من المؤكد أن حلم كثير من الناس هو طريقة للحياة لا حاجة للعمل فيها ، لكن الأرباح الجيدة تستمر في التدفق دون بذل مجهود كبير. يمكن أن تكون الحياة اليومية للعمل مرهقة لدرجة أن الأفكار حول الحياة دون عمل تنشأ في كثير من الأحيان. من الجيد أن هناك فرصة عظيمة لهؤلاء الحالمين لترجمة أحلامهم التي تبدو مستحيلة إلى حقيقة: هناك مهنة مثيرة للاهتمام مثل الريع. لا يعتبر هؤلاء الأشخاص المحظوظين موظفين في أي مؤسسة ، ولكن يتم تجديد حساباتهم المصرفية بانتظام بمبالغ مرتبة.
دعنا نعود بضع مئات من السنين
من المعروف أن مثل هذا المستأجر لفترة طويلة. تم استخدام هذه الكلمة لوصف الأشخاص الذين ليس لديهم وظيفة دائمة ، ولكنهم يتلقون مع ذلك دخلاً من الإيجار (دفع الأموال المستثمرة). كانت طبيعة هذه المداخيل قانونية ، ولكن ليس العمل. يعتمد استقرارها وحجمها إلى حد كبير على مدى جودة مالك رأس المال في استخدامها.
كان رأي بعض الاقتصاديين أن المستأجر ، الذي لم يخلق المنتج ، تطفل ببساطة. تحدث آخرون دفاعًا عن هذه المجموعة ، مشيرين إلى أهميتها لتشكيل الاقتصاد.
من هو المستأجر اليوم؟
في العالم الحديث ، ظل تعريف هذه الكلمة دون تغيير تقريبًا. مصدر دخل المستأجر هو الإيجار ، والنتائج التي تم الحصول عليها تحت تصرف رأس المال.
ما هو رينتير ، برزت لنا. يبدو وكأنه هل هو مستثمر؟ بطريقة ما ، هذا صحيح. القدرة على الاستثمار في قوى كل شخص يستثمر موارده المالية من أجل تحقيق ربح. ولكن كقاعدة عامة ، لا تمثل الاستثمارات المصدر الرئيسي للدخل ، وغالبًا ما تكون مصدرًا إضافيًا. بالإضافة إلى الاستثمار ، فإن مالك العاصمة هو رجل أعمال أو رجل أعمال خاص أو عامل مأجور.
في الوقت نفسه ، فإن دخل الإيجار هو المصدر الوحيد لكسب الرزق للمستأجر ، أي أنه قادر على الحصول على المال للعمل بنفسه بدلاً من العمل مقابل المال بنفسه.
مثل هذا الشخص لا يحتاج إلى عمل ، وليس لديه كتاب عمل ، لكن مستوى أمانه أكثر من كاف. يمكن للمستثمر إجراء معاملات رأسمالية بمفرده أو إشراك مدير.
الخلاصة: جميع المستثمرين هم من المستثمرين ، ولكن ليس كل المستثمرين هم من المستثمرين.
مصدر الدخل
بعد أن فهمت ما هو الريع ، يمكنك دراسة الطرق التي يتم بها كسب المال في هذه الحالة. بفضل سوق الاستثمار النامية ، هؤلاء الناس قادرون على الحصول على إيرادات الإيجار بالطرق التالية:
- تأجير العقارات للإيجار (منزل ، أرض ، شقة ، مستودع).
- بمساعدة الأدوات المالية (الأوراق المالية وصناديق الاستثمار المشتركة والخيارات والعقود الآجلة ومؤشرات الأسهم).
- عن طريق وضع الودائع المصرفية.
- الحصول على إيرادات من حقوق النشر أو حقوق الملكية.
- كربح من أعمالهم الخاصة.
تطول القائمة ، لأنه بالإضافة إلى مصادر العمل التقليدية ، يمكن الحصول على الدخل بطرق مختلفة.
العوامل المؤثرة في الإيرادات
مثل كل الناس الآخرين ، يمكن أن تطغى على حياة المستأجر بسبب الخسائر المالية غير السارة وانخفاض الدخل. قد تؤثر الظروف التالية على مستوى ربحه:
- مواقف في البورصة.
- الوضع في سوق العقارات.
- ربحية العمل المختار للاستثمار.
- العلاقات الدولية والوضع في البلاد (من وجهة نظر اقتصادية).
كيف تصبح مستأجر والحصول على دخل ثابت
نمط الحياة الريعية - هذا هو "الحلم الأمريكي" الشهيربعد كل شيء ، والجوهر هو الاستخدام الناجح لرأس المال المتراكم. توتر ، اربح مبلغًا مثيرًا للإعجاب وقم بتزويد مصاريفك بالفائدة المستلمة. حلم ، وأكثر!
ولكن ما هو المستأجر حقا؟ هذا هو الشخص الذي يعرف أين ومتى وكيف للاستثمار. بالإضافة إلى ذلك ، لديه مبلغ لا بأس به من المال ، والذي كان يكسبه في كثير من الأحيان. تراكم رأس المال ، عمليات البحث مصدر الدخل السلبي ، استثمار الأموال بطريقة لا تضيع ، ولكنه يعمل لصالح المالك - كل هذا يتطلب معرفة واسعة بالقطاع المالي من المستأجر.
بالطبع ، إذا كان حجم رأس المال كبيرًا ، فليس من الصعب العثور على متخصص لإدارة ذلك. يمكن أن يكون أشخاص أو حتى شركات تعمل في إيداع الودائع نيابة عن المالك.
ومع ذلك ، مع وجود كميات صغيرة من رأس المال أو في غيابه ، سيكون عليك القيام بما لديك. الطريقة الأولى هي خصم الكميات الصغيرة من الأجور (من 10٪ إلى 30٪). ثم يحتاجون إلى الاستثمار: تنظيم المحاسبة عن الإيرادات والمصروفات وبدء الاستثمار. يمكنك تطوير مهارة التعامل بكفاءة مع النقود وتحقيق ضربها حتى مع وجود القليل من المال في متناول اليد. اليوم ، هناك خيارات الاستثمار مع الحد الأدنى للإيداع مبلغ 1000 روبل.
تقدم العديد من البنوك برامج خاصة تسمح لأصحاب رؤوس الأموال المثيرة للإعجاب بتلقي الفائدة على أساس شهري والعيش عليها. تختلف هذه الودائع عن الودائع التقليدية (مع دفع الفائدة في نهاية الفترة) بمعدل مخفض. يجب أن يكون مبلغ الإيداع مثيرًا للإعجاب حتى يكون المبلغ المستلم كافيًا لتغطية جميع تكاليف المستأجر.
يضع البنك شروطًا صارمة إلى حد ما لخدمة هؤلاء المودعين (عقوبات الإنهاء المبكر ، عدم القدرة على التجديد أو السحب خلال الفترة المتفق عليها). بالإضافة إلى ذلك ، هناك دائمًا خطر إفلاس أي منظمة. لذلك ، لا يمكن القول أن حياة المستأجر بسيطة وغير ساطعة.
لذا ، بعد تلقي مفهوم ما هو الريع ، يمكنك مقارنة رغباتك بالفرص والبدء في العمل. بعد كل شيء ، والوقت هنا هو واحد من العوامل الرئيسية. كلما بدأت ، استقلال مالي أوثق.
