ما هي المستندات اللازمة لخصخصة شقة؟

الخصخصة هي عملية تهم الكثير من المواطنين الحديثين. وخاصة أولئك الذين ليس لديهم مساكن خاصة بهم. اليوم سنكون مهتمين بوثائق خصخصة الشقة. ما هي المعلومات المفيدة للسكان لتنفيذ المهمة؟ كيف يتم تنفيذ هذا الإجراء؟ أين يمكنني الحصول على مساعدة لذلك؟ لفهم كل هذا وليس فقط سنحاول المزيد. مع الإعداد في الوقت المناسب ، لا ينبغي أن يكون هناك أي مشاكل كبيرة. خاصة إذا تم الاتفاق على الخصخصة مقدما مع جميع السكان.

وصف العملية

تحتاج إلى إعداد وثائق لخصخصة الشقة؟ في عام 2017 ، حدثت تغييرات كبيرة في التشريعات الروسية. لقد أدت إلى حقيقة أن مجموعة المراجع تغيرت إلى حد ما مقارنة بالسنوات السابقة. ومع ذلك ، فإن الاستعداد للعملية قيد الدراسة ليس بالأمر الصعب.

أولاً ، تعرف على الخصخصة. لماذا هو مطلوب؟ ومتى يمكنني استخدامها؟

الخصخصة هي الإجراء الخاص بتسجيل الإسكان العام في الملكية الخاصة. مرة واحدة في العمر ، والجراحة مجانية. في الواقع ، يكتسب المواطن مساكن من الدولة بشكل قانوني ومجاني بالكامل.

حيث

المستندات المقدمة لخصخصة الشقة متنوعة. بعد فترة وجيزة سوف نتعرف على القائمة الكاملة للأوراق المطلوبة لتنفيذ المهمة. أولاً ، نظرية صغيرة ، والتي بدونها سيكون من المستحيل إعادة تسجيل السكن.

تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن لأي شخص المشاركة في الخصخصة. من أجل تقديم طلب في النموذج المعمول به لتنفيذ الأفكار ، يجب مراعاة القواعد والمبادئ التالية:

1. يجب أن يتم تسجيل المتقدمين في السكن البلدي على أساس مستمر. لا يسمح التسجيل المؤقت بالعمل كمشاركين في الخصخصة.
2. يجب على جميع السكان الموافقة على الإجراء.
3. إذا كان شخص ما لا يريد المشاركة في الخصخصة ، فيجب عليه أن يرفض النموذج الثابت ويؤكد له من كاتب العدل.
4. إذا لم تكن هناك إخفاقات ، لكن الأشخاص الذين يعيشون في الشقة يرفضون تنفيذ الخصخصة ، يمكنك أن تنسى طريقة الحصول على سكن من الدولة. من أجل نجاح الإجراء ، من الضروري وجود اتفاقيات مكتوبة ورفض التلاعب الإضافي.
5. العملية قيد الدراسة متاحة فقط لمواطني الاتحاد الروسي.
6. لا يمكن إبعاد الأطفال عن الخصخصة. من الممكن استبعاد القاصرين بعد 14 عامًا من عدد المشاركين في العملية ، ولكن فقط بإذن من سلطات الوصاية.

وفقًا لذلك ، قبل جمع المستندات لخصخصة الشقة ، من الضروري الاتفاق على بدء العملية مع باقي السكان. خلاف ذلك ، لن يساعد أي إعداد في الترتيب لسكن معين.

إلى أين أذهب للمساعدة

قبل إعداد الأوراق للخصخصة ، سيتعين عليك التعرف على أساسيات إجراء العملية المقابلة. أين يمكنني الاستعداد في شهادات مسبقة؟

من المستحيل الإجابة بشكل لا لبس فيه على هذا السؤال. يمكن لمواطني الاتحاد الروسي التقدم بطلب للحصول على مساعدة للهيئات التالية:

• مراكز متعددة الوظائف ؛
• خدمات نافذة واحدة.
• منظمات مثل المستندات
• تفتيش الإسكان.

كما تبين الممارسة ، يفضل الكثير من الناس إما الاتصال بفحص الإسكان مباشرة أو تقديم طلبات للخصخصة من خلال MFC. هذه التقنيات يمكن أن تقلل من الوقت لتقديم الخدمة المقابلة.

تعليمات موجزة عن التصميم

كيفية التقدم بطلب لخصخصة شقة؟ بعد ذلك ، ننظر في إرشادات مختصرة حول كيفية ترجمة الأفكار إلى واقع.سوف تساعد في توجيه المزيد من الإجراءات بعد تشكيل الحزمة اللازمة من الأوراق.

