فصل الحساب الشخصي في شقة البلدية: الشروط والإجراءات

تنشأ مسألة تقسيم فاتورة الشقة ، كقاعدة عامة ، عندما يرفض أحد السكان دفع تكاليف المرافق. في هذه الحالة ، يساعد تقسيم الحسابات في حل المشكلة. ولكن كيف نفعل ذلك إذا كانت الشقة مملوكة للإدارة المحلية؟ هل من الممكن تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية؟ كيف نفعل هذا ومن الأفضل معالجة هذه المشكلة؟

قسم الحساب من حيث التشريع

إذا كانت الشقة في إيجار البلدية ، ثم من وجهة نظر التشريعات هناك طريقة واحدة فقط للخروج - إبرام عقود جديدة. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن طلب الفصل بين حساب شخصي ماليا في شقة بلدية من قبل أي مواطن بلغ سن الرشد ومعترف به كفاءات قانونية ، ومسجل أيضًا في منطقة سكنية محددة.

لا تسمح شاشة LCD الحالية للاتحاد الروسي ، والتي تعمل منذ عام 2005 ، بمثل هذه الأعمال أو تحظرها. هذا هو السبب في أن مقدمي الخدمات قد يختارون عدم المشاركة.

الآن هناك رأيان حول كيفية تقسيم الحساب الشخصي في شقة بلدية. يقبل القانون وجهتي نظر:

• تقسيم الحساب غير ممكن ؛
• يمكن إجراء تقسيم الحساب كما كان من قبل (مع شاشة LCD RF القديمة).

يبدو أن المحكمة العليا ستساعد أخيرًا في حل هذا الوضع ، لكن هذا ليس صحيحًا تمامًا. للقضاة الحق في رفض مثل هذه الادعاءات ، حيث ينص القانون على ذلك.

ماذا يقول المحامون؟

اتخذ بعض المحامين ذوي الخبرة ، بعد اعتماد RF LC الجديد ، جانب المواطنين الذين يحاولون تقسيم الفواتير لشقة. في الأساس ، بدأوا يشيرون إلى تناقض بعض مواد دستور الاتحاد الروسي ، على الرغم من أن الممارسة تثبت أن هذه الحجج غير فعالة في مثل هذه الإجراءات.

لذلك ، هل من الممكن تقسيم حساب شخصي ماليا إلى الإسكان البلدي؟

من غير المنطقي حقًا تقسيم الفاتورة إذا كان الأقارب يعيشون في شقة البلدية. مثل هذه الادعاءات ، كقاعدة عامة ، ليست راضية. ولكن إذا كان هناك زوجان سابقان يعيشان في نفس مساحة المعيشة أو إذا أنشأ أحد الأطفال أسرته الخاصة ، في هذه الحالة ، فإن إعادة التفاوض بشأن اتفاقيات الإيجار أمر منطقي.

الخلط بين المفاهيم

عندما يواجه المواطنون العاديون الذين ليس لديهم تعليم قانوني مسألة كيفية تقسيم الحسابات الشخصية إلى شقة ، غالبًا ما يكون هناك خلط بين المفاهيم الحالية:

• في شقة البلدية ، من الممكن فقط تجديد عقود العمل.
• ليس للمحكمة الحق في تقسيم الحسابات الشخصية. يمكنه فقط إلزام شركة الإدارة أو القرن الإفريقي بإعادة التفاوض مع مالكي العقد.
• تقسيم الحساب لا يلغي الديون الحالية للشقة. علاوة على ذلك ، عند إعادة التفاوض على عقود العمل ، سيتم تقسيم الدين بالتساوي.
• إذا أيدت المحكمة شرط إعادة التفاوض على اتفاقيات التوظيف وتقسيم الحسابات ، فسيتم تقسيم الشقة الجماعية تلقائيًا ، ومع ذلك ، ينسى الكثير من السكان المسجلين المدفوعات الأخرى ، على سبيل المثال ، على رسوم الصيانة والإصلاح. يجب أيضًا تقسيم هذه السطور في الإيصال ، ولكن بالفعل من خلال القانون الجنائي ، مع إقرار قرار من المحكمة.
• يعتمد قرار المحكمة على العديد من العوامل ، وصولاً إلى المكان الذي يتم فيه النظر في الدعوى. لذلك ، يحذر المحامون من أنه يكاد يكون من المستحيل التنبؤ بنتيجة القضية.

