كيفية فتح نزل؟ خطة عمل نزل: قائمة المعدات والتكاليف اللازمة

اليوم ، تم توظيف المزيد والمزيد من الموظفين أمس لفتح أعمالهم الخاصة. مهما كانت المخاطر ، فإن الأرباح التي يمكنك الخروج منها على أساس شهري ستكون قادرة على تغطية التكاليف ، والأهم من ذلك ، أنها ستمنحك شعوراً لا يُضاهى بالحرية والاستقلال عن المزاج المتغير لأصحاب العمل أو مكائد زملائك في العمل.

نزل كعمل تجاري قابلة للحياة تماما!

اليوم ، واحدة من أكثر أنواع الأعمال الواعدة هي تنظيم النزل. تتزايد أهميتها يوما بعد يوم ، حيث يقوم عشرات الملايين من الناس برحلات كل عام ، وليس لدى الجميع أموال لفنادق باهظة الثمن حقًا.

يسعد سياح الدرجة السياحية باللجوء إلى النزل. ما هم؟ هذه هي الفنادق التي رخيصة وغير مكلفة للغاية مثل بيوت الشباب. الشخص الذي يعتبر النزل نشاطًا تجاريًا ينجذب إليه في الأساس بتكاليف بسيطة ، حتى في المرحلة الأولى من المؤسسة. لكن الربح يمكن أن يكون ملحوظًا جدًا بسبب التدفق المستمر للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار فيها.

تاريخ الحالة

بالمناسبة ، اخترع النزل لأول مرة في ألمانيا. كانت فكرة الألمان محبوبة من قبل ممثلي قطاع الفنادق في جميع أنحاء العالم بحيث تم تبني تجربتهم وبدأ تنفيذها في مختلف البلدان. اليوم هناك حوالي أربعين مليون مشجع نزل. في هذا النوع من الفندق ، يجب أن يكون هناك سرير ومطبخ للطبخ وحمام وحمام أو دش. في الوقت نفسه ، يجب أن لا تنفق الكثير على التصميم.

أهم شيء في هذا الأمر هو النظافة والراحة والدقة. في كثير من الأحيان ، تم تجهيز الغرف بخزائن لتخزين الأمتعة الشخصية للعملاء. تحتوي الغرف على ستة أو ثمانية أسرّة. الأثاث للنزل هو أيضا ليست فاخرة بشكل خاص. كقاعدة عامة ، هذه هي أسرة قوية واحدة مصنوعة من الخشب وموثوقة وعملية.

كم يكلف فتح نزل؟

في معظم الحالات ، يتم إنفاق النفقات الرئيسية على دفع الإيجار أو على الاستحواذ على العقارات. من الناحية المثالية ، يجب عليك شراء غرفة أقرب إلى وسط المدينة أو إلى معالمها التاريخية. تذكر أن ضيوفك سيبقون معك لمدة 1-2 أيام. خلال هذا الوقت ، من المهم للغاية بالنسبة لهم أن يكون لديهم الوقت لرؤية أكبر عدد ممكن من المباني المثيرة للاهتمام أو الأماكن المدهشة ، لذلك سيفضلون بشكل أساسي تلك الفنادق القريبة من طريقهم.

وبالتالي ، اتضح أن ربحية نزل عالية جدا. بعد حل المشكلة مع المبنى ، لن تواجه صعوبات خاصة في الجوانب التنظيمية الأخرى. أما بالنسبة للموظفين ، فستكون هناك حاجة إلى مسؤول وسيدة تنظيف هنا. يمكن أن يعمل الأول في وضع اليوم بعد ثلاثة ، أي أنك ستحتاج إلى 4 أشخاص. متوسط ​​راتبه حوالي 20 ألف روبل.

أعمال إضافية

أيضًا ، كدخل إضافي ، يمكنك الترتيب لعملائك لإعداد وتقديم وجبات الإفطار. يمكنك تجهيز المطبخ لحوالي 80 ألف روبل. يمكن أن يكلف الاستحمام والمرحاض المنفصلين نفس المبلغ تقريبًا. لا تهمل شبكة Wi-Fi حتى الآن. وجودها مهم جدا ، خاصة بالنسبة للأجانب. والأهم من ذلك ، بما أنه سيكون لديك أشخاص غير مألوفين في الغرف ، تأكد من إعداد عقد مناسب مع وكالة الأمن.لن يكون هناك أي مخطط مدروس من الخيارات الجاهزة للرحلات الاستكشافية ورحلات الدراجات والمشي والأماكن الخلابة في المناطق المحيطة. قبل البدء في تنظيم الأعمال التجارية الخاصة بك ، خذ مشكلة لوضع خطة أعمال مفصلة عن نزل مع نموذج مالي. هذا سوف يساعدك في التوزيع الصحيح للأموال المتاحة وتسريع الربح.