تقدم عملية الخصخصة خطوة بخطوة على النحو التالي:

1. للتسجيل في شقة البلدية. عادة ما يحدث هذا بعد إبرام العقد الاجتماعي. مطلوب تسجيل دائم فقط في عنوان معين.
2. تنسيق بداية العملية مع جميع السكان المقيمين في الشقة. من الضروري الحصول على موافقة أو رفض من المسجلين في الإسكان وفقًا للوثائق.
3. تشكيل مجموعة محددة من الأوراق. سنتعامل معه لاحقا.
4. اتصل بمؤسسة التمويل الدولية أو مفتشية الإسكان مع بيان بشأن الخصخصة. يجب إرفاق مقتطف أعد مقدما إلى التطبيق.
5. الحصول على استجابة من إدارة الإسكان.
6. في الوقت المحدد ، تعال إلى الإدارة وتوقيع اتفاقية الخصخصة.
7. اتصل بسلطات التسجيل (MFC ، الغرف المساحية ، سجل الدولة) لتجديد حقوق الملكية في السكن.
8. للحصول على سندات ملكية العقارات المسجلة.

يبدو أن كل شيء بسيط للغاية وواضح. في الواقع ، تستغرق الخصخصة الكثير من الوقت والجهد. وجمع الوثائق لخصخصة الشقة هو الكثير من المتاعب. خاصة إذا كنت لا تعرف من أين تحصل على هذه المكونات أو غيرها.

الحزمة الرئيسية

كما قلنا ، قد تختلف حزمة البيانات للخصخصة حسب الموقف. أولا ، النظر في الشهادات المطلوبة المطلوبة من المواطن.

يتعين على الشخص الذي قرر إعادة تسجيل الإسكان العام أن يعد:

• جواز السفر.
• تطبيق الخصخصة
• اتفاقية الإسكان الاجتماعي ؛
• بيان يشير إلى التسجيل ؛
• شهادة من BTI ؛
• بيان USRN
• سجل من الحساب الشخصي للشقة ؛
• جواز السفر الفني للممتلكات
• الجواز العقاري للعقار.

هذا يكفي إذا كان الشخص يعيش في شقة وحدها. لكن مثل هذه الحالات أصبحت أقل شيوعًا. لذلك ، فإننا نعتبر كذلك السيناريوهات الأكثر شيوعًا.

العديد من السكان

لقد درسنا بالفعل قائمة الوثائق الرئيسية لخصخصة شقة. ولكن ماذا لو كان المواطن يعيش على أراضي أكثر من واحد؟

في مثل هذه الظروف ، سيُطلب من المتقدمين:

• طلب مشترك للخصخصة ؛
• جوازات سفر جميع المشاركين في الأحزاب ؛
• رفض المشاركة في العملية ، مصدقة من كاتب العدل.

كما قلنا بالفعل ، فبسبب الرفض والموافقة بالتحديد ، سيكون من الضروري مناقشة عملية إعادة تسجيل الشقة مع سكان آخرين مسبقًا. هذا سوف يساعد على تجنب العديد من المشاكل في المستقبل.

إنجاب أطفال

لا تختلف قائمة مستندات خصخصة شقة في عام 2018 عن مجموعة من الشهادات لعملية مماثلة أجريت في عام 2017. مع الأوراق الأساسية لهذا الإجراء ، لقد درسنا بالفعل.

في كثير من الأحيان ، يشارك القصر في الخصخصة. في ظل هذه الظروف ، سيكون عليك إرفاق:

• دليل على ولادة طفل ؛
• وثائق التبني (إن وجدت) ؛
• جوازات سفر الأطفال فوق 14 سنة ؛
• شهادات من مكان تسجيل القاصرين.

تحتاج إلى إزالة طفل من الخصخصة؟ كما قلنا بالفعل ، لا يمكن القيام بذلك إلا للأطفال الذين تبلغ أعمارهم 14 عامًا بالفعل. في هذه الحالة ، بالإضافة إلى طلب الخصخصة ، تحتاج إلى إرفاق شهادة "حضانة" من النموذج المعمول به. سوف تستثني هذه الوثيقة الطفل من عدد مالكي المنازل في المستقبل.

هام: في الممارسة العملية ، لا تتم إزالة أي طفل من الخصخصة مطلقًا تقريبًا. تقرأ "الوصاية" هذه الرغبة باعتبارها انتهاكًا لحقوق القاصر وحرياته ومصالحه. لذلك ، في معظم الأحيان ، لا تصدر مثل هذه الشهادات.

