هدم المساكن المتهالكة: ميزات ، برنامج وفاتورة

تم اعتماد القانون الفيدرالي الجديد بشأن إدارة الإسكان حول إنشاء طرق أكثر فاعلية ومرونة تأخذ في الاعتبار حالة مخزون الإسكان في بلدنا في عام 2007. أحد الأهداف الرئيسية لهذا القانون هو إنشاء قاعدة مالية متينة لدعم جميع مناطق روسيا في نقل المواطنين من الأسهم السكنية الطارئة والمتداعية.

ما هو هدم المساكن المتهدمة؟ حول هذا الموضوع كذلك.

يتم تحديد وجود معظم المنازل المتهالكة عادة بتكاليف البناء الشيوعي والاقتصاد المخطط: يقولون إنهم بنوا وإصلاح بشكل سيئ باستخدام التقنيات التي عفا عليها الزمن ، مما ساهم في التدهور السريع والشامل لمخزون الإسكان. بالإضافة إلى ذلك ، أدى النقص المستمر في المساكن العادية الكاملة في البلاد إلى ظهور طوابير ضخمة ، الأمر الذي لم يجبر فقط على بناء مساكن جديدة ، ولكن لاستعادة وإصلاح القديم. حتى الآن ، وفقًا للخبراء ، فإن ما يصل إلى 10٪ من مخزون الإسكان في البلاد لديه حالة طوارئ ، لكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذه المنازل التي تم تحديدها سابقًا على أنها متهدمة لا يتم تضمينها في هذا الرقم. لا يحدد التشريع الحالي ما يجب اعتباره سكنًا منخفض الجودة ، ولا يوجد بديل لمثل هذا الصندوق.

في أي الحالات يكون هدم المساكن المتداعية ضرورياً؟

شروط النقل

دخلت السلطات المرخص لها بشكل خاص في سجل الطوارئ السكنية الخطرة تلك المباني السكنية التي تحتاج إليها ، ويستقر السكان وفقًا للشروط المحددة في القانون. وفقًا لأحكام قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يجب أن تتم إعادة التوطين من الإسكان الطارئ ، والذي يتم الاعتراف به على هذا النحو من قبل الهيئات المعتمدة في الترتيب الذي وضعته السلطات الإقليمية. الأعطال هي الشقق والغرف والغرف والمباني وغيرها من الهياكل التي تشكل فيها الهياكل الحاملة خطرا على صحة وحياة السكان مع مزيد من الاستخدام.

في الماضي القريب ، كانت النسبة المئوية للإهلاك التي تم فيها التعرف على المسكن المتهدم 35 ٪ من الحالة الأولية للهياكل الحاملة للمنازل الخشبية و 30 ٪ للمباني الحجرية أو الحجرية. يتميز بناء المنازل بأنه خطير في حالات الطوارئ على أساس مسح أجرته منظمة خاصة واستنتاج أنه يصدر. هدم المساكن المتداعية أصبح الآن شائعًا جدًا.

من يمكن إعادة توطينه؟

سكان المباني السكنية التي تم إدخالها في سجل الإسكان الخطير مؤهلون لإعادة التوطين. بموجب القانون ، يُضمن للمواطنين الانتقال إلى نوع معادل من الإسكان. هناك قائمة محددة من هدم المساكن المتهدمة.

أصحاب المساكن الطارئة:

• يجب على سلطات الدولة أو البلدية اقتراح هدم مستقل أو إعادة بناء المبنى ؛
• في حالة تخطيط التنمية الحضرية في موقع المبنى ، يكون للمالك الحق أولاً وقبل كل شيء في بناء منشأة جديدة.

يجب على المالك اتخاذ القرار النهائي في غضون ستة أشهر من لحظة الاعتراف بضرورة هدم المساكن المتهدمة والمتهدمة.

تشريع الإسكان الطارئ

تهدف جميع قوانين الاتحاد الروسي إلى ضمان سلامة المواطنين الروس. إن القانون التشريعي الرئيسي الذي ينظم هذه القضايا والعمل على أراضي الدولة هو قانون الإسكان ، الذي يتم على أساسه وضع برامج مختلفة ، وقوانين معيارية وغيرها من الإجراءات التي تسهم في حل مشاكل إعادة توطين المساكن الخطرة في حالات الطوارئ.

ويتم هدم المساكن المتهدمة في موسكو بانتظام.

قانون الإسكان

ينص قانون الإسكان على أن مالكي صندوق الإسكان المعترف به كطوارئ لهم الحق في الاعتماد على التعويض عن الضرر والتعويض عن التكلفة المقدرة للسكن.

بالإضافة إلى ذلك ، يحق للمالكين الحصول على جزء من التعويض في شكل مساحة معيشية مقدمة ، والفرق في طريقة أخرى للتعويض. بالنسبة للمواطنين الذين يعيشون في مساكن طارئة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي ، يضمن القانون إعادة التوطين في أماكن معيشة مريحة ، والتي لها نفس الفئة بموجب برنامج الهدم.

