مدة العقد هي الفترة الزمنية التي تظل خلالها قواعدها صالحة للمشاركين. النظر في قواعد لحساب الشروط في القانون المدني ، لحظات بداية وإنهاء الاتفاق.
ما هذا
لا يحدد القانون ماهية مدة العقد. ولكن في كثير من الأحيان يتم فهمه على أنه فترة من الزمن تكون خلالها قواعد الاتفاق سارية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لزم الأمر ، يتم الاتفاق بشكل منفصل على مواصلة تشغيل بعض النقاط والالتزامات بعد الوفاء بالالتزامات.
ميزات التنظيم
كيف يتم تنظيم فترة صلاحية العقد من القانون المدني للاتحاد الروسي؟ الفن. 425 يحتوي على الأحكام الرئيسية التي تم تطويرها من قبل أحكام المدونة على معاهدات محددة.
تستند جميع الإجراءات التنظيمية الأخرى في هذه القضية بالكامل إلى القانون المدني. حرية الأطراف في هذه المسألة محدودة ، على سبيل المثال ، لديهم الحق في تحديد تاريخ بداية أو إنهاء الاتفاقية ، بناءً على الخيارات التي يقترحها القانون. من المستحيل التوصل إلى شيء خاص بك.
شرط شرط الاتفاق
ما تحتاج إلى النظر فيه حتى لا تتشوش في شروط العقد. في القانون المدني هناك قواعد لحسابهم. يتم حسابها بالأيام والشهور والسنوات. يتم وضع علامة البداية مع تاريخ أو حدث معين. إذا تم تخصيص عدة أشهر لتنفيذ الاتفاقية ، فإنه ينتهي في اليوم المقابل من الشهر الماضي.
إذا لم يكن هناك مثل هذا التاريخ ، فإن آخر يوم هو آخر يوم في الشهر المقابل.
لحظة الختام
تاريخ بدء الاتفاقية مهم - الحقوق والالتزامات ، ووضع الملكية للأطراف يعتمد عليها. يقدم القانون عدة خيارات:
- تاريخ التوقيع على الوثيقة من قبل ممثلي الطرفين ؛
- تاريخ الدخول في سجل حقوق الملكية (ينطبق على العقارات والنقل) ؛
- تنسيق الشروط الأساسية عن طريق المراسلة (يستبعد إجراء التوقيع المعتاد) ؛
- بدء نفاذ قرار المحكمة بإبرام اتفاق من خلال محكمة أو تسجيل اتفاق.
أيضًا ، في القانون ، يعتبر اليوم الأول من مدة الاتفاق إجراءً يُعتبر قبولًا لشروط الاتفاقية. على سبيل المثال ، استخدم شخص الخدمة المقدمة دون توقيع أي مستندات. إذا لم يعلن العميل عدم موافقته على حقيقة الاستنتاج ، ولم تندرج القضية في إطار استثناء من القاعدة ، يعتبر العقد مبرمًا. إذا كان كل شيء واضحًا مع بداية فترة الصلاحية ، فكيف يتم تعيين تاريخ الانتهاء؟
لحظة الانتهاء
يميز القانون والممارسة عدة خيارات لانتهاء عقد القانون المدني للاتحاد الروسي:
- وفاء الأطراف بالتزاماتها.
- إنهاء الاتفاق بين الطرفين بالاتفاق المتبادل.
- رفض الحزب من مزيد من التعاون من جانب واحد ، إذا كان هذا الحق منصوص عليه في الاتفاق أو القانون.
- إنهاء الاتفاق بقرار من المحكمة (يُعتبر التاريخ بدء نفاذ إجراء قضائي).
التخلي عن وشروط تعليق
يُسمح بربط مدة العقد في القانون المدني للاتحاد الروسي بظروف ، وليس بالتواريخ.
تعليق الشرط - يربط حدوث الحقوق والالتزامات باحتمال وقوع حدث محدد.
يرتبط الشرط الشرطي بالظروف التي تنهي العلاقة بين الأطراف في المعاملة ، ومن المحتمل حدوثها أيضًا.
إذا قام طرف ما بتسهيل حدوث أو منع وقوع حدث ، فيُعتبر حدثًا أو لم يحدث ، اعتمادًا على منفعة المدعى عليه.
