غرفة خدمة السيارات: المتطلبات والنصائح

لا يخفى على أحد أن أسطول السيارات الروسي لديه ميل نحو نمو مطرد. يشير هذا إلى فكرة إنشاء مشروع تجاري خاص بك لفتح خدمة سيارات ، حيث تنشأ ظروف مواتية إلى حد ما. تكمن آفاق وربحية هذا المشروع في زيادة مطردة وهامة في عدد العملاء المحتملين.

لن يتطلب فتح خدمة سيارتك ترخيصًا خاصًا ، حيث تم إلغاؤها بسبب هذا النوع من النشاط. هذا سوف يقلل بشكل كبير من الوقت للذهاب إلى العديد من الحالات لتنسيق مجموعة كبيرة من الوثائق. يكفي أن يكون لمالك خدمة السيارات شهادة تسجيل ككيان قانوني أو منظم فردي.

سوق العقارات

أول شيء يبدأ رجل أعمال مبتدئ في التفكير فيه: من أين تحصل على غرفة لخدمة السيارات؟ للقيام بذلك ، يمكنك الرجوع إلى قاعدة العقارات التجارية الموجودة في قريتك. سيكون هناك بالتأكيد العديد من الإعلانات مع العروض:

• مبيعات المباني لمزاولة أعمالهم ؛
• استئجار المباني الصناعية والمباني وغيرها من المرافق ؛
• التنازل عن حقوق التأجير.

يعد شراء أو تأجير مساحة لخدمة السيارات أولوية لإنشاء أعمال ناجحة وتطويرها. مع الحل الصحيح لهذه المشكلة ، يتم تبسيط أنشطة منظم المشروع إلى حد كبير. يعتمد نجاح المشروع بأكمله بشكل مباشر على مدى ملاءمة مقر خدمة السيارة ومدى تلبيتها لجميع المتطلبات.

يعتقد بعض رواد الأعمال المبتدئين عن طريق الخطأ أنه بالنسبة لورشة إصلاح المركبات ، فإن البنية المتوسطة الحجم مناسبة للمعدات التي يمكن استخدامها في أنواع مختلفة من العمل. ومع ذلك ، فإن الحقيقة ليست بهذه البساطة. مع دراسة أكثر تعمقا لهذه المسألة ، يصبح من الواضح أنه من أجل القيام بجميع الأنشطة المخطط لها ، يجب أن يكون المبنى غير سكني وتحويله خصيصا. سيوفر هذا مجموعة كاملة من الخدمات المخطط لها.

تحت ورشة العمل ، كانت الغرفة التي تم استخدامها مسبقًا لأغراض أخرى مثالية.

من أين تبدأ؟

في المرحلة الأولى من المشروع المخطط له ، يجب على رجل الأعمال الحصول على إذن خاص لتقديم الخدمات المناسبة. تصدرها إدارة المدينة بعد التحويل الصحيح للمباني غير السكنية إلى ورشة عمل.

بعد ذلك ، ستحتاج إلى مراجعة السلطات المختصة للحصول على الحزمة الضرورية من المستندات.

موقع

أين يجب أن تكون غرفة خدمة السيارات؟ أفضل خيار لموقعها هو قربها من الطرق السريعة ومحطات الوقود ومجمعات المرآب.

يجب أن تعلم أيضًا أن ورشة العمل ، وفقًا لمتطلبات SES ، يجب ألا تكون على مقربة من المباني السكنية والمسطحات المائية. المسافة بين محطة الخدمة وهذه الأشياء لا يقل عن خمسين مترا.

ليس من السهل استئجار غرفة لخدمة السيارات ، مما سيجلب دخلًا كافيًا في المستقبل. ينتبه العملاء إلى توفر مدخل مناسب لورشة العمل ، فضلاً عن ظروف الراحة أثناء الانتظار. ليس الدور الأخير في هذا العمل ، كما هو الحال في أي مكان آخر ، هو مظهر المبنى. حجم منطقة خدمة السيارات يهم أيضا. يحب العملاء ورش العمل حيث يمكنك ركن سيارات أصدقائك والجلوس معهم في المقهى.

