مع تطور المجال الاجتماعي-الاقتصادي للمجتمع ، تزداد الحاجة إلى الدعم القانوني ليس فقط للمعاملات التجارية ، ولكن أيضًا للعلاقات المدنية. يفضل المزيد والمزيد من المجيبين توحيد اتفاقياتهم من خلال عقد.
تعريف العقد
العقد هو اتفاق مكتوب بين طرفين أو أكثر ينص على احترام الحقوق والالتزامات المتبادلة. قد يكون موضوع العقد هو الحصول على أي قيمة (ملموسة أو غير ملموسة) مقابل رسوم معينة أو لائحة قانونية لحقوق والتزامات الأطراف المتفاعلة.
مبادئ العقد
تعتمد جميع أنواع العقود على تنفيذ عدد من المبادئ ، بما في ذلك:
- حرية العلاقات التعاقدية - تقوم على الدخول الطوعي لكلا الطرفين (جميعهما) في نوع من المعاملة ، وكذلك على حرية اختيار الطرف المقابل وشكل ومحتوى المستند. وبالتالي ، فإن هذا المبدأ يعني عدم وجود ضغط وإكراه على الأطراف الموقعة على العقد.
- المنفعة المتبادلة. يجب أن يكون أساس الاتفاق المنفعة المتبادلة. نظرًا لأن كل طرف من الأطراف المقابلة يسعى إلى تحقيق هدفه وفائدته الخاصة ، يتم تقليل تنفيذ المبدأ إلى البحث عن شروط العقد التي ترضي كلا (الكل) الشركاء. خلاف ذلك ، يجب أن تتوقف الاتفاقية.
- المسؤولية المتبادلة. إلى جانب الحقوق والمزايا المحتملة المنصوص عليها من قبل الشركاء ، يحتوي العقد على معلومات حول عدد من الالتزامات المتبادلة ، وعدم الامتثال الذي يترتب عليه عواقب سلبية على الجاني. لتجنب الأضرار التي لحقت جانب واحد بسبب أعمال تشهيرية للطرف الآخر ، يجب أن تتضمن جميع أنواع العقود قائمة بالتزامات الأطراف المقابلة وشروط حل حالات النزاع.
- المساومة. تبين الممارسة أنه يتم استخدام هذا المبدأ إلى حد كبير عند توقيع العقود غير المدنية ، ولكن الاقتصادية ، خاصة تلك المتعلقة ببيع ومعاملات الشراء. تتضمن المفاوضة رغبة الأطراف في تقليل تكاليفهم إلى الحد الأدنى عن طريق وضع شروطهم الخاصة لتنفيذ الاتفاقية.
الأنواع الرئيسية للعقود
يتضمن تصنيف العقود معايير مختلفة ، لكن التقسيم هو الأكثر أهمية من الناحية القانونية. اعتمادًا على موضوع المحتوى القانوني للعقد ، يتم تمييز الأنواع التالية:
- الائتمان.
- شراء وبيع.
- عقد تأجير واستئجار
- العمل.
- الزواج.
من الناحية الاقتصادية ، يمكن تصنيف العقود وفقًا لمعايير مختلفة: حسب فترة الصلاحية (قصيرة الأجل ومتوسطة الأجل وطويلة الأجل) ، وطريقة التنظيم (تحقيق ذاتي ، ينظمه طرف ثالث) ، حسب نوع الاتفاق (رسمي ، غير رسمي) ، حسب عدد المقاولين (فردي ، جماعي) وفقًا لدرجة التقييس (نموذجي ، غير قياسي) ، إلخ.
ائتمان
يتم إبرام عقد قرض بين المقرض والمقترض. موضوع الاتفاقية هو مبلغ المال أو الأصول المادية الأخرى التي يوافق المقترض على إعادتها في الوقت المناسب وبالقدر المتفق عليه. الفائدة للمقرض هي مكافأة نقدية في شكل فائدة على القرض.
