كيفية إرجاع الفائدة على الرهن العقاري: الشروط والمستندات. كيفية العودة 13 ٪ من الرهن العقاري؟

في روسيا ، الحصول على منزلك ليس بهذه البساطة. يجبر الكثيرون على أخذ قروض للسكن والتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. هذا هو السيناريو الأخير الذي يحدث في معظم الأحيان في الممارسة العملية. اليوم علينا أن نعرف كيفية إرجاع الفائدة على الرهن العقاري وما إذا كان من الممكن القيام بذلك على الإطلاق. ما العملية التي تتحدث عنها؟ ما الذي توفره بالضبط؟ أين يتم إجراء الخصومات؟ في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما قد يبدو للوهلة الأولى. المعرفة الأساسية لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي سوف تساعد على فهم كل هذه الميزات.

الرهون العقارية والخصومات - هل هو حقيقي؟

هل هناك حقا سداد الفائدة على الرهن العقاري في روسيا؟ وهل من الممكن ، من حيث المبدأ ، استرداد الأموال لاتفاق الرهن العقاري؟

التشريعات الحديثة تنص على هذه العمليات. يمكن للمواطنين التقدم بطلب للحصول على خصم سواء لاتفاق الرهن العقاري ولمصلحتها. هذا الحق إرشادي ويمارس بناءً على تقدير مقدم الطلب.

من لديه الحق

ومن يمكنه استرداد جزء من تكاليف شقة تم شراؤها على قرض عقاري؟ هل يحق لجميع المواطنين الحصول على هذا؟

لا. قانون الضرائب للاتحاد الروسي يؤمن الفرصة المدروسة فقط لأصحاب المنازل. في هذه الحالة ، يجب على المواطنين تلبية معايير معينة. وهي:

• لديهم ضريبة الدخل بنسبة 13 ٪.
• العمل خلال فترة سداد الرهن العقاري والفائدة عليه ؛
• ليأتي من العمر.

لذلك ، لا يمكن للمواطنين الذين لا يعملون أو لا يدفعون ضريبة الدخل الشخصي 13 ٪ المطالبة بخصومات من الدولة.

المستفيد هو كل من الأفراد ورجال الأعمال. لكن الملكية الفكرية التي تثير الفائدة على الرهن العقاري أمر نادر الحدوث. هذا يرجع إلى حقيقة أن رجال الأعمال الروس يحاولون استخدام أنظمة ضريبية خاصة لا تنص على دفع ضريبة بنسبة 13 ٪.

أين ارسم

إلى أين أذهب لممارسة حقوقهم؟ كيفية إرجاع الفائدة على الرهن العقاري؟ ما هي الهيئات التي تحل هذه المشكلة؟

يمكنك اليوم اختيار مكان تقديم الطلب في النموذج المحدد بشكل مستقل. الشيء هو أنه مع خصومات نوع الضريبة يعملون:

• سلطات الضرائب الفيدرالية ؛
• أرباب العمل.
• مراكز متعددة الوظائف.

في أكثر الأحيان ، يذهب المواطنون ببساطة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية وملء جميع الخصومات التي وضعوها هناك. هذا هو الحل الأكثر بسيطة وصحيحة.

ما يمكن إرجاعه؟

ما في المئة يمكن إرجاعها من الرهن العقاري؟ وفي ما أحجام محددة؟ هذه القضايا تهم جميع المواطنين الذين اشتروا الإسكان بموجب اتفاقيات الرهن العقاري.

حتى الآن ، توفر روسيا العديد من الخصومات المتعلقة بالرهن العقاري. يمكن للمواطنين العودة:

• خصم الممتلكات (من مبلغ الرهن) ؛
• الفائدة على الرهن العقاري المدفوع.

لا مزيد من التطوير منصوص عليه. هذه كلها خصومات يمكن إرجاعها عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

حول وصفة طبية

العمليات التي تمت دراستها لها العديد من الميزات. متى يمكنني العودة الفائدة على الرهن العقاري؟ ما هو طول مدة التقادم على دائرة الضرائب الفيدرالية لتنفيذ القانون المدروس؟

يمكن للمواطنين إرجاع الفائدة على اتفاقية الرهن العقاري طوال فترة السداد بأكملها. ولكن هناك بعض القيود.

فترة الحد لخصومات نوع الضريبة 36 شهر. هذا يعني أنه يمكن إصدار عائد على الفور في غضون 3 سنوات. لا تعتبر السلطات الضريبية فترات أقدم.

يوصي الخبراء بإعادة الأموال سنويًا. هذا ليس ملائمًا للغاية ، لكن سيكون من الممكن الحصول على الحد الأقصى للأموال دون التعرض لخطر الخسارة.