مزايا النزل أمام الفندق

حتى من موقع شخص عديم الخبرة في ريادة الأعمال ، فإن مزايا هذا النوع من الفنادق فوق الفندق واضحة: هذا عدد كبير من العملاء الذين يتم جذبهم بفضل الخدمات الرخيصة ، ويمكنك أيضًا استخدام أي منزل أو شقة واسعة بشكل عام لتنفيذ الفكرة في روسيا (أصبحت مؤخرًا شعبية خاصة تجسد بيوت الشباب في المباني القديمة).

من بين أمور أخرى ، لا داعي للقلق بشأن المستوى العالي التقليدي للخدمة (ضروري للفنادق العادية). كما لاحظنا بالفعل ، ليست هناك حاجة إلى أموال كبيرة لبدء عمل تجاري هنا. من المحتمل أنك لست مضطرًا حتى إلى الحصول على قرض - يمكنك القيام بذلك بأموالك الخاصة. الشيء الأكثر أهمية هو أن تخطط كل شيء بشكل صحيح. لا تحاول أن تقدم إجابة دقيقة على سؤال حول كيفية فتح نزل ، لم يتم تطوير خطة عمله بالكامل أو التفكير فيها. خلاف ذلك ، فإنك ببساطة تخسر المال.

كم سنة يمكنك سداد الاستثمار؟

بالمناسبة ، في استمرار للحديث عن مزايا الفنادق الدرجة الاقتصادية. تجدر الإشارة إلى أن عددهم اليوم في أوروبا الغربية تجاوز الرقم 5000 منذ زمن طويل. في روسيا ، يوجد عدد قليل من هذه الفنادق الاقتصادية. ومع ذلك ، فإن مجال العمل هذا يتطور بسرعة كبيرة. ومن المحتمل تمامًا أنه في غضون 5 إلى 10 سنوات ، سيصبح بلدنا أحد رواد هذا السوق (على أي حال ، هناك كل المتطلبات المسبقة لهذا). الوضع اليوم هو عكس ذلك.

مكانة خالية تماما تقريبا. وهذا بدوره يخلق تربة خصبة. ربحية نزل في روسيا يمكن أن تكون عالية جدا. الشيء الرئيسي هنا هو التنظيم الصحيح (لن نتعب من تكرار هذا). يجب التفكير في خطة عمل النزل بأدق التفاصيل. يجب أن تفهم بوضوح الأموال التي تحتاج إلى استثمارها والمزايا التي ستحصل عليها من ذلك. فقط في هذه الحالة يمكن التنبؤ بالنجاح. بالمناسبة ، يجب ألا تتردد في هذا العمل أيضًا. إذا قررت ذلك ، فقم بذلك بشكل أسرع ، بينما لا يوجد لاعبون رئيسيون في السوق.

كيفية التعامل مع إعلانات النزل؟

ابدأ مع موقع الويب الخاص بك. يجب أن تكون مدروسة ، نابضة بالحياة ، مثيرة للاهتمام ، والأهم من ذلك ، ينبغي أن تجذب انتباه العملاء المحتملين. نزل - الأعمال التجارية التي لا توفر خطتها للترويج النشط على شبكة الإنترنت ، محكوم عليها بالفشل. لذلك ، لا تهمل الترويج لفندقك الصغير على الشبكات الاجتماعية ، وعلى مختلف المنتديات والمواقع المواضيعية للمسافرين. لن يكون الخفقان في الفهارس والمجلات المتخصصة غير ضروري. فكر جيدًا في جميع الخدمات الإضافية (على سبيل المثال ، تأجير الدراجات).

