في كثير من الأحيان ، يحتاج المواطنون إلى تثبيت حاجز في فناء مبنى سكني. هذا يرجع إلى حقيقة أن الأشخاص غير المصرح لهم في كثير من الأحيان استدعاء باستمرار في الفناء وترك سياراتهم في موقف للسيارات. لا يمكن لسكان المبنى السكني إيقاف سياراتهم بالقرب من المدخل ، الأمر الذي يخلق بعض الإزعاج لهم. لذلك ، يلزم تثبيت الحاجز ، ولكن يجب تنفيذ هذه العملية على أساس العديد من القواعد ، لأنه من الضروري الحصول على إذن ، واختيار التصميم بشكل صحيح ، وكذلك تقديمه على النحو الأمثل.
مشروعية العملية
لا يُسمح بالقيود غير المصرح بها على الدخول إلى الأراضي الواقعة بجوار المبنى السكني ، لأن هذا يخلق عقبة أمام خدمة الإطفاء أو سيارة الإسعاف. بالإضافة إلى ذلك ، لن تتمكن العديد من مؤسسات الموارد من إصلاح شبكات الاتصال أو صيانتها.
لذلك ، وفقًا للقانون ، لا يُسمح بتركيب حاجز في فناء مبنى سكني إلا إذا كانت هناك تصاريح من العديد من السلطات. بخلاف ذلك ، تعمل هذه التثبيتات كعمل غير مصرح به للمقيمين ، لذلك سيتم إجبارهم على دفع غرامات كبيرة بموجب المادة. 20.4 قانون الإدارة.
متى يكون التثبيت ممكنًا؟
لا يوجد قانون محدد يجب الاسترشاد به عند تثبيت الهيكل. ولكن في الوقت نفسه ، يتم أخذ قواعد استخدام المنطقة المحلية في الاعتبار. لذلك ، يسمح بتثبيت حاجز في فناء مبنى سكني عندما يتم استيفاء الشروط:
- وجود قرار تم اتخاذه من قبل أصحاب الشقق في المبنى في الاجتماع العام ، المشار إليه في الفن. 44 LCD ؛
- يجب أن يكون التصويت أكثر من ثلثي سكان المنزل ؛
- يتم تنفيذ أراضي المنزل بكفاءة وتخصيصها للمبنى ؛
- يتم إلقاء جميع سكان المنزل على بناء وتثبيت الهيكل ، حتى أولئك الذين كانوا ضد هذا القرار ؛
- تحتاج إما إلى شراء حاجز تلقائي باهظ الثمن ، أو استخدام مساعدة على مدار الساعة من المرسل الذي ينظم عملية رفع وخفض الهيكل ؛
- سيتعين عليك تنسيق الإجراء مع السلطات المحلية ؛
- من الضروري الحصول على إذن من السلطات الحكومية المختلفة.
فقط عند استيفاء هذه الشروط ، يمكن تصميم التصميم بشكل رسمي وبكفاءة. يستلزم التثبيت غير القانوني لجدار في فناء مبنى سكني الحاجة إلى تفكيكه وفرض غرامات كبيرة على سكان المبنى.
ما هي المتطلبات التي تؤخذ بعين الاعتبار؟
قبل تثبيت الهيكل ، من الضروري دراسة المتطلبات الأساسية لتشغيل واستخدام المنطقة المحلية. وتشمل هذه ما يلي:
- يجب أن تتمكن خدمة الإطفاء وغيرها من خدمات الطوارئ من الوصول إلى الإقليم دون عوائق ؛
- يجب أن يعمل الحاجز بشكل صحيح ؛
- يجب أن يكون السياج على مسافة 5 إلى 8 أمتار من المنزل ؛
- يجب إخطار خدمة الإطفاء بتركيب مثل هذا الهيكل ، وسيتم الحصول على إذن إذا كان محرك الإطفاء يستطيع القيادة إلى المنزل حتى لو كان هناك حاجز ؛
- يمكن تثبيت نقطة خدمة بجوار الهيكل ، والتي يجب أن تعمل على مدار الساعة ، ويمكن أيضًا استخدام الجدار الفاصل في فناء مبنى سكني.
بجوار الهيكل مباشرةً ، يجب أن تكون هناك علامة تحتوي على معلومات حول أرقام هواتف الأشخاص الذين يمكنهم ، باستخدام لوحة التحكم ، رفع الحاجز.
صنع القرار وإعداد الوثائق
في البداية ، تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى تثبيت الهيكل. لهذا ، يتم عقد اجتماع لأصحاب الشقق في المنزل.يتم التصويت عليها ، وفقًا لنتائجها ، يتم اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى تثبيت الهيكل.
