إن إيجاد حلول لمشكلة الإسكان يشغل جزءًا كبيرًا من مواطني بلدنا. شخص ما يحاول الحصول على قرض عقاري ، شخص ما ينتظر الميراث ، واستفاد شخص ما من إعانات الدولة لبناء منزل. من يحق لهم وكيف يتم تقديمهم؟
التنظيم المعياري
يعتمد نظام القوانين التشريعية على مبدأ واحد:
- القانون الاتحادي "حول الدعم الاجتماعي للمواطنين". إنه ضخم ويؤثر في جميع المدفوعات تقريبًا التي يحق للمواطنين المطالبة بها.
- قوانين الكيانات التي تحدد أحكام القانون الاتحادي. في مكان ما يتم نسخ الأحكام بالكامل ، تم تطويرها في مكان ما. يمكن أيضًا اعتماد قانون معياري واحد (على سبيل المثال ، في سيفاستوبول) أو منفصل لكل فئة من فئات المواطنين.
- تعتمد السلطات الفيدرالية مبادئ توجيهية ومبادئ توجيهية لتشكيل الإطار التنظيمي للمناطق.
- يتم وضع أحكام القوانين الإقليمية بالفعل في أعمال الحكومات المحلية.
تخضع أحكام البرنامج المستهدف على المستوى الاتحادي لمراسيم حكومة الاتحاد الروسي.
وبالتالي ، فإن إصدار إعانات الدولة لبناء مبنى سكني تنظمه قائمة كبيرة من اللوائح.
ميزة الدفع
يتم تخصيص الإعانات لأولئك الذين ليس لديهم بعد مساكنهم الخاصة أو لأولئك الذين أنفقوا عليها بالفعل. لا يخضعون للضريبة ، وليس المتلقي ملزمًا بإعادته ، مع مراعاة الاستخدام المناسب. في الوقت نفسه ، تسيطر الدولة بصرامة على صلاحية إصدارها وعملية استخدامها. ميزة أخرى هي التحويل المباشر للأموال إلى حساب منظمة المقاول. لا يتم إصدار الأموال مباشرة للمواطنين ، بحيث لا يتم إنفاقها على الاحتياجات الأخرى.
يتم تقديم الدعم لبناء منزل للمواطنين الذين يستوفون معايير معينة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم حساب المبالغ لبناء مساكن متوسطة المستوى. بمساعدتهم ، لا يمكن بناء القصر.
معايير منطقة المعيشة
يعتمد توفير السكن ، بغض النظر عن البرنامج الذي يشارك فيه الأشخاص ، على حساب المعايير. لذلك ، في المناطق التي تم تحديد الحد الأدنى لمساحة المعيشة للفرد فيها ، يوجد شخصان أو أكثر.
في الحالة الأولى ، المعيار هو 36 متر مربع. م ، في الثانية - 50 متر مربع. م ، في الثالث - 18 متر مربع. م لكل فرد من أفراد الأسرة. للسلطات الإقليمية الحق في تغييرها إلى الأعلى. الإعانات لبناء منزل ليست استثناء.
من هو المؤهل للشراء؟
البرنامج يعمل حصرا للأشخاص الذين يحملون الجنسية الروسية. في السابق ، لم يشارك المتقدمون في برامج تحسين الإسكان الممولة من الدولة.
يتم تقديم المشاركة في البرنامج فقط لأولئك الذين يقيمون بشكل دائم في المجال ذي الصلة. على سبيل المثال ، تم تلقي مساعدة سابقة في منطقة ما ، وعند الانتقال إلى منطقة أخرى ، أصبح من المستحيل بالفعل تقديم طلب للحصول على المساعدة.
في الوقت نفسه ، يحق للعائلة استخدام رأس المال الأم في وقت واحد. إذا كنت تخطط لاستخدام الأموال على الفور من مصدرين ، يتم تقديم مجموعتين من المستندات إلى السلطات المختصة.
سنشير إلى الأسر الكبيرة كمثال على المشاركين. كما يتم إصدار إعانات لبناء منازل للعائلات الشابة.
كلا الفئتين من المتقدمين تقديم حزمة مناسبة من الوثائق. على الرغم من حقيقة أنه في المنطقة يتم توضيح قائمة الوثائق الخاصة بهم في قوانين تنظيمية منفصلة ، وكلها تخضع لبرنامج دولة واحدة.
أشكال الدعم
كما ذكر أعلاه ، يتم تلقي الإعانات لبناء منزل قبل بدء البناء أو بعد الانتهاء منه.