هل هناك طريقة للخروج من الوضع؟

وحتى الآن ، كيفية تقسيم الفواتير في شقة البلدية؟ هناك طرق. أسهل طريقة للقيام بذلك هي عندما تكون عائلتان في نفس الغرفة.

لذلك ، لحل المشكلة ، هناك خياران:

1. أسهل طريقة هي خصخصة مساحة المعيشة المقدمة ، وبعد ذلك لتقسيم الحسابات. هذا سوف يساعد على تجنب التقاضي المطول والحصول على شقة في الممتلكات.
2. إذا كان الخيار السابق لا يناسب المستأجرين ، فيمكن لأحدهم الاتصال بمركز التسوية الموحد المحلي لطلب تقسيم الحسابات. من المستحسن أن يكون قد وثق الأوراق في يديه من جميع المواطنين المسجلين في الشقة أنهم يوافقون على هذا القرار. إذا رفض موظفو مركز التسوية ، فمن المنطقي اللجوء إلى المحكمة ، رغم أن هذا الخيار ، كما ذكر أعلاه ، لا يعطي ضمانًا كاملًا بتقسيم الحسابات.

كتابة بيان للمحكمة

قبل التقدم بطلب إلى المحكمة بطلب تقسيم الحساب الشخصي في شقة بلدية ، يجب أن تتعرف على قواعد كتابة الطلب المقابل.

لذلك ، يمكن لأي مستأجر مسؤول ، وكذلك أي مقيم مسجّل آخر في هذا السكن ، والذي انفصل لسبب ما عن الأسرة ، تقديم مثل هذا الطلب. من الضروري تقديم طلب إلى المكتب. يستحق الموقع اختيار موقع يتعلق مباشرة بالشقة المتنازع عليها. أيضا ، يجب على المكتب تقديم شيك على دفع واجبات الدولة.

من أجل الكتابة الصحيحة للتطبيق ، يمكنك الرجوع إلى المادتين 131 و 132 الحالية من القانون المدني للاتحاد الروسي. تفاصيل جميع متطلبات المستند ، وكذلك ما يجب الإشارة إليه في التطبيق.

بعد كتابة البيان ، يمكنك المتابعة إلى مجموعة الوثائق التي ستكون مطلوبة أثناء الجلسة.

جمع الوثائق اللازمة

لذلك ، بعد تقديم الطلب بالفعل إلى موظف مكتب الدائرة القضائية ، يمكنك المتابعة في جمع الوثائق المفيدة لفصل الحسابات الشخصية. يتم وضع الشروط والإجراءات بموجب القانون المعمول به.

للجلسة يجب عليك تقديم الأوراق التالية:

• استخراج الأصلي من كتاب المنزل. يمكنك الحصول عليها في شركة الإدارة أو من رئيس مجلس إدارة القرن الإفريقي.
• الحساب الشخصي المنسوخ.
• نسخ مصدقة من جميع الوثائق التي يمكن أن تثبت أن عائلتين منفصلتين تعيش على مساحة المعيشة المتنازع عليها. يمكن أن تكون هذه شهادة طلاق الزوجين ، وشهادة زواج الأطفال وغيرها من الوثائق. هذه الأوراق هي التي تلعب دورًا رئيسيًا في اتخاذ القرار.
• مساعدة من BTI.
• إيصال عند دفع الرسوم وبيان (اليسار في المكتب).

قائمة الوثائق صغيرة نسبيا وليس من الصعب على الإطلاق جمعها. نتيجة لذلك ، يمكن للسكان حل عدد من القضايا المثيرة للجدل.

