السكن النخبة في موسكو: استعراض ، تصنيف ، المطورين والاستعراضات

سكن النخبة في موسكو ... بالنسبة للكثيرين ، تبدو هذه الكلمات الأربع وكأنها شيء بعيد ومكلف للغاية. في الواقع ، هذا هو الحال ، لأن تكلفة السكن في مجمعات النخبة للروس العادي هو ببساطة مبلغ لا يطاق. وما الذي يتكون منه وما المقصود بالسكن النخبة؟

ما هي النقطة؟

يتميز Elite Elite Housing بأنه مبنى أصلي وحصري يتم بناؤه في مناطق مرموقة من المدينة ولديه هندسة معمارية مدروسة جيدًا. من الناحية المثالية ، تقع هذه المجمعات في جزيرة منفصلة مع عدد قليل من الشقق. المناطق الأكثر رواجًا التي يفضلها العملاء تشمل أربات وزاموسكوريتشي وأوستوزينكا-بريستنيكا وكيتاي غورود ومدينة موسكو وباتريارك بوندس. علاوة على ذلك ، فإن العقارات الفاخرة تحظى بشعبية كبيرة ليس فقط في ناطحات السحاب ، ولكن أيضًا في المباني المنخفضة ، والتي يمكن أن تتاخم حتى في المناطق الأكثر شهرة في العاصمة. يتم بناء مساكن النخبة في موسكو حتى في وسط المدينة التاريخي. من الواضح أن تكلفة هذه المرافق ستكون مرتفعة للغاية. ما الذي يجعل الشقق الفاخرة باهظة الثمن؟

تطوير البنية التحتية - هذه المرة

تقع عقارات النخبة دائما في المناطق المرموقة في موسكو. قد يكون هذا المركز التاريخي للمدينة والمناطق النائية ، ولكن دائمًا ما يكون أنيقًا ومتطورًا. لقد تم التفكير في كل شيء في البنية التحتية - بدءًا من أنظمة الأمن والمعدات الهندسية المستقلة وحتى الأنظمة الفردية لتزويد وتنقية المياه وحوض سباحة في المجمع. يقول العديد من المشترين إنهم على استعداد لدفع المزيد مقابل السكن ، طالما يتميز بهندسة معمارية مدروسة جيدًا. لاحظ أن المطورين يولون اهتمامًا وثيقًا بأعلى مستويات الجودة والتصميم الجميل لمنطقة المنزل.

تفرد التصميم - هذه هي اثنين

سوق الإسكان في النخبة في موسكو هو مجموعة واسعة من العروض من المطورين ، كل منها يقدم حلولا فريدة من نوعها. وفريدة من نوعها ويرجع ذلك أساسا إلى التخطيط المعماري الجميل. يتم بناء مجمعات النخبة فقط على أساس المشاريع الأصلية مع التشطيبات المناسبة. في نفوسهم ، يتم كل من تخطيط وتقسيم المساحة بطريقة خاصة. لاحظ أن كل مجمع لافت للنظر في معالمه المعمارية:

1. تقدم شركة EGOEURO GROUP تقييم مجمع سكني فريد من نوعه والذي ينتمي إلى الدرجة الممتازة ويقع بالقرب من متنزه Sokolniki. الميزة الخارجية هي التركيز على الاتجاهات البسيطة. يمكن الوصول من التراس إلى الشرفة ، والتي تم تشطيبها بشكل أنيق بالطوب والخشب الطبيعي ، مما يخلق جواً من الراحة. يوفر مطورو الإسكان النخبة في موسكو موقفًا للسيارات تحت الأرض من مستويين ، وهو مزود بغسيل السيارات. لدى المشترين فرصة فريدة لشراء شقق أنيقة بأي تصميم.
2. لشراء شقة في مجمع سكني فاخر في شارع Mosfilmovskaya تقدم وكالة لبيع العقارات الفاخرة "سيزونز". التصميم الأصلي لواجهات المنازل حيث يمكنك شراء منزل يمكن أن يدهش حتى المشتري الأكثر تطوراً. لكن قد يخاف الكثيرون من تكلفة السكن الفاخر في موسكو. في هذه الشركة ، تبدأ تكلفة المتر المربع من السكن من 230،000 روبل.

ما هو السكن النخبة؟

تنقسم المرافق السكنية الفاخرة الحديثة إلى عدة فئات: الراحة ، والأعمال التجارية ، الفاخرة.يتميز مجال السكن المريح بالمباني المتجانسة والتخطيط المجاني ، وهو الأفضل ، مقارنةً بالمباني القياسية ، ومستوى العزل الحراري والضوضاء ، والأحجام الكبيرة للمطبخ والحمام. تكلفة السكن في شريحة "كومفورت" أعلى من متوسط ​​أسعار السوق بحوالي 20٪.