يسمى الشكل الأول من الإعانات المستهدفة ، والثاني هو تعويض. يذهب الدفع المستهدف مباشرة إلى المطورين. رجل أعمال فردي أو شركة كبيرة يتصرف بهذه الصفة ، لا يهم. لكن يجب أن يكون لدى المطور مجموعة كاملة من التصاريح لممارسة الأنشطة (على وجه الخصوص ، المشاركة في SRO والحصول على إذن منه).
يتم إصدار الدعم لبناء مبنى سكني في هذه الحالة على أساس المستندات المقدمة من مقدم الطلب والمطور. يتم تحويل الأموال قبل بدء العمل. بعد ذلك مطلوب لتقديم حزمة من الوثائق التي تؤكد حقيقة الانتهاء من البناء.
يتم إصدار الدفع بعد الانتهاء من البناء أيضًا على أساس مجموعة من المستندات. الفرق هو أنه يمكن تقديمها في موعد لا يتجاوز 24 شهرا بعد الانتهاء من بناء المرفق.
لم يعد يتم احتساب الموعد النهائي في يوم تقديم المستندات إلى مكتب المنظمة أو عن طريق البريد.
حزمة من الوثائق
نحن ندرج المتطلبات العامة الخاصة بالدعم لبناء مبنى سكني في منطقة نوفوسيبيرسك أو في منطقة أخرى.
- نسخة من جواز سفر مقدم الطلب أو زوجته أو زوجته ؛
- نسخ من شهادات الميلاد وجوازات سفر أطفالهم ؛
- نسخ من جوازات سفر أفراد الأسرة الآخرين ؛
- شهادة من الشرطة حول تسجيل مكان إقامة مقدم الطلب وأفراد أسرته (مدة الإقامة لا تقل عن 12 شهرًا) ؛
- يجب أن يكون الإذن المستلم للبناء ساري المفعول في وقت تقديم الطلب ؛
- مقتطفات من سجل ملكية الأرض ؛
- نسخة من إيجار الأرض المخصصة للتطوير أو لصيانة قطع الأراضي الفرعية الشخصية ؛
- يجب أن يفي المنزل المخطط بالمعايير الصحية الحديثة ، ويجب ألا تقل المساحة عن المعيار الذي حدده SNIP ؛
- انتزاع من سجل الحقوق على الحق في العقارات ، إذا كان هناك واحد أو السكن المتاحة ليست كافية ؛
- شهادة من سلطات الضمان الاجتماعي بمبلغ إجمالي دخل أفراد الأسرة.
أوراق في اتصال مع البناء
سوف تحتاج أيضا:
- مخطط الموقع الذي تم التخطيط للبناء عليه ؛
- مشروع المنزل ؛
- تكاليف البناء المقدرة
- نسخة من الاتفاقية المبرمة لبناء مبنى سكني.
يتم إعداد خطة الموقع من قبل مهندس المساحية كجزء من إدارة الأراضي ، ويتم إعداد تصميم المنزل من قبل منظمة التصميم ، التي لديها إذن لمثل هذا العمل من SRO.
إذا تم بناء المنزل بالفعل ، فسيتم توفيره:
- جواز السفر المساحية ؛
- شهادة ملكية المنزل ؛
- الشيكات وغيرها من الوثائق التي تؤكد النفقات.
إذا تم تنفيذ البناء بمشاركة منشئ ، فيجب تقديم ما يلي:
- نسخة من العقد مع المطور ؛
- نسخة من فعل KS-2 ونسخة من فعل KS-3 (العمل المنجز والتقديرات ، على التوالي).
الآن دعنا نتحدث عن الإعانات لبناء منزل للعائلات الكبيرة.
ميزات للعائلات الكبيرة
يقدم مقدم الطلب الحزمة أعلاه من الوثائق مع بعض الميزات. يجب أن تفي الأسرة ، في إطار القانون الإقليمي ، بمعيار الأسر الكبيرة. يتم تحديد عدد الأطفال الذين يجب أن يكونوا في الأسرة لذلك بموجب القانون الإقليمي.
يعيش الأطفال مع آبائهم. إذا كان عمر الطفل 18 عامًا بالفعل ، يُسمح بالمشاركة في البرنامج ، وإذا كان الطفل لا يزال يدرس ولم يبلغ من العمر 21 عامًا.
يتم إصدار إعانات لبناء منزل للعائلات الكبيرة لأولئك الذين سبق لهم تقديم الوثائق وأصدروا القرار المناسب. كما أنه أسهل بالنسبة للأشخاص الذين يتمتعون بوضع المواطنين الفقراء.
