La valeur de l'immobilier augmente chaque année. Malgré la hausse constante des prix, les gens ont besoin de logements personnels. La meilleure option pour acquérir une propriété est une hypothèque, car il n’est pas toujours possible d’accumuler le montant requis. Toute banque en Russie peut émettre un emprunt hypothécaire. De plus, chacun d’entre eux a ses propres règles et conditions pour la conclusion d’un contrat. Beaucoup de ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier se demandent si les chômeurs peuvent contracter une hypothèque et, le cas échéant, comment le faire.
Conditions hypothécaires
Les banques posent certaines exigences à leurs clients, notamment:
- La présence d'un revenu stable.
- La propriété d'un bien - une voiture ou un bien immobilier.
- Caution d'un tiers.
Mais comment prendre une hypothèque pour les chômeurs ou pour une personne qui occupe un emploi non officiel et reçoit un salaire dans une enveloppe? Il y a quelques années, une hypothèque n'était disponible que pour les employés officiels, mais aujourd'hui la situation a radicalement changé. Une augmentation du nombre d'organismes de crédit entraîne une concurrence accrue entre eux. Pour cette raison, de nombreuses banques ont cessé d'exiger des documents confirmant les revenus de leurs clients. En outre, de nombreuses professions en demande aujourd'hui n'obligent pas un emploi officiel. Les organismes bancaires essaient de se tenir au courant et sont fidèles aux clients. Vous pouvez donc contracter une hypothèque pour les chômeurs. Toutefois, les organismes de crédit d’État ne consentent pas de prêts sans fournir un ensemble complet de documents.
Moyens d'obtenir une hypothèque sans emploi formel
Les hypothèques accordées aux chômeurs peuvent être émises par des organismes bancaires sans certificat officiel d’emploi. Pour obtenir le prêt nécessaire, vous pouvez recourir à l'une des trois options les plus courantes.
Première façon
L’hypothèque sur le chômeur est accordée si la personne sollicitant un prêt est un entrepreneur individuel ou exerce une activité privée. Dans ce cas, la banque se contentera d'un compte de résultat séparé, disponible au bureau des impôts.
Deuxième façon
Une des options les plus courantes pour obtenir un prêt hypothécaire est une garantie. Le garant peut être un membre de la famille ou un ami. la banque reçoit des documents confirmant le fait que le garant a une propriété L'inconvénient est que peu de gens acceptent d'être une caution pour une autre personne.
Troisième voie
Paiement de la moitié du montant du prêt hypothécaire le jour de son inscription. La moitié restante est divisée par la banque en parties qui devront être éteintes dans un certain délai.
D'autres façons
Si l'hypothèque pour les chômeurs n'est pas enregistrée par la banque en utilisant l'une des méthodes énumérées ci-dessus, vous pouvez alors trouver un établissement de crédit qui accepte de rembourser le prêt sans fournir de certificat de revenu et de caution. Cette option est tout à fait possible, mais se heurte à des taux d’intérêt élevés et à une échéance raccourcie de l’hypothèque.
Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire par des astuces: il suffit de s’accorder sur un travail et de fournir les informations nécessaires. Une fois le prêt émis, l’emprunteur est renvoyé de l’organisation.Les banques ne vérifient pas si le client continue de travailler à leur place.
Il n’est pas utile d’essayer de simuler une déclaration de revenu: c’est un crime passible de sanctions pénales.
Traitement des prêts à la consommation
Vous pouvez remplacer une hypothèque par un crédit à la consommation: son enregistrement est accompagné de moins de difficultés. De nombreuses banques émettent de tels prêts sans exiger d’emploi formel de la part de leurs clients. Dans le questionnaire à remplir, il suffit à l'emprunteur d'indiquer le niveau de revenu. Un tel questionnaire est un document juridique, une sorte de contrat conclu entre la banque et l'emprunteur, dont la violation est passible de sanctions.
Les données indiquées dans le questionnaire peuvent être vérifiées par la banque. Pour cette raison, lorsque vous remplissez un document, vous ne devez pas indiquer d'informations incorrectes.