بناء المساكن النخبة في موسكو في هذه الفئة هو نشط للغاية بسبب الأزمة الاقتصادية وانخفاض الملاءة المالية للسكان. يبدأ متوسط ​​تكلفة السكن في هذا الجزء من 7 ملايين روبل ويمكن أن يصل إلى 12-13 مليون روبل. من بين المطورين المشهورين الذين قاموا ، وفقًا لنتائج عام 2015 ، بتكليف أكبر عدد من منازل فئة الراحة في أراضي موسكو - "Zagorje" ، "City on the Tushino River-2018" ، "Tsaritsino-2" و "Etalon City". تراوح متوسط ​​تكلفة المتر المربع للإسكان من 155000 إلى 200000 روبل.

درجة رجال الأعمال

تتميز فئة الكائنات السكنية "Business" بارتفاع المجمعات ، ويمكن بناؤها ليس فقط في وسط المدينة ، ولكن أيضًا خارجها. ومع ذلك ، لا يزال المشترين الشقق التجارية شعبية في موسكو. يتم إنشاء مساكن فاخرة من هذا النوع على أساس مواد فريدة وعصرية ، بالإضافة إلى المرافق السكنية ، يتم تقديم خدمات إضافية - متاجر فاخرة ، مجمعات رياضية.

أشياء شعبية

من بين العروض الشائعة من المطورين في فئة درجة رجال الأعمال:

1. السكن في قرية النخبة الفضية ، والتي تقع في منطقة محمية من "الغابات الفضية" SZAO موسكو. يقدم المطور مجموعة من 27 منزلًا ممتعًا تتميز بالسقوف العالية والشرفات والمدرجات والمدافئ والمعاهد الموسيقية ومؤامرة خاصة مساحتها 2 فدان. حول المجمع حديقة رائعة مع مسارات مرصوفة.
2. يقع LCD Loft Studio 8 في حي خوروشيفسكي في موسكو. تم تصميم هذا السكن النخبة في موسكو ليس فقط للمشترين من الشقق ، ولكن أيضا لأولئك الذين يحتاجون إلى المساحات المكتبية. يوفر المطور تصميمًا مجانيًا للمساحة والسقوف التي يصل ارتفاعها إلى ثلاثة أمتار وإمكانية وصول ممتازة للنقل.
3. المجمع السكني "Kutuzov" هو كائن في مجمع سكني جديد تمامًا على درجة رجال الأعمال في غرب موسكو ، بالقرب من محمية Setun River Valley الطبيعية. يحتوي المجمع على 156 شقة ذات مخطط مفتوح. في الطوابق العليا توجد بنتهاوس في مستويين ، يتميزان بزجاج بانورامي وإمكانية الوصول إلى السقف المستغل.

فئة ديلوكس

سمة مميزة من الخصائص السكنية الفاخرة من الدرجة هي توحيد تكوين السكان. وهذا يعني ، شراء شقة هنا ، تحصل في الجيران تماما كما أنت ، ممثلي الطبقة العليا. تم تجهيز هذه المرافق بالكامل ، وهي مبنية على مواد عالية الجودة. في معظم الحالات ، يتم تكميل أكثر المساكن الفاخرة في موسكو بمسبح وغرفة مدفأة وقاعة حيث يمكنك استقبال الضيوف. أنظمة الأمان المتقدمة ، أحدث الاتصالات الهندسية ، التصميمات الداخلية المدروسة والخارجية - كل هذا يميز هذه الأشياء.

يلاحظ المصممون أن واحدة من ألمع الأشياء في النخبة العقارية اليوم يمكن اعتبارها "بولجاكوف". تم بناؤه في الجزء القديم من موسكو ، بجانب برك البطريرك. يحتوي المجمع على ما مجموعه 12 شقة ، من 3 إلى 8 غرف. أماكن الإقامة هنا خاصة تمامًا ، ويتم توفيرها من خلال التحوط على طول محيط الفناء بأكمله ومدخل منفصل من جانب ساحة الفناء الطبيعي. تم تصميم واجهة المبنى بأسلوب كلاسيكي ، وهو ما يؤكده استخدام الحجر الطبيعي. كل شيء بسيط وبسيط ، والديكور الوحيد هو شرفات فرنسية أنيقة مع درابزين دقيق.