إذا اتفقت أطراف الاتفاق على الأحداث التي لا بد أن تحدث ، فإن القواعد المتعلقة بالشروط المعلقة والمخالفة لا تنطبق.
مثال على الشرط المعلق هو أن شراء سيارة مرتبط باستلام قسط التأمين من قبل المشتري المحتمل ، والذي قد لا يعطى له.
مثال على الحالة الشرطية هو وصول ابنة المالك. تم استئجار الشقة قبل ظهورها المحتمل.
تجديد العقد
ماذا يقول القانون المدني للاتحاد الروسي حول تمديد العقد؟ لا توجد قاعدة عامة في القانون. لا يوجد سوى القواعد المتعلقة بعقود محددة. ومع ذلك ، يمكن تمييز العديد من القواعد العامة:
- يتم تجديد الاتفاقية تلقائيًا إذا لم يعلن الطرفان عن رفضهما للتجديد في الوقت المحدد ؛
- لا يزال الاتفاق ساري المفعول بعد إعلان التمديد من جانب طرف واحد على الأقل بالطريقة المحددة.
يجوز منح المشارك وقتًا محدودًا لأداء هذه الإجراءات.
بالفعل الفروق الدقيقة قد تتعلق بعض الاتفاقات.
ميزات عقد الإيجار
يتم تحديد مدة عقد الإيجار بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي من قبل الأطراف أو اللوائح. إذا لم تتوصل أطراف الاتفاقية إلى رأي مشترك بشأن فترة سريانها ، فيُعتبر التوقيع عليها لفترة غير محددة. يكفي للطرف أن يرسل خطاب رفض قبل شهر من الإنهاء المخطط للصفقة.
فيما يتعلق بالأرض ، تبلغ مدة الإيجار القصوى 49 عامًا. إذا لم يرفض أي من الطرفين العقد ، فإنه ينتهي عند انتهاء الوقت المخصص. إذا تم تعيين فترة زمنية أقصر ، تعمل قاعدة مماثلة. إذا كان لدى الأطراف النية ، فتوقع اتفاقية جديدة.
يحق للمستأجر أن يطلب من صاحب العقار توقيع اتفاقية جديدة معه ، إذا كان يمتثل للاتفاقات التي تم التوصل إليها مسبقًا بكل حسن نية. يجوز توقيع صفقة جديدة بالشروط المعدلة.
ينص القانون على أن استمرار استخدام المستأجر للعقار دون اعتراض من المالك يعطي سببا للاعتقاد بأن الاتفاق سيتم تجديده بنفس الشروط. إذا كان مالك العقار لا يرغب في تمديد الاتفاقية ، فإنه يرسل خطابًا مسبقًا حول إعداد العقار للنقل. الفروق الدقيقة لا تنتهي عند هذا الحد. على سبيل المثال ، نقل الملكية المؤقتة للأراضي المخصصة للبناء على نطاق واسع.
علاقة الوكيل
كيف يتم تنظيم مدة اتفاقية الوكالة في القانون المدني للاتحاد الروسي؟ يشير نص القانون إلى حق الأطراف في رفضه إذا لم يكن هناك اتفاق على فترة سريانه. في حالة إعلان عدم كفاءة الوكيل كليًا أو جزئيًا ، أو إعلان إفلاسه ، يتم إنهاء الاتفاقية تلقائيًا.
في الوقت نفسه ، يخضع الوكيل والمدير لقواعد الخدمات. يحق للطرفين إنهاء العلاقة في أي وقت ، مع مراعاة تعويض المصاريف أو الخسائر ، حسب الجهة التي بدأت إنهاء العلاقة.
في كثير من الأحيان لا يرتبط إنهاء الاتفاقية بخسائر أو نفقات الطرف ولا يتم إجراء أية تسويات.
في الختام
كيف يتم تنظيم فترة صلاحية العقد في القانون المدني للاتحاد الروسي؟ الفن. 425 الخطوط العريضة للجوانب ، تنظيم أكثر دقة هو سمة من الأحكام على أنواع محددة من المعاملات. لدى الأطراف خيار معين في صياغة قواعد لإنهاء أو تمديد العقد.