المعاملة بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي هي عملية تغير أو تنهي حقوق والتزامات المواطن. علامات المعاملة هي:
- تصرفات الأشخاص فقط يمكن اعتبارها صفقة ؛
- يجب أن تكون هذه الإجراءات قانونية ؛
- تهدف هذه الإجراءات على وجه التحديد إلى نشوء أو إنهاء أو تغيير الحقوق المدنية ؛
- الغرض من الصفقة هو إشباع الممتلكات والاحتياجات الروحية والأخلاقية.
في أي الحالات تكون شهادة المعاملة الموثقة مطلوبة؟ دعونا معرفة ذلك.
هيكل
يتضمن مفهوم تكوين المعاملة وجود مجموعة معينة من الظروف ، التي يكون وجودها إلزاميًا في أي من المعاملات ، ونتيجة للتغييرات والقضاء عليها ، قد لا تحدث العواقب التي توقعها الشخص في إجراء هذه المعاملة. يشير الجانب الموضوعي من تكوين المعاملة إلى نوايا الأطراف لإبرام اتفاق. هذه هي إرادة الأطراف. يمكن أن يكون ذلك مباشرًا ، أي ارتكبه شخص لفظيًا أو كتابيًا ، شخصيًا أو غير مباشر ، أي نيابة عن الشخص الذي يريد إجراء معاملة ، يتم تنفيذ الإجراءات التي لا يمكن تفسيرها على أنها نية لإتمام المعاملة. العناصر الذاتية لتكوين المعاملة هي الظروف التي تميز الموضوعات. ستتم مناقشة المعاملات مع القاصرين بمزيد من التفصيل في هذه المقالة.
ما هي هناك؟
وهي مقسمة إلى أنواع حسب عدد الأشخاص الذين يعبرون عن رغبتهم في المشاركة في المعاملة. وبالتالي ، يمكن أن تكون الصفقة من جانب واحد وثنائية ومتعددة الأطراف. هناك أيضًا تقسيم إلى أنواع ، اعتمادًا على ما إذا كان يتم فرض رسوم العقد أو ما إذا كانت شروط العقد يتم تنفيذها على أساس مجاني. وهذا يعني أنه يمكن دفعه (يتم توفير الدفع عند الوفاء بشروط العقد) وغير مبرر (يتم الوفاء بالالتزامات وفقًا للعقد دون دفع ودون أي تعويض عن الممتلكات).
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقسيم المعاملات بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي وفقًا لوقت حدوثها: حقيقي ، أي ، يتم الانتهاء منها إذا تم نقل الشيء إلى أحد أطراف المعاملة ؛ بالتراضي ، أي ، يتم تنفيذ إمكانية تنفيذها في الوقت الذي يتم فيه التوصل إلى اتفاق بشأن المعاملة. كما يمكن أن يكون غير محدود ، أي الوقت الذي يبدأ فيه نفاذه ، والوقت الذي يتوقف فيه ، والوقت العاجل ، مع تحديد لحظة بدء الإجراء أو لحظة إنهائه ، غير محدد.
تتم المعاملات مع القصر في كثير من الأحيان.
شكل
يُفهم نموذج المعاملة على أنه تعبير عن إرادة المشاركين في المعاملة لإكماله. ينص القانون على نوعين: شفهيًا وكتابيًا. الاستنتاج الشفوي ممكن في أي حال ، رهنا بشروط معينة:
- عندما لا ينص القانون أو اتفاق الطرفين بالضرورة على شكل مكتوب ؛
- عندما يحدث تنفيذ المعاملة عند اكتمالها (استثناء - المعاملات التي تتطلب التوثيق ، وكذلك المعاملات التي تعتبر غير صالحة إذا لم يتم إبرامها كتابيًا) ؛
- إبرام المعاملة كأداء للشكل المكتوب من العقد ، وكذلك في وجود اتفاق بين الطرفين على أن التنفيذ ممكن شفهياً.
جميع الحالات الأخرى تنص على إبرام العقد كتابة.
كيف أرفقها؟
يتم الانتهاء من معاملة بسيطة مكتوبة من خلال تجميع وثيقة واحدة ، موقعة من قبل جميع الأطراف المعنية. مطلوب نموذج مكتوب:
- عند إبرام المعاملات التي تشارك فيها الكيانات القانونية ؛
- عند إبرام المعاملات بين المواطنين ، إذا كان المبلغ أكثر من عشرة الحد الأدنى للأجور.