مسؤولية عدم دفع المرافق

تجدر الإشارة إلى أن فصل الحساب الشخصي في شقة بلدية هو في بعض الأحيان السبيل الوحيد المناسب للخروج. في الواقع ، عندما لا يدفع المستأجر للشقة ، يتم تشكيل الديون ، والتي بسببها قد يعاني جميع المواطنين الذين يعيشون في الشقة.

لذلك ، إذا تم إصدار فواتير الخدمات بانتظام ، ولم يكن عليك الدفع مقابلها لأكثر من ثلاثة أشهر ، فيمكن للمزود مقاضاة المستأجرين.

في هذه الحالة ، هناك دقة واحدة. إذا كان غير دافعي الإقامة في شقة بلدية ، فإن المحكمة ، عند النظر في قضية عدم دفع جامعة الكويت ، قد تقرر طرد المواطنين من السكن المستأجر. عقبة أمام مثل هذا القرار لا يمكن إلا أن يكون الوضع الصعب للحياة. والعكس صحيح ، تطبق المحكمة بشدة خاصة على المستأجرين الذين لا يدفعون الفواتير على جامعة الكويت وتعيش نمط حياة غير أخلاقي.

الأمور أبسط بكثير إذا تمت خصخصة السكن بالفعل. لا يحق لأي محكمة طرد أصحابها. الشيء الوحيد الذي يمكن للقاضي القيام به هو اتخاذ قرار بشأن مصادرة الممتلكات والحسابات المصرفية الحالية ، بما في ذلك الحسابات التي تحصل على أجور. تثبت هذه الحجة مرة أخرى أن خصخصة الممتلكات ضرورية وهامة لجميع المواطنين.

ميزات أخرى

هل هناك أي تفاصيل دقيقة عند تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية؟ لا توجد ميزات. أي أنه لا يهم على الإطلاق ما هو المجال الذي سيشاركه الناس.

على سبيل المثال ، قرر الزوج السابق والزوجة تقسيم السكن من غرفتين. كل شيء واضح هنا. كل شخص في الغرفة والنتيجة هي نصف.

وإذا كنا نتحدث عن شقة من غرفة واحدة؟ ويتم التقسيم بنفس الطريقة كما في "قطعة kopeck". بمعنى أن الفصل بين الحسابات يعتمد على مساحة الغرفة وليس على عدد الغرف.

تقسيم حساب شخصي في الممارسة

قد تحدث حالة يلزم فيها فصل الحساب الشخصي في الشقة البلدية في كل منزل. شخص ينفق الكثير من الماء ، وشخص ما - ضوء. لا سيما الكثير من الجدل الذي يحدث في حالة فقدان العمل من قبل أحد أفراد الأسرة. في مثل هذه الحالة ، يهتم المستأجر بكافة المدفوعات. وإذا كانت الشقة كبيرة جدًا ، فلن تصدر الإيصالات مقابل مبلغ صغير.

ويلاحظ أعلى نسبة من القرارات الإيجابية عند تقسيم الحسابات من خلال المحكمة في المدن الكبيرة في الاتحاد الروسي ، على سبيل المثال ، موسكو وسانت بطرسبرغ. هناك ، يستوفي القضاة دائمًا المتطلبات ، ولكن بشرط أن يعيش الغرباء حقًا في شقق البلدية.

ومع ذلك ، في مدن أخرى أصغر ، يتم رفض المطالبات دائمًا تقريبًا. ويرجع ذلك إلى زيادة إجمالي الدين على الإسكان البلدي ، وهو أمر غير موات للإدارات المحلية.

على سبيل المثال ، مطلقة امرأة مستأجرة بحسن نية زوجها العاطل عن العمل. كانت تدفع بانتظام للشقة ، لكنها قررت تقسيم الفواتير. على الأرجح ، سيتم رفض الدعوى أمامها ، لأنه قبل دفع المحكمة كانت تدفع بانتظام لكامل المساحة المعيشية ، وبعد فصل الحسابات ، سوف يتراكم الدين وفقًا لاستلام زوجها ، لأنه ليس لديه فرصة لدفع فواتير الخدمات.

في مثل هذه الحالات ، يوصى بالاتصال بمحام يعرف نقاط الضعف في القضية ويساعد في إدارة القضية.