يجب تحديد المسافات أثناء البناء بين المنازل والأسوار والمرافق الكهربائية والمياه بناءً على معايير SNiPs. هذه القواعد تخلق بيئة معيشية آمنة لجميع الناس الذين يعيشون في هذا المجال.
ما المسافة بين المباني متعددة الطوابق؟
تأخذ معاهد التصميم ومصانع بناء المنازل المسافات بين جميع المباني الصناعية والعامة والسكنية في مرحلة تصميم الهيكل. لتحديد المسافات ، يتم استخدام SNiP 2.07.01-89 "تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية" ، بالإضافة إلى SP 52.13330 القسم 15 "متطلبات السلامة من الحرائق".
وفقًا لقانون التخطيط الحضري في الاتحاد الروسي ، لا يُسمح بتحديد المباني السكنية التي يتراوح ارتفاعها من 2-3 طوابق إلى مسافة تزيد عن 15 مترًا ، ويجب أن تكون المباني التي يبلغ ارتفاعها أكثر من 4 طوابق على مسافة لا تقل عن 20 مترًا ، ويجب ألا تقل المسافة بين المنازل على 10 أمتار على الأقل.
السلامة من الحرائق في المباني متعددة الطوابق
يتم تحقيق السلامة من الحرائق في المباني متعددة الطوابق ليس فقط بسبب موقع المنازل على مسافة آمنة ، ولكن أيضًا من خلال استخدام معدات مكافحة الحرائق الحديثة وحلول التخطيط. تنقسم متطلبات الإخلاء ومكافحة الحرائق للمباني متعددة الطوابق إلى ثلاث مجموعات: المباني التي يتراوح ارتفاعها بين 6 و 9 طوابق ، من 10 إلى 16 ، والمنازل التي يزيد ارتفاعها عن 16 طابقًا.
تُفرض أضعف متطلبات السلامة على المباني التي يتراوح ارتفاعها بين 6 و 9 طوابق ، ويرجع ذلك إلى طول الهروب من الحريق. في هذا الصدد ، هناك حالات متكررة في المدن الصغيرة عندما يتكون التطوير من مباني متكونة من تسعة طوابق. في حالة نشوب حريق ، يتم بسهولة إخلاء هذه المنازل. كقواعد ، أجهزة إزالة الدخان غائبة ، ويتم ترتيب السلالم داخل المنزل ، وهي مصنوعة حصريًا من مواد غير قابلة للاحتراق.
في المنازل التي يبلغ ارتفاعها أكثر من 5 طوابق ، يتم ترتيب سلم الهروب الإضافي. تصنع هذه السلالم رأسية وتوضع في شرفات الشقق.
في المنازل التي يزيد ارتفاعها عن 10 طوابق ، تكون السلالم مفتوحة أو شبه مفتوحة ، وغالبًا ما يتم بناء هذه السلالم خارج المنزل في شكل loggias. أيضا في المصاعد والأقفاص الداخلية ، يتم تثبيت تهوية دخان العادم من المواد المضادة للحريق.
تجدر الإشارة إلى أن عدد الدرج الخارجي في المنازل الجديدة يتم تقليله أكثر وأكثر ، مقارنةً ببناء المنازل السوفيتية. الدرج الخارجي مناسب جدًا للاستخدام أثناء الإخلاء ، لكن أثناء التشغيل العادي للمنزل ، من العملي استخدام الهياكل الداخلية أكثر من ذلك بكثير. يرجع انخفاض عدد المباني الخارجية إلى شكاوى سكان المنازل حول إمكانية دخول أشخاص غير مصرح لهم إلى المنزل وخطر استخدام هذه السلالم في فصل الشتاء. الآن ، عند تصميم مبنى من عشرة طوابق ، لا يتم توفير أكثر من 1-2 درج.
