بعد الانتهاء من عملية الجرد ، من الضروري وضع رصيد أرض للمنطقة أو المقاطعة. من أجل تشكيلها ، من الضروري إجراء اختيار لمناطق جميع الأراضي والأراضي الموزعة في وقت واحد في جميع الفئات. يجب أن تكون المساحة الإجمالية مساوية دائمًا لمساحة الأرض حسب نوع الأرض. بهذه الطريقة فقط يمكننا أن نفهم أن التوازن قد تم إعداده بشكل صحيح.
مفهوم والغرض من التوازن الأرض للإقليم
توازن الأرض هو نظام مستندات يصف صندوق الأرض بالكامل على وحدة إدارية إقليمية واحدة. في الوقت الحالي ، تقوم المجالس الريفية والبلدية والمدن بحساب الرصيد. انهم يشاركون في النظر والموافقة. يقدمون جميع البيانات في إطار زمني خاص للمحاسبة عن رصيد منطقة أو منطقة معينة ، وكذلك البلد. الهدف الرئيسي للتوازن هو محاولة لتحديد الحالة الفعلية لصندوق الأرض في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي وفي البلد ككل ، وكذلك مقدار استخدام هذه المنطقة.
عند تجميع رصيد الأرض ، تتم الإشارة إلى خصائص الصندوق حسب الفئة. يتم تخصيص مستخدمي الأراضي وأصحابها ، ويتم إجراء تقييم لحالة الإقليم. يشار إلى كل هذا لفترة معينة (الإبلاغ). الشيء الرئيسي هو أن جميع المؤشرات موثوقة قدر الإمكان. يجب إضفاء الطابع الرسمي على المستندات وتبرير جميع التغييرات إذا تغيرت ملكية الأرض أو تكوين الأرض. إذا تغيرت المنطقة أو الجودة ، فيجب أن ينعكس ذلك في الميزانية العمومية.
تشكيل التوازن
يجب تشكيل توازن الأرض وفقًا لتعليمات خاصة. من الضروري الانتباه إلى مبادئ المحاسبة ، أي التعقيد والأتمتة وغيرها من الخصائص حتى تتوافق المستندات مع قواعد الاتحاد الروسي.
يمكن أن يسمى التوازن الأرض البيانات وقائمتهم ، والتي تحدد تماما وجود تغييرات الأراضي. هناك انهيار حسب نوع الأرض والأرض.
وينبغي أن يسمى التوازن بين الأراضي من نوع المناطق الحضرية توزيع الأراضي داخل المدينة ، وهذا يتوقف على استخدامه وهيكله. تجدر الإشارة إلى أن المناطق الحضرية مقسمة إلى عدة أجزاء: هناك أراضي حضرية ومناطق خاصة.
الإجراء لتجميع توازن الأرض للإقليم
يتكون توازن الأرض لمنطقة أو منطقة ، ويتم تشكيلها على أساس المعلومات التي يتم تجميعها في السجل العقاري الخاص. هناك ، يتم وضع البيانات نتيجة للتحسينات وجعل المعلومات حول حالة الأرض ، ما هي منطقتهم وموقعهم وغيرها من الخصائص.
إذا كان الأمر يتعلق بتجميع تقرير حول توفر أرض الموضوع ، فمن الضروري تقديمه إلى وكالة السجل العقاري الفيدرالية بعد التجميع. من أجل تجميعها ، من الضروري استخدام أشكال الملكية والفئات والأراضي. كل هذا منصوص عليه في القانون الفيدرالي. يجب تأكيد التقرير وتوقيعه من قبل رئيس السلطة المختصة.
إلى جانب التقرير ، ينبغي أيضًا تقديم قرار من كبار المسؤولين بأنه قد تم تقديمه ومراجعته. يجب وضع الميزانية العمومية الموصوفة مرة واحدة في السنة. لهذا ، من الضروري مراعاة جميع التغييرات التي تم إجراؤها وتوحيدها بشكل قانوني. بسبب هذه الدورية ، يمكنك تتبع جميع التغييرات التي حدثت مع صندوق الأرض على مدار 12 شهرًا. بفضل هذا أيضًا ، يمكنك ملاحظة أقصى فعالية لجميع التدابير المتخذة وتقرر ما إذا كانت ستواصل السياسة الحالية أم لا.
