في روسيا ، يحق للعديد من المواطنين التقدم بطلب للحصول على ما يسمى التخفيض الضريبي. هذه الخدمة مقدمة لبعض النفقات. على سبيل المثال ، أدناه نعتبر الخصم الضريبي لمصلحة الرهن العقاري والإقراض ذي الصلة بشكل عام. ما هذا من هو المؤهل للخصم؟ إلى أين أذهب للمساعدة؟ وماذا إذا تم رفض استرداد؟ سنحتاج إلى التعامل مع كل هذا بشكل أكبر. بما فيه الكفاية لدراسة قانون الضرائب لتسليط الضوء على الوضع.
تعريف
بادئ ذي بدء ، علينا أن نفهم الإجراء الذي نتعامل معه. ما يسمى عادة خصم الضرائب؟
هذه هي الطريقة التي تتميز بها عملية إرجاع جزء من الأموال لعمليات معينة مقابل الضرائب المدفوعة. وهذا يعني ، عند إجراء بعض المشتريات ، سيكون المواطن قادرًا على المطالبة من الدولة بسداد النفقات بكميات صغيرة.
التخفيضات الضريبية هي كما يلي:
- الملكية؛
- على الرهن العقاري.
- على فائدة الرهن العقاري ؛
- للدروس.
- لتلقي العلاج.
في كثير من الأحيان في الحياة الحقيقية هناك خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري. لا يمكن إصدار هذا المبلغ بدون رهن عقاري. لذلك ، كذلك سننظر في كلتا العمليتين. أنها مصنوعة تقريبا نفس الشيء.
من هو المؤهل؟
الآن حول المتطلبات التي تضعها الدولة للمستلمين للأموال. لن يتمكن كل شخص من استرداد جزء من تكلفة قروض الرهن العقاري.
هذه الخدمة متاحة وفقًا للمعايير:
- جنسية الاتحاد الروسي ؛
- وجود أرباح ثابتة ؛
- دفع ضريبة الدخل الشخصية بمبلغ 13 ٪ (لا أكثر ولا أقل) ؛
- العمر - لا تقل عن 18 سنة ؛
- يتحمل مقدم الطلب التكاليف.
وفقًا لذلك ، لن يتمكن المتقاعدون والمواطنون العاطلون عن العمل من الحصول على خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري. مثل أي عودة أخرى. هذا أمر طبيعي.
حدود
مبلغ الخصم الضريبي على فوائد الرهن العقاري محدود. الشيء هو أن المواطن لا يمكن أن يستعيد أكثر مما أدرج في شكل ضريبة الدخل الشخصية. بشكل عام ، الحد الأقصى للفائدة هو 13 ٪ من التكاليف الإضافية. وليس هناك خيارات أخرى. قد لا يتجاوز حجم الخصم 390 ألف روبل. ولكن هذا ليس كل القيود!
في حالة استرداد القرض الرئيسي ، سيكون الحد الأقصى هو 360،000 روبل. من المفترض أن المواطن سيطلب خصم الممتلكات.
أفضلية
يجدر الانتباه إلى فارق بسيط آخر. نحن نتحدث عن أولوية تقديم المبالغ المستردة.
يُلزم التشريع الحالي للاتحاد الروسي المواطنين بطلب خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري بعد استرداد مقدم الطلب لنوع العقار. لذلك ، يجب أن يبدأ الإجراء الخاص بتقديم الطلب المناسب من بعيد.
فترة التداول
تحتاج إلى خصم الضرائب لشقة؟ تقريبا كل مواطن سوف يكون قادرا على إعادة الفائدة على الرهن العقاري. في أي حال ، إذا تم إصدار قرض لمقدم الطلب ، فإنه يلبي جميع المتطلبات المذكورة أعلاه.
متى يمكنني التقدم بطلب لاسترداد الأموال؟ بعد الانفاق الاول. ولأي فترة عودة الأموال؟ فترة الحد للاستقطاعات من أي نوع هي 3 سنوات.
وفقًا لذلك ، لا يتم تقديم الطلبات بعد الفترة المحددة. لا يستحق التسرع إعادة الأموال على الرهن العقاري ، لكن من المستحيل أيضًا تأخير العملية. في بعض الأحيان ينسى الناس قيود الاستئناف ، مما يؤدي إلى عدم القدرة على ممارسة حقوقهم. لا تخضع للانتعاش.
إلى أين تذهب
حيث لإرجاع الخصم الضريبي لمصلحة الرهن العقاري؟ ما هي المنظمات التي يجب الاتصال بها مع الطلب المناسب؟
الجميع يجيب على هذا السؤال. الخيارات التالية ممكنة:
- تقديم الطلبات من خلال MFC ؛
- نداء مباشر للسلطة المحلية لدائرة الضرائب الفيدرالية.
