VTB ، انخفاض في الفائدة على الرهن العقاري. كيفية خفض سعر الفائدة على الرهن العقاري VTB 24؟

إمكانية خفض الفائدة على الرهن العقاري في VTB 24 تجتذب المزيد والمزيد من الناس. هل هو حقا مربحة؟ دعنا نحاول معرفة ذلك!

لذا ، ما هو الإقراض العقاري لسوق الإسكان الابتدائي والثانوي؟ خلال الأزمة الاقتصادية العالمية ، لم يكن هناك أي قروض عقارية. بمجرد مرور الموجة الرئيسية من المشكلات ، بدأ إقراض الرهن العقاري بالتدريج في الظهور في سوق العقارات.

ميزات الإقراض

إذا كنت تعتقد أن المعلومات التي قدمها الخبراء الروس ، فإن VTB يعتبر واحدًا من أكثر المواقع الواعدة. يتيح لك انخفاض الفائدة على الرهن العقاري في هذه المؤسسة المالية جذب عملاء إضافيين هنا. أسعار الفائدة على هذه القروض مرتفعة لسوء الحظ ، لذا فإن الشباب الذين أخذوا قرضًا يحاولون إعادة تمويله في أقرب وقت ممكن. في الآونة الأخيرة ، كان VTB يتطور بنشاط في هذا الاتجاه ؛ انخفاض الفائدة على الرهن العقاري في البنك له أهمية خاصة.

ما هو المهم أن نعرف

لدى كل مقترض فرصة لسداد القرض قبل الموعد المحدد جزئيًا أو كليًا. لا يحق للبنك فرض غرامات أو غرامات أو عمولات على ذلك. يتبع هذا الافتراض من القانون المدني للاتحاد الروسي. على الرغم من حقيقة أن القانون إلى جانب الفرد (المقترض) ، سيكون من الخطأ إهمال مصالح البنك نفسه. هذا هو السبب في أنه من المستحسن تقديم طلب لتخفيض الفائدة على رهن VTB (أو السداد المبكر) قبل أسبوع على الأقل من الدفع الإلزامي الجديد.

كيف يتم إعادة فرز الأصوات؟

يحق للمؤسسة المالية المطالبة بتنفيذ مثل هذا الشرط من المقترض. قبل أن تقوم بإجراء مبلغ الدفع ، عليك أن تقرر ماهية هذا المبلغ. يجب أن نتذكر أنه بعد الدفعة ، وهو أعلى من الحد الأدنى إلزامي ، يتم إعادة حساب الديون.

في هذه الحالة ، هناك خياران ممكنان:

• انخفاض في مقدار المدفوعات الشهرية (المقترض يجعل نفس المبلغ من السنوات ، ولكن إجمالي الدين ينخفض ​​، لذلك يتم احتساب الفائدة على القرض المتبقي) ؛

• تخفيض مدة القرض (زيادة الدفع الشهري ، ولكن يتم دفع الرهن العقاري بشكل أسرع بكثير).

في كل حالة من الحالات الموصوفة ، من المفيد للمقترض أن يدفع للمؤسسة المالية في أقرب وقت ممكن.

شروط VTB 24

للعميل الحق في السداد المبكر أو الجزئي للديون. لا يمكن حدوث انخفاض في الفائدة على الرهن العقاري في VTB 24 إلا بعد أن يكون المقترض قد أصدر أمرًا بشطب مبلغ معين من حسابه ، بالإضافة إلى الدفع الإلزامي ، كدفع للدين الرئيسي. الشرط المهم هو توفر البطاقة المرتبطة باتفاق الرهن العقاري للأموال بمبلغ الدفعة الرئيسية والمبلغ الموضح في الطلب المقدم.

يجب أن نفهم أننا نتحدث عن سداد مبكر جزئي للديون الرئيسية ، وليس ٪ من القرض. كيفية خفض سعر الفائدة على الرهن العقاري VTB 24؟ حتى يسير الإجراء بسلاسة ، تم إيداع الأموال في الحساب في الوقت المناسب ، وينصح البنك بالاتصال بمدير المكتب حيث تم إصدار القرض (أو إجراء مكالمة عبر "الخط الساخن" المجاني).

لن يخبرك المتخصص فقط بكيفية تقليل الفائدة على رهن VTB24 ، بل يشرح أيضًا خوارزمية تفصيلية للإجراءات لتبسيط المهمة للمقترض. في هذا البنك ، يخضع أي قرض للسداد المبكر.

الميزات التشريعية

بالنسبة للبنوك ، فإن إصدار قروض الإسكان مصحوب بمخاطر جسيمة ؛ VTB ليس استثناءً.إن تخفيض الفائدة على القروض العقارية للعملاء يتيح لك توفير الموارد المادية ، لكن بالنسبة للمؤسسة المالية فهي ليست مفيدة دائمًا. هذا هو السبب في وجود العديد من الحواجز البيروقراطية:

• يتم فرض بعض المتطلبات على المقترض ؛

• إصدار التأمين الإلزامي ؛

• قرض مضمون

يوفر VTB شروط إقراض ممتازة. انخفاض في الفائدة على الرهن العقاري هو أيضا سمة من سمات هذه المؤسسة المالية. في عمله ، البنك يتوافق تماما مع تشريع الاتحاد الروسي.

متطلبات المقترض

من بين النقاط المهمة التي يجب تسليط الضوء عليها ، نلاحظ الموقف الإيجابي لـ VTB 24 تجاه العملاء الذين لديهم تصنيف ائتماني جيد. نولي اهتمامًا للميزات التي تتمتع بها هذه المؤسسة الائتمانية:

• تتيح أنواع قروض الإسكان التي يقدمها البنك قيد الدراسة شراء المساكن في السوق الثانوية والمباني الجديدة (يمكن لمالكي رأس المال العائلي والشهادات العسكرية والبرامج الحكومية التقدم بطلب للحصول عليهم من VTB ، كما يمكن الحصول على أسعار الفائدة على الرهن الحالي) ؛

• ويتم النظر في التطبيقات وفقا لخوارزمية قياسية.

يجب على العميل ملء نموذج الطلب في أحد المكاتب أو القيام بذلك عبر الإنترنت. البنك لديه 4-5 أيام للنظر في الطلب المقدم. في حالة اتخاذ قرار إيجابي ، فإنه حقا 122 يوما. في هذه الفترة ، من المهم اختيار شقة (عقارات أخرى) وإكمال عملية شراء وبيع. يمكن العثور على حزمة كاملة من الوثائق على الموقع الرسمي للبنك. على وجه الخصوص ، معلومات عن المقترض ، سوف تكون هناك حاجة إلى مبلغ الرهن العقاري المحدد.

يجذب العملاء إلى VTB تخفيض في أسعار الفائدة على الرهن العقاري الحالي ، والتي يمكن أن ينقذ المقترض بشكل كبير. يمكن شراء الإسكان على أراضي الاتحاد الروسي ، علاوة على ذلك ، بغض النظر عن مكان التسجيل الدائم لمقدم الطلب.

حقائق مثيرة للاهتمام حول VTB

في عام 2019 ، تبدأ الرسوم الجمركية في البنك بنسبة 9.2٪ سنويًا. بالطبع ، هذه هي الفائدة الأساسية (الأولية) ، والتي سوف تختلف تبعا لشروط الرهن العقاري ، ووضع المقترض ، ونوع القرض.

نقطة مهمة هي التأمين الإلزامي للرهن العقاري طوال فترة إقراض الرهن العقاري. على أساس طوعي ، يتم توفير التأمين على الحياة وعنوان المقترض. يوصي خبراء بنك VTB 24 لعملائهم بترتيب تأمين شامل ، مما سيسمح لهم بالتوفير بشكل كبير.

أيضا ، من بين الاختلافات التي تميز هذه المؤسسة المالية ، يمكننا أن نذكر إمكانية السداد المبكر لقرض الرهن العقاري دون أي رسوم ورسوم إضافية ، تحتاج فقط إلى الاتصال بمركز الاتصال. هناك مكافأة رهن عقاري ممتعة في VTB 24: يمكن للعملاء الذين يضعون عقدًا أن يتوقعوا الحصول على قرض استهلاكي بنسبة 14.5٪ سنويًا.

يتراوح حجم القرض بين 600 ألف إلى 60 مليون روبل بالعملة الوطنية (بالروبل). الحد الأقصى لمدة الرهن العقاري هو 30 سنة.

في عام 2017 ، تم تخفيض نسبة ٪ في برامج الرهن العقاري الرئيسية لـ VTB 24 بشكل كبير ، حيث أصبح من الممكن الحصول على شقة في مبنى جديد من 9.2 ٪ ومن ثانوي - من 9.25 في المئة.

متطلبات مقدم الطلب

يتم منح القروض للمواطنين الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و 65 عامًا (حتى بلوغ سن التقاعد). في آخر مكان عمل ، يجب أن تكون مدة الخدمة ستة أشهر على الأقل ، فقط في الحالات الاستثنائية ، يُسمح بـ 3 أشهر (عند تقديم عقد عمل معتمد إلى المؤسسة المالية يشير إلى الإكمال الناجح لفترة الاختبار). شرط منفصل هو تاريخ ائتماني جيد. قائمة الوثائق الإلزامية تشمل:

• جواز السفر المدني

• SNILS. بيان الدخل 2 ضريبة الدخل الشخصية ، عقد العمل ؛

• شهادة زواج ، شهادة ميلاد طفل (عند تسجيل الرهن العقاري للعائلة) ؛

• شهادة السكن العسكري (للمشاركين شيكل) ؛

• مستندات للشقة المشتراة ؛

• بيان.

موثوقية البنك للمقترضين تأتي أولاً.من الضروري تحديد برنامج رهن عقاري غير مربح في بنك غير معروف ، ولكن اختر أحد البنوك ، وبعد ذلك فقط حدد خيار قرض الرهن العقاري المناسب. يوجد جدول خاص يتم فيه وضع جميع المؤسسات المالية في الاتحاد الروسي وفقًا للتصنيف وفقًا لعدد من القروض العقارية الصادرة ، والاعتراف بالعلامة التجارية ، والموثوقية. وفقًا لهذا الجدول ، يمكن للبنوك في المراكز الثلاثة احتلال أماكن مختلفة. ربما ، كاستثناء للقواعد العامة ، يمكن ذكر نظام مصرفي مثل VTB 24. هذا البنك لديه شبكة قوية من الفروع ، ويعمل في خدمة جميع فئات العملاء ، وتوفير جميع أنواع الخدمات المصرفية. هذه هي الأسباب التي تميز VTB 24 عن قائمة المؤسسات المصرفية وتجعلها استثناءً من القاعدة العامة.