في المقالة ، نعتبر أن هذه مساهمة.
لتحقيق مختلف الأهداف الاقتصادية والاجتماعية ، يقوم الأشخاص والمنظمات بإنشاء جمعيات كاملة تعتمد على العضوية. ضمن اقتصاد السوق ، فهي القوة الثالثة وتعتبر بديلاً للقطاعين العام والخاص. التعاونية لها علاقة مباشرة مع المصالح الاقتصادية وغيرها من أعضائها. من أجل تشكيل مثل هذا الاتحاد وتحقيق الأهداف المحددة ، يقوموا بإنشاء صندوق ، يتم تشكيله على حساب أسهم أعضاء التعاونية. هذا هو نوع من الاستثمار المباشر. هذا هو ، أولاً وقبل كل شيء ، الأموال التي يتم استثمارها من قبل المساهمين في مراحل مختلفة من أجل ضمان أنشطة الميثاق للتعاونيات وفي مقابل الحصول على حصة في العقار. بعد ذلك ، سنتحدث بمزيد من التفصيل عن ماهية المشاركة وما تعطيه لأعضاء التعاونية.
المفهوم
ويرد تعريف هذه الفئة في القانون تحت عنوان "التعاون الزراعي". دعا باستمرار حصة في مساهمة الملكية في الصندوق ، والتي تتم من قبل أحد أعضاء التعاونية نقدا. في القانون المدني ، يتم تقديمها كفرصة للمشاركة في ملكية التعاونية ، والتي يتم الحصول عليها بعد دفع الاشتراكات أو عن طريق استثمار الأموال.
يمكن أن يكون لقيمتها تأثير مباشر في إطار توزيع الأرباح بين جميع المشاركين. ومع ذلك ، لا يؤثر ذلك على حق المشاركة في الإدارة: لكل عضو في الاجتماع العام صوت واحد تمامًا. لا يعتمد احتلال بعض الوظائف في تعاونية على الإطلاق على حجم المشاركة التي قدمها المشارك. هذه ميزة مهمة تنعكس في القانون المدني.
إجراءات الانضمام إلى شخص في التعاونية
عادة ما يطلق على المواطنين أو الكيانات القانونية التي قدمت مساهمة حملة الأسهم. يمكن أن تكون ، على سبيل المثال ، عند إنشاء أو كجزء من الانضمام إلى مجتمع موجود بالفعل. في الحالة الأولى ، يكون الأعضاء مؤسسيها ولا يصبح المساهمون إلا بعد تسجيل الدولة للشركة ككيان قانوني. في الحالة الثانية ، يتلقى كل من يرغب في الانضمام إلى جمعية تعاونية في البداية طلبًا يتم النظر فيه خلال شهر ، وبعد ذلك يتم اتخاذ قرار. إذا كانت موجبة ، فيجب القيام بما يلي:
- نقل رسوم الدخول ، والتي سوف تغطي أساسا تكاليف الدخول.
- دفع الرسوم. وتقيد هذه الممتلكات في الصندوق. الحجم يحدد ميثاق الشركة.
- احصل على كتاب مساهم ، أي وثيقة تؤكد العضوية في تعاونية.
بما يتناسب مع المساهمات المقدمة ، يتم استحقاق توزيعات الأرباح التي يتم دفعها عند التصرف أو تحويلها إلى وريث الوحدة. للمساهمين أيضًا الحق في التقدم للعمل في تعاونية على سبيل الأولوية. الحد الأقصى لعدد المشاركين غير محدود.
مساهمة حصة الملكية
أساس تكوين الملكية هو صندوق مشترك ، والذي يتكون من مساهمات أعضاء التعاونية. قد تكون مطلوبة أو اختيارية. لا توجد مساهمات متبادلة للأعضاء المنتسبين. يحق للجمعية التعاونية ، عند توزيع الأرباح ، توجيه جزء من حصتها إلى زيادة الأسهم ، مما يزيد من حجم الصندوق.
مساهمة الحصة هي فئة يتم تعريفها على أنها حصة في ملكية تعاونية ائتمانية. وهو يعكس مقدار مشاركة العضو في تكوين العقار.
مساهمة طوعية - ما هو؟
ما يمكن أن يكون مساهمة حصة في التعاونية؟ بالإضافة إلى المساهمات الإلزامية ، يقدم أعضاء الشركة مساهمات طوعية من أجل زيادة حصة مشاركة ممتلكاتهم في التعاونية. نتيجة لذلك ، يتم تشكيل التراكمات التي تشمل المدفوعات السنوية التعاونية بما يتناسب مع قيمة ووقت تداولها لكل مساهم. بعد ذلك ، فكر في أنواع المساهمة الحالية.
أنواع
نوع واحد من مساهمة المساهمة هو مساهمة في GSK و ZhSK. في بلدنا ، تعتبر تعاونيات الإسكان والكراجات شائعة جدًا. تقع التزامات دفع الودائع العادية على عاتق أعضاء HBC و HSC. يتم تحديد الحجم الدقيق والإجراءات المعمول بها للدفع من قبل الميثاق. كما أنه يحتوي على معلومات حول مدى كفاءة هيئات الإدارة وما هي الانتهاكات المحددة التي تنتظر أولئك الذين يرفضون المساهمة بالأموال.
لأي أغراض لا يزال بالإمكان تقديم مساهمة؟ نوع آخر من المساهمة هو تطوير البنية التحتية. أساس هذه المساهمات هو نوع خاص من الاتفاق حيث تكون الأطراف هي المطور مع الحكومة المحلية. وبالتالي ، فإن أول من دفع الأموال لميزانية المدينة هو ضمان تطوير البنية التحتية في هذه القرية. الحجم إلى جانب الشروط والمسؤولية هو الشرط الرئيسي ، وهو أمر إلزامي منصوص عليه في هذه الوثائق.
الاتفاقية بين التعاونية والمساهمين
المستند الرئيسي الذي يحدد إجراء دفع الأموال أو الممتلكات الأخرى هو اتفاق المساهمة في الأسهم. يحدد جميع النقاط الرئيسية المرتبطة بالدخول ، وفي الوقت نفسه ، بمشاركة المواطن في مؤسسة تعاونية:
- يتم عرض الشروط جنبا إلى جنب مع حجم دفع الأسهم.
- الالتزامات بحقوق المساهمين.
- إشارة إلى إنهاء هذا العقد.
- إجراءات إعادة الأموال في حالة الانسحاب من التعاونية.
قد تحدد الورقة أيضًا قواعد عقد اجتماع للأعضاء التعاونيين ، وعرض الحقوق الخاصة للمساهمين ، من بين أمور أخرى ، تنظيم تقسيم الملكية التعاونية في حالات مختلفة. يحدد العقد أيضًا شكل المساهمة. يتم تعيين الأسهم الإلزامية في تعاونيات الإنتاج بنفس الحجم للجميع. في