في الواقع ، كل شيء أبسط مما يبدو. وحتى الشخص الذي يكون ضليعا في الأعمال الورقية يمكنه التعامل مع المهمة. في الحياة الحقيقية ، يتحول السكان في أغلب الأحيان إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. لذلك يمكن تسريع عملية معالجة العائد قليلاً.
شروط النظر
بعض المواطنين مهتمون بمدى سرعة تقديم خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري. من المهم أن نفهم أن الخدمة التي تجري دراستها ليست سريعة. يجب ان نتحلى بالصبر.
في المتوسط ، يستغرق الأمر حوالي 4 أشهر لمراجعة طلب للحصول على أي نوع من التخفيضات الضريبية. من هؤلاء ، يتم إنفاق 2 على فحص المستندات ، ويتم تخصيص بقية الوقت لتحويل الأموال إلى المواطن.
الفشل: هل هناك حق؟
الحصول على خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري مع الإعداد السليم لن يسبب أي مشكلة معينة. هل يمكنهم رفض مثل هذه الخدمة؟
نعم. مثل هذه الحالات ليست نادرة. قد يتم رفض مقدم الطلب أي خصم. لماذا؟
الظروف الأكثر شيوعًا هي:
- تم استنفاد مخزون الأموال بالكامل من عوائد نوع أو آخر ؛
- يتم تقديم مجموعة غير كاملة من الوثائق ؛
- تحتوي الأوراق المقدمة على أخطاء وعدم دقة (قد تكون مزيفة) ؛
- المواطن لا يفي بالمعايير المذكورة أعلاه.
الرهون العقارية لا تملك الحق في رفض خصم الضريبة على الفائدة مثل هذا. يجب أن تبرر FTS أفعالها.
إذا كان السبب يكمن في عدم وجود مستندات معينة (عنها بعد ذلك بقليل) ، فيمكنك نقل الأوراق اللازمة دون إعادة تقديم الطلب. هذا يستغرق ما يصل إلى 30 يوما. لم مقدم الطلب لا تفي بهذا الموعد النهائي؟ ثم عليك أن تبدأ من جديد.
وثائق للعودة الرئيسية
الحصول على خصم ضريبي على الفائدة على الرهن العقاري ليست صعبة. ولكن ، كما قلنا ، عليك أن تبدأ بعائد أساسي. نحن نتحدث عن خصم ضريبة الممتلكات.
لطلب ذلك ، يجب أن يكون المواطن معه:
- التطبيق؛
- جواز السفر.
- شهادة تسجيل
- عقد البيع
- إيصال يشير إلى الدفع ؛
- تفاصيل الحساب لتحويل الأموال ؛
- بيانات الدخل ؛
- شكل 3-NDFL ؛
- شهادة ملكية العقار ؛
- الشقوق (يفضل) ؛
- كتاب العمل.
يتم تقديم جميع الأوراق مع نسخها. سيكون لكل مواطن ملتزم بالقانون الشهادات والوثائق المدرجة. بدونها ، لن يتم قبول طلب استرداد الأموال.
خوارزمية العمل
تحتاج إلى تقديم الطلب؟ يوفر الخصم الضريبي (الفائدة على الرهن أو الاسترداد الرئيسي - وهذا ليس مهمًا جدًا) لخوارزمية معينة من الإجراءات. إذا كنت تلتزم بدليل صغير ، فستتمكن من التعامل مع المهمة بسرعة.
بشكل عام ، يمكن تمثيل العملية مثل هذا تقريبًا:
- جمع حزمة محددة من الوثائق. قائمة الأوراق المالية لخصم الرهن العقاري الرئيسي ، درسنا بالفعل. الوثائق التي ستناقش لاحقا.
- ملء طلب العودة. يمكن الحصول على النموذج من سلطة التسجيل.
- اتصل بـ MFC أو دائرة الضرائب الفيدرالية للحصول على الطلب المناسب.
- انتظر ردا من السلطات الضريبية.
- في حالة اتخاذ قرار إيجابي ، يبقى الانتظار فقط حتى يتم تحويل الأموال إلى المواطن. هذا يحدث ما يقرب من 1.5-2 أشهر بعد إخطار مقدم الطلب.
هل تم رفض الشخص؟ يمكنك دراسة سبب هذه الظاهرة ، وإذا أمكن ، القضاء على المشاكل. ثم العودة ستحدث.