مبلغ الدفع

كيفية إرجاع معدل الضريبة على الرهن العقاري؟ كم ، من حيث المبدأ ، يمكن الحصول عليها من الدولة في تنفيذ القانون قيد الدراسة؟

اليوم ، فإن معدل خصم الضريبة هو 13 ٪. هذا هو مقدار ما يمكن للمواطن استعادة لاتفاق الرهن العقاري لصالحه. فقط مع بعض القيود.

الحد الأقصى لمقدار نوع العقار هو 290،000 روبل. تسمح لك اتفاقية الرهن العقاري بإعادة ما يصل إلى 360،000 روبل كحد أقصى. هذا يعني أن الحصول على أكثر من الرقم الثاني للفائدة على الرهن العقاري لن ينجح.

تعدد المكالمات

كم مرة يمكنني التقدم بطلب للحصول على خصومات؟ هل هناك أي قيود على هذا؟

عند التفكير في كيفية إرجاع الفائدة على قرض عقاري ، يجب على المواطن أن يتذكر أنه يمكنه الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية عدة مرات بشكل غير محدود لممارسة حقه. القيد الوحيد هو حدود الأموال المعادة.

بناءً على كل ما تقدم ، يمكننا أن نستنتج أن دافع الضرائب له الحق في الحصول على 360 ألف روبل على قرض عقاري. حتى يتم استنفاد هذا الحد ، سيتم إصدار الخصومات. ولكن بمجرد أن يعبر المواطن هذا الخط ، فإنه سيفقد الحق في اقتطاعات الرهن العقاري.

الاعتماد الضريبي

هل من الممكن العودة 13 في المئة من الرهن العقاري؟ نعم. والفوائد المدفوعة على القرض ، أيضا ، سوف تكون قادرة على العودة. اجعلها سهلة

نحن نعرف بالفعل ما هي القيود التي تنطبق على المبالغ المستردة من نوع الضرائب على القروض العقارية وفوائدها. ولكن هناك فارقًا مهمًا واحدًا - لا يمكن لدافعي الضرائب المطالبة بمدفوعات تتجاوز ضريبة الدخل الشخصي المذكورة سابقًا.

ماذا يعني هذا؟ إذا قام المواطن في فترة ضريبية معينة بتحويل ضرائب أقل مما يجب أن يكون في شكل خصم ، فلن يتم إرجاع الفائض. لنفترض أنه لمدة عام دفع المواطن 50000 روبل في شكل ضريبة دخل شخصية ، واسترداد 60.000 روبل ، وفي هذه الحالة ، سيتم إرجاع 50،000 فقط إلى دافع الضرائب. ولا شيء أكثر من ذلك.

ملامح

سداد فوائد الرهن العقاري هو عملية لها العديد من الميزات. بعض دافعي الضرائب حتى لا يشك.

على سبيل المثال ، عند شراء شقة في ملكية مشتركة ، يمكن لجميع المالكين الذين يستوفون الشروط القانونية المطالبة باسترداد. يمكن لجميع المواطنين البالغين العاملين ممارسة حقهم في استرداد نفقات الرهن العقاري.

لكن في بعض الأحيان يحصل الوالدان على ممتلكات لأبنائهم القصر. في هذه الحالة ، يمكن للممثلين القانونيين أيضا إصدار خصومات للرهن العقاري. وهذا حتى شريطة أن الآباء ليسوا أصحاب الممتلكات السكنية المكتسبة.

إذا صدر عن صاحب العمل

بعد قليل سنتحدث عن كيفية إعادة الفائدة على الرهن العقاري من خلال الضريبة. هذا هو السيناريو الأكثر شيوعا. لكن أولاً ، يجدر استكشاف ميزات استرداد التكاليف من خلال صاحب العمل.

ماذا يحدث في هذه الحالة؟ يُعفى المواطنون الذين يتلقون الخصومات في مكان العمل من ضريبة الدخل الشخصي. هذه هي الطريقة التي سيتم التعبير عن عودة الأموال المدفوعة للرهن العقاري ومصلحتها.

إذا كنت تتصرف من خلال MFC أو دائرة الضرائب الفيدرالية ، فسيتمكن مقدم الطلب من استرداد النفقات على الفور وتلقي الأموال في حساب بنكي. يُسمح باستخدامها وفقًا لتقدير الفرد.

وبسبب هذا الاختلاف في توفير الخصومات ، يحاول المواطنون التصرف من خلال السلطات الضريبية.

وقت الانتظار

هل من الممكن العودة 13 في المئة من الرهن العقاري؟ ستتم مناقشة المزيد من التفاصيل حول هذه العملية لاحقًا. تحتاج أولاً إلى التفكير في مقدار الوقت المخصص لهذه العملية.

يعتبر إجراء التخفيضات الضريبية في روسيا إجراءًا مستغرقًا للوقت ويستغرق وقتًا طويلًا. لذلك ، يجب على المتقدمين التحلي بالصبر.

