في الآونة الأخيرة ، كان هناك العديد من الوثائق المتعلقة بالعقارات التي يمكن الحصول عليها من الوكالات الحكومية. يمكنهم تأكيد مختلف الحقوق ، والأعباء ، وكذلك وجود أو عدم وجود اعتقال. يهتم الكثير من الناس بالسؤال: مقتطف عن نقل الحقوق إلى عقار ما - أي نوع من الورق؟ ماذا يمكن أن تكون هناك حاجة ل؟ ما هي المعلومات التي يمكن جمعها منها؟
ميزات المستند
ليس استخراجًا عن نقل الحقوق إلى عقار ما شهادة عادية ، ولكنه وثيقة رسمية تؤكد حقوق شخص ما في كائن ذي خصائص معينة. يتم تسجيل أي معلومات عن البيع والتبادل وهدية الممتلكات في قاعدة بيانات إلكترونية ، بغض النظر عن تاريخ المعاملة. بعد تغيير الملكية ، لا تتم تصفية المعلومات المتعلقة بالمالك القديم. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من أن السجل لديه معلومات عن الحقوق منذ عام 1998 ، فإن قاعدة البيانات لم تكتمل بعد ، والمعلومات المتعلقة ببعض الأشياء العقارية مفقودة أو تم إدخالها مؤخرًا فقط.
ما هو مقتطف ل؟
بادئ ذي بدء ، يهتم مشتري الإسكان والكائنات الأخرى باستلام مقتطف عن نقل الحقوق إلى كائن عقاري. سوف يساعد المستند في فهم الموقف ومعرفة ما إذا كانت هناك عمليات نقل متكررة لملكية العقار الذي تم الحصول عليه.
باستخدام مقتطف ، يمكنك حل النزاعات القديمة. قد تكون هناك حاجة إلى وثيقة إذا كان ذلك ضروريا لحل القضايا الحضرية أو القانونية. في بعض الأحيان تنشأ أسئلة حول مشروعية الحدوث الأساسي للحق في الملكية.
هيكل الوثيقة
يحتوي نموذج استخراج على نقل الحقوق إلى خاصية ثلاثة أقسام الشرطية:
- الوصف الكامل وخصائص العقارات التي تم تقديم الطلب بشأنها.
- الذي لديه وله حقوق في العقارات. متى وبين الذين أجريت المعاملات.
- يسجل القسم الأخير المعلومات المتعلقة بالقيود المفروضة على الاستخدام والأعباء ، بما في ذلك النقل كضمان.
القسم الاول
يحتوي القسم الأول على المعلومات التالية:
- اسم السلطة التي تصدر المستند ، على سبيل المثال ، "الهيئة الفيدرالية لمنطقة موسكو" ؛
- اسم المستند "بيان نقل الحقوق إلى الممتلكات" ؛
- تاريخ ورقم المنتهية ولايته.
الجزء التمهيدي:
"بناءً على المادة (المادة رقم) من القانون الاتحادي والطلب المقدم من Firma LLC ، بتاريخ (التاريخ) ، رقم المستند ، نعلم أنه تم إدخال البيانات التالية في USRN.
الجزء التالي:
رقم المساحية. | يشار إلى الأرقام من 0 إلى 9. |
الاسم. | المنزل أو الشقة ، مكتب. |
منطقة. | مبينة في متر مربع. |
جرد لا. | تؤخذ المعلومات من جواز السفر المساحية. |
طوابق. | يشار إلى الطابق الذي تقع عليه الغرفة. |
غرفة في الطابق خطة. | 1 ، 2 ، الخ |
العنوان (الموقع). | يشار إلى المنطقة والمدينة والشارع والمنزل ورقم الشقة. |
هيكل |
القسم الثاني
يشير الجزء الثاني من المستند إلى ما يلي:
صاحب الحق. | 1. | إيفانوف إيفان إيفانوفيتش |
نوع وتاريخ وعدد تسجيل الدولة للقانون. | 2. | الملكية المشتركة رقم التسجيل ، التاريخ. |
أو
صاحب حقوق الطبع والنشر (أصحاب حقوق الطبع والنشر). | 1. | إيفانوف إيفان إيفانوفيتش |
نوع وتاريخ وعدد تسجيل الدولة للقانون. | 2. | رقم السجل ، التاريخ. |
إذا كان هناك العديد من عمليات نقل حقوق الملكية ، فسيتم عرض كل هذه المعلومات في المقتطف عند نقل الحقوق إلى العقار.
القسم الثالث
القيود والأعباء. | غير مسجل |
عقود المشاركة في البناء المشترك. | غير مسجل |
مطالبات قانونية. | |
حقوق المطالبة المطالب بها في المحكمة. | |
تاريخ التغيير. |
في نهاية الخلاصة ، يوجد إخلاء ينص على أن القانون يحظر استخدام المعلومات الواردة للإضرار بمالكي حقوق الطبع والنشر الشرعيين. مثل هذه الأفعال يعاقب عليها القانون.
في النهاية ، يتم تحديد موضع المترجم وتوقيعه واسمه بالكامل مع فك التشفير.
من لديه الحق في طلب وثيقة
من يمكنه الحصول على بيان حول نقل الحقوق إلى العقار؟ تثير هذه المشكلة قلق معظم مالكي حقوق الطبع والنشر الشرعيين. لا يضع التشريع قيودًا على دائرة الأشخاص الذين يمكنهم تلقي المعلومات. وهذا هو ، ليس فقط مالك العقار ، ولكن أيضًا أي أطراف معنية يمكنها التقدم بطلب إلى Rosreestr واستلام وثيقة.
صلاحية المستند
على المستوى التشريعي ، لم يتم تحديد مواعيد نهائية لمقتطفات من USRN. لذلك ، في الممارسة العملية ، كل هيئة تطلب مثل هذه الوثيقة تحدد بشكل مستقل فترة صلاحيتها. على سبيل المثال ، سيحتاج كاتب العدل والقاضي إلى مقتطف يصدر في موعد لا يتجاوز 20-30 يومًا قبل تقديمه. في أي حال ، "الطازجة" الوثيقة ، كان ذلك أفضل. سيكون هناك المزيد من الثقة به.
بطبيعة الحال ، من الأفضل لمشتركي العقارات أن يأخذوا مثل هذا المستخرج في يوم المعاملة تقريبًا ، ليكونوا متأكدين 100 ٪ من أن البائع لا يزال صاحب موضوع العقد.
تكلفة الخدمة
تعتمد تكلفة المستخلص بشكل مباشر على إلحاح إصداره ونوعه. إذا طلب نسخة مكتوبة ، ثم يكلف حوالي 400 روبل ، في شكل إلكتروني - 300 روبل. معدلات الكيانات القانونية أعلى: 700 روبل مطلوبة للنسخة الإلكترونية. كلما زادت الحاجة إلى البيان ، ارتفعت تكلفة الخدمة.
الموعد النهائي لتقديم المستندات هو 3 أيام عمل. يتم إصدار النسخة الإلكترونية في الممارسة بشكل أسرع بكثير.
أين يمكنني أن أطلب
يمكن طلب مقتطف شخصيًا من خلال الاتصال بالفرع الإقليمي لغرفة التسجيل ، أو من خلال مركز متعدد الوظائف. الخيار الثاني هو عبر الإنترنت ، باستخدام "بوابة الخدمات العامة".