يواجه العديد من الأشخاص صعوبات مالية خطيرة ، بسبب ديونهم على القروض أو فواتير الخدمات. إذا لم تدفع أموالًا شهرية للمرافق ، فهناك ديون كبيرة يصعب التعامل معها. لذلك ، يمكن لأصحاب الشقق الاستفادة من الديون إعادة هيكلة الإسكان. تتضمن هذه العملية الاتصال بشركة التأمين بالبيان المناسب. من المهم أن نثبت أن نقص الأموال يرجع إلى سبب وجيه. إذا رفضت شركة الإدارة تلبية طلب المواطن ، فسيتعين استئناف هذا القرار في المحكمة.
مفهوم العملية
يتم تمثيل إعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية من خلال عملية خاصة ، والتي تنطوي على تعديلات على شروط العقد المبرم بين شركة الإدارة ومالك مقر معين. بناءً على هذه التعديلات ، يتم تخفيض العبء على الدافع ، وبالتالي ، يمكنه أيضًا تحمل الديون والمدفوعات على الإيصالات دون مشاكل.
يتم تقديم هذه الفرصة فقط للأشخاص الذين ، لسبب وجيه ، لا يستطيعون التعامل مع الديون. عادةً ما يكون هذا بسبب فقدان العمل أو الإعاقة ، وبالتالي فإن الشخص ببساطة ليس لديه دخل. عند وضع عقد إعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم أخذ الحالة المادية لصاحب شقة بعين الاعتبار. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تشكيل جدول الدفع ، على أساسها يتم سداد الديون. هذه العملية تشبه إجراءات إعادة هيكلة ديون القروض.
يعد استخدام إعادة الهيكلة مفيدًا لكل جانب ، حيث يقوم مالك المنزل بسداد الديون تدريجياً ، وتتلقى شركة المرافق أموال أقساطها.
اللوائح التشريعية
وترد قواعد إيداع الأموال لخدمات الإسكان في العديد من المواد من المجمع السكني. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنظيم العلاقات الناشئة بين مالكي المنازل والمرافق ، والعديد من مواد القانون المدني وقانون الإجراءات المدنية.
في الفن. 446 من قانون الإجراءات المدنية ، يشار إلى أنه من المستحيل طرد المواطنين من شقة إذا كانت ممثلة بمساكنهم الوحيدة ، حتى لو كان لديهم ديون كبيرة للخدمة العامة. الاستثناء الوحيد هو الوضع الذي يتم فيه شراء السكن على حساب قرض الرهن العقاري الذي لا يتم سداده من قبل المقترض على أساس الشروط المحددة في اتفاقية القرض.
أساس العملية
يتم تقديم إعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية بواسطة المرافق فقط إذا كانت هناك أسباب وجيهة. لذلك ، يجب على المالكين أو المستأجرين المباشرين لممتلكات معينة إثبات أن لديهم أسباب وجيهة لظهور الدين. في ظل هذه الظروف ، يجتمع موظفو القانون الجنائي مع المدينين.
تشمل أكثر الأسباب شيوعًا لوضع اتفاقية ما يلي:
- إقالة مواطن من مكان عمل دائم فيما يتعلق بإغلاق الشركة أو تخفيضها ، ولكن لن يكون هناك سبب وجيه إذا استقال الشخص بمفرده ؛
- إعاقة بسبب إصابة أو تسجيل مجموعة معينة من الأشخاص ذوي الإعاقة أو ظهور مرض خطير ؛
- ظهور طفل حديث الولادة في الأسرة ، مما يؤدي إلى زيادة كبيرة في الإنفاق ؛
- وفاة العائل في الأسرة ؛
- تجنيد مواطن في الجيش.
غالبًا ما يتم اقتراح إعادة هيكلة الديون الخاصة بالسكن والخدمات المجتمعية للأسر المختلة وظيفياً والتي ينشأ فيها أكثر من طفلين. عادة ما لا يحصل الوالدان على راتب ثابت ومدفوع جيدًا ، وبالتالي لا يمكنهم دفع مبلغ كبير من المال كل شهر.يتم تقديم أفضل الظروف لهم ، وهذا يتوقف على دخلهم.
حتى إذا كانت هناك أسباب جدية ، فلا يُسمح بإنهاء التزامات العقد من جانب واحد من قِبل المواطنين ، المنصوص عليها في المادة. 310 GK. لذلك ، لا تتخذ المرافق دائمًا قرارًا إيجابيًا بناءً على طلب المواطن. إذا كان القرار سلبيا ، فيمكن استئنافه ، حيث يتم رفع دعوى قضائية في المحكمة.