عائلات كبيرة

استعرضنا الوثائق الأساسية لخصخصة الشقة. في عام 2017 ، تم تنفيذ هذه العملية بنفس الطريقة تمامًا كما في السنوات السابقة. تغيرت حزمة المساعدة لتنفيذ المهمة قليلاً ، ولكن لا شيء أكثر من ذلك.

ماذا تفعل إذا تقدمت أسر كبيرة بطلب للحصول على شقة؟ بالإضافة إلى الأوراق المالية المذكورة أعلاه ، قد تكون هناك حاجة إلى:

• اوراق زواج
• شهادات الطلاق.

من الناحية المثالية ، لا تسبب خصخصة شقة أي مشكلة كبيرة. خاصة إذا كان المواطنون مستعدون للعملية مقدما ووافقوا على المزيد من الإجراءات.

بعد ذلك ، سننظر في المستندات الفردية لخصخصة الشقة بالتفصيل. لا يعلم الجميع أين وما المعلومات التي يمكن الحصول عليها.

التوظيف الاجتماعي والاتفاق

أول وثيقة مهمة هي عقد الإيجار الاجتماعي. وثائق الخصخصة لا يمكن تصورها دون مثل هذا الاتفاق. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فإن المواطنين يفقدون حقهم في السكن المجاني.

يتم إبرام عقد الإيجار الاجتماعي للممتلكات السكنية مع المقيمين وقت تسجيلهم. بعد ذلك ، يتم الاحتفاظ بنسخ من الورقة ذات الصلة من قبل جميع المواطنين الذين يعيشون على الإقليم. لذلك ، لا تحتاج إلى طلب عقد ، فقط ابحث عنه.

هام: يوصى بعمل نسخة من الاتفاقية وتوثيقها.

بيان USRN

هل تخطط لخصخصة الشقة؟ الأوراق هي الكثير من المتاعب. على وجه الخصوص ، إذا كنت لا تعرف مكان الحصول عليها في حالة معينة.

من المستحيل تخيل الخصخصة دون استخراج USRN. هذا هو المستند الذي يشير إلى جميع خصائص العقارات السكنية. يحتوي أيضًا على بيانات عن مالكي العقارات.

يمكنك طلب بيان USRN في:

• MFC.
• Rosreestra.
• غرف المساحية.

إذا كنت ترغب في طلب الورقة المناسبة ، يُقترح استخدام موارد الإنترنت:

• "الخدمات الحكومية" ؛
• موقع Rosreestr
• خدمة أمر عاجل من مقتطفات من USRN "Rosreestr.net".

عادة ، يأتي مالكو ومستأجر الشقق بشكل مستقل إلى MFC أو إلى Rosreestr في مكان التسجيل مع الطلب المقابل. لعدة أيام ، سيتم تزويد المتقدمين بالوثائق اللازمة.

لطلب ورقة الدراسة ، ستحتاج إلى:

• التطبيق؛
• بطاقة الهوية (يفضل جواز سفر) ؛
• إيصال مع الرسوم المدفوعة (150 حتي 400 روبل في المتوسط).

يُنصح بإبرام اتفاقية حول الإيجار الاجتماعي. لا يوجد شيء صعب أو غير مفهوم في هذا. سيتم تسليم بيان USRN خلال 3-5 أيام.

هام: هل من المخطط لخصخصة الغرفة في الشقة؟ المستندات في هذه الحالة تحتاج إلى نفس كما هو الحال في السكن بأكمله. لا يوجد شيء صعب في إعداد الأوراق المقابلة. خاصة إذا كنت تتبع النصائح المقترحة.

استفسارات من الحساب الشخصي

هل تخطط لخصخصة الشقة في MFC؟ الوثائق في هذه الحالة ستكون هي نفسها تمامًا عند التقدم بطلب لإدارة الإسكان بالمدينة. ولكن من أين يمكن الحصول على هذه المقتطفات أو غيرها؟

يهتم البعض بشهادات من الحساب الشخصي للشقة. يمكنك أن تأخذ ذلك في شركة الإدارة المحلية. يجب أن يحمل المواطن جواز سفر معه.

من الناحية المثالية ، في وقت الخصخصة ، يجب ألا يكون لدى المتقدمين ديون. ومع ذلك ، فإن وجودهم ليس سببًا لرفض الخصخصة وإصدار مقتطف من الحساب الشخصي.

هام: يمكن إنتاج شهادة النموذج الثابت من عدة دقائق إلى يوم.

إلغاء مشاركة

خصخصة شقة مشتركة تنص على نفس الوثائق كما في الحالات المقترحة سابقا. الشيء الرئيسي هو معرفة كيفية ومكان الحصول عليها.

