الخصخصة في روسيا لا تزال حرة. ويجذب العديد من المواطنين. في الواقع ، هذه العملية تسمح للسكان بملكية المساكن العامة. للقيام بذلك ، عليك فقط تقديم طلب للخصخصة إلى سلطة التسجيل. بعض المستندات مرفقة به ، وبعدها ينتظر المستأجرون اتخاذ قرار. في حالة وجود إجابة إيجابية ، يبقى فقط إبرام اتفاق الخصخصة وإضفاء الطابع الرسمي على حقوق الملكية بالطريقة المحددة. ولكن كيف تجعل بيان النموذج المعمول به؟ ما تحتاج إلى معرفته قبل التقديم؟ أدناه سنتحدث عن جميع ميزات الخصخصة في روسيا.
من هو المؤهل
بادئ ذي بدء ، سنحاول فهم من يمكنه المشاركة في العملية التي تجري دراستها. ليس كل شخص قادر على خصخصة الإسكان العام.
يمكن أن يكون المشاركون في الخصخصة بالغين وأطفال. يتم تقديم خدمة مجانية مرة واحدة في العمر. لكن المشاركين تحت سن 14 عامًا يحتفظون بهذا الحق بعد البلوغ.
يشمل الأشخاص الذين يمكنهم التقدم للخصخصة جميع المواطنين المسجلين في الإسكان البلدي. فقط لديهم الحق في تسجيل السكن كممتلكات.
من أين تحصل
يهتم البعض بمكان الحصول على طلب الخصخصة. في الواقع ، في الجزء الأكبر من التطبيقات في روسيا لديها بعض أشكال مطبوعة مسبقا. عن طريق ملء الطلبات في المطالبات ، سيكون من الممكن تشكيل الطلب الأكثر صحة والأكثر كفاءة.
يمكن الحصول على طلب لخصخصة الإسكان بسهولة.
خذها إلى قسم الخصخصة في قسم سياسة الإسكان / إدارة المدينة ؛
- تحميل.
- اصنع نفسك
من الأفضل إما تنزيل النماذج أو أخذها من وكالة معتمدة. غالبًا ما تؤدي عملية الكتابة المجانية للمستند إلى إبطاء عملية الخصخصة.
مبادئ الكتابة
وكيف سيبدو نموذج الطلب لخصخصة الشقة؟ إذا قمت بإنشاء مستند بنفسك ، فسيتعين عليك فهم بعض النقاط الأساسية.
وهي:
- بداية المستند هي عنوان. هو مكتوب في الزاوية اليمنى العليا ويحتوي على معلومات حول المتقدمين ، وكذلك عن الهيئة التي تنطبق على المواطنين.
- لا بد من تسجيل العنوان الكامل للممتلكات التي يتم تسجيلها كمقدم الطلب.
- في التطبيق ، يتم وصف جميع الأشخاص المشاركين في الخصخصة دون إخفاق.
- في نهاية التطبيق ، يتم تجميع قائمة الأوراق المرفقة.
من حيث المبدأ ، هذا كل شيء. إذا رفض شخص ما المشاركة في العملية ، يمكن للمواطنين الإشارة إلى ذلك في بيان. هذه التقنية سوف تسهل الحياة إلى حد كبير عندما تنشأ أسئلة في قسم الإسكان.
حول الدعوى
في بعض الأحيان قد تكون المطالبة بالخصخصة في متناول اليد. هذه الورقة ضرورية في حالة الفشل. للمواطنين الذين يثقون في قانونية أعمالهم الحق في الدفاع عن مصالحهم في المحكمة.
ما هي البيانات التي يجب أن تكون في تطبيق الخصخصة هذا؟ على سبيل المثال:
- معلومات حول حالة السكن. يجب أن يكون البلدية.
- بيانات من عقد العمل الاجتماعي. من الضروري تسجيل جميع المواطنين الذين يحق لهم الخصخصة وأسباب ظهور هذه الفرص.
- قائمة بجميع المشاركين في العملية.
- روابط لرفض الخصخصة. يجب أن تكون موثقة.
- تبرير قرار الخصخصة.
في الواقع ، يلجأ المواطنون ببساطة إلى المحامين الذين يساعدون في رفع دعوى في الشكل المحدد. ولكن في الحياة الواقعية ، نفي الخصخصة نادر للغاية.
متى تكون الدعوى ضرورية؟
يتم تقديم مطالبة عينة للخصخصة إلى علمنا.قد تكون هذه الوثيقة مطلوبة في حالات استثنائية.
متى؟ في معظم الأحيان ، يتم تحديد الأسباب التالية لتقديم الدعوى:
- إذا كانت الشقة لا تنتمي إلى البلدية ، ولكن لا يزال الناس يرغبون في امتلاكها.
- في حالة الخلط مع عدد المتقدمين للعقار.
- إذا كان هناك نزاعات بشأن حالة السكن.
- غاب عن المواعيد النهائية لتسجيل حقوق الملكية.
- تم تقديم حزمة غير كاملة من الوثائق أو اتضح أن الأوراق كانت مزيفة.
كما قلنا بالفعل ، فإن الخصخصة ، مع الإعداد السليم ، تتم دون أي مشاكل. وليس هناك سفن مهددة من قبل غالبية السكان.
ميزات التطبيق
ما هي ميزات تطبيق الخصخصة التي يجب مراعاتها عند تنفيذ المهمة؟
لا يوجد الكثير منهم ، لكن بعض الناس لا يدركون أن بعض المعلومات تحتاج إلى كتابة في الطلب. عن ماذا تتحدث؟
الشيء هو أنه في تطبيق النموذج المعمول به يجب عليك تحديد:
- نوع حقوق الملكية التي تنشأ في المواطنين (مشتركة أو مشتركة) ؛
- عدد الغرف في السكن ؛
- المساحة الكلية للشقة / المنزل.