إذا لم يتم اتباع النموذج المكتوب ، فقد يحرم ذلك الأطراف من فرصة النزاع ، مع الإشارة إلى شروط العقد ، ومع ذلك ، فإن هذا لا يمكن أن يحرمهم من الحق في استخدام أدلة مكتوبة أو غيرها من الأدلة. في بعض الحالات ، لا تكون الكتابة البسيطة كافية ؛ مطلوب شهادة كاتب العدل أو تسجيل الدولة للمعاملات. مطلوب شهادة إلزامية من قبل كاتب العدل في حالة وجود صفقة تتعلق برهن عقاري ، والتزامات الضمان ، وعقود الأقساط خلال تنفيذ الصيانة مدى الحياة ، وكذلك في الحالات التي يتم توفيرها بموجب اتفاق بين الطرفين. مطلوب تسجيل الدولة لجميع المعاملات مع الأرض وغيرها من العقارات.
اختتام المعاملات مع القصر
يحدد القانون الروسي أن القاصر يعتبر مواطناً حتى بلوغه سن الثامنة عشرة. يقسم القانون المدني القاصرين إلى فئتين: القاصرين - الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا ؛ القصر - الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 سنة. يختلف المراهقون في المجموعة الثانية عن الأولين من حيث أنهم يتمتعون بعدد كبير من الحقوق في حالة إبرام العقود المدنية. يُمنح المراهقون الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا الحق في المشاركة في إبرام المعاملات: يمكنهم أن يبرموا بأنفسهم اتفاقيات أو مستندات توقيع ، وما إلى ذلك. لكن كل الإجراءات من هذا النوع تحدث إذا كان هناك موافقة خطية من الوالدين أو الممثلين القانونيين. لا يتمتع المواطنون الشباب بمثل هذه الحقوق ؛ وبدلاً من ذلك ، تمارس هذه الحقوق من قبل الوالد أو ممثل قانوني آخر.
ممثل قانوني
عند إجراء المعاملات التي يرتكبها قاصرون يكون أحد المشاركين فيها طفلاً ، يجب عليك أولاً تحديد ممثله القانوني. وهذا هو ، الشخص الذي سوف يشارك بالفعل في الصفقة ، ومع ما الوثائق التي ينبغي تأكيد هذا. لذلك ، يمكن أن يكون الممثلون القانونيون للطفل: الأم والأب ، الوالد بالتبني ، الوصي (إذا كان الطفل طفلاً صغيراً) والأمين (إذا كنا نتحدث عن المراهقين من سن 14 إلى 18 عامًا). هؤلاء المواطنون هم الذين يستطيعون تنفيذ جميع الإجراءات القانونية لصالح الطفل.
تأكيد السلطة
يجب أن يكون لدى الممثلين القانونيين وثائق تثبت وجود هذه الصلاحيات. للآباء والأمهات ، وهذا هو جواز سفر وشهادات الميلاد للأطفال. بالنسبة للمتبنين ، مثل هذا المستند هو شهادة اعتماد. الأوصياء والأوصياء - الوثائق الصادرة عن السلطات المحلية. عند تربية طفل في أسرة حاضنة ، من الضروري تقديم وثيقة تؤكد نقل الطفل إلى أسرة الحاضنة ، صادرة عن سلطات الوصاية. عندما يقيم الطفل في المؤسسات العامة ، يعتبر رئيس هذه المؤسسة هو الوصي على الطفل. ويمكنه التصرف لصالح الجناح.
مؤسسة
الأساس في هذه الحالة هو قرار السلطة المختصة التي وضعت الطفل في هذه المؤسسة. يتم تسجيل الحالة من المعاملات مع العقارات ، وتسجيل الطلبات وغيرها من الوثائق اللازمة نيابة عن المراهقين دون سن 14 سنة ، من قبل الممثلين القانونيين ، يوقعون أيضا على العقود. المراهقون ، الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 سنة ، يوقعون العقود ويقدمون طلبات للتسجيل الحكومي للحقوق بأنفسهم.