في المتوسط ​​، تتراوح فترة استلام الأموال للرهن العقاري وفائدته في شكل الخصومات من 2 إلى 5 أشهر. يخصص معظم الوقت للتحقق من الوثائق المقدمة. و1-5-2 أشهر فقط ، ينتظر المستلمون التحويل المباشر للأموال إلى الحساب بالتفاصيل المحددة مسبقًا.

مشاكل إضافية

كثير من الناس يسأل: "أنا دفع الرهن العقاري. كيفية إرجاع الفائدة؟". توفر الإجابة على هذا السؤال الكثير من الميزات والفروق الدقيقة. على الرغم من أن المواطن لديه الحق في الحصول على التخفيضات الضريبية ، إلا أنه قد يتم رفضه بموجب شروط معينة.

في بعض الأحيان تنشأ مشاكل في الأشخاص الذين أخذوا قرضًا من نوع غير مناسب. كيفية إرجاع الفائدة على الرهن العقاري؟ لهذا ، يجب على البنك إصدار قرض مستهدف. وهذا هو ، على خاصية معينة. خلاف ذلك ، قد ترفض مصلحة الضرائب الفيدرالية في سن المال على مدفوعات الرهن العقاري الأساسية ، وفوائدها.

أسباب الرفض

شقة مرهونة؟ كيفية إرجاع 13 في المئة من ضريبة الدخل الشخصية؟ للقيام بذلك ، يجب أن تأخذ في الاعتبار جميع الأسباب التي قد ترفض مصلحة الضرائب الفيدرالية تقديم الأموال. لحسن الحظ ، هذا السيناريو نادر في الممارسة العملية.

بالإضافة إلى القروض غير المخصصة ، قد تكون الظروف التالية بمثابة أسباب لرفض استرداد الأموال بموجب اتفاقيات الرهن العقاري:

• توفير مستندات مزيفة أو غير دقيقة ؛
• عدم وجود مجموعة كاملة من الأوراق المالية لسداد الأموال ؛
• لا يدفع مقدم الطلب ضريبة الدخل الشخصي بالمبالغ المقررة.

في معظم الحالات ، يواجه المواطنون حالات رفض بسبب تقديم قائمة غير كاملة من الوثائق. هذه هي أصغر مشكلة يمكن أن يواجهها دافعو الضرائب.

سيكون للمقترض شهر واحد للقضاء على سبب الرفض. إذا كان يفي بالمواعيد النهائية ، فإن إعادة تقديم طلب لاسترداد المعاملة التي تمت دراستها ليس مطلوبًا. خلاف ذلك ، سيكون من الضروري إعادة تشكيل حزمة الوثائق ، وكتابة طلب لسداد نفقات الرهن العقاري والاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية. وبالتالي ، فإن الإجراء الخاص بتلقي الأموال سيزيد ببضعة أشهر أخرى.

خطوة بخطوة خوارزمية الإجراءات

كيفية إعادة الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري؟ إذا كنت تستعد بشكل صحيح ، يمكنك بسهولة ترجمة الفكرة إلى واقع. الشيء الرئيسي هو اتباع بعض خوارزمية الإجراءات. سوف يساعد على تجنب المواقف غير المتوقعة عند الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية.

كيفية إرجاع الفائدة على الرهن العقاري من خلال ضريبة؟ هذا سوف يتطلب:

1. عقد اتفاق الرهن العقاري المستهدف مع البنك.
2. شراء شقة ودفع الرهن العقاري جنبا إلى جنب مع الفائدة. بعد إجراء المدفوعات الأولى (العام المقبل) ، يمكنك الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية ناقص.
3. إنشاء حزمة من المستندات المطلوبة من قبل السلطات الضريبية. ذلك يعتمد بشكل مباشر على الظروف. أدناه قائمة تقريبية للأوراق المالية المطلوبة.
4. تقديم طلب خطي إلى دائرة الضرائب الفيدرالية لسداد الفائدة على الرهن العقاري. فمن الأفضل أن تضع على الفور خصم الممتلكات والفائدة.
5. انتظر حتى تتحقق السلطات الضريبية من الوثائق وتبت في الطلب. يتم تقديم المعلومات عن طريق إرسال إشعار ضريبي إلى العنوان البريدي لمقدم الطلب.

إذا قررت مصلحة الضرائب الفيدرالية تقديم استرداد ، فيمكنك ببساطة توقع تحويل الأموال. وإلا ، كما قيل بالفعل ، سيتعين على المواطن إما قبول الرفض أو القضاء على أسبابه والمحاولة مرة أخرى.

وبالمثل ، يتم إصدار أي خصومات. يكمن الاختلاف فقط في المستندات المرفقة بالتطبيق المقابل.