أفضل المطورين: التقييم

للإسكان الفاخر الحديث في موسكو ، تختلف الأسعار اختلافًا كبيرًا ، والتي تعتمد على العديد من العوامل. في المتوسط ​​، تبدأ تكلفة المتر المربع للإسكان في قطاع "كومفورت" من 200000 روبل ويمكن أن تصل إلى مليون في الفئة الفاخرة. نحن نقدم لتقييم كائنات الشركات الأكثر شعبية ، والتي يوجد عنها الكثير من المراجعات المختلفة.

"Donstroy"

قامت هذه الشركة على مدار سنوات وجودها بتكليف عدد كبير من المجمعات السكنية في مجال العقارات الفاخرة. يلاحظ المشترون أن كل مجمع فردي ومشرق ويتوافق تمامًا مع مستوى المدينة. على سبيل المثال ، تم بناء شاشات الكريستال السائل "Setun Valley" ، وفقًا للعملاء ، لفترة طويلة جدًا ، لكن المشروع بجودة عالية وتكلفة الإسكان لهذا القطاع ميسورة التكلفة. الكثير من المراجعات المتنوعة حول المجمع السكني "Scarlet Sails" ، التي أقيمت في منطقة Schukino. لذلك ، في المراجعات ، يمكنك أن ترى أن المجمع السكني جذاب للغاية في المظهر ، ولديه الكثير من الميزات الإضافية - نوادي اليخوت ، والنوافير ، ومواقف السيارات تحت الأرض ، والتي لا يمكن إلا أن تحب عشاق إقامة مريحة. من السلبيات تلاحظ بعيدة جدا عن المركز وفي الوقت نفسه ارتفاع الأسعار.

شريكة المساهمة المغلقة "M.O.R.E. - بلازا

قام هذا البناء على مدار سنوات نشاطه ببناء منشآت سكنية متميزة ودرجة رجال الأعمال. لذا ، يبدو المبنى السكني في بريسنينسكي فال رائعًا ، حيث يمكنك شراء شقق بقيمة 35 مليون روبل. يعتمد السكن الممتاز على التخطيط المجاني ، وهناك موقف سيارات تحت الأرض ، والموقع مثالي - خمس دقائق من وسط موسكو. هذا ، وفقا للمستخدمين ، وكذلك هندسة مثيرة للاهتمام آسر ، على عكس التكلفة العالية.

"باركلي"

هذه الشركة الاستثمارية تجسد التصاميم الأنيقة للمباني الفاخرة. يمكن اعتبار لؤلؤة الطراز المعماري الحديث بنتهاوس مثالي Barkli Virgin House مع سقف مستغل ونوافذ بانورامية. ينتمي مشروع آخر للشركة ، "Barkley Honey Valley" ، إلى مساكن راقية وبأسعار معقولة. مزيج من الهندسة المعمارية الأوروبية مع تخطيطات مدروسة جيدا والوظيفية هو ما يجذب ، وفقا للعملاء ، في هذا الكائن. العديد من أولئك الذين اشتروا مساكن في هذا المجمع سعداء أيضًا بالوصول السهل إلى المشي ، حيث قامت الشركة بتحسين نهج المنزل إلى الحد الأقصى.

كيف تعيش في وسط موسكو

كثير من الناس يحلمون بالعيش في عاصمة روسيا ، وحتى الأفضل - العيش في قصر النخبة. ومع ذلك ، يتفق كل من الخبراء والمشترين في الغالب على أنه في معظم الحالات ، لا يتم تمييز الإسكان المتميز في وسط موسكو بقرار تخطيط مدروس. قررنا إجراء مراجعة صغيرة لأفضل شاشات LCD من حيث الأداء الوظيفي وعقلانية التخطيط:

1. LCD باركلي الإقامة. تقدم الشركة الرائدة في مجال بناء العقارات الفاخرة المساحات الداخلية الأكثر عقلانية والتي تم تصميمها لراحة السكان. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن عقلانية التصميم تنعكس في تصميم الواجهات.
2. حديقة نايتسبريدج الخاصة. هذا المشروع عبارة عن مجمع سكني تم بناؤه في أفضل تقاليد الكلاسيكية الحديثة الإنجليزية. انعكست شدة الخطوط الخارجية للواجهة في تصميم المبنى ، وتم منح المركز الثاني لمشاريع الشركة لعدد أكبر من الممرات.
3. شاشات الكريستال السائل "أربات الجديدة 32". تم إنشاء الشقق في هذا المجمع وفقًا لمشاريع فريدة تجسد الحلول والتصاميم المعمارية الحديثة.

وبالتالي ، فإن المساكن الفاخرة الحديثة هي العقارات التي يتم بناؤها في المناطق الأكثر إثارة للاهتمام في موسكو للمشترين ، ولكن يتم تقديمها بأسعار مرتفعة.