يتم إجراء جرد لأراضي المستوطنات داخل الوحدة الإدارية الإقليمية ، في جزءها المبني أو في حدود أخرى ، المتفق عليها مع الجهات المعتمدة. فنانون الأداء العاملون هم المؤسسات والمؤسسات والمواطنين الذين حصلوا على ترخيص بالطريقة المنصوص عليها في القانون. دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في كيفية إجراء جرد لأراضي المدينة.
الأهداف والغايات
الغرض من جرد الأرض هو:
- إنشاء قاعدة للحفاظ على السجل العقاري للدولة.
- ضمان تسجيل الحيازة والملكية والإيجار والاستخدام.
- تنظيم المراقبة المستمرة لاستخدام الأراضي.
- تشكيل قاعدة البيانات.
المهام الرئيسية لهذا الإجراء هي:
- تحديد جميع مالكي ومستخدمي ومالكي ومستأجري المواقع.
- إنشاء حدود الإقليم ، وإزالة وتحديد الميزات على الأرض.
- تحديد المخصصات غير المستغلة والمستخدمة بطريقة غير عقلانية.
جرد الأراضي
يتم تنفيذها على ثلاث مراحل. في البداية ، يتم جمع وتحليل المواد التمهيدية ومواد حصر الأراضي. في نفس المرحلة ، يتم حل مسألة حدود الإقليم ، ويتم إجراء دراسة للشبكة الجيوديسية للمنطقة. كجزء من المرحلة التحضيرية ، يتم جمع ودراسة المواد المتعلقة باستعادة / إنشاء ميزات الوحدة الإدارية ، ويتم تحديد الاختصاصات.
المعلومات المطلوبة
البيانات التالية خاضعة للجمع والبحث والتحليل:
- تم الحصول عليها من نتائج المسوحات الطبوغرافية والأعمال الجيوديسية المنجزة على الأرض. ويمكن الحصول عليها في الأقسام الإقليمية لمراقبة الدولة ، وأقسام الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري ، وكذلك في المنظمات التي تملك أموالها الخاصة.
- الخطة العامة وغيرها من الوثائق.
- المخزون السابق.
- تخصيص المخصصات.
- لتنفيذ عينية ، واستعادة / إنشاء حدود المواقع والمستوطنات.
- التفتيش على المناطق المبنية الفردية.
- المسوحات التنفيذية التي تحتوي على معلومات حول ملكية واستخدام الأراضي والملكية وتأجيرها.
الاختصاصات
يتم تشكيلها وفقا للمعلومات التي تم جمعها وتحليلها. ال اختصاصات يجب الإشارة إلى:
- أسباب المخزون الأرض.
- اسم العميل والشخص الذي يؤدي العمل.
- أهداف الإجراء.
- قائمة بالوثائق المنهجية والتنظيمية التي بموجبها يتم إجراء جرد للأرض.
- اسم الشخص الذي ينسق ويشرف على العمل.
- بيانات عن توافر البيانات من الدراسات الاستقصائية السابقة.
- الحاجة إلى استعادة / إنشاء ملامح القرية.
- نطاق وأنواع العمل.
- نظام التنسيق
- المتطلبات الخاصة والإضافية لأداء العمل.
- مصطلح وإجراءات توفير مواد المخزون.
مرحلة الإنتاج
أثناء القيام بها:
- جميع أنواع المسح. وهي ضرورية للحصول على بيانات المساحية عن موقع المؤامرات.
- مسح حدود الاستخدام على الأرض.
- تنسيق حدود الموقع مع أصحاب العلاقة.
- الكشف عن حقائق الاستخدام غير الرشيد ، والاحتلال غير المصرح به ، وكذلك تحديد الحدود المتنازع عليها ، والأعباء.
- مجموعة من المعلومات المساحية الدلالي.
أعمال جيوديسية
وهي تشمل:
- بناء شبكة أساسية.
- وضع الأساس المنطقي للرماية.
- المسح الطبوغرافي.
- تنسيق علامات مسح الأراضي بالنسبة لنقاط الشبكة الجيوديسية الأساسية.هذا ضروري لتحديد مجال الاستخدام بطريقة تحليلية.
مرحلة الكاميرال
ينتهي مخزون الأرض بمعالجة البيانات التي تم جمعها وتسجيلها. ملخص هي القياسات التي اتخذت لتحديد المعلومات المساحية والدلالية التي تم الحصول عليها في مرحلة الإنتاج. خلال المرحلة cameral:
- التحقق من سجلات المجال.