العائلات الشابة
يحتوي البرنامج أيضًا على عدد من الميزات:
- لا يتجاوز سن الزوجين 35 عامًا ؛
- الأسرة لديها طفل واحد على الأقل لم يبلغ من العمر 18 عامًا ؛
- يسمح للوالدين الوحيدين بالمشاركة في البرنامج ؛
- ظروف السكن العائلي غير مرضية ؛
- يجب ألا يكون مستوى دخل الأسرة أقل من مستوى معين ، فقد تم بالفعل توجيه أمر للفقراء بالمشاركة في البرنامج ؛
- مدة زواج لا تقل عن 5 سنوات ؛
- يسمح لاستخدام المال للمشاركة في التعاونية البناء.
وفقا لذلك ، على أساس هذا ، يتم تقديم حزمة من الوثائق. بالمشاركة في التعاونية ، يتم تقديم الأوراق للقبول في أعضائها.
الايداع الداخلي
كيف ، على سبيل المثال ، الحصول على دعم لبناء منزل في منطقة نوفوسيبيرسك؟
يتم تقديم طلب مع الأوراق التي تم جمعها إلى الإدارة البلدية. عادة ، يتم تنظيم كل التفاعل بين السلطات والمواطنين من خلالهم. الخيار الثاني هو الاتصال بالمركز متعدد الوظائف.
أينما ذهب المواطن ، يجب عليه أخذ الوثائق الأصلية معه وإعداد نسخ منها. يقوم مسؤول الإدارة أو موظف MFC بتصديق النسخ وإرجاع النسخ الأصلية لمقدم الطلب.
بالإضافة إلى تقديم المستندات ، يتم تعبئة طلب آخر في النموذج. يتم تقديم المساعدة في تعبئته في مكتب الاستقبال. أولئك الذين يرغبون في ملء ذلك من تلقاء أنفسهم.
ويقترح أيضا استخدام موقع "خدمات الدولة". يتم ملء الاستمارة وتقديم المستندات إلكترونياً. لا يحدث اتصال مباشر مع المسؤولين.
لاحظ أنه عند تقديم المستندات ، يتم إصدار إيصال شخص مع قائمتهم. عند الطعن في الرفض ، سيكون لديه دليل على اتجاه جميع الوثائق.
كيف يتصرف المسؤولون؟
سيشير ممثل الإدارة أو موظف MFC إلى أوجه القصور أو المستندات غير المكتملة. إذا كان هناك شيء مفقود أو تم تنفيذ المستند بشكل غير صحيح ، يجب على المسؤول تقديم تفسير.
حيلة المسؤولين هي رفض قبول الأوراق وتسجيلها. طالما لا يوجد ختم على نسخة الطلب أو الإيصال في يد مقدم الطلب ، فإنه لا يستطيع إثبات حقيقة الرفض غير المبرر.
في معظم الأحيان ، لا توجد صعوبات ، ويشرح الموظفون بوضوح تام ما هي الأوراق التي يجب الحصول عليها وما هي الأوراق.
كيف يتم الدفع؟
إذا لم يتم بناء المنزل بعد ، يتم إصدار شهادة عن المبلغ الذي تحدده السلطات. يمكن أن يسدد المبلغ الدين للمطور ، كليًا وجزئيًا. من المرجح أن تدفع الأسر التي لديها الكثير من الأطفال الميزانية بالكامل.
تتم التسويات من خلال البنوك المملوكة للدولة أو بمشاركة الدولة. يتم إصدار قائمة البنوك من قبل أحد موظفي الإدارة.
إذا كان البناء قد اكتمل بالفعل ، فإن مقدم الطلب ، الذي تمت الموافقة على مستنداته ، سيقوم بإجراء تحويل مباشر للأموال إلى حسابه المصرفي. لا توجد متطلبات خاصة منصوص عليها في هذه الحالة.
يُنصح بتقديم الأوراق في بداية العام ، بينما لم يتم توزيع الأموال المخصصة للإعانات بعد.
في الختام
يتم إصدار إعانات لبناء منزل للمواطنين الذين يستوفون عددًا من المعايير. ينطبق البرنامج على كل من العائلات الكبيرة والصغيرة. وفقًا لذلك ، هناك اختلاف في حزمة المستندات التي نحتاج إلى تقديمها.
يمنح التشريع الحق في الحصول على مساعدة من ميزانية البناء المخطط له والتعويض عن المنزل الذي تم بناؤه بالفعل.
يؤدي استلام الإعانة تلقائيًا إلى سحب مقدم الطلب من سجل المواطنين المحتاجين إلى السكن. يتم دفع التعويض لأولئك الذين تم تسجيلهم من قبل.
للعائلات الكبيرة الحق في الاعتماد على المساعدة ، وتتمتع بوضع رسمي. أي أنه بدون قرار الاعتراف بواحدة من سلطات الحماية الاجتماعية ، لن توافق إدارة سياسة الإسكان على تقديم المساعدة أو التعويض.