تكوين المبنى

تقدم محلات تصليح السيارات الحديثة مجموعة متنوعة من الخدمات لإصلاح وتشخيص المركبات. هذا يثير الحاجة إلى المعدات المهنية. تشمل قائمته أدوات هيدروليكية وإطارات وأدوات أخرى. المهم في خدمة السيارات هو معدات التشخيص. يتم استخدام هذه المعدات لإثبات طبيعة ونوع العطل. هذا يسمح للسيد بتحديد الحاجة إلى أداء أعمال معينة. جميع المعدات المذكورة أعلاه لديها حجم كبير إلى حد ما. هذا هو السبب في تركيبه ستحتاج إلى غرفة كبيرة.

ما ينبغي أن يكون في خدمة السيارات المخطط لها؟ يمكن أن يكون تكوين المبنى في ورشة العمل مختلفًا تمامًا. يختلف باختلاف نوع العمل ونطاق المشروع.

قبل استئجار غرفة لخدمة السيارات ، من المهم النظر في إمكانية تجهيزها بمستودع ومباني محلية. قد يكون هناك أيضًا غرف ذات غرض إداري. إنهم رئيس ومدير العمل ، بالإضافة إلى أخصائي يقوم بمعالجة المعلومات. في مثل هذه الأماكن ، قد يكون هناك مركز للرعاية الطبية والتغذية.

يجب أن تتضمن ورشة العمل أيضًا منطقة صحية بها مرحاض ودش. من الضروري أن تمتثل أماكن العمل لهذا الغرض لمتطلبات SNiP 31-05-2003.

من أجل التشغيل الناجح لخدمة السيارات ، من المهم تنظيم الوظائف بشكل صحيح. لهذا السبب يجب أن تتضمن مباني الورشة منطقة إنتاج ، حيث سيتم تنفيذ جميع العمليات التكنولوجية. إن أمكن ، سيتم تنظيم منطقة خدمة. من الضروري لخدمات إضافية للزوار. في منطقة الخدمة ، قد يكون هناك متجر لقطع الغيار وجدول أوامر ومقهى ومكان عمل وكيل التأمين ، إلخ.

تم تصميم جزء المستودع في ورش العمل لتخزين قطع الغيار والمواد والسوائل التقنية والإطارات والمعدات والأشياء الثمينة الأخرى. يجب أن تكون هذه المنطقة مجهزة وفقًا للوائح التنظيمية المعمول بها في منطقة الإنتاج ، وفقًا لـ SNiP 2.09.02-85.

تأجير الأماكن لخدمة السيارات أيضا النظر في قضايا العثور على المعدات المساعدة في ذلك. هذه هي أنظمة التهوية وتكييف الهواء ، وإمدادات الطاقة والتدفئة والضخ ومعدات الضاغط. بمعنى آخر ، في المنطقة المساعدة يجب أن يكون هناك معدات هندسية ضرورية لضمان عملية الإنتاج.

تشمل المنطقة الخارجية لخدمة السيارات الأرصفة وأماكن وقوف السيارات والمروج بالإضافة إلى المناطق الأخرى التي تتوافق مع متطلبات القانون.

يُنصح أصحاب خدمات السيارات ذوي الخبرة بتوفير فتحة مشاهدة. هذه المسألة ذات صلة بشكل خاص في الحالات التي يتم فيها استئجار المباني لخدمة سيارات الشحن. خلاف ذلك ، سيتعين على صاحب المشروع تحمل تكاليف إضافية لشراء معدات الرفع.

منطقة

لا يمكن استئجار أماكن لخدمة السيارات إلا إذا كان ذلك سيرضي صاحب المشروع بحجمه. يجب ألا تقل مساحة الورشة عن ثلاثين مترا مربعا. تعتمد الأبعاد المحددة على حجم الجهاز وإمكانية تثبيته. لذلك ، فإن استئجار أماكن لخدمة سيارة شحن سيتطلب البحث عن مساحات واسعة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يؤلمنا توقع إمكانية توسيع الأعمال.