فائدة
في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. ولكن إذا كنت تحتاج إلى خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري ، فستختلف قائمة المستندات قليلاً عن الأوراق المالية المدرجة سابقًا.
كيف بالضبط؟ لا شيء محدد مطلوب. يجب أن يكون لدى المواطن الأوراق التالية:
- بطاقة الهوية
- وثيقة تشير إلى التسجيل ؛
- اتفاقية الرهن
- جدول سداد فوائد القرض ؛
- بيانات الدخل (أي شكل) ؛
- سجل التوظيف (يفضل) ؛
- ورقة الملكية للممتلكات المكتسبة في الرهن العقاري ؛
- البيانات التي تشير إلى تحويل الأموال كفوائد على الرهن العقاري ؛
- الإقرار الضريبي.
لا ينبغي أن يكون هناك أي صعوبات في جمع الأوراق المالية المدرجة. يجب إعداد مستندات الخصم الضريبي على فوائد الرهن العقاري مقدمًا. تشمل أيضًا تفاصيل الحساب الذي يجب تحويل الأموال إليه. يشار عادة البيانات ذات الصلة في تطبيق خصم.
الملكية المشتركة
من المهم أن نفهم أن المواقف الموصوفة مسبقًا ذات صلة عندما يكون مقدم الطلب هو المالك الوحيد للسكن. ولكن ماذا لو كانت الشقة أو المنزل بها عدة ملاك؟
تُستكمل المستندات المتعلقة بخصم نوع الضريبة على الرهن (بما في ذلك الفوائد) بالأدلة ذات الصلة. سيتعين على التطبيق تسجيل من وما هي الأسهم التي ستحصل على رد.
في الوقت نفسه ، يمكن تطبيق مبادئ مختلفة لخصم الممتلكات وخصمها على الفائدة على القروض العقارية. على سبيل المثال ، في الحالة الأولى ، يتلقى المواطنون أموالًا بقيمة 50/50 ، وللفائدة - 30/70٪. هذه المسألة سوف يتعين مناقشتها مقدما مع أصحاب المنازل الآخرين.
الأسهم والرهون العقارية
الأمور مختلفة بعض الشيء مع الملكية المشتركة. قائمة الوثائق المطلوبة للعودة لن تتغير. ولكن سيتم تعديل شروط توزيع الأموال.
كيف بالضبط؟ سيتم توزيع مدفوعات الرهن العقاري وفقًا للأسهم التي يملكها المواطنون. لا يتم أخذ النسب الأخرى في الاعتبار هنا. لذلك ، سيتلقى المواطنون بالضبط ما ينص عليه القانون ، وفقًا للأسهم الموجودة في العقار.
مراجع إضافية
في بعض الحالات ، يتعين على المتقدمين تقديم وثائق ممتدة. عن ماذا تتحدث؟
للتقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري ، قد تكون الشهادات والمقتطفات التالية مفيدة للمواطن:
- شهادات الميلاد للأطفال ؛
- شهادة زواج أو طلاق ؛
- طلب تحديد الأسهم في الممتلكات ؛
- INN.
- العقد والشيكات لتوفير الخدمات لإصلاح المباني السكنية.
ينصح بإعداد جميع هذه الأوراق مقدما. ثم ، مع تسجيل الخصم الضريبي لمصلحة الرهن العقاري ، لن تكون هناك مشاكل. مع الإعداد في الوقت المناسب ، فإن احتمال الفشل سيكون ضئيلا.
النتائج
أصبح من الواضح الآن كيف يبدو الحصول على خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري. هذه العملية غير متاحة للجميع. ولكن إذا كان هذا الحق موجودًا ، فمن الأفضل استخدامه.
ليست هناك حاجة لتأخير الإعداد لهذا الإجراء. ينشأ الحق في استرداد فوائد الرهن العقاري من اللحظة التي يتم فيها تحويل الأموال الأولى لهم. وفترة الفوترة محدودة ، كما اكتشفنا بالفعل ، بمقدار 3 سنوات.
إذا اتبعت جميع التوصيات المذكورة أعلاه ، فلن يكون هناك أي رفض لتقديم الخدمة. ورفض شخص سداد نفقات الرهن العقاري؟ نحتاج إلى دراسة الإشعار من دائرة الضرائب الفيدرالية وتصحيح الموقف للشهر القادم. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، يمكنك نسيان الخصم في الوقت الحالي.
الحق في استرداد الرهن العقاري والفائدة سيحدث حتى يتم استنفاد جميع الحدود. بعد ذلك ، لن تعمل على المطالبة برد التكاليف من الدولة. سيكون الفشل في هذا الموقف قانونيًا تمامًا.