مبادئ
المبدأ الرئيسي لتجميع توازن الأراضي في المنطقة هو مؤشر للمبدأ. يجب أن يكون الهيكل بأكمله مترابطًا قدر الإمكان وأن التغيير في أحد المؤشرات يستلزم تغييرًا في مؤشر آخر. يجب أن تكون المساواة في النتائج صارمة ، مما يدل على العلاقة بين جميع المؤشرات.
يمكن تحقيق التوازن بعدة أشكال. انها واحدة مختصرة ومفصلة. العرض الثاني هو عرض جميع الخيارات لحركة قسم معين. مثل هذا التوازن قد يشبه طاولة الشطرنج.
في النسخة المختصرة ، لا تؤخذ تفاصيل تغيير أنواع أي أرض في الاعتبار. كقاعدة عامة ، يتكون هذا النوع من التوازن كل عام. في شكل كامل ، يجب إعداد الوثائق كل 5 سنوات. في هذه الحالة ، ينبغي استكمال جميع الوثائق ببيانات التلوث والاستصلاح.
تجميع الفروق الدقيقة
عند وضع الرصيد ، يجب كتابة جميع أنواع الأراضي المتاحة. بعد ذلك ، تحتاج إلى إضافة جميع أنواع دخل الأرض وسلب جميع أنواع التخلص منها. هذا الرقم يساوي وجود هذه المساحة من الأرض ، والتي بقيت في نهاية العام. جميع نماذج تقارير ميزان الأرض المكتملة لمنطقة أو مدينة هي ملخص لخصائص الهياكل الإدارية الأصغر. علاوة على ذلك ، يجب إرسالها للنظر فيها إلى سلطة أعلى.
عند وضع الرصيد ، من الضروري مراعاة جميع المؤشرات المهمة. من الضروري الإشارة إلى قائمة جميع الأراضي ، وتصنيفها حسب النوع. بعد ذلك ، تحتاج إلى تسجيل حجم كل منها في بداية العام. ثم يجب أن تشير إلى أبعاد المناطق للفترة بأكملها. بعد ذلك ، تحتاج إلى كتابة أنواع وحجم جميع الأراضي التي تم القضاء عليها في الوقت الموصوف.
إذا تم تجميع قائمة بالمواقع الموجودة تحت تصرف الكيانات والأفراد القانونيين ، فسيطلق عليهم اسم التطبيق. من أجل وضع توازن الأرض ، استخدم المعلومات المقدمة من الشركات والمؤسسات والمواطنين. من الضروري تقديم شهادة عن حالة الإقليم واستخدام الأرض. بعد ذلك ، قم بعمل قائمة تحتاج فيها إلى الإشارة إلى التغييرات التي حدثت في تكوين المؤامرات. بعد ذلك ، تحتاج إلى إرفاق التحديثات بمستندات رسم الخرائط. في كثير من الأحيان استخدام المعلومات من الكتب المساحية.
يجب توخي الحذر في حساب رصيد السنة السابقة. يجب أن تشير أيضًا إلى حالة التربة ، وتشير إلى التقييم البيئي والاقتصادي ، وبيانات من سيطرة الدولة فيما يتعلق بالاستخدام السليم للأرض. إذا تم الاستيلاء على أي أقسام ، فقم بإرفاق المستندات التي تؤكد ذلك. إذا تم تحويل الأرض إلى ملكية ، فمن الضروري أيضًا الحصول على أوراق تؤكد ذلك قانونيًا.
القائمة لا تنتهي عند هذا الحد ، لكننا أدرجنا أكثر المؤشرات طموحًا وضرورية للتوازن. كقاعدة عامة ، تحتوي جميع مستندات الميزانية العمومية على تنسيق واحد لكل وحدة إدارية في الاتحاد الروسي. عند تجميع مستندات مماثلة ، يتم استخدام المعلومات ذات الصلة فقط داخل منطقة محددة. فيما يلي منظمات الإسكان والتشغيل ، والمؤسسات المختلفة التي لديها قطع أرض تابعة. يمكن أن تكون هذه القائمة كبيرة جدًا ، اعتمادًا على حجم الوحدة الإدارية.
تنظيم علاقات الأراضي والممتلكات في الإقليم
في الوقت الحالي ، هناك رأي مفاده أنه بدون تدخل الدولة في القوة السوقية ، خاصة عندما يتعلق الأمر بعلاقات الأرض ، لا يمكنك القيام بذلك. في الوقت الحالي ، يتم تنظيم الكرة بشكل كامل من قبل رئيس الاتحاد الروسي ، إذا كانت كلماته لا تتعارض مع التشريعات الحالية.
حكومة الدولة قادرة على اتخاذ القرارات التي تسمح بتحقيق أقصى قدر من المساواة الاقتصادية. يجب أن يُطلق على المشاركين في العلاقات البرية اسم المواطنين والكيانات القانونية وما إلى ذلك.الأرض هي كائن يوجد به نظام قانوني معين. وبسبب هذا يمكن أن يكون موضوع القانون والعلاقات القانونية.
التقييم الاقتصادي للأرض
من أجل وضع توازن الأرض ، من الضروري معرفة كيفية حدوث التقييم الاقتصادي للأرض. يميز قيمة المنطقة كوسيلة لدورة الإنتاج. وفقًا لذلك ، فإنه يتيح لك أيضًا معرفة مدى فعالية بعض الأراضي عالية الجودة.
الهدف من التقييم الاقتصادي ، كقاعدة عامة ، ليس التربة ، ولكن الأرض نفسها ومساحتها. يتضمن وصفًا للعوامل الطبيعية التي تؤثر على عملية الإنتاج. إذا تحدثنا عن مجمل جميع العوامل ، فعندها ، من حيث المبدأ ، فإن هذه العوامل والنظر في ظروف اقتصادية محددة تحدد استخدام الأراضي في المستقبل.
عندما يتم تنفيذ أعمال تقييم الأرض وتجميع توازن الأرض في المقاطعة ، يتم تجميع إجمالي كل الشروط المذكورة أعلاه في مجموعة الإنتاج الزراعي للتربة. هذه الخاصية توحد الأرض وتحدد طبيعة الاستخدام.
الهدف الاقتصادي للتقييم هو إنشاء جميع الشروط المسبقة للاستخدام الرشيد للأرض ومعالجة هذه القضايا. عندما يتعلق الأمر بحماية الموارد ، ينبغي تحسين الآلية الاقتصادية.
إذا كنا نتحدث عن مهام التقييم الاقتصادي ، فمن الضروري إجراء وتجميع توازن الأرض في منطقة أو منطقة من أجل تحقيق إنتاجية كل اقتصاد وتحديد النسبة المئوية للعمل الإنتاج.
نتائج التقييم الاقتصادي تعمل أيضا على حل بعض المشاكل. نحن نتحدث عن تطوير سوق الأراضي ، وإدخال وسحب قطع الأراضي ، ورفع أو خفض الضرائب ، والإيجارات وقيمة الأراضي ، وتحديد مدفوعات التعويض ، وكذلك تقييم أنشطة الأرض.
تكوين الأراضي الزراعية للبلدية (معلومات عامة)
الأراضي الزراعية هي تلك الأراضي التي تقع خارج حدود المستوطنة. يتم توفيرها من قبل الدولة من أجل القيام بالأنشطة الريفية. يمكن أن تشمل أيضًا المناطق التي يشغلها حزام الغابات والمباني والطرق. هايفيلدس والمراعي تحت حماية خاصة. ليس سراً أن الأراضي الزراعية ضرورية من أجل زراعة المحاصيل التي تحدد مستوى الاقتصاد في البلاد.
الأراضي الصالحة للزراعة هي حقل يجب زراعته واستخدامه للبذر سنويًا. هايفيلدز والمراعي هي أيضا سمة مهمة من الأراضي البلدية. هذه الأرض هي مرج حيث تنمو النباتات العشبية. وكقاعدة عامة ، يتم رعي الماشية هنا والعشب من أجل صنع علف الحيوان.
كيفية تحقيق التوازن بين الأرض
من أجل وضع الموقع في حالة توازن ، تحتاج إلى معرفة قيمته. يجب أن يشار في وثائق البيع. إذا كان سعره الأمثل غير معروف ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالخبير الذي سيقوم بإجراء دراسات خاصة ويكون قادرًا على تحديد التكلفة. تجدر الإشارة إلى أنه عند إنشاء قطع أرض في الميزانية ، لا تتم الإشارة إلى التكلفة إلا إذا تم نقل الأرض إلى المؤسسة من الدولة.
ثم من الضروري إجراء حساب تحليلي للأرض ، والتي يتم تجميعها في الهكتارات. في هذه الحالة ، يجب توزيع الأرض على الفور حسب نوع الأرض. من الضروري تحديد القيمة الدفترية للموقع ، مع مراعاة ضريبة القيمة المضافة ، وتكوين عمولة. ستحدد جودة الأرض وفعاليتها ، وكذلك وضعها في حالة توازن. في الفعل ، الذي يتم تقديمه إلى مكتب خاص ، من الضروري أن يعكس كل الخصائص. نحن نتحدث عن المنطقة ، القيمة الدفترية ، التكوينات وهلم جرا.
استنتاج
في الختام ، ينبغي القول أن قطعة الأرض في الميزان ، والتي تم تسليط الضوء على خطها بالخط العريض ، توفر قيمة عالية للغاية للدولة.
تجدر الإشارة إلى أن أي نشاط بشري يرتبط بالأرض. يتم استخدامه كأساس للإنتاج.
في القطاع الزراعي سيكون أهم الأرض. هنا يمثل الأساس المادي. من أجل الاستخدام الرشيد للأرض ، من الضروري موازنة الأرض ومراقبة استخدامها باستمرار.
تنظيم الاستخدام الرشيد هو مفهوم واسع ومعقد إلى حد ما. من أجل تعظيم استخدام الأراضي ، من الضروري القيام بمهام ومتطلبات حقيقية للتنفيذ. تجدر الإشارة إلى أن التوازن هو مجرد واحدة من أكثر الطرق فعالية لمراقبة حالة الأراضي القائمة.
هنا يجب أن تشير إلى جميع النفقات التي يتم إجراؤها لزيادة الإنتاج. وبالتالي ، إذا حدث أي ضرر للأرض أو انخفاض في الخصوبة ، فعليك أولاً محاولة إرجاع خصائص التربة ، أي تنفيذ أساليب النضال وحماية الأرض. في الحالات القصوى ، يجب إيقاف تشغيل المنطقة.
بشكل عام ، تم توضيح مثال لميزان الأرض في المقالة ، لذلك ليس من الصعب تجميعه. الشيء الرئيسي هو إنشاء جدول بشكل صحيح ، ثم تحديد الخصائص. إذا كان كل شيء صحيحًا ، فعند إرسال مستند إلى جهة أعلى ، لن تضطر إلى إعادة المستند عدة مرات.
لا تنس أن بعض الأوراق يجب تقديمها في المجموعة ، لأنها ستكون بمثابة تأكيد للخصائص التي يتم تقديمها في الميزانية. إذا كنا نتحدث عن مؤسسة تمتلك الأرض وتشارك في أنشطة زراعية ، فغالبًا ما تظهر الأرض في الميزانية العمومية وهي أساسها الأساسي. يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار من أجل تجميع الوثائق بشكل صحيح.