اتفاق الرهن العقاري الأساسي

كيفية إرجاع الفائدة على الرهن العقاري في سبيربنك أو أي بنك آخر؟ تم تقديم إرشادات خطوة بخطوة إلى علمنا بالفعل. إنها تساعد حقًا على تجنب العديد من المشكلات في معالجة عمليات استرداد الأموال لعمليات معينة.

تجدر الإشارة إلى أنه عادةً ما يقوم المواطنون أولاً بتحديد الخصومات الخاصة بالرهن الرئيسي وفقط بعد العمل مع الفائدة المدفوعة. لذلك يمكنك أن تكون في وضع أفضل.

من الواضح كيف يمكنك إرجاع ضريبة فوائد الرهن العقاري. تتطلب مستندات تسجيل خصم الرهن العقاري الرئيسي ما يلي:

• جوازات سفر جميع مالكي العقارات ؛
• شهادة ملكية الشقة ؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحدة ؛
• بيانات الدخل ؛
• الإقرار الضريبي
• اتفاقية الرهن
• شهادة زواج (مع ملكية مشتركة مع الزوج) ؛
• شهادات الميلاد لجميع الأطفال (إذا كان الرهن العقاري ينص على حصص للأطفال).

يتم تقديم جميع الأوراق المدرجة مع نسخها. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المواطنين إرفاق الشيكات والإيصالات التي تشير إلى دفع الرهن العقاري. سيكون عليك أيضًا تقديم طلب لممارسة حقوقك ، والتي سيشير فيها مقدم الطلب إلى التفاصيل المصرفية. بالنسبة لهم سيتم سداد التكاليف.

فائدة

وكيف تعود الفائدة على الرهن العقاري؟ بشكل عام ، لا تختلف العملية عن تقديم أي خصم ضريبي آخر. الشيء الرئيسي هو إعداد حزمة من المستندات لهذا الإجراء بشكل صحيح.

اليوم ، لاسترداد 13 ٪ من الفوائد المدفوعة على الرهن العقاري ، تحتاج إلى إحضار:

• جواز السفر.
• شهادة 2-ضريبة الدخل الشخصية ؛
• اتفاقية الرهن
• إيصالات تشير إلى سداد قرض وفائدة عليه ؛
• جدول سداد الرهن العقاري ؛
• الإقرار الضريبي
• مقتطف من سجل الدولة الموحدة ؛
• شهادة ملكية المساكن المشتراة (إن وجدت).

كما ذكرنا سابقًا ، بالإضافة إلى ذلك ، قد يُطلب من مقدم الطلب:

• شهادة زواج
• شهادات الميلاد للأطفال القصر ؛
• وثائق التبني.

ربما هذا هو كل ما هو مطلوب من المواطن. للحصول على معلومات أكثر دقة ، اتصل بمكتب الضرائب المحلي. سيقولون لك بالضبط ما هي المستندات المطلوبة لسداد تكاليف الرهن في ظروف معينة.

لتلخيص

في روسيا اليوم يُسمح بإعادة جزء من الأموال لبعض العمليات. ترتبط معظمها إلى العقارات. الرهن العقاري هو التزام خطير يقوم به المواطن. بعد تسجيله ، يجوز لدافعي الضرائب الاتصال بصاحب العمل أو دائرة الضرائب الفيدرالية لسداد التكاليف المتكبدة. لا أحد يستطيع أن يأخذ هذا على الفور.

متلقي الأموال هو رجال الأعمال والأفراد على حد سواء. في حالة القروض غير المناسبة ، قد يتم رفض الخصم. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه في هذه الحالة ، من الصعب إثبات لأي غرض تم إنفاق الأموال التي أصدرها البنك. لذلك ، يوصي الخبراء بتنفيذ عقود الرهن العقاري المستهدفة.

يتيح لك الرهن العقاري إعادة جزء من المال بموجب اتفاقية القرض الرئيسية ، وكذلك جزء من الفوائد المدفوعة عليه. يُسمح بالخصومات على مدار فترة سداد القرض بأكملها ، ولكن فقط لمدة لا تتجاوز 3 سنوات.

اكتشفنا كيفية سداد الفائدة على الرهن العقاري. وكيف يمكنك استرداد تكاليف اتفاقية القرض الرئيسية أيضًا. هذه إجراءات طويلة جدًا ، مع الإعداد السليم تقريبًا لا تسبب أي مشكلة. الشيء الرئيسي هو جمع الوثائق لتنفيذ القانون المدروس. خلاف ذلك ، هذه العملية لا تسبب أي أسئلة ومشاكل.

هل يستحق كل هذا العناء لاسترداد نفقات الرهن العقاري الخاص بك؟ نعم ، إذا كان لدى المواطن سبب. يتم تقديم هذا الحق لجميع سكان الاتحاد الروسي وفقًا لشروط معينة. ويوصى بتنفيذها لتوفير المال الشخصي.