متى الاستثمار تؤتي ثمارها؟

في المتوسط ​​، يدفع النزل من 5 إلى 8 سنوات. مزايا هذا العمل هي حداثة. كما ذكرنا سابقًا ، مكانه فارغ تقريبًا ، مما يعني أنك لست مضطرًا للتنافس مع المستودون. بالإضافة إلى ذلك ، من عام إلى آخر يزداد الطلب على السفر في الميزانية فقط ، مما يعني أن الفنادق الرخيصة سوف تحظى بشعبية دائمًا. إذا قررت عدم استئجار غرفة ، ولكن بناءها ، فيمكن أن يكلفك ذلك مبلغًا ما يصل إلى 300000 دولار (إذا لم يكن لديك مثل هذه الأموال ، فستكون في حيرة من أمر كيفية جعل نزل من شقة).

من المهم أن نلاحظ أن ربحية فندقه الاقتصادي الخاص يمكن أن تصل إلى 100 ٪.

بشكل عام ، يعتمد الربح بشكل مباشر على منطقة المدينة التي يقع فيها الفندق وعدد الأماكن السياحية فيه. في حالة اعتماد تدفق العملاء اعتمادًا كبيرًا على الموسمية ، يمكن أن تمتد عملية الاسترداد إلى 10 سنوات. النزل الذي لا تأخذ خطة أعماله هذا في الاعتبار مخاطر أن تصبح غير مربحة.

تصبح مسوقا حقيقيا - دفع عملك الخاص

لا يخفى على أحد أنه من أجل إعطاء الأعمال التجارية أموالًا حقيقية ، من الضروري الاشتراك بجدية في إعلاناتها. للترويج الناجح لفندق صغير ، يجب عليك اللجوء إلى المجالات التالية:

- العمل مع الشركاء. وتشمل هذه شركات السفر ، والتي سوف توصي العملاء لدخول نزل معين.

- العمل مع عملاء الشركات. سيكون بإمكانهم الاسترخاء ليس فقط في شركة كبيرة ، ولكن يمكنهم أيضًا المساعدة في جذب الشركات والمؤسسات الأخرى.

- العمل مع العملاء العادية. إنها أفضل الإعلانات التي تعمل كنوع من الكلمات الشفهية.

- لا تبخل على الإعلان عن عملك في مرحلة تشكيله. من المهم أيضًا أن تكون فكرة أعمال بيت الشباب.

إذا كنت خائفًا من الكلمات "الإعلان" ، "التسويق" ، "الترويج" ، في هذه الحالة يمكنك شراء أعمال شخص آخر جاهز. تعتمد تكلفتها على الربحية ، والتي بدورها تعتمد بشكل مباشر على ميزات الهيكل وموقعه وزخرفته وما إلى ذلك. سعر نزل الانتهاء في المتوسط ​​يمكن أن يكون 400 ألف دولار.

من هو الجمهور المستهدف؟

كقاعدة عامة ، يتوقف الأشخاص في موسكو وسانت بطرسبرغ عن العمل هنا. هذه حوالي 30 ٪ من المجموع. توقفوا لمدة شهرين تقريبا ، وبالنسبة لهم تكلفة الخدمات في المتوسط ​​هو 12 ألف روبل شهريا. حصة الأسد من زوار النزل هم من الشباب الذين يحبون السفر. يأتون فقط لبضعة أيام ويدفعون مقابل الإيجار اليومي.

ينصح أصحاب الفنادق ذوي الخبرة ببدء المبيعات قبل افتتاح النزل رسمياً. خلاف ذلك ، قد يتضح أنه ببساطة سيكون فارغًا لأول مرة. من أجل العثور على أول العملاء ، استخدم الشبكات الاجتماعية. من خلال موقع VKontakte ، ابحث عن من يخطط لرحلة عبر مدينتك وقدم لهم خدماتك.

بالمناسبة ، يوجد حوالي 70 ٪ من ضيوف الفنادق الصغيرة على الشبكات الاجتماعية. بيت الشباب ، الذي تتضمن خطة أعماله هذه الحقيقة ، محكوم عليه بالنجاح! ربما هذا كل شيء. المضي قدما. هذا المجال من ريادة الأعمال حقا يستحق انتباهكم. وإذا كان هناك قدر كاف من الموارد المالية (في المرحلة الأولية) ، يمكنك أن تشغل مكانتك بثقة. الشيء الأكثر أهمية هو أن تفعل كل شيء بحكمة وليس تفسد الحمى. ثم يمكنك إدخال عدد أصحاب الأعمال التجارية الناجحين بأمان.