كل عام ، تؤدي الفيضانات والكوارث الطبيعية الأخرى إلى حقيقة أن المئات من مواطنينا يتركون دون سقف فوق رؤوسهم. لذلك ، في الآونة الأخيرة ، أصبحت هذه الخدمة مثل التأمين على العقارات شعبية متزايدة. بعد قراءة هذا المقال ، سوف تتعرف على أهم الفروق الدقيقة التي تحتاج إلى الانتباه إليها عند صياغة العقد.
الدقيقة من التأمين على العقارات في الضواحي
على الرغم من الهوية شبه الكاملة للمخاطر التي يتم من خلالها تأمين المنازل الريفية وشقق المدينة ، في الحالة الأولى ، هناك عدد من الميزات الهامة التي تؤخذ في الاعتبار عند وضع العقد.
بادئ ذي بدء ، ينبغي أن يكون مفهوما أن المنزل هو مبنى منفصل مع عناصر البنية التحتية الهندسية. لذلك ، لا يغطي التأمين على الممتلكات المبنى نفسه فحسب ، بل يشمل أيضًا الاتصالات التي يتم إرسالها إليه.
عند صياغة العقد ، تؤخذ في الحسبان حقيقة أن مخاطر العقارات في الضواحي أكثر انتشارًا ، وفي بعض الأحيان كارثية. بالإضافة إلى ذلك ، على عكس شقة المدينة ذات السعر السهل ، فإن تقييم الإقامة الصيفية غالباً ما يتحول إلى إجراء مرهق ، والذي يتطلب جمع قدر كبير من الوثائق ويتطلب النظر الإلزامي في الفروق الدقيقة المنصوص عليها في التشريعات الحالية. لذلك ، وفقًا للقوانين المعتمدة ، يتم التأمين على المنزل الريفي بشكل منفصل عن الأرض ، حيث أنهما شيئان مختلفان تمامًا.
ما الذي يحدد تكلفة السياسة؟
يتأثر تسعير التأمين بالعديد من العوامل المختلفة ، بما في ذلك:
- القرب من موقع المباني المجاورة ؛
- وجود أو عدم وجود الأرضيات الخشبية ؛
- وجود إنذار.
- إجرام الوضع ؛
- خطر الحريق في المنطقة التي يقع فيها المنزل.
بالإضافة إلى ذلك ، لكل شركة قائمة خاصة بها من العوامل التي تؤثر على تكلفة السياسة. على سبيل المثال ، كلما كبر عمر المبنى ، يكلف التأمين على المنزل أغلى. تكلفة السياسة مع مجموعة قياسية من المخاطر الصادرة للبناء ، والتي يتراوح سعرها من 3 إلى 5 ملايين روبل ، ستكون في حدود 36-50 ألف روبل في السنة.
خيارات التأمين الممكنة
تحدد عقود معظم الشركات الحديثة مخاطر أساسية مثل التأمين على المنازل ضد:
- النار؛
- أعمال غير قانونية (السرقة) ؛
- الأضرار الميكانيكية الناجمة عن السقوط على بناء الرافعات والأشجار وغيرها من الأشياء ، وكذلك نتيجة لانفجار الغاز المنزلي ؛
- الكوارث الطبيعية (الزلازل ، الانهيارات الأرضية ، تسونامي ، الفيضانات).
عند توقيع العقد ، يكون للعميل الحق في اختيار المخاطر الفردية التي من المرجح أن تحدث في حالة معينة. على سبيل المثال ، من غير المأمول تأمين منزل ريفي يقع في منطقة مسطحة لا توجد فيها أحواض من الفيضانات. لذلك ، يمكن استبعاد هذا البند بأمان من العقد ، واستبداله بآخر.
عند إبرام عقد ، يمكنك التفكير في عدة خيارات مختلفة. في معظم الحالات ، تقدم الشركات:
- تأمين كامل على الممتلكات ؛
- تأمين جزئي للعناصر الفردية (المعدات الفنية ، الأنظمة الداخلية ، الديكور الخارجي ، الطوابق السفلية ، المرائب المدمجة أو غرف المرافق).
شركات التأمين مترددة للغاية في الموافقة على التأمين على الممتلكات من الأشياء المنقولة الموجودة في المنزل. هذا ينطبق بشكل خاص على البيوت ، والتي تترك في فصل الشتاء دون إشراف مناسب.
ما هي المستندات المطلوبة لإكمال العقد؟
يصبح تأمين الكوخ الصيفي ممكنًا بناءً على طلب مقدم من مالكه. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تقديم شهادة تؤكد ملكية المنزل والأرض المجاورة. في بعض الحالات ، تتطلب شركات التأمين جواز سفر تقني للمبنى.
أولئك الذين يرغبون في تأمين منزل ريفي يقع على أراضي شراكة البستانية ، سوف تضطر إلى مواجهة بعض الصعوبات. فقط توافر الأوراق المالية اللازمة يضمن التعويض عن الأضرار التي تحدث عند وقوع الأحداث المؤمنة المنصوص عليها في العقد.
كيفية التقدم بطلب للحصول على سياسة؟
قبل تأمين منزل ريفي ، يجب عليك قراءة محتويات العقد بعناية والتحقق من صحة تنفيذه.
يجب أن تشير بوضوح إلى حقوق والتزامات الطرفين. من المهم دراسة النقاط التي توضح الشروط التي سيتم سدادها ، وفي أي المواقف يحق للشركة رفض التعويض عن الضرر.
بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري الانتباه إلى وجود فترة صلاحية العقد وعدم وجود خطوط فارغة. هذا مهم للغاية ، حيث يمكن تفسير الأسطر المفقودة على أنها رغبة شركة التأمين في إخفاء المعلومات الضرورية عن العميل. يجب أن يشير العقد مبلغ التأمين تحسب مع الأخذ بعين الاعتبار تقييم الممتلكات.
إذا كان العميل غير راض عن أي عناصر ، فلديه الحق ليس فقط في استبدالها بشروط أكثر قبولًا ، ولكن أيضًا لاستبعادها من العقد تمامًا. كقاعدة عامة ، تنشأ الخلافات بسبب الخلاف مع نطاق التأمين أو مع قائمة الأحداث المؤمن عليها.
الرهن العقاري التأمين على الممتلكات
يتم تضمين هذه الخدمة في قائمة المتطلبات الإلزامية المقدمة من البنك إلى المقترض المحتمل. لا يختلف عمل التأمين على منزل ريفي تم شراؤه بواسطة صناديق ائتمان عن بوليصة التأمين الطوعية. كقاعدة عامة ، ينص العقد على مجموعة قياسية من المخاطر. يسمح وجود هذا التأمين للبنوك بتقليل خسائرها في حالة حدوث ظروف غير متوقعة. كقاعدة عامة ، يتم إصدار الرهن العقاري فقط لمنازل الريف التي تم بناؤها من الطوب. عادة ، تتعاون البنوك مع شركات التأمين الموثوقة. لذلك ، يفوز كل جانب من هذه الصفقة. من خلال التوقيع على مثل هذا الاتفاق ، ينبغي أن يكون مفهوما أن فترة صلاحيته تتزامن مع شروط القرض.
ميزات التأمين من المنزل غير المكتمل
يجب على أولئك الذين يقررون إصدار سياسة للمبنى في المرحلة النهائية للبناء الوفاء بعدد من المتطلبات الإلزامية التي قدمتها شركات التأمين. أولاً ، يجب أن لا يحتوي المنزل غير المكتمل على جدران وسقف فقط ، ولكن يجب أيضًا فتح أبواب ونافذة مغلقة. ثانياً ، ينبغي بناء المبنى على موقع مسجل في العقار أو في الاستخدام القانوني. تفضل العديد من شركات التأمين التعامل مع العقارات في الضواحي التي اجتازت إجراءات التسجيل في الولاية. يتم إجراء استثناء فقط من أجل الأكواخ الصيفية الرخيصة التي تقع على أراضي شراكة الحديقة.
عادة ، يتم تقليل ميزات التصميم للمباني غير المكتملة إلى زيادة في معدل التأمين. في معظم الحالات ، يتم تأمين هذه المنازل فقط ضد الحرائق.
شروط الدفع
جميع شركات التأمين لديها قواعد لتسديد المدفوعات ، دون معرفة أي شخص لن يكون قادرًا على الحصول على تعويض مستحق له حتى بعد وقوع حدث مؤمن عليه. بادئ ذي بدء ، من الضروري الانتباه إلى الوثائق المطلوبة لتأكيد الحق في تلقي المدفوعات ، وكذلك الفترة الزمنية التي يجب تقديمها لشركات التأمين. على سبيل المثال ، في حالة نشوب حريق ، من الضروري الاتصال بممثلي خدمة الإطفاء ، وعندما يدخل اللصوص إلى المنزل ، تحتاج إلى الاتصال بسلطات إنفاذ القانون التي ستسجل الحادث.
قبل وصول وكيل التأمين ، يمنع منعا باتا إجراء إصلاحات تعقد بشكل كبير عملية تقييم الضرر الناجم. لن يتم الدفع إلا بعد تلقي شركة التأمين جميع الأوراق اللازمة وتقدير مقدار الخسائر المتكبدة. يحدث هذا عادة في غضون أسبوع إلى أسبوعين.
من أجل تجنب سوء التفاهم المحتمل ، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن تقييم الممتلكات يجب أن يتم من قبل خبراء مستقلين. بالإضافة إلى ذلك ، ينبغي أن يكون مفهوما أن السياسة تنص على الحق في التعويض عن الخسائر الناتجة عن الحالات المنصوص عليها فيها. لذلك ، يوصى باستخدام حزمة تأمين كاملة.
مخطط تقييم الأضرار
تعني خسارة المبنى حالته التي تتجاوز فيها تكلفة أعمال الترميم تكلفة المنشأة نفسها بشكل كبير. في مثل هذه الحالات ، يجب على شركة التأمين تسديد قيمتها الثابتة في وقت توقيع العقد. لن يشمل مبلغ الدفعة قيمة العقار الباقي على قيد الحياة ، وهو مناسب لمزيد من التشغيل. ليس مطلوبًا من شركات التأمين التعويض عن التكاليف المرتبطة بتحديث المبنى. ستتضمن قائمة تكاليف الاسترداد تكلفة العمل ومواد البناء (بما في ذلك التسليم).
التأمين على الممتلكات: استعراض
كان الأشخاص الذين استخدموا هذه الخدمة مقتنعين بالقدر الذي تسمح به لحماية أنفسهم وأسرهم من أكثر المشاكل المحتملة. في الوقت نفسه ، يوصون بأن تقرأ بعناية العقد وأن تمتثل بدقة لجميع النقاط الواردة فيه. خاصة تلك المتعلقة بتوقيت الاتصال بالشركة في حال وقوع حدث مؤمن عليه. هذا سوف يتجنب الكثير من سوء الفهم مع ممثلي شركات التأمين.