كيف يتم تنفيذ الإجراء؟
إذا كانت إعادة هيكلة الديون مطلوبة للإسكان والخدمات المجتمعية ، فيتم تنفيذ الإجراء في العديد من الإجراءات المتسلسلة. وتشمل هذه ما يلي:
- يتم إعداد بيان ؛
- المستندات المرفقة بها ، تؤكد أن لدى المواطن سبب وجيه لتشكيل الدين ؛
- في انتظار قرار الخدمة ؛
- إذا كانت إيجابية ، يتم وضع اتفاقية لإعادة الهيكلة وجدول زمني للدفع ؛
- يتم توقيع الوثائق من قبل المستأجرين من الشقة.
بعد ذلك ، تحتاج إلى سداد الديون بناءً على المستندات الموضوعة.
ما هي المستندات المطلوبة؟
قبل إعادة هيكلة ديون الإسكان والخدمات المجتمعية بشكل صحيح ، من الضروري إعداد الوثائق لهذه العملية. يمكن أن تختلف حزمة المستندات بشكل كبير في المواقف المختلفة. الأوراق التالية مطلوبة عادة:
- إعداد بيان صحيح بشأن إعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية ؛
- جواز سفر المدين المباشر الذي يمثله مالك أو مستأجر المسكن ؛
- إذا استخدم المواطن مساعدة الوكيل ، فيجب أن يكون لديه توكيل رسمي موثق ؛
- مقتطف من دفتر المنزل ، بما في ذلك بيانات عن جميع الأشخاص المسجلين في العقارات ؛
- شهادة تكوين عائلة المدين ؛
- الإيصال الأخير المدفوع بالكامل ؛
- الوثائق التي تؤكد أن المواطن لديه أسباب وجيهة لظهور الديون ، وقد يشمل ذلك شهادة طبية أو وثيقة من خدمة التوظيف أو نسخة من دفتر العمل مع مذكرة تخفيض أو أوراق أخرى مماثلة ؛
- 2 - شهادة NDFL التي تحتوي على معلومات عن دخل المواطن ، وكذلك المستندات الأخرى المرفقة بها والتي تؤكد استلام الأموال في الأسرة ؛
- مقتطف من USRN ، يؤكد أن المدين هو مالك السكن ، إذا تمت خصخصة الشقة ؛
- إذا كان السكن محليًا ، يتم إعداد اتفاقية قرض اجتماعي.
لا يوجد نموذج طلب خاص. من المستحسن استخدام نموذج التطبيق لإعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية من أجل مراعاة جميع الفروق الدقيقة في إعداد هذه الوثيقة.
ما هي المعلومات المدرجة في التطبيق؟
عند إعداد الطلب ، يجب تضمين المعلومات التالية في النص:
- الاسم الكامل وتفاصيل جواز سفر مقدم الطلب ؛
- عنوان سكنه ، ويمثله شقة لم يدفع لها فواتير الخدمات ، مما أدى إلى تكوين دين كبير ؛
- معلومات عن أفراد أسرة مقدم الطلب ؛
- قائمة الوثائق المرفقة بالطلب ؛
- تفاصيل الشركة الممثلة بواسطة موفر الخدمات ؛
- سبب الطلب ، مقدم من طلب لوضع اتفاق إعادة هيكلة على أساس الدين الحالي لخدمات الإسكان ؛
- طلب حل النزاع بطريقة سلمية ، ولهذا الغرض يتم تلقي طلب للدفع بالتقسيط وشطب الغرامات المتراكمة ؛
- تحديد تاريخ البيان ؛
- تم توقيع المستند من قبل مقدم الطلب.
يتم إيلاء الكثير من الاهتمام لسبب تجميع المستند. يجب تأكيد ذلك من خلال الوثائق الرسمية. يمكن دراسة نموذج طلب إعادة هيكلة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية أدناه.
طرق التطبيق
يمكن إرسال تطبيق تم تشكيله بشكل صحيح إلى المرافق العامة بطرق مختلفة:
- زيارة شخصية للمؤسسة ؛
- إرسال طلب بالبريد
- باستخدام مساعدة الوكيل.
من المستحسن القيام بهذه العملية بنفسك.عند زيارة القانون الجنائي ، يجب أن يكون لديك عينتان من التطبيق معك ، حيث يتم نقل أحدهما إلى المنظمة ، ويتم تمييز الآخر بالقبول. عادة ، يتم النظر في هذه الطلبات في غضون 30 يومًا ، وبعدها يتلقى المواطن ردًا مكتوبًا. إذا كان هناك بالفعل دليل على أن الدين قد تم تشكيله لأسباب وجيهة ، فسيجتمع موظفو الخدمة العامة ، وبالتالي ، سيتم اقتراح إعادة هيكلة ديون الإسكان والخدمات المجتمعية. يمكن دراسة نموذج الطلب أدناه.