ومع ذلك ، إذا لم تكن هناك حاجة لمساحة كبيرة للعمل ، فإن المقطورة العادية مناسبة أيضًا لتنفيذه. لذلك ، توجد بعض ورش العمل في شاحنات. يتم العمل بجانبهم ، في الشارع. هذا الخيار مفيد بشكل خاص لرجل أعمال مبتدئ. بعد كل شيء ، فإن الشاحنة أسهل في الصيانة.

حساب المنطقة

ماذا تأخذ الغرفة لخدمة السيارات؟ لفهم هذا ، سوف تحتاج إلى إجراء حساب أولي لمنطقتها. سوف تعتمد قيمتها بشكل مباشر على القدرة المخطط لها.على سبيل المثال ، إذا كانت خدمة السيارة مصممة لعشرة مراكز خدمة ، فأنت بحاجة إلى:

• لأعمال الصيانة والإصلاح - 168 متر مربع (6 قطع × 28 متر مربع) ؛
• لغسيل السيارات آخر - 40 متر مربع. م؛
• لتركيب الإطارات - 8 متر مربع. م؛
• لمنصب الأعمال الكهربائية - 35 متر مربع. م؛
• لمنصب إصلاح الكلي - 12 متر مربع. م.

بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري توفير هامش معين من الفضاء للممرات والممرات في الداخل. يجب أن تكون مساحتها 25٪ من الحجم الكلي. هذا هو 71 متر مربع آخر. في المجموع ، تبلغ مساحة جميع مرافق الإنتاج مع مثل هذه المنظمة لخدمة السيارات 354 متر مربع. من المباني المساعدة يجب توفير تخزين الأدوات في مقدار 10 متر مربع. م ومستودع لقطع الغيار (20 ٪ من المباني S) - 60 متر مربع. يجب أن تقع غرفة خلع الملابس ، ومرحاض ومرحاض على مساحة 50 مترًا مربعًا. متر ونتيجة لذلك ، سوف تشغل جميع المناطق باستثناء الإنتاج ، 130 متر مربع. م.

طوابق

إذا تم استئجار مباني خدمة السيارات من المالك ، الذي أبرم معه عقد الإيجار ، فغالبًا ما يتم إعادة صياغتها. قبل البدء في هذا العمل ، يجدر الاستماع إلى نصيحة المتخصصين. على سبيل المثال ، تحتاج إلى الاهتمام بالأرضيات. افترض أنه سيتم تثبيت مصاعد ثنائية الوظيفة في الغرفة. أنها تعلق على الأرض مع البراغي مرساة. لجعل هذا التصميم موثوق بها قدر الإمكان ليست صعبة. ومع ذلك ، إذا تم تثبيت مصاعد الإطار في أماكن مخصصة لتوفير خدمة السيارات ، ثم يجب وضع متطلبات خاصة لدرجة ثبات الأرض. نظرًا لحقيقة أن هذا التصميم لا يحتاج إلى تثبيت ، فإن تركيبه على أساس غير جيد بما فيه الكفاية سيؤدي إلى تشوه عنصر المحمل الرئيسي. ما يجب القيام به لتجنب هذه المشاكل؟ للقيام بذلك ، تحتاج إلى ملء الكلمة. ينصح الخبراء جعله البوليمر. حتى الآن ، تعتبر هذه الطوابق الأكثر موثوقية وعالية الجودة. ومع ذلك ، اختيار المواد ليست كل شيء. سوف تحتاج إلى العثور على المتخصصين جيدة. تعتمد جودة ومتانة الطلاء إلى حد كبير على مؤهلات العمال الذين يقومون بالسكب.

سيساعد استخدام حفر التفتيش على تجنب العمل على الجهاز الإضافي ذو الأرضية المسطحة تمامًا. في هذه الحالة ، تحتاج إلى الانتباه إلى الأرضيات. ولكن على أي حال ، ينصح الخبراء باستخدام البلاط الخاص. كما رحب الأرضيات مماثلة من حيث الصرف الصحي.

عند اختيار غرفة ، من المهم أن يهتم رائد الأعمال المبتدئ بوجود الأعمدة الموجودة فيه. لتنفيذ خدمات إصلاح السيارات ، من المستحسن عدم وجودها.

تهوية

إذا كنت تستأجر غرفة لخدمة السيارات ، فعليك أن تفكر بعناية في أنظمة عادم الهواء الحالية. يحدث ذلك أن الجماهير تقع في مكان ما تحت السقف.

في هذه الحالة ، سيكون تأثيرها ضئيلًا ، لأن مثل هذا النظام سيؤدي ببساطة إلى دفع الهواء في الجزء العلوي من المبنى. عند فتح خدمة السيارة ، يجدر النظر في حقيقة أن الغازات المتولدة أثناء أعمال صيانة السيارات أثقل بكثير من الهواء. في هذا الصدد ، يجب تثبيت نظام التهوية في الورشة بما لا يزيد عن 0.5-1 متر من الأرضية. لحل هذه المشكلة ، يمكنك الاتصال بأي شركة تصميم والبناء تشارك في بناء محطات الخدمة. سيقدم اختصاصيوها ، دون أي شك ، خدمات في تغيير نظام التهوية. تقدم بعض الشركات المساعدة في إعادة بناء المباني ووضع المعدات فيها ، بناءً على مهام محددة.

شراء الأعمال الجاهزة

إن استئجار عقار هو عملية معقدة إلى حد ما ، والتي من الضروري أن تأخذ في الاعتبار مختلف المعايير والفروق الدقيقة. على سبيل المثال ، لضمان الربحية ، ستحتاج خدمة السيارات إلى موقع جيد. هذا غير ممكن دائمًا عند استئجار أماكن العمل.

يتيح لك توفر الموارد المالية اللازمة شراء شركة جاهزة وليس حل العديد من المشكلات المرتبطة بتحويل المبنى. يعد شراء خدمة السيارات التي تعمل لبعض الوقت مفيدًا أيضًا حيث يمكنك البدء في العمل من اللحظة التي قمت بشرائها.

الاستثمارات المالية

بدون شك ، تعد خدمة السيارات واحدة من أكثر الشركات المرغوبة. متوسط ​​تكلفة ورشة صغيرة حوالي 60 ألف دولار. عادة ما يكون الاسترداد على الأموال المستثمرة من 6 إلى 10 أشهر.

دراسة الوثائق

غالبًا ما تستخدم ورش العمل التي تقدم خدمات إصلاح السيارات المبنى لخدمة تأجير السيارات من المالك. علاوة على ذلك ، لديهم اتفاق لمدة عام. هذا هو السبب عند شراء مثل هذا العمل ، يجب الانتباه إلى مدة عقد الإيجار. من المرغوب فيه أن يوضح هذا الاتفاق الحق في تمديده.

الخيار الأفضل عند تغيير مالك خدمة السيارات هو إبرام عقد جديد لاستخدام المبنى. يجب أن يحتوي على العناصر التالية:

• الإشارة إلى العنوان الدقيق للمبنى الذي توجد فيه الأماكن المستأجرة ؛
• المنطقة المستلمة لمباني خدمة السيارات ، والتي تتوافق مع المنطقة المحددة في ورقة بيانات BTI ؛
• وصف لموقع المبنى (الأرضية ، إلخ) ؛
• الغرض من الغرفة.

يجب إرفاق نسخة من جواز السفر الفني للمبنى بالعقد. يمكنك هنا العثور على جميع الخصائص الضرورية ، بما في ذلك عدد الغرف والمساحة وموقع النوافذ والسلالم وغيرها.

من الموصى به أن يتم التصديق على العقد المنفذة من قبل كاتب العدل. وهذا يضمن شرعية الصفقة. قبل التوقيع على العقد ، من المهم التحقق من صحة أوراق المالك واطلب منه مستندات الملكية حتى تصبح غرفة الإنتاج الخاصة بخدمة السيارات ملكًا لك.