تتضمن الشروط فائدة ثابتة لكلا الطرفين ، بالإضافة إلى التزاماتهما. من ميزات هذا النوع من العقود هو شرط الضمان الذي يقلل به المقرض من الخسائر المحتملة في حالة السلوك غير العادل للمقترض.قد يكون ضمان الوفاء بالتزامات الدافع هو ممتلكاته / أصوله المرهونة أو شروط أخرى (بيان الدخل ، معلومات عن ملاءة الطرف المقابل ، وما إلى ذلك). كقرض على حد سواء المال والعقارات أو البضائع المشتراة على أقساط.
شراء وبيع
يتضمن عقد البيع والشراء اتفاقًا على النقل من طرف مقابل (بائع) إلى آخر (المشتري) لحق ملكية البضائع أو الخدمة مجانًا. بالإضافة إلى موضوع الاتفاقية ، ينص العقد بوضوح على نوع وكمية وسعر الأصل وطريقة الدفع ووقت التسليم وعقوبات الطرف الذي انتهك شروط العقد. يتم فرض ظروف قاهرة تجعل من المستحيل الوفاء بشروط العقد في إجراء منفصل. يمكن لكل من المستجيبين الماديين والقانونيين العمل كأطراف ، والنموذج الأكثر شيوعًا لهذا اليوم هو كيان قانوني + كيان قانوني. أيضا ، من خلال عقد البيع ، يتم تنفيذ المعاملات التجارية الدولية في مختلف مجالات الاقتصاد في معظم الأحيان.
تتضمن هذه الفئة أيضًا اتفاقية هدية ، هدفها نقل حقوق الملكية ، ولكن دون دفع سعر ثمن البضاعة / الممتلكات.
توظيف وتأجير
الاتفاق المتبادل بشأن نقل الحق في الاستخدام المؤقت لفئة الممتلكات من جانب إلى آخر يرافقه توقيع عقد إيجار وتأجير. العقار المؤجر الأكثر استخدامًا هو المباني السكنية والمركبات لأغراض متعددة ، والمعدات ، والمناطق التجارية ، والأراضي الزراعية ، إلخ. هذا النوع من العقود يشبه إلى حد كبير العقد التجاري ، والفرق الوحيد هو أن موضوع العقد يجب أن يعاد إلى المالك في غضون الوقت المتفق عليه.
عقد العمل
يتم تنظيم العلاقات بين صاحب العمل والموظف من خلال وثيقة خاصة ، تشير إلى حقوق والتزامات الطرفين. يشير عقد العمل إلى أن مقدم الطلب ينفذ العمل وفقًا لواجباته الرسمية ولوائح الشركة ويتلقى مقابل الحصول على راتب من صاحب العمل بالمبلغ المحدد في المستند.
عقد الزواج
يحتل الزواج مكانًا خاصًا في القانون المدني. الأزواج المستقبليون الذين يرغبون في حماية أنفسهم من النزاعات حول تقسيم الممتلكات في حالة إنهاء النقابة يوقعون عقد زواج. هذه الوثيقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين لا يتفقون مع نظام تقسيم الملكية المشتركة المنصوص عليه في القانون المعمول به. إنه العقد الذي يسمح لك بإقامة علاقات أخرى ، تختلف عن أوامر الدولة لعلاقات الملكية بين الزوجين وأبنائهم ، بالطبع ، بموافقتهم المتبادلة.
والحقيقة المثيرة للاهتمام هي أن توزيع الممتلكات بين الزوجين ينبغي أن يتم ، إن لم يكن في حصص متساوية ، ثم على الأقل دون فرق كبير. على سبيل المثال ، إذا كان للزوج الحق في الحصول على جزء كبير بشكل ملحوظ من مكسبه ، والزوجة - حصة صغيرة فقط ، فقد يتم إبطال هذا الاتفاق بشكل قانوني. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن موضوع عقد الزواج يمكن أن يكون فقط الجانب المادي للعلاقة ، ولن يتم تحديد العلاقات الشخصية (حقوق والتزامات الزوجين) في هذه الوثيقة.