القانون الاتحادي رقم 185

من أجل تحقيق تغييرات جذرية في الوضع مع الإسكان في حالات الطوارئ ، تم نشر قانون الاتحاد الروسي "على صندوق للمساعدة في إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية". تشير المادة 16 من القانون إلى تشكيل برنامج عناوين لإعادة توطين المقيمين في مساكن الطوارئ. يعتمد المشروع على الأموال والمساعدة من المناطق ، والتي تحتاج أيضًا إلى وضع خطط لمعالجة قضايا الإسكان الخطير. القانون المذكور المتعلق بالإسكان في حالات الطوارئ لا يغير ترتيب إعادة التوطين ، لكنه يؤكد على أن العملية يجب أن تتم وفقًا الصارم لقانون الولاية وخطة هدم المساكن المتداعية.

اللجنة المشتركة بين الوكالات

تصدر اللجنة المشتركة بين الإدارات ، بعد أن أجرت عملية تفتيش على مساحة المعيشة وفقًا للقانون ، استنتاجًا بشأن استصواب إدخال العنصر في سجل الإسكان في حالات الطوارئ. يتم تشكيل اللجنة على أساس القرار الحكومي رقم 47 (28 مايو 2006). يتم وضع الوثائق التالية من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات لتقييم حالة المباني والهياكل: إجراء تفتيش للمباني ، بالإضافة إلى تقرير يحدد إمكانية المواطنين الذين يعيشون فيها. إذا تم التعرف على المنزل في حاجة إلى إعادة الإعمار أو الإسكان المتهدم للهدم ، فيجب ألا تتجاوز اللجنة اليوم في موعد أقصاه اليوم التالي لاتخاذ القرار بإخطار جميع أصحاب المصلحة.

عملية إعادة التوطين

وفقًا للقانون ، يتم تعويض مالكي الإسكان الطارئ عن قيمة العقار والخسائر التي تكبدها فيما يتعلق بإعادة التوطين.

يمكن إعادة التوطين بطريقتين:

1. في هذه الحالة ، يوافق المالك على الحصول على سكن آخر ، سيتم أخذ ذلك في الاعتبار كجزء من التعويض. عند الانتهاء من عقد الإفراج عن الممتلكات ، يجب على المالك إخلاء السكن في غضون ستة أشهر من تاريخ التوقيع ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.
2. يتم تزويد المالك بمبلغ التعويض المادي ، الذي يتطابق مع المبلغ مع القيمة السوقية للإسكان وجزء في الممتلكات المشتركة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تعويض التكاليف المرتبطة بالانتقال والمعيشة المؤقتة في شقة مستأجرة ونفقات العثور على سكن جديد ونفقات مماثلة أخرى. بعد دفع التعويض الكامل للمالك ، فإنه ملزم بإخلاء المبنى أيضًا في غضون ستة أشهر من تاريخ التوقيع.

يتم توفير مستأجرين للإسكان الاجتماعي بأماكن مريحة. يتم حل جميع حالات الإخلاء القسري في إجراءات قضائية فقط. عند نقل سكان منزل الطوارئ ، يكون السكن شرطًا لا غنى عنه ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

برنامج هدم مساكن الأحياء الفقيرة

على أساس القانون الاتحادي رقم 185 ، يجب على كل منطقة تطوير برنامج عمل محلي ، يوضح الخوارزمية لهدم الإسكان الطارئ والمهدم. يتم تمويل البرنامج من الميزانية الفيدرالية ، وفقًا للخطط المعتمدة.

نتيجة لتنفيذ خطط إعادة التوطين في العام السابق لا يمكن أن تتباهى بأي منطقة. لم تكن هناك تغييرات تشريعية هذا العام ، لذلك يتم تنفيذ التمويل بنفس الطريقة ، وسيتم تلخيص نتائج الأنشطة فقط في يناير 2018.

خطة الهدم

لكل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي برنامج إعادة التوطين الخاص بها. كقاعدة عامة ، يؤخذ لمدة عامين.

وفقًا للقواعد العامة ، يخضع الهدم في البداية للسكن المتهدم ، والذي تم الاعتراف به على هذا النحو حتى عام 2012. تتمثل ميزة خطة الهدم هذه في أن السلطات تقوم بالفعل ببناء منازل جديدة لإعادة التوطين مقدمًا.

في موسكو ، خطة الهدم هي كما يلي - تم اعتماد برنامج هدم "خروتشوف" 1959-1966.

وهي مقسمة إلى مرحلتين:

1. هدم المنازل.
2. تحديث التنمية السكنية الموجودة بالفعل.

ولكن بدلاً من المواعيد المقررة أصلاً (2016) ، قامت سلطات العاصمة "بتغيير" تنفيذ أنشطة البرنامج حتى عام 2017. حتى الآن ، تم تسوية عدد قليل فقط من المناطق.