للمبنى.
- دفع رسوم الأوراق والدولة.
- علاوة على ذلك ، تقوم الإدارة بفحص جميع المستندات ، وتعد اتفاقية الخصخصة ، وترسل الأوراق لتسجيل الدولة.
- إذا وجد موظفو هذه الهيئة أي أخطاء في التصميم ، فسوف يحتاجون إلى تصحيح.
- بعد ذلك ، سيتم إصدار إيصال بشأن اتفاقية الخصخصة.
- بعد تسجيل حالة هذا المستند ، ستتلقى شهادة ملكية.
من حيث المبدأ ، فإن الإجراء في حد ذاته ليس معقدًا جدًا ، ولكنه مزعج ، حيث سيتعين عليك الركض إلى سلطات مختلفة.
هل من الممكن إجراء إصلاحات في شقة بلدية؟
لا يمكن أن يسمى إصلاح في شقة دولة إجراء بسيط. والحقيقة هي أن التشريع ينص على الحالات التي لا يمكنك فيها اتخاذ أي إجراءات تعسفية لتحديث المباني الخاصة بك.
إذا قررت تنفيذ عملية إعادة ترميم الإسكان البلدي ، فسوف تنفق أموالك الخاصة عليه. علاوة على ذلك ، فإن اللوحة البسيطة للنوافذ أو الأرضيات لا تتطلب تصاريح خاصة من مكتب الإسكان. يمكنك أيضًا إجراء إصلاحات مستمرة ، والتي ستدفعها أنت أيضًا. ويشمل: تبييض أو طلاء الجدران والأرضيات والسقوف ، ومشعات وفتحات النوافذ والأبواب. خلفية لصق. إصلاح النظم الهندسية داخل الشقة.
أما بالنسبة لإعادة تطوير الشقة أو إجراءات أكثر خطورة ، فكل شيء بالفعل أكثر تعقيدًا. تشمل الإصلاحات الرئيسية ما يلي: مباني الاحتباس الحراري ، وإصلاح عيوب السقف والواجهات ، واستبدال المرافق العامة. يتم كل هذا على حساب الحزب الذي يوفر السكن.
يرجى ملاحظة أنه إذا كنت تعتقد أن منزلك هو المنزل الذي يتطلب إصلاحات كبيرة ، لكن المالك لا يريد تنفيذه ، فيجب عليك فحص حالة المبنى. استخدام المتخصصين المستقلين فقط لهذا الغرض.
إذا قررت إجراء إصلاح شامل لنفسك ، فيمكنك فيما بعد المطالبة بسداد المصاريف المادية والتلف في حالة سوء أداء العمل من قبل المالك ، وتخفيض رسوم استخدام الشقة.
من أجل إجراء الإصلاحات ، ستحتاج إلى أخذ بيان مكتوب إلى إدارتك المحلية. إذا وافقت على خطة العمل الخاصة بك ، فيمكنك العمل. بطبيعة الحال ، ينبغي الاتفاق على كل شيء مع الجيران وممثلي مكتب الإسكان.
يجب أن تتم إعادة التطوير بعناية فائقة حتى لا تنتهك سلامة جدران العاصمة. للقيام بذلك ، ستحتاج بالتأكيد إلى إذن من السلطات المحلية.
ميزات دفع المرافق
مهما كانت مزايا وعيوب استئجار المساكن البلدية ، فهي ليست مجانية. وهذا هو ، بالنسبة للخدمات التي سوف تحتاج إلى جعل بعض المبلغ شهريا. لذلك ، يجب أن تفهم بمزيد من التفاصيل ما ستدفعه مقابل.
لذلك ، يتم تعيين الإيجار من قبل الشركة التي تدير منزلك. يتم ذلك على أساس التعريفات الحالية. علاوة على ذلك ، فأنت لا تدفع فقط المرافق ، ولكن أيضًا صيانة مرفقك ، جنبًا إلى جنب مع المنطقة المجاورة.
بادئ ذي بدء ، يجب أن تدفع:
- التدفئة.
- إمدادات المياه والصرف الصحي.
- الغاز (إذا لم يكن لديك منزل مكهرب).
- الكهرباء.
يتم احتساب الرسوم الجمركية وفقًا لمعادلة خاصة ، تشمل السعر الأساسي (الذي تحدده البلدية) ، ومنطقة الشقة ، ومعامل حالة السكن ، وصفات المستهلك.
وكذلك للخدمات التي يجب أن تدفعها بانتظام ، يمكنك تضمين ما يلي:
- التنظيف المنزلية وجمع القمامة.
- صيانة نظم الاتصالات المشتركة.
- الصيانة في المداخل.
يرجى ملاحظة أن رسوم السكن البلدي قد تكون أقل قليلاً من رسوم الإسكان المخصخص ، وهي ميزة لا شك فيها.