بعد ذلك ، تقرر أي حاجز معين سيتم اختياره وتثبيته. يتم تحديد الموقع الأمثل لهذه العملية. يجري إعداد مشروع ، من المهم الاتصال به مع مؤسسة تصميم متخصصة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم اختيار شركة ستشارك في أعمال التثبيت.
بعد أن تحتاج إلى القيام بالتنسيق. وفقًا للقانون ، يجب أن يتم تركيب حاجز في فناء مبنى سكني حصريًا بإذن من العديد من السلطات. يُطلب من كل وكالة حكومية إعداد مجموعة من المستندات وإرسالها ، بما في ذلك الأوراق:
- بروتوكول اجتماع السكان ، حيث تقرر على ضرورة تثبيت الهيكل ؛
- مشروع تم تشكيله من قبل المنظمة المهنية المناسبة ، وهو بالتحديد الذي يصف ما إذا كان الحاجز سيرتبط بمركز أمان أو غرفة تحكم ؛
- خطاب يحتوي على طلب للحصول على إذن لتثبيت سياج ؛
- المستندات التي تؤكد أن مالكي الشقق في المبنى قاموا بتسجيل الأراضي المجاورة للعقار بشكل صحيح ، وبالتالي يتم دفع الضرائب عليها ، ويمكن للمواطنين اتخاذ قرار مستقل بشأن الحاجة إلى إحاطة الأرض ؛
- خطة مسح الأراضي.
إذا لزم الأمر ، قد تطلب سلطات الدولة المختلفة وثائق أخرى ، وبدون هذه الأوراق سيكون من المستحيل الحصول على إذن.
أين التقدم بطلب للحصول على الموافقة؟
يجب الحصول على إذن من مؤسسات الدولة المختلفة. في موسكو ، يتطلب تركيب حاجز في فناء مبنى سكني الاتصال بالسلطات:
- وحدة شرطة المرور ؛
- التفتيش النار.
- الإدارة المحلية ؛
- قسم التنمية الحضرية.
أصعب شيء هو الحصول على إذن من مفتشية الحريق ، حيث أن موظفي هذه المؤسسة سوف يتفقدون بعناية صحة وإمكانية تركيب الهيكل الوقائي.
كيف يتم التفاوض؟
يعتبر الإجراء طويل ومعقد. يجب أن يتم ذلك قبل الاستحواذ المباشر للهيكل ، لأنه من المحتمل ألا يتم الحصول على إذن حتى في حالة عدم وجود انتهاكات للقانون. تنسيق تركيب حاجز مضاد للتخريب في فناء مبنى سكني يتطلب الخطوات التالية:
- يتم تقديم طلب الموافقة ومحاضر الاجتماع والمستندات الفنية للتصميم المستقبلي المقدم من المشروع إلى الإدارة المحلية. عادة ما يتم اتخاذ قرار في غضون شهر واحد. يتم إخطار مقدم الطلب خطيًا بالقرار ، ويتم تنفيذ هذه العملية في غضون 5 أيام بعد اتخاذ القرار. هذا ليس دائمًا إيجابيًا ، لذا إذا كانت هناك بعض العوائق التي تحول دون تركيب حاجز في فناء مبنى سكني ، فإن الإدارة لن تمنح الإذن بالتركيب.
- إذا اتخذت الإدارة قرارًا إيجابيًا ، فمن الضروري الاتصال بفحص الحرائق. سيذهب موظفو هذه المؤسسة بالتأكيد إلى الموقع لتقييم الوضع وتحديد ما إذا كانت هناك عقبات أمام محرك الإطفاء في المستقبل. في حالة عدم وجود انتهاكات ، بالإضافة إلى توفير نقطة أمان أو غرفة تحكم في وثائق التصميم ، يتم إصدار إذن كتابي.
- بعد ذلك ، سيتعين عليك الاتصال بشرطة المرور للحصول على إذن. عادة ما يقوم موظفو هذه الهيئة الحكومية بفحص المنطقة المحلية وموقع السياج. يجب عليهم التأكد من عدم انتهاك قواعد المرور ، حيث غالبًا ما تنتقل الهياكل إلى الطريق أو تخلق عقبة أمام حرية حركة السيارات والمشاة.
إذا لم تسمح أي منظمة بتركيب حاجز في فناء مبنى سكني ، فسيكون هناك دائمًا سبب لمثل هذا القرار في استجابة مكتوبة.يسمح بتغيير معلومات معينة في وثائق التصميم أو اختيار تصميم آخر لتغيير مثل هذا القرار. لذلك ، سيتعين عليك إعادة تقديم الوثائق إلى مؤسسة معينة.
