اتفاق النوايا هو أحد أشكال الحماية من جانب الأطراف لمصالحهم في إعداد المعاملة. إذا لم يكن من الممكن تنفيذ المعاملة على الفور لبعض الأسباب الموضوعية ، ولكن لا توجد رغبة في رفضها ، فإن هذه الوثيقة بمثابة نوع من التأمين.
الفرق مع اتفاق مسبق
عقد أولي وخطاب نوايا أشياء مختلفة قليلاً. في الحالة الأولى ، هناك اتفاق على شروط الاتفاقية المستقبلية ، والتي تخطط الأطراف لإبرامها. إبرام اتفاق في المستقبل أمر حتمي. الاستثناء هو رفض أحد الأطراف له وانقضاء المدة التي يكون فيها الالتزام بالدخول في اتفاق ساري المفعول.
يمنح رفض أو تجنب التنفيذ الحق للطرف الثاني في رفع دعوى في المحكمة بالإكراه لإتمام الصفقة الرئيسية. يتميز عقد النوايا بحقيقة أنه ليس إلزاميا. والغرض منه هو إصلاح إرادة المشاركين. وفي المحكمة ، إذا نشأ نزاع ، فهو بمثابة مصدر للمعلومات حول الأهداف التي حددتها الأطراف في الأصل.
هي البروتوكول والرسائل القانونية
يذكر القانون المدني بروتوكول بشأن الخلافات التي نشأت خلال المفاوضات حول صفقة مستقبلية. لم تتم الإشارة إلى البروتوكول أو خطاب النوايا في القانون.
قد تكون الخطابات مهمة من وجهة نظر القانون ، إذا تم تنفيذ العقد بالفعل ، ولكن لا يوجد مستند مألوف يتم فيه تثبيت جميع شروطه.
يتم تحديد الأهمية الحقيقية للمراسلات وبروتوكول النية من قبل المحكمة بناءً على ظروف القضية المعينة ، وعلى ماهية العواقب المترتبة عليها.
كيفية جعله في أفضل طريقة
ويلاحظ أعلاه أن اتفاق النوايا له أهمية نسبية. وقد يكون المشاركون في عملية التفاوض مهملين في الإعداد ، وكذلك في المراسلات أثناء المفاوضات.
الطريقة الوحيدة لاستخدامها لمصلحتك الخاصة هي بيان شروط الصفقة المخططة أو المقترحة بأكبر قدر ممكن من الوضوح والكامل. لا تعاملها مثل ورقة للإبلاغ.
يجب على أولئك الذين يرغبون في جعله ملزماً تعيينه صراحة كعقد أولي.
عند التخطيط لإجراء المعاملة الرئيسية من خلال كاتب عدل ، يصادق المشاركون أيضًا على العقد المبدئي معه ، وإلا فإنه لا يتمتع بالقوة القانونية.
مشروع المعاملة المستقبلية على مثال عقد الإيجار
على سبيل المثال ، يتم إعداد اتفاق نوايا لإبرام عقد إيجار. يجب أن تتضمن اتفاقية النوايا كلمة "عقد إيجار" باسم العقد. المعلومات حول الكائن هي أيضًا جزء لا يتجزأ ، أولاً وقبل كل شيء ، فهي تتعلق برقم المساحية.
ويلاحظ أيضا الغرض من المبنى: يتم نقله للعيش أو تخزين البضائع والمواد الخام.
هذه المعاملة الدقيقة لموضوع الاتفاقية لها ما يبررها. إنه يشير بموجب القانون إلى الشروط الأساسية ، دون اتفاق تعتبر المعاملة غير منتهية. في حالة عقد الإيجار ، يكون مثل هذا البند هو موضوع أو موضوع الاتفاقية. ومع ذلك ، لا يمكن الاستغناء عن الشروط الأساسية.
ما هي ميزة أخرى من عقد الإيجار؟ في النوايا ، يمكن تقديم العديد من الكائنات للاختيار من بينها أو واحد من الكائنات المتاحة ، وهذا يتوقف على الظروف التي ستتطور بعد.
يتم تحديد شروط مدة المعاملة المستقبلية أو الشروط التي يتم بموجبها إنهاؤها دون النظر إلى الشروط.
في حالة إبرام عقد مبدئي ، تتم الصفقة الرئيسية في موعد لا يتجاوز 12 شهرًا ، ما لم ينص الطرفان على خلاف ذلك. رجال الأعمال عادة لا تتجاوز فترة سنة واحدة.
علاقات التسليم
الآن سوف نقوم بتحليل النقاط.في الديباجة ، تتم الإشارة إلى المعلومات الخاصة بالأطراف (الاسم الكامل ورقم تسجيل صاحب المشروع الفردي أو اسم المنظمة ورقم تسجيلها).
في نماذج عقد النية ، يكون الموضوع هو التحضير لإبرام اتفاقية التوريد.
ينص الاتفاق على الالتزام بالاتفاق على جداول ونطاق وتسميات البضائع الموردة.
المبلغ الإجمالي للمعاملة ، يمكن تحديد الحد الأدنى لها ، يتم تقديم خيارات الحساب:
- يتم تحويل جزء من المبلغ مقدمًا إلى الحساب عن طريق التحويل المصرفي قبل كل عملية تسليم ؛
- يتم نقل المبلغ المتبقي عند الانتهاء من العقد.
قد يعني اتفاق النوايا رفض الدخول في معاملات مماثلة مع أشخاص آخرين خلال فترة زمنية متفق عليها.
يتم إنهاء اتفاق النية عن طريق إخطار الطرف الآخر من جانب واحد. قد يتم تقديم إجراء مختلف ، وإلا فإن جميع الالتزامات التي يفرضها الاتفاق تفقد معناها. ومع ذلك ، يتم تحديد كل شيء من خلال درجة جدية وأهمية الاتفاق للطرفين.
في الختام
عقد النوايا هو إعلان للأطراف حول خططهم. بخلاف العقد الأولي ، لا يعتبر ملزماً قانونياً ولا يعتبره القانون شيئًا مهمًا.
في الممارسة القضائية ، يتم استخدامه كوسيلة لمعرفة إرادة الأطراف ، واتفاقياتهم ، التي تسبق الصفقة.