من المهم أن تتذكر أن الأطفال لا يمكنهم رفض الخصخصة لصالح أي من السكان. إذا كنت ترغب في استبعاد طفل قاصر بلغ من العمر 14 عامًا من المتقدمين للحصول على ممتلكات ، فمن الضروري الحصول على إذن من سلطات الوصاية لذلك. خلاف ذلك ، سيتم رفض العملية.
شروط النظر
كم من الوقت يتم النظر في طلب الاعتراف بالخصخصة؟ لا تتم دراسة أكثر من 30 يومًا من الدعوى المرفوعة في النموذج المعمول به ، وكذلك الطلب المعتاد لإعادة تسجيل الشقة الحكومية في ملكية خاصة.
هذا يعني أن المواطنين سوف يتلقون إجابة واحدة أو أخرى في غضون شهر من تاريخ تقديم الطلب. إذا لم يكن هناك جواب ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة. لكن كقاعدة عامة ، لا تنشأ مثل هذه المشكلات عادة.
وثائق
كيفية إعداد نموذج طلب لخصخصة شقة ، ونحن نفهم بالفعل. ولكن ما هي الوثائق التي تأتي في متناول اليد لتنفيذ الفكرة؟ بدونها ، الخصخصة ببساطة لا تتم.
عادة ، يتعين على السكان:
- تبرير.
- جواز السفر المساحية ؛
- مقتطف من سجل الدولة الموحدة ؛
- العقد الاجتماعي للعمل ؛
- جوازات السفر.
- شهادات الميلاد للأطفال ؛
- رفض المشاركة في الخصخصة ، مصدقة من كاتب عدل ؛
- موافقة سلطات الوصاية على إبعاد الأطفال عن الخصخصة ؛
- شهادات مع تسجيل المشاركين ؛
- مقتطفات من كتاب المنزل ؛
- شهادات تكوين الأسرة.
- وثيقة تؤكد عدم وجود سكن يمتلكه المواطن.
هذا يكفي. إذا كانت أي مستندات في متناول اليد لحالة معينة ، فسيتم إبلاغ قسم الإسكان بذلك. ولكن عادة ما تكون هناك حاجة إلى مزيد من المساعدة.
تعليمات خطوة بخطوة
الآن النظر في مزيد من التفاصيل تطبيق للخصخصة. كيف يمكنني وصف هذه العملية خطوة بخطوة؟ سوف تساعد التعليمات المكتوبة أدناه في تجنب المشاكل والفشل في تنفيذ الفكرة.
تتوقف إرشادات الخصخصة على الخطوات التالية:
- مظهر من مظاهر المبادرة. في هذا الوقت ، ينبغي على أحد السكان عرض خصخصة الإسكان.
- التعريف مع الاختيار. يوافق كل شخص مسجل على الإقليم إما على المشاركة في الخصخصة ، أو يذهب إلى كاتب عدل ويكتب رفضًا. في غياب الرفض والاتفاقيات من بعض المستأجرين ، فإن الخصخصة ستكون مستحيلة.
- مجموعة من الوثائق. هذا هو الجزء الأكثر أهمية. وبالنسبة للبعض ، معقدة. بعد كل شيء ، تحتاج إلى جمع الكثير من الأوراق. قائمتهم معروفة بالفعل.
- كتابة / ملء طلب للخصخصة. لقد تحدثنا بالفعل عن كيفية ومكان الحصول على هذه الورقة.
- تقديم طلب إلى دائرة الإسكان في البلدية.
- في انتظار إجابة.
- توقيع اتفاقية الخصخصة في الوقت المحدد في حالة اتخاذ قرار إيجابي.
- تسجيل حقوق الملكية للملكية.
في الحياة الواقعية ، غالبًا ما تتأخر الخصخصة بسبب حقيقة أن بعض المستأجرين لا يضعون حالات رفض للمشاركة في العملية. ولا يتصرفون كمتقدمين. بموجب القانون ، في ظل هذه الظروف ، يمكن نسيان الخصخصة.هذا هو السبب في أنه ينبغي حل مشكلة مماثلة مقدما.
حول تسجيل الحقوق
من الآن فصاعدًا ، أصبح من الواضح كيفية كتابة بيان بشكل صحيح حول الخصخصة. والدعوى كذلك. ستكون المرحلة الأخيرة تسجيل حقوق الملكية في MFC أو في Rosreestr.
للقيام بذلك ، يحتاج المواطنون إلى إحضار معهم:
- جوازات السفر.
- اتفاقية الخصخصة
- قرار المحكمة (إن وجد) ؛
- الجواز العقاري للعقار ؛
- طلب تعديل سجل الدولة الموحد.
للمواطنين القصر ، يجب تقديم شهادات الميلاد بشكل منفصل. خلاف ذلك ، لن يتم إدخال البيانات الجديدة في سجل حقوق الدولة.
يتم إصدار شهادات الملكية على أساس الخصخصة حوالي 5-10 أيام بعد تقديم الطلب إلى Rosreestr. تحتاج إلى أن تأخذ هذه الورقة مع معرف.
النتائج
تعرفنا على خصخصة الإسكان في روسيا. هذه في الواقع ليست مهمة صعبة.
إذا كنت بحاجة إلى الذهاب إلى المحكمة ، فلا تهمل هذا الإجراء لحماية الحقوق. السلطات القضائية في كثير من الأحيان جنب مع المستأجرين من شقة. لذلك ، فإن الطريقة المختارة لحماية الحقوق المدنية فعالة للغاية. بناءً على أمر من المحكمة ، سيتم إبرام اتفاق الخصخصة في هذه الحالة.