قواعد الإدارة
سيتم الحصول على إذن التثبيت فقط في حالة توفر خدمات مختلفة للوصول إلى المنطقة المحلية على مدار الساعة. يختار أصحاب الشقق بشكل مستقل طريقة لتنظيم الحاجز:
- البناء بجوار بناء كشك صغير للأمن يعمل فيه الحارس على مدار الساعة ؛
- تجهيز السور بجهاز تحذير خاص للمواطن المسؤول الذي سيرفع الحاجز باستخدام جهاز التحكم عن بعد ، وعادة ما يكون هذا الزر موجودًا عند بواب في أي مدخل للمنزل ؛
- توقيع اتفاق مع خدمة إرسال من شأنها أن تستخدم كاميرات المراقبة عن بعد والتحكم في الهيكل.
تأكد من الالتزام بهذه القواعد الخاصة بتركيب حاجز في فناء مبنى سكني ، لأنه فقط في ظل هذه الظروف ، يمكن لخدمات الطوارئ الوصول إلى أي مدخل ، حتى في الليل. إذا لم يتم استيفاء المتطلبات ، فهذا هو الأساس لرفض هيئات الدولة المختلفة إصدار تصريح بناء.
اختيار الحاجز
سابقا ، يجب أن تأخذ الرعاية من اختيار المختصة للتصميم نفسه. يمكنك اختيار كل من الحاجز الميكانيكي والحاجز التلقائي. في الحالة الأولى ، تتطلب الإدارة من المواطنين بذل جهد بدني. مع التصميم التلقائي ، يمكنك التحكم فيه عن بعد.
عادة ، يتم إصدار إذن لتثبيت حاجز في فناء مبنى سكني من قبل وكالات حكومية مختلفة فقط مع منتج تلقائي. ويرجع ذلك إلى سهولة الإدارة والقدرة على استخدام غرفة التحكم.
تم تجهيز جميع الطرز تقريبًا بإشارة وإضاءة خلفية عالية الجودة وعناصر إضافية أخرى. يعتمد الاختيار على الإمكانيات المالية المتاحة ووظيفة السياج.
كيف يتم تثبيته؟
لا يمكن إجراء التثبيت إلا بعد الحصول على إذن لهذه العملية. هل من القانوني تثبيت حاجز في فناء مبنى سكني دون موافقة؟ هذه العملية محظورة ، لذلك إذا تم اكتشاف مثل هذه الانتهاكات ، يصبح هذا هو السبب في جلب سكان المنزل إلى المسؤولية الإدارية. إذا كانت هناك أذونات من جميع سلطات التحقق اللازمة ، فسيتم إجراء التثبيت بإجراءات متسلسلة:
- البحث عن شركة بناء
- إبرام اتفاق معها لتركيب سياج ؛
- يتم جمع الأموال من جميع سكان المنزل ؛
- خدمات مدفوعة
- يجري شراء حاجز ؛
- يتم تثبيت السياج من قبل الشركة في المكان المحدد.
عادة لا تستغرق العملية أكثر من أسبوع. غالبًا ما تنشأ صعوبات مع جمع الأموال اللازمة ، لأن العديد من السكان الذين يصوتون في الاجتماع ضد تثبيت الهيكل لا يرغبون في دفع الأموال لتثبيتها.
سعر التثبيت
تعتمد تكلفة التثبيت على عدة عوامل ، تشمل نوع الحاجز وموقع التثبيت وحجم السياج والميزات الأخرى. تم تجهيز كل مستأجر من المنزل ببطاقات أو سلاسل مفاتيح للإدارة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك تنظيم غرفة تحكم أو نقطة أمان.
لذلك ، يعتبر تركيب حاجز في فناء مبنى سكني عملية مكلفة. التكلفة القياسية تتراوح من 30 إلى 55 ألف روبل.
متى يمكن هدم الهيكل؟
إذا تم تثبيت الحاجز دون الحصول أولاً على إذن من سلطات التفتيش المختلفة ، فيمكن هدمه بالقوة.
هذا مطلوب بالإضافة إلى ذلك إذا كان يتداخل مع مرور محرك الإطفاء أو الحركة الحرة للمشاة.
استنتاج
وبالتالي ، يمكن لسكان المنزل اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى تثبيت حاجز بجوار المبنى السكني ، ولكن يجب مراعاة متطلبات عديدة لهذا الغرض. من المهم الحصول على إذن للعملية من مختلف الوكالات الحكومية ، كما يتم اختيار التصميم نفسه بكفاءة.
يجب أن يتم التثبيت فقط بواسطة شركة متخصصة. إذا لم تكن هناك تصاريح أو تم إجراء التثبيت مع وجود انتهاكات ، فإن هذا يؤدي إلى الحاجة إلى هدم السور ودفع غرامات كبيرة للمستأجرين.