الفروق الدقيقة في صياغة العقد
إذا كان قرار الخدمة المجتمعية إيجابياً ، عندئذٍ يبرم عقد خاص مع مالك الشقة الخاصة لإعادة هيكلة الدين. يتضمن بالضرورة العناصر التالية:
- تفاصيل كل طرف في الاتفاقية ؛
- إجمالي الدين للمرافق
- طريقة سداد الدين ، وعادة ما تستخدم الأقساط لهذا الغرض ، مما يسمح لك بإيداع الأموال في دفعات شهرية متساوية وصغيرة ؛
- الفترة التي يتم فيها منح الأقساط ؛
- الفروق الدقيقة الأخرى لإعادة الهيكلة.
يتكون العقد حصرا بحضور المدين وممثل منظمة مجتمعية معينة. يتم تزويد كل مشارك بنسخة من المستند. أساس إنهاء مثل هذا الاتفاق هو السداد الكامل للدين من قبل المواطن. يمكن دراسة عقد نموذج لإعادة هيكلة الديون للمرافق أدناه.
عواقب عدم وجود مدفوعات
الشركات في كثير من الأحيان تذهب نحو المدينين ، لذلك ، تتيح لهم الفرصة لوضع عقد لإعادة هيكلة الإسكان والخدمات المجتمعية الديون. تسمح لك عينة من هذا المستند بفهم أفضل المعلومات المضمنة في الاتفاقية. لكن في كثير من الأحيان ، حتى بعد توقيعها ، لا يقوم أصحاب الشقق بالدفع. في ظل هذه الظروف ، يتم تنفيذ الإجراءات التالية من قبل موظفي القانون الجنائي:
- يتم تحذير المدين من العواقب السلبية لقراره ؛
- تم إنهاء الاتفاقية الموضوعة مسبقًا ؛
- للتحصيل الإجباري للأموال ، يذهب موظفو المنظمة إلى المحكمة.
لذلك ، قبل التقدم بطلب لإعادة الهيكلة ، يجب عليك تقييم قدراتك المالية. يمكن أن يشير المواطن بشكل مستقل إلى متى من المرغوب فيه وضع خطة التقسيط بحيث لا تكون المدفوعات مرتفعة للغاية بالنسبة لميزانية الأسرة. من الأفضل أن تختار فترة من ستة أشهر إلى سنتين. في كثير من الأحيان ، ترفض شركات الإدارة تقديم أقساط لفترة طويلة ، وبالتالي فهي تقتصر على سنة واحدة فقط.
الفروق الدقيقة في الذهاب إلى المحكمة
إذا رفض القانون الجنائي تقديم خطة التقسيط من تلقاء نفسها ، فيمكنك رفع دعوى في المحكمة لإعادة هيكلة ديون الإسكان والخدمات المجتمعية. يتم دائمًا إرفاق عينة من طلب مقدم مسبقًا مع خدمة المرافق بهذه الدعوى. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم المستندات التالية إلى المحكمة:
- فواتير الخدمات العامة
- بيان يحتوي على معلومات عن مبلغ الدين ؛
- شهادة دخل المواطن وأفراد أسرته ؛
- الرد الرسمي من القانون الجنائي.
إذا وافقت المحكمة على أن المدين كان لديه أسباب وجيهة لعدم دفع الإيصالات ، فستضطر الخدمة المجتمعية إلى تقديم خطة التقسيط. في المحكمة ، يمكنك طلب ليس فقط صياغة هذا العقد ، ولكن أيضًا شطب غرامات مختلفة أو حتى تخفيض الدين. في معظم الحالات ، تأخذ المحكمة جانب المدعي ، وبالتالي تكون متطلباتها مستوفاة تمامًا.
فوائد إعادة الهيكلة
إذا كان بالفعل صاحب شقة معينة في وضع مالي صعب ، فبالنسبة له ، يعتبر وضع اتفاقية لإعادة الهيكلة الحل الأمثل للمشكلة. تشمل مزايا استخدام الأقساط ما يلي:
- هناك إمكانية لاستخدام مدفوعات شهرية صغيرة لسداد الديون ؛
- لا تبدأ المحاكمة ، وبمساعدة المحضرين الذين يمكنهم استرداد الأموال بالقوة من المدينين ، علاوة على ذلك ، يستخدمون في كثير من الأحيان عمليات القبض على الممتلكات ومصادرتها ؛
- لا يوجد سبب لتعطيل خدمات المرافق ؛
- يتم خصم الرسوم المفروضة سابقا.
يُنصح بالتقدم بطلب لإعادة الهيكلة في أقرب وقت ممكن ، لذلك يُنصح بتقديم طلب فور ظهور بعض المشكلات المالية مع مالك أو مستأجر الشقة.
استنتاج
يمكن اقتراح إعادة هيكلة من قبل شركات إدارة مختلفة ، ويتم تنفيذه على أساس طلب مقدم من المدين المباشر. أنه ينطوي على تعديل العقد الرئيسي. بموجب الاتفاقية الجديدة ، تقترح خطط التقسيط لسداد الديون.
إذا رفضت الخدمة العامة إعادة الهيكلة دون سبب وجيه ، فيمكنك الطعن في الرفض في المحكمة.