Cartes de crédit
Les hypothèques pour les chômeurs peuvent être remplacées par des cartes de crédit. Initialement, ces cartes ont été créées pour les clients des banques qui n’ont pas d’emploi officiel. Il est donc très facile de les obtenir aujourd’hui. Bien sûr, le montant pour lequel une carte de crédit est émise ne suffit pas pour acheter une propriété, mais il est tout à fait possible de compléter les économies existantes avec son aide.
Les banques sont prêtes à émettre des cartes de crédit, même aux clients ayant des antécédents de crédit médiocres. Pour obtenir du plastique, vous n'avez pas besoin de faire un paiement initial. La carte elle-même est émise immédiatement après l'exécution du contrat.
Programmes préférentiels
Divers programmes préférentiels sont ce qui peut être présenté et justifié comme une hypothèque pour les chômeurs. La Sberbank et certaines autres banques proposent à leurs clients des programmes de crédit spéciaux, dont les conditions n'exigent pas la fourniture d'informations sur le lieu de travail. La seule condition est un acompte important - son montant, en règle générale, représente environ 50 à 60% du montant total du prêt.
En l'absence d'expérience de travail, vous pouvez obtenir un prêt auprès de l'entreprise, partenaire de la banque. Souvent, les employeurs concluent des accords de partenariat avec des organismes de crédit pour transférer les salaires aux employés, même dans les cas où l'employé n'est pas officiellement employé. Hypothèque aux chômeurs dans de telles situations est très bénéfique. Dans ce cas, les conditions prévoient une limite de crédit élevée et des taux d’intérêt bas.
Hypothèque sans emploi avec capital maternité
Tous les citoyens de la Fédération de Russie ayant deux enfants ou plus ont le droit d'utiliser le capital de maternité. Un certificat de capital maternité est délivré à la caisse de retraite après la naissance de l'enfant. Les deux parents peuvent l'utiliser - mère et père.
Le capital de maternité peut être utilisé pour améliorer les conditions de logement - par exemple, pour payer des intérêts sur un prêt hypothécaire ou pour effectuer un paiement initial. Le certificat est le plus souvent utilisé comme premier versement d’un prêt: en fait, chaque famille demande une aide financière aux services sociaux pour obtenir un prêt hypothécaire.
En conséquence, un prêt hypothécaire peut être accordé aux chômeurs pourvu qu’ils disposent d’un capital maternité. Cependant, dans ce cas, une police d’assurance est requise. Dans la plupart des cas, un emprunt hypothécaire est tourné vers la Sberbank. Est-ce qu'ils accordent une hypothèque aux chômeurs de cette banque et une jeune famille peut-elle s'en charger?
Sberbank offre des prêts hypothécaires aux jeunes familles et aux chômeurs, tout en fournissant une assurance santé et vie connexe. Cette solution vous permet de réduire le taux d'intérêt et de minimiser les risques pour la banque. En plus de la convention de prêt, un document d’assurance est délivré au client.
Où puis-je obtenir un prêt hypothécaire pour les chômeurs?
Si les banques d'État n'approuvent pas la demande de prêt hypothécaire, l'emprunteur peut s'adresser à de petits organismes de crédit. Pour beaucoup de gens, les prêts hypothécaires ont été approuvés par des banques telles que Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit et SKB Bank.
Les établissements de crédit énumérés ci-dessus peuvent fournir un prêt au chômage s'il fournit des liquidités et effectue un important acompte.
Souvent, les courtiers peuvent aider à obtenir une hypothèque. La seule chose à faire est de choisir avec soin un tel spécialiste afin de ne pas tomber dans un escroc.
Le courtier est un spécialiste du marché financier qui aide à choisir la meilleure offre de prêt. Un prêt non rentable pour un client n'est pas intéressant pour lui. Pour ses services, il prend un montant fixe, qui ne dépend pas du taux d’intérêt ni de la taille du prêt hypothécaire émis.