حالات مالية غير متوقعة وغير سارة للغاية يمكن أن يحدث لأي شخص. غالبًا ما تحدث مثل هذه المشكلات مع انخفاض في حجم الأموال التي يتم تلقيها ، مما يؤثر على العديد من جوانب الحياة. لذلك يمكن أن يكون مع الرهن العقاري. فيما يتعلق بالأزمة ، أصبح من الصعب للغاية سداد دين القرض بشكل مستقل.
في السابق ، كان يتعين عليهم "تشديد أحزمةهم" ، أو سداد الديون ، أو الحصول على وظيفة ثانية ، ولكن اليوم هناك طريقة أخرى للخروج - سداد الرهن على حساب الدولة في حالة حدوث انخفاض في الدخل لأسباب موضوعية. هذا يجعل من الممكن ترك السكن المستلم على الائتمان
لدعم سكان البلاد ، لمنحهم الفرصة للتعامل مع قضايا الإسكان وخفض تكاليف ديون الرهن العقاري ، تسمح لك الدولة بالمشاركة في أحد البرامج الخاصة. الهدف العام لهذه الأشكال من دعم الدولة هو تحسين الظروف المعيشية للروس.
برنامج الدولة
جميع قواعد برنامج الدولة موصوفة في وثيقة رسمية موقعة منذ حوالي عامين. في الإصدار الحالي ، تمت مصادرة جميع العناصر التي كانت تعقد من قبل المشاركة في البرنامج وسمحت بتقديم مخططات احتيالية على حساب الدولة. تحتوي الخيارات السابقة على عيوب تم تغييرها في قواعد البرنامج الحالية.
يقدم برنامج سداد الحكومة للرهون العقارية الآن:
- تخفيض الديون بمقدار 600 ألف روبل.
- تغيير في قرض مأخوذ بالعملة الأجنبية بقيمة روبل البنك المركزي للاتحاد الروسي.
- تقليل مدة إجراء مدفوعات منتظمة لمدة تصل إلى سنة ونصف.
المستردة
من القائمة أعلاه ، يعد سداد الرهن العقاري على نفقة الدولة من خلال التخصيص المباشر للأموال أحد أكثر أشكال المساعدة فعالية. في الوقت نفسه ، يجب الإشارة إلى حالة العميل قبل تحديد طريقة سداد الدين. غالبًا ما تظل الطريقة المفضلة لاسترداد جزء من الدين الرئيسي. في المرحلة الأولى من البرنامج ، كان من المفترض أن يتم تخفيض الدين بنسبة 10 ٪ فقط ، ومنذ نهاية العام الماضي ، عادت الحكومة بنسبة 20 ٪.
شطب الديون
الوضع الصعب المرتبط بانخفاض تكلفة المواد الخام في السوق العالمية ، والعقوبات ، وانخفاض قيمة الروبل أثرت بشدة على سكان بلدنا. أدى انخفاض الدخول ، والخسارة المحتملة لمصادر الحصول على الأموال ، إلى تعرض عدد كبير من الروس لخطر فقدان مساكنهم ، والتي فشل السكان في دفع رهن عقاري.
جاءت الحكومة لمساعدة طبقات المجتمع هذه. في اقتراحه ، خصصت الدولة مساعدة مالية حقيقية لأولئك الذين لا يستطيعون إيداع الأموال على الرهن العقاري. هذا البرنامج الدولة يجعل من الممكن سداد القروض العقارية على حساب الدولة في جزء من الدين. يمكن أن يأمل الروس في القضاء على جزء من الدين بمبلغ لا يتجاوز 600 ألف روبل. سوف يكون الشرط للدفع تكلفة السكن أكثر من 8 ملايين روبل.
حدث سعيد
تتمثل إحدى الطرق الرئيسية لنشاط البلدان المتقدمة في تقديم المساعدة المالية للأسر الكبيرة ، أي خلايا المجتمع التي يوجد بها ثلاثة أطفال أو أكثر دون سن 18 عامًا. الشيء الرئيسي في هذه المسألة هو المساعدة في عملية الحصول على سكن فردي.
في روسيا ، بالنسبة لمليون من هذه الأسر ، لا تزال مشكلة الإسكان ذات صلة. لتحسين رفاهية الأسر الرسمية ، تنفذ الحكومة أكثر من برنامج واحد. قد يتم سداد الرهن العقاري على نفقة الدولة عند ولادة الطفل. على سبيل المثال ، عندما يولد الطفلان الأول والثاني ، من الممكن الحصول على تعويض عن 18 متر مربع. م.
مجال منفصل هو المساعدة السكنية للعائلات الكبيرة. وهذا يشمل تصفية الرهن ، عندما يتم سداد الرهن على نفقة الدولة عند ولادة 3 أطفال. للحصول على وضع عضو في البرنامج الحكومي للمساعدة المالية للعائلات الكبيرة ، من الضروري أن يتعامل الزوجان مع إطار واضح:
- يمكنني تقديم شهادة زواج في تأكيد الزواج. الدولة لا تساعد الروس في الزواج المدني.
- لا يمكن أن يتجاوز الزوج والزوجة 35 عامًا ، أي أنه يُسمح للعائلات الشابة في الغالب بالمشاركة في البرنامج.
- يجب أن تعيش الأسرة في سكن يتطلب بالفعل تحسينًا أو شراء شقة جديدة.
عندما يستوفي المرشحون جميع الشروط المذكورة أعلاه ، يمكنهم البدء في عملية توقيع اتفاقية مع مؤسسة مالية (بنك) على الرهن العقاري. سيتم ضمان القرض من قبل الدولة ، وسوف تكون هناك حاجة لجميع أنواع الفوائد للأطفال الصغار مع عائلة كبيرة. مع ولادة طفل ثالث ، يتم دفع الرهن العقاري بأكمله.
يتم بدء إجراء الدعم المالي هذا على مستوى الولاية ، ولهذا السبب لا يعمل في بعض البنوك. على سبيل المثال ، بعض المؤسسات المالية لا تعمل مع ميزانية الدولة. وبالتالي ، لن تعمل هذه النظم مع قروض للقضاء على القروض العقارية عند الولادة في عام 2017.
قد يحدث سداد الرهن العقاري على نفقة الدولة حتى بعد ولادة الطفل الرابع.
طريقة التخلص من الرهن مع ولادة الطفل هي كما يلي:
- لتمثيل الحق في القضاء على الديون مع ظهور عضو جديد في الأسرة ، عليك أن تأتي لصندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي.
- يتم إعطاء المؤسسة قائمة بالوثائق المتعلقة بميلاد الطفل ، وشهادة الزواج ، واتفاق الرهن العقاري ، ووثيقة تثبت الملكية ، وشهادة الديون المتبقية. سيكون من الضروري إحضار نسخ من هذه الأوراق ، بينما يجب أيضًا توفير النسخ الأصلية.
- بعد التحقق ، يتم تحويل الأموال المخصصة لسداد الديون ، ويتم تصفية الرهن العقاري.
يمكن استخدام هذه الطريقة من قبل الأسر التي دخلت في اتفاق على برنامج الدولة. عندما يتبين أنه تم إبرام اتفاق على شكل مختلف من أشكال الائتمان ، فيجب إعادة توقيعه حتى يتم منح هذه المزايا.
تخفيض الدخل
لبدء عملية تصفية الرهن العقاري بفضل مساعدة الدولة بسبب انخفاض الدخل ، ينبغي إثبات الحقيقة الأخيرة. على سبيل المثال ، ينبغي ألا يقل انخفاض الأجور - المصدر الرئيسي للدخل لكثير من الروس - عن 30٪. يحتاج العميل إلى كتابة طلب لإعادة الهيكلة بعد 90 يومًا من تخفيضات الميزانية.
يمكن أن تساعد الدولة أيضًا حاملي قروض العملات الأجنبية. عندما تنخفض قيمة الروبل بالنسبة للوحدات النقدية العالمية بمقدار الثلث ، ويظل الدخل عند نفس المستوى ، يمكنك طلب مساعدة الدولة.
المشاركون في برامج الدولة
لا يمكن لجميع فئات الروس المشاركة في البرامج التفضيلية. هناك عدة فئات من السكان الذين يحق لهم تصفية القروض العقارية على نفقة الدولة:
- عائلات شابة لها ولد أو ابنة قاصر ؛
- الأسر التي لديها طفلان ؛
- الأسر التي لديها أشخاص معوقون أو مواطنون يعانون من أمراض خطيرة أو معاقين
- الأسر التي يوجد فيها أفراد تقل أعمارهم عن 24 عامًا وليس لديهم مصدر للدخل الرسمي ولديهم ضمان ؛
- موظفي الخدمة المدنية
- عمال شركة تشكيل مدينة ؛
- قدامى المحاربين
- أعضاء المنظمات العلمية المختلفة في الاتحاد الروسي ، إلخ.
يحتاج هؤلاء الروس إلى كتابة طلب للمشاركة في البرنامج.
متطلبات الملكية
هناك عدد من الشروط التي تسهم في عملية سريعة لسداد ديون الرهن العقاري على حساب الدولة. يمكن الحصول على هذه الامتيازات بالشروط التالية:
- السكن الذي يتم استلامه من خلال رهن عقاري هو العقار الوحيد أو لا يتجاوز 50 ٪ من حصة العقارات الأخرى.
- سعر 1 مربع. م أقل من 60 ٪ من قيمة الممتلكات العادية.
- مطلوب النظافة القانونية للإسكان.
العقارات يجب أن تلبي الحد الأدنى من المنطقة. إذا كان أحد المشاركين المحتملين في برنامج الدولة يعيش في شقة بمفردها ، فلا يمكن أن يزيد السكن عن 50 متر مربع. م لشخصين ، لا يمكن أن تتجاوز مساحة 35 متر مربع. م لكل منهما. عندما يكون هناك ثلاثة سكان ، لا تزيد مساحة الشقة عن 100 متر مربع. م.
متطلبات مبلغ الأموال المستلمة
تنطبق بعض الشروط على دخل المقترض. عندما يكون مبلغ الأموال بعد نقل المساهمة أقل من راتبي معيشة ، يكون للمواطن الحق في التقدم بطلب لتصفية الرهن بمساعدة الدولة.
والروسي الذي يريد الحصول على مساعدة الدولة لا ينبغي إفلاسه بأمر من المحكمة. يمكنك أيضًا المشاركة في البرنامج لوجود قرض مستهدف. يمكن أن يكون التأخير فقط في غضون 3-4 أشهر.
تاريخ العقد
وفقًا للنسخة الأولية من مراجعة القرار رقم 373 ، يمكن للمقترضين الذين حصلوا على قروض قبل عام 2015 البدء في عملية تصفية الديون على الرهن العقاري بمساعدة الدولة. الوثائق الحالية لا تقول شيئا عن هذا. يشار فقط إلى أن سداد الرهن العقاري على حساب الدولة (المدة من إنشاء العقد إلى طلب المساعدة) لا يمكن تحقيقه إلا في غضون 12 شهرًا.
عملية السداد في سبيربنك
وظائف مماثلة هي في قائمة أي من البنوك. الرهن العقاري شائع في سبيربنك ، لأن المؤسسة المالية تقدم للمقترضين شروطًا مواتية. من الممكن سداد الرهن على حساب الدولة. يقدم سبيربنك قرضًا مناسبًا للسكن. من أجل الحصول على التعويض المشار إليه بواسطة برنامج الدولة ، من الضروري تنفيذ الإجراءات التالية:
- الحضور شخصيا إلى سبيربنك والتحدث مع أخصائي ، ومعرفة إمكانية تقديم الفوائد ، والحصول على نموذج الطلب.
- يدلي ببيان ، وإعداد مجموعة من الوثائق.
- إحضار المستندات التي تم جمعها إلى البنك.
ثم تحتاج إلى الانتظار للحصول على حل. إذا كان القرار بشأن الطلب إيجابيا ، يتم تحويل الأموال إلى الحساب المصرفي للمشارك في البرنامج ، مما يقلل من حجم الدين. يتعين على المقترض توقيع اتفاق مع البنك ، حيث سيتم تحديد الشروط.
المستندات المطلوبة
لسداد الرهن العقاري على نفقة الدولة ، يلتزم العميل بتقديم عدد من الأوراق الرسمية المتعلقة بتحديد الشخصية والحالة والحالة الزوجية والملكية ، والمشاركة في البرامج المختلفة. تلك هي جواز السفر المدني ، شهادة الزواج ، اتفاقية الرهن العقاري ، شهادة ملكية السكن ، شهادات الميلاد للأطفال. يجب أن تكون جميع الأوراق معتمدة من قبل محام أو مؤسسة مناسبة.
تتغير مجموعة المستندات وفقًا للشروط بشكل دوري. بالإضافة إلى ذلك ، قد يعرض البنك إحضار شهادة إعاقة للمقترض وأقاربه المقربين وما إلى ذلك.