- تشكيل خطة المساحية. يتم تجميعها على مقياس يتم من خلاله توفير الدقة المطلوبة واكتمال عرض البيانات.
- معادلة شبكات تبرير تخطيط المسح والشبكات الجيوديسية الأساسية.
- حساب إحداثيات تحول أقسام حدود المناطق.
- تحديد المناطق عن طريق الطريقة التحليلية.
- تشكيل كتالوجات الإحداثيات مع نقاط تحول في حدود المؤامرات ، وكذلك خط جرد للكائن.
- وضع خطط لحدود الإقليم ، الأحياء.
- تشكيل رسم المخزون.
- تسجيل المعلومات المساحية.
- تشكيل تقرير فني.
- إنشاء قاعدة بيانات.
خطة المساحية
تحتوي هذه الوثيقة على عناصر الإقليم والهياكل والمباني الموجودة عليها ، بما في ذلك الشبكات الهندسية (الأرضية وتحت الأرض). يتم استخدام جميع هذه البيانات لتحديد حدود المناطق من encumbrance. وفقا لخطة المساحية ، يتم إجراء الرسم. يعرض:
- خط الوحدة الإدارية الإقليمية أو الحدود التي يتم فيها جرد الأرض.
- خطوط المناطق والأحياء والمصفوفات والأقسام وأرقامها.
- حدود الأراضي مع نظام خاص لاستخدام الأراضي.
ميزات النطاق
مع مساحة خطة المساحية أقل من 20 كم2 يتم استخدام علامات مربعة. يتضمن إطارات 40 × 40 سم للصفحات بمقياس 1: 5000. يتم أخذها كأساس ، ويتم الإشارة إلى تسمياتها بالأرقام العربية. كل واحد منهم يتوافق مع 4 صفحات بمقياس 1: 2000. يتم تجميع التسمية الخاصة بهم عن طريق إرفاق أحد الأحرف الكبيرة الأولى من الأبجدية الروسية برقم ورقة خطة المساحية بمقياس 1: 5000. يتم استخدام إطارات مقاس 50 × 50 سم للأوراق 1: 500 ، 1: 2000 ، 1: 1000. صفحة على مقياس من 1: 2000 يتوافق مع 4 ورقة في مقياس من 1: 1000. يشار إليها بالأرقام الرومانية. يعتمد تخطيط الخطط بمقاييس 1: 5000 و 1: 2000 على قطع أراضي تبلغ مساحتها أكثر من 20 كم2، يستخدم مخططًا واحدًا ، حيث يكون main عبارة عن ورقة بمقياس 1: 100000. تصنع الرسومات على ورقة خاصة لصقها على المواد الصلبة.
المرحلة النهائية
في نهاية العمل ، يتم تجميع مواد المخزون. يجب أن تشمل:
- مذكرة توضيحية.
- دليل الإحداثيات لجميع نقاط تحول الإقليم في نظام مشروط أو محلي.
- شرح تكوين الأرض من قبل الكتلة ، أو المناطق ، أو الجسم أو عن طريق الاستيطان ككل.
الأخطاء والأخطاء
تنعكس المعالم والوضع المراد عرضه على الخطة بواسطة العلامات التقليدية وفقًا لقواعد الوثائق التقنية المعيارية. لا يمكن أن يتجاوز متوسط الأخطاء في ترتيب الخطوط ذات الخطوط العريضة الواضحة فيما يتعلق بأقرب أقسام مبرر الرماية على الجزء غير المطوّر 0.5 مم. في الأراضي التي تشغلها الهياكل والأشياء الأخرى ، يجب ألا تتجاوز الأخطاء الحدية للترتيب المتبادل لنقاط الكفاف (نقاط تحول حدود الاستخدام ومراكز خروج الاتصالات وزوايا هياكل رأس المال وأبراج نقل الطاقة وصنابير المياه) 0.4 مم. يتم تقدير دقة الخطة من خلال متوسط التباين في موضع الأكفة والكائنات مع بيانات من قياسات المجال. يجب ألا تزيد الفروق الهامشية عن ضعف متوسط الأخطاء. لا يمكن أن يتجاوز عددها 10٪ من إجمالي عدد القياسات.