وثائق
بالإضافة إلى الوثائق المذكورة أعلاه ، عند تسجيل الحقوق ، يجب تقديم المستندات الأخرى ، وهي:
- المستندات التي تؤكد سلطة الممثل القانوني للقاصر ؛
- المستندات التي تؤكد حقوق القصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا في التصرف بشكل مستقل في الممتلكات (قرار صادر عن سلطة الوصاية أو المحكمة بأن القاصر الذي بلغ سنه 16 عامًا قد تم الاعتراف به باعتباره قادرًا تمامًا ، وكذلك شهادة زواج من قُصّر. )؛
- موافقة خطية من الممثل القانوني لإتمام الصفقة من قبل المراهقين الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 سنة ؛
- إذن كتابي صادر عن الوصاية وسلطات الوصاية بشأن التصرف في الممثلين القانونيين لممتلكات الطفل دون سن 14 سنة ؛
- إذن كتابي صادر عن سلطات الوصاية لإعطاء الموافقة للممثل القانوني للقاصر من 14 إلى 18 سنة ، للتخلص من الممتلكات.
أسباب بطلان المعاملات الفائدة كثيرة.
الفشل في تقديم جميع الوثائق المعينة يستتبع رفض تنفيذ إجراءات التسجيل.
متى تكون الموافقة مطلوبة؟
مطلوب موافقة سلطات الوصاية في الحالات التالية:
- عند استئجار ممتلكات تخص القاصر ؛
- في حالة نقل ملكية أو نقل ملكية الطفل بموجب عقد للاستخدام غير المبرر ؛
- عند نقل الملكية كضمان ؛
- عند رفض الحقوق الخاصة بالقاصرين ؛
- في تقسيم ممتلكات القصر ؛
- في المعاملات التي سيؤدي تنفيذها إلى انخفاض في ممتلكات الطفل ؛
- عند عزل المسكن الذي تعيش فيه أسر الوصاية لأصحاب هذه المباني أو غادر أفراد أسرة المالك القصر دون رعاية أبوية ، إذا تأثرت حقوق ومصالح هؤلاء الأشخاص. كما أن جميع المستندات الداعمة لتوثيق المعاملة ضرورية عند استلام الميراث من قبل الطفل أو الممتلكات بموجب اتفاقية الهدية.
الحظر
هناك بعض الحظر على المعاملات التي تنطوي على القصر. بموجب القانون الروسي ، لا يحق للأوصياء والأوصياء وزوجاتهم وأزواجهم ، وكذلك الأقارب المقربين ، إجراء معاملات مع أجنحة (والاستثناء هو نقل الممتلكات إلى عنابر بموجب اتفاق هدية أو للاستخدام المجاني). يجب الالتزام بالإجراءات الخاصة بإتمام المعاملة دون إخفاق.
بالإضافة إلى ذلك ، يحظر القانون تمثيل مصالح الأجنحة أثناء المعاملات أو في الدعاوى القضائية بين الجناح والزوج أو أقرباء الوصي. على سبيل المثال ، يحظر القانون بيع شقة مملوكة لطفل تتصرف الأم من أجله ، أو والدا الأم أو أقاربها الآخرين. اتضح أن ارتكاب المعاملات الشاقة في هذه الحالة محظور ، بغض النظر عما إذا كان الطفل يكتسب أو ينفر الملكية. في مثل هذه الحالات ، يمكن تقديم العطاء فقط. وهناك قاعدة أخرى هي حظر منح حقوق الملكية للممثلين القانونيين نيابة عن الطفل.
سيتم النظر في أسباب بطلان المعاملات أدناه.
عدم صحة
يحدد التشريع الأسس التي يمكن اعتبار المعاملات التي تنطوي على قاصرين باطلة:
- إبرام معاملة من قبل طفل يقل عمره عن 14 عامًا ؛
- إبرام صفقة من قبل مراهق يتراوح عمره بين 14 و 18 عامًا في غياب إذن كتابي من أحد الوالدين أو ممثل قانوني.
عند إجراء معاملات مع القصر ، من الضروري أن تتذكر أن التشريع يضع عددًا من القيود على مثل هذه الحالات ، وينبغي أن يؤخذ ذلك في الاعتبار.