الرفض من المشاركة في الخصخصة يسبب العديد من الأسئلة. تتم كتابة الأوراق المقابلة شخصيا من قبل كل "refusenik" ، وبعد ذلك يتم التصديق عليها من قبل كاتب العدل.

يقترح التصرف على النحو التالي:

1. خذ معك بعض الوثائق - جواز سفر ، شهادة تسجيل ، عقد إسكان اجتماعي.
2. الاتصال بأي مكتب كاتب العدل ودفع ثمن خدمات شخص مخول.
3. قم برفض المشاركة في الخصخصة. عادةً ما يكفي لشخص ما أن يكتب شيئًا مثل - "أنا ، F. I. O. ، أرفض المشاركة في خصخصة الإسكان الموجود في ....".
4. قم بالتوقيع على الورقة المناسبة وانتظر توثيقها. يوصى بإصدار 3 نسخ من الشهادة.

في هذه المرحلة ، يمكنك الانتهاء.بمجرد أن يشهد كاتب العدل بالرفض ، سيتم منحه قوة قانونية. من الأفضل الاحتفاظ بنسخة واحدة من الشهادة لنفسك ، وإعطاء نسخة أخرى للمشاركين في الخصخصة.

مقتطف من BTI

تتضمن مستندات خصخصة الشقة بدون فشل مقتطف من BTI. تنص هذه الشهادة على أن الشخص لم يشارك في الخصخصة من قبل. بدون الوثائق المناسبة للتعامل مع المهمة لن تعمل.

لطلب استخراج ، تحتاج إلى إرسال طلب مطابق إلى BTI المحلي. سيكون لديك بطاقة هوية معك. مقتطف سيكون جاهزا في غضون أيام قليلة.

هام: مثل هذا المستند مطلوب من كل مشارك في الخصخصة ، حتى بالنسبة للطفل.

جوازات السفر المساحية والفنية

ما هي المستندات المطلوبة لخصخصة شقة؟ الجواب على هذا السؤال لن يجعل المواطن يفكر لفترة طويلة. ولكن كيف وأين تحصل على المعلومات ذات الصلة؟

تنشأ العديد من الأسئلة عند تسجيل جوازات السفر المساحية والفنية للممتلكات. سابقا ، كانت الأوراق المقابلة تصدر بسهولة في السجل الفيدرالي أو في غرف المساحية. منذ عام 2017 ، دخلت بعض التغييرات حيز التنفيذ. بسببهم ، وإعداد الشهادات ذات الصلة هو الكثير من المتاعب.

الشيء هو أنه في روسيا تم إلغاء جوازات السفر المساحية والتقنية للعقار. شهادات الملكية لم تعد تصدر. تم استبدال كل هذا بمقتطفات من USRN. كيفية ترتيبها ، قلنا بالفعل.

وفقًا لذلك ، إذا كان المتقدمون يحملون جوازات سفر مسجلة أو فنية للسكن ، فيمكن إرفاقها بالطلب. الشيء الرئيسي هو طلب استخراج "جديد" من USRN وعدم نسيانه عند التقدم بطلب للخصخصة.

شهادة التسجيل

استعرضنا قائمة الوثائق لخصخصة الشقة في عام 2018. أصبح من الواضح الآن نوع المعلومات المطلوبة في هذه الحالة أو تلك. لكن ما الذي يجب تذكره عن العملية القادمة؟

على سبيل المثال ، لا يُطلب من المواطنين دائمًا الحصول على شهادة تصريح إقامة. يمكنك اصطحابهم من شركة الإدارة المحلية أو خدمة الترحيل في منطقة معينة.

إذا تم تقديم طلب الخصخصة من قبل المواطنين البالغين ، يمكنك ببساطة إرفاق جوازات السفر المدنية للمتقدمين. لديهم بالفعل الطوابع مع التسجيل.

للأطفال ، بيانات التسجيل مطلوبة. عادة ما يتم تخزينها في أيدي الممثلين القانونيين. أثناء الخصخصة ، يُسمح بنسخة موثقة من الشهادة ذات الصلة. من الأفضل طلب الأصل من خدمة الترحيل المحلية. هذا سيوفر والدي الطفل من الأسئلة غير الضرورية.

جوازات سفر المواطنين

تم عرض قائمة الوثائق الخاصة بخصخصة الشقة بالكامل. لقد اكتشفنا مكان الحصول على شهادات معينة لتنفيذ المهمة.

يجدر الانتباه إلى جوازات السفر المدنية. يتم إصدارها بواسطة مكاتب الجوازات وخدمات الهجرة لجميع المواطنين الذين بلغوا سن الرابعة عشرة. تبادل حسب العمر في 20 و 45 سنة. هذه هي المتطلبات القانونية.

يجب أن تبقى جوازات السفر المدنية في أيدي كل مواطن. خلال خصخصة الإسكان سوف تضطر إلى إزالة نسخ منها وإرفاق التطبيق. سوف الأصلي أيضا أن تؤخذ.

إذا كان شخص ما قد فقد جواز سفره عند تقديم طلب إلى إدارة الإسكان ، فيمكنه استخدام بطاقة هوية مؤقتة. هذا الموقف يثير العديد من الأسئلة وحتى يرفض قبول الطلب. لذلك ، يوصى باستعادة هويتك أولاً ثم تنفيذ عملية الخصخصة.

شهادات الأطفال

ما هي الوثائق اللازمة لخصخصة شقة في روسيا؟ كما لوحظ بالفعل ، إذا كان الأطفال يشاركون في العملية ، فسيتعين عليك إرفاق شهادات الميلاد.

هذه الوثائق في الواقع محل جواز السفر المدني. يوضع بواسطة الممثلين القانونيين للطفل في مكتب التسجيل في مكان تسجيل أحد الوالدين. بعد ذلك ، تظل شهادة الميلاد بين يدي أمي وأبي الطفل.يبقى في الوقت المناسب لأخذ نسخة منه وإرفاقه بطلب الخصخصة.

يتم إصدار شهادات الاعتماد أيضًا في مكاتب التسجيل. قبل ذلك ، يجب على الآباء بالتبني التقدم بطلب إلى دار الأيتام وسلطات الوصاية والمحكمة. بناءً على قرار من المحكمة وإذن من "الوصاية" ، يتم تنفيذ التبني. بعد أن يبقى الاتصال بمكتب التسجيل مع شهادات مُعدة مسبقًا.

وهي تشمل:

• قرار المحكمة
• قانون الوصاية ؛
• طلب شهادة
• شهادة الميلاد للطفل ؛
• جوازات سفر الآباء بالتبني.

كما في حالة شهادات الميلاد ، سيتم الاحتفاظ بمستند التبني في أيدي الوالدين. في الوقت المناسب ، ستحتاج إلى عمل نسخة من البيان وإرفاقه بتطبيق النموذج المعمول به.

شهادة للبالغين

لكن هذا ليس كل شيء. درسنا عمليات طلب جميع المستندات تقريبًا لخصخصة شقة. بقي فقط شهادات الزواج / الطلاق.

يتم إصدار الشهادات ذات الصلة في مكاتب التسجيل. الأول - مع اللوحة الرسمية. يأتي المواطنون البالغون إلى سلطة التسجيل بجوازات السفر ، ويدفعون رسومًا (350 روبل) ، وبعد ذلك يعينون يوم زفاف ببيان مشترك. في الوقت المحدد ، سيصدر الزوجان شهادة زواج. سيتم الاحتفاظ بها من قبل الزوج والزوجة على أساس مستمر.

يتم إصدار شهادة الطلاق عند فسخ الزواج بأي شكل من الأشكال. على سبيل المثال ، في الحالات العامة ، من الضروري تقديم طلب مشترك للطلاق ، ودفع رسوم (650 روبل) ، والانتظار لمدة شهر واحد ، ثم التقاط الورقة المناسبة.

في بعض الأحيان يتم الطلاق من خلال المحكمة. خلال هذه العملية ، سيصدر الزوجان مرسوم الطلاق. بناءً على الشهادة ذات الصلة ، سيتم إصدار شهادة طلاق في مكتب التسجيل.

بعد الخصخصة

إذا تمت الموافقة على الخصخصة ، يمكنك الوصول إلى إدارة الإسكان وتوقيع الاتفاقية المقابلة. هذه هي المرحلة الأخيرة من الإجراء.

ما هي الوثائق التي ستصدر للمالك بعد خصخصة الشقة؟ يجب عليك الاتصال بـ Rosreestr بجواز سفر وبيان النموذج المعمول به واتفاقية الخصخصة. بناءً على هذه الشهادات ، سيتم إصدار شهادة USRN إلى المالك الجديد. سوف تحل محل كل من جواز السفر المساحية وشهادة ملكية العقارات.

كيف تبدو وثيقة خصخصة الشقق؟ العقد لا يوجد لديه ميزات مميزة. عينته ويرد أعلاه. مساعدة USRN هو معروف أيضا لكثير من المواطنين.