ارتفاع السياج بين المنازل
يريد الكثير من الناس إغلاق مؤامرتهم بسياج عالي بحيث لا يستطيع أحد التجسس على ما يحدث في أراضي المنزل ، وكذلك تقييد تغلغل الضيوف غير المدعوين. ومع ذلك ، بناءً على قواعد SNiP ، يجب أن يكون لسياج الموقع ارتفاع معين ، وهذا بسبب معايير السلامة من الحرائق. في حالة نشوب حريق ، يمكن إلقاء النار على السياج ، وهذا بدوره سيزيد انتشاره ويمنعه من مغادرة المنطقة سريعة الاشتعال.
بناءً على المنطقة ، قد يختلف ارتفاع السياج ، حيث تحدد المعايير الفيدرالية الارتفاع بين المباني على ارتفاع 1.5 متر ، وفي المناطق النائية ، يُسمح ببناء السياج بين المنازل على ارتفاع يصل إلى 2.2 متر.فيما يتعلق بهذه الاختلافات ، من الضروري التركيز على قواعد الإقليم الذي يحدث فيه التطوير.
أيضا ، يجب أن السياج بين المواقع ينقل الضوء جيدا. الخيار المثالي هو السور المعدني أو شبكة المعاوضة. لا يمكن إقامة سياج صلب على الموقع إلا بإذن من جميع الجيران بجوار المنزل.
بدون إذن من الجيران ، يُسمح فقط ببناء الأسوار التي يصل ارتفاعها إلى 0.75 مترًا ، ولا يحظر القانون بناء هيكل يصل إلى مثل هذا السياج على ارتفاع يتراوح بين 1.5 و 2.2 متر ، والشرط الوحيد هو أنه يجب أن ينبعث هيكل أعلى من 0.75 متر من الضوء.
المعايير الصحية
تحدد المعايير الصحية المسافات التي يجب أن توجد فيها المباني لأغراض مختلفة.
يجب أن تتجاوز المسافة الدنيا من المنزل إلى السياج 3 أمتار ، ويتم القياس من الطابق السفلي في الطابق الأول ، إذا كان السقف أكبر من الطابق السفلي بمقدار 0.5 متر ، فيجب حساب المسافة من النقطة التي تنتهي عندها حافة السطح.
يجب أن يقع منحدر سطح المنزل الجديد في اتجاه موقعه ، وليس منزل الجيران. يجب أن تكون المسافة بين الهياكل الصغيرة والسياج 1 متر على الأقل.
يجب أن لا تقل مسافة حظائر الأبقار وأقفاص الدجاج وأبقار الأبقار عن السياج عن 4 أمتار. يتم ذلك حتى لا يشم الجيران الماشية.
تحدد المتطلبات الصحية المسافة المسموح بها لزرع الغطاء النباتي بالنسبة للسياج. يسمح بوجود الأشجار متوسطة الطول على مسافة 2 متر ، والأشجار الكبيرة من 4 أمتار ، والشجيرات العادية والشجيرات - على مسافة لا تقل عن متر واحد.
يجب أن يكون الحمام لا يقل عن 5-8 أمتار من المنزل ومتر واحد من السياج. يُسمح بتثبيت مرحاض في الشارع على مسافة 15 مترًا على الأقل من السياج ، ويتم توفير هذه المسافة حتى لا تنفجر رائحة البراز إلى الجيران.
يجب أن يكون هناك متر واحد على الأقل بين المرآب والسياج.
السلامة من الحرائق في المنازل الخاصة
المسافات الإلزامية وتسمى تقسيم المنازل فواصل النار. يتم تعيين المسافات التي يُسمح فيها ببناء المنازل بحيث لا ينتقل الحريق من منزل إلى آخر ، وكذلك لمرور خاص. المعدات إذا لزم الأمر.
يتم تنظيم قواعد المسافات بين المنازل من قبل SNiP 2.07.01-89. وفقًا للوائح ، ينقسم بناء المنازل الخاصة إلى 3 مجموعات:
- الحجر والخرسانة والمواد غير قابلة للاحتراق.
- المباني الحجرية أو الخرسانية ذات الأسطح الخشبية والمواد المقاومة للحريق.
- مباني خشبية مصنوعة من مواد بطيئة الاحتراق وقابلة للاحتراق.
يتم تعيين الحد الأدنى مسافات النار على أساس الجدول:
| الحجر والخرسانة وغيرها من المواد غير قابلة للاحتراق | حجر ، خرساني بأرضيات خشبية ، محمي من مواد مقاومة للحريق | هياكل خشبية مغلقة مصنوعة من مواد مضادة للحريق وقابلة للاحتراق. | |
| الحجر والخرسانة وغيرها من المواد غير قابلة للاحتراق | 6 | 6 | 10 |
| الحجر والخرسانة مع الأرضيات الخشبية والمواد المضادة للحريق | 8 | 8 | 10 |
| عبوات خشبية مصنوعة من مواد بطيئة الاحتراق وقابلة للاحتراق | 10 | 10 | 15 |
الخطة الرئيسية لبناء كوخ الصيف
تتمثل الخطة العامة لتطوير الموقع في رسم دقيق يصف جميع المباني الموجودة في الموقع ، ومساحة الجدران ، وتصميم المناظر الطبيعية المخطط له في الموقع ، وحجم المباني ، ومستوى المباني المتعلقة بأرضية الطابق الأول من المنزل.
تكوين الخطة الرئيسية
الخطة الرئيسية تشمل:
- صور لجميع المباني في الموقع ، المسافة من المنزل إلى السياج ، إشارة إلى موقع شبكات الغاز والماء والأسلاك الكهربائية ؛
- البيانات الجيوديسية على موقع البناء ؛
- توضيح تخطيطي لتحسين الموقع: يجب توضيح وإظهار المسارات ومساحات اللعب وشرفات المراقبة وما إلى ذلك ؛
- موقع الشجيرات والأشجار وحديقة الخضروات.
يجب أن تحتوي الخطة الرئيسية ، بالإضافة إلى الجزء الرسومي ، على وثائق المشروع. يجب تطوير وثائق مفصلة منفصلة لخطوط أنابيب المياه والغاز والكهرباء مع وصف لعناصر الشبكة المحددة.من الضروري أيضًا تحديد منطقة المنزل.
تقسيم الأراضي من الكوخ الصيف
يُسمح ببناء مبنى سكني على أراضي بمساحة تزيد عن 6 فدان. للحصول على الموقع الأكثر دقة وكفاءة للمباني على الموقع ، يتم استخدام طريقة تقسيم المناطق. قبل البدء في العملية ، يجدر تحديد المناطق التي ستكون موجودة على الموقع والدور الذي ستؤديه.
على سبيل المثال ، إذا كانت البئر على مسافة كافية من المنزل ، فسيتعين عليك السفر لمسافات طويلة في كل مرة تحتاج فيها إلى سحب المياه. وينطبق الشيء نفسه على أقلام الماشية.
لكن لا تنسى أنه ممنوع منعا باتا أن تكون جميع المباني قريبة. لدراسة قواعد المسافات بين المنازل والأشياء ، يجب استخدام SNiP 30-102-99 ، وكذلك SNiP 30-02-97.
المناطق التي يمكن وضعها على الموقع
أراضي الراحة. المنطقة التي سيتم وضعها ملعب ، شرفة ، ملعب. لا ينبغي أن تكون هذه المنطقة بالقرب من المواد القابلة للاشتعال.
المباني المنزلية. من الأفضل وضعها في مكان قريب لسهولة الاستخدام. في هذا المجال ، يجدر وجود حظائر الدجاج وأقلام الماشية ومرحاض الشارع والحظائر.
منزل الأرض. هنا يجب أن يكون لديك منزل ومرآب وبئر وجميع الامتدادات التي ستكون ضرورية للناس للعيش.
إن تقسيم المناطق بشكل صحيح سيضمن العيش الآمن والأكثر أهمية للأفراد في المنزل. على سبيل المثال ، إذا كان المرحاض قريبًا جدًا من المنزل ، فستشعر باستمرار رائحة كريهة ، وسيزيد موقع المباني القريبة من الشواء من فرصة نشوب حريق.