من يحق له خصخصة الشقة؟ كيفية خصخصة شقة

من هو المؤهل للخصخصة؟ بعد الإجابة على هذا السؤال ، سيتمكن العديد من المواطنين من فهم ما يمكنهم الاعتماد عليه في المستقبل. الخصخصة هي عملية يواجهها جميع الأشخاص الذين يعيشون في شقق تقريبًا بموجب عقود عمل اجتماعي. تنفيذها يساعد السكان على الحصول على مساكنهم الخاصة دون أي تكلفة. لكن ماذا عن الخصخصة يجب أن تتعلم؟ من يمكنه المشاركة فيه؟ كيفية خصخصة شقة؟ من خلال الإعداد الصحيح ، سيكون جعل الفكرة حقيقة واقعة أسهل من أي وقت مضى.

تعريف

بادئ ذي بدء ، سنكتشف بالضبط ما هو على المحك. ما هي الخصخصة؟ لماذا هو مطلوب؟ من هو المؤهل للخصخصة؟

يصف هذا المصطلح عملية نقل الملكية (الإسكان) إلى ملكية خاصة. في معظم الأحيان نحن نتحدث عن الشقق الحكومية. بعد الخصخصة ، يصبح المواطنون مالكين كاملين للإسكان على أساس مجاني.

في روسيا ، يمكنك المشاركة في الخصخصة المجانية مرة واحدة فقط. بعد ذلك ، سوف تضطر إلى دفع ثمن العملية. الاستثناء هو الأطفال القاصرين - إذا شاركوا في الخصخصة ، فسيتم ترك الحق في السكن المجاني بعد بلوغ سن الرشد.

ما يمكن خصخصته

ليست كل ممتلكات الدولة خاضعة للخصخصة. بعض الممتلكات لا تنص على النقل إلى الملكية الخاصة.

من يحق له خصخصة الشقة؟ تحتاج أولاً إلى التحقق مما إذا كان ، من حيث المبدأ ، يمكن تسجيله في ملكية خاصة. الأشياء التالية لا تخضع لقانون الخصخصة:

• سكن طارئ
• شقق في المعسكرات العسكرية ؛
• نزل.

يمكن خصخصة جميع الشقق الأخرى دون صعوبة كبيرة. بعد ذلك ، سنتحدث بمزيد من التفاصيل حول كيفية القيام بذلك.

المشاركين العملية

لنبدأ بمعرفة من له الحق في الخصخصة. يتم تحديد دائرة المشاركين في العملية بدقة من قبل الدولة.

يمكن فقط للأشخاص المقيمين بشكل دائم في إقليم أو آخر التقدم بطلب لتنفيذ الأفكار. ماذا يعني هذا؟

يمكن للمواطنين المسجلين في الشقة فقط خصخصة الإسكان. عادة ما يكون أساس استخدام ملكية الدولة هو عقد عمل اجتماعي.

لا يجوز لأطراف ثالثة ممارسة هذا الحق. في كثير من الأحيان ، يشارك الأقارب في الخصخصة.

تسجيل مؤقت

من الواضح من له الحق في خصخصة الإسكان. كما سبق ذكره ، يتم إعطاء هذه الفرصة لجميع سكان الشقة. وهذا هو ، يجب أن يكون المتقدمين التسجيل في سكن معين.

هل يمكنني المطالبة بحصة في شقة حكومية إذا كان لديّ تصريح إقامة مؤقت؟ لا ، إنه لا يسمح للسكان بالمشاركة في الخصخصة. لذلك ، سوف نركز فقط على الأشخاص المقيمين بشكل دائم في الشقة.

عن القصر

هل يحق للأطفال خصخصة الشقة؟ نعم لكن ليس دائما لهذا ، يجب تسجيل القاصرين في السكن بشكل مستمر. التسجيل المؤقت ، كما وجدنا ، لا يمنح المواطنين وضع المشاركين في الخصخصة.

التخلي عن العملية لا يمكن للأطفال دون سن 14 عامًا. لذلك ، سوف يشاركون بالضرورة في الخصخصة ويحصلون على حصة في السكن الذي تم شراؤه. علاوة على ذلك ، يمكن إبعاد القاصرين من العملية المدروسة ، ولكن فقط بإذن من سلطات الوصاية.

أيضا ، سيبقى الحق في الخصخصة المجانية للأطفال في المستقبل. سيتمكن القاصرون الناشئون من الحصول على سكن مستقل بشكل مستقل من الدولة بعد الخصخصة ، ولكن مرة واحدة فقط.

الإعاقة والعجز

لكن هذا ليس كل شيء! من هو المؤهل للخصخصة؟ وقد تم بالفعل الإشارة إلى الدائرة الرئيسية للأشخاص. هل يمكن لجميع الناس الذين يعيشون باستمرار على الأراضي المشاركة في الخصخصة؟ هل يحق لشخص معاق المشاركة في خصخصة شقة؟

نعم. حتى المعوقون وغير الأكفاء من الناحية القانونية لديهم الحق في القيام بذلك. الفرق هو أنه في مثل هذه الظروف ، سيتم تمثيل مصالح المشاركين من قبل سلطات الوصاية أو الأوصياء أو غيرهم من الممثلين القانونيين. لن يكون الإجراء الخاص بإعادة تسجيل الإسكان العام في القطاع الخاص أي شيء خاص.

الشرط الرئيسي

هل الأطفال مؤهلون للخصخصة؟ نعم ، تماما مثل البالغين. المعيار الرئيسي هو توافر التسجيل في السكن المخصخص.

لكن هذا ليس كل شيء. هناك واحد أكثر فارق بسيط. الخصخصة ممكنة فقط بعد موافقة جميع المستأجرين عليها. خلاف ذلك ، سوف تضطر إلى تلقي الرفض المكتوب منها. وإلا ، فإن الدولة سترفض تنفيذ القانون قيد الدراسة.

وبالتالي ، إذا كان أحد المستأجرين لا يوافق على الخصخصة ، ولكن في نفس الوقت لا يسارع إلى رفع الرفض إلى كاتب عدل ، فيمكنك نسيان الإجراء. موافقة جميع السكان على العملية هي الشرط الثاني للخصخصة بعد التسجيل.

إجراءات التخليص

كيفية خصخصة الإسكان؟ كثير من المواطنين مهتمون أيضًا بهذا. بعد كل شيء ، إذا كنت لا تفهم هذا ، فقد تواجه بعض المشاكل.

يمكن وصف الملكية الخاصة للإسكان العام على النحو التالي:

1. مظهر من مظاهر المبادرة. أحد المستأجرين عروض لبدء الخصخصة.
2. مجموعة من الموافقات والرفض للمشاركة في الخصخصة. الفشل ، كما سبق ذكره ، يتم رسمه من قبل كاتب عدل. ليست هناك حاجة لإعطاء موافقة كتابية - جميع المتقدمين ببساطة ممارسة حقوقهم معا. بعد الخصخصة ، لن يحصل السكان الذين يرفضون العملية على حصة في العقار ، لكن سيظل لهم الحق في العيش في الشقة.
3. إعداد الوثائق. سيتم عرض قائمة الأوراق المالية المطلوبة للخصخصة أدناه.
4. طلب الخصخصة. يتم إرسال الطلب إلى إدارة المدينة. تم إعداد المستند نيابة عن جميع الذين وافقوا على الخصخصة.
5. في انتظار رد من إدارة المدينة. مع الإعداد السليم ، لن يتم حرمان السكان من ممارسة حقوقهم.
6. إبرام اتفاق الخصخصة. يتلخص الإجراء في توقيع اتفاقية مع البلدية.
7. تسجيل حقوق الملكية للملكية. ويرد وصف هذه العملية بمزيد من التفاصيل أدناه.

في الواقع ، لا يوجد شيء خاص أو غير مفهوم أو غريب أو صعب في الإجراء قيد الدراسة. جميع المستأجرين لديهم الحق في خصخصة المسكن. يجب أن نتذكر هذا من قبل جميع مواطني الاتحاد الروسي.

إعداد الوثائق

الآن يمكنك إلقاء نظرة فاحصة على الأعمال الورقية القادمة. من الضروري التعامل مع إعداد مستندات الخصخصة باهتمام خاص. في الواقع ، فإن عدم وجود الأوراق اللازمة 100 ٪ يستتبع رفض الإدارة الإقليمية لخصخصة الإسكان.

بشكل عام ، تتكون حزمة المستندات من المكونات التالية:

• العقد الاجتماعي للعمل ؛
• جوازات سفر جميع المستأجرين المشاركين ؛
• مقتطف من كتاب المنزل ؛
• شهادات من BTI ؛
• طلب الخصخصة ؛
• الجواز العقاري للعقار ؛
• شهادة زواج / طلاق ؛
• شهادات الميلاد لجميع المتقدمين القاصرين ؛
• رفض المشاركة في الخصخصة من المقيمين ؛
• شهادات تفيد بأن المتقدمين لم يسبق لهم المشاركة في عملية الدراسة ؛
• إذن من سلطات الوصاية لإزالة القاصرين من الخصخصة ؛
• شهادات التبني / الوصاية.

يتم تقديم جميع هذه الوثائق ليس فقط في شكل نسخ أصلية. يجب على المتقدمين إحضار نسخهم. التوثيق مطلوب فقط إذا كان رفض المشاركة في الخصخصة.

تسجيل الحقوق

لنفترض أنه تم السماح للمواطنين بتسجيل ممتلكاتهم بشكل خاص. ما التالي؟

يذهب جميع السكان المشاركين في العملية إلى إدارة المدينة وإبرام اتفاق بشأن الخصخصة. بعد ذلك ، عليك وضع شهادة ملكية العقارات.

كيف نفعل ذلك؟ يجب عليك الاتصال بـ Rosreestr أو غرفة التسجيل. أحضر معك:

• جوازات السفر.
• اتفاقية الخصخصة
• جواز سفر المساحية ؛
• طلب إصدار شهادة ملكية العقار.

للقاصرين ، مطلوب شهادة الميلاد بالإضافة إلى ذلك. بعد تقديم الطلب المناسب ، سيتم إعطاء المواطنين مقتطفات خاصة. أنها تؤكد حقيقة تقديم الطلبات لإصدار شهادات ملكية الممتلكات. مع مساعدتهم ، يمكنك التقاط الوثائق ذات الصلة في الوقت المحدد.

كم من الوقت يتم تخصيصه لإدخال بيانات جديدة عن الشقة؟ 5 إلى 10 أيام. جنبا إلى جنب مع شهادة ملكية الإسكان ، سيتم منح المواطنين جوازات سفر مساحية جديدة ومقتطفات من سجل الدولة الموحد للمؤسسات. منذ عام 2017 ، تصدر فقط أحدث الوثائق في Rosreestr. حلت بيانات سجل الدولة الموحد محل جوازات السفر العقارية.

تلخيص

أصبح من الواضح الآن من له الحق في خصخصة الإسكان. هذه العملية متاحة فقط لأولئك الذين يقيمون بشكل دائم في منطقة معينة بموجب عقود العمل الاجتماعي. لا يتم منح الغرباء وحتى أقارب السكان الحق في المشاركة في العملية.

رفض تنفيذ الإجراء المدروس يمكن فقط لسبب وجيه. ولكن في الممارسة العملية ، مثل هذه الحالات نادرة للغاية. عادة ما يتم العثور عليهم بين العسكريين - يمكن خصخصة المساكن التابعة لوزارة الدفاع في الاتحاد الروسي ، لكن هذه مشكلة. إذا تم حرمان المواطنين من ممارسة حقوقهم ، فسيتعين عليهم الذهاب إلى المحكمة من أجل العدالة. ثم سيتم فرض الخصخصة.

في الممارسة العملية ، هذه العملية هي الكثير من المتاعب. على وجه الخصوص ، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الأفراد المقيمين دائمًا ما يوافقون على الخصخصة. لكنهم لا يريدون رفض هذه العملية. كما ذكرنا من قبل ، في هذه الحالة ، لن يجبر المواطنون على إعطاء إجابة واحدة أو أخرى. لذلك ، لن تتم الخصخصة. الرفض إلزامي معتمد من كاتب عدل ومقدّم كتابةً. الاتفاقات الشفوية ليست ملزمة قانونا.

عادة ما يحاول المواطنون الذين لديهم الحق في الخصخصة تحقيق هذه الفرصة. من أجل تجنب المشاكل ، فمن المستحسن أن يناقش مقدما مع المستأجرين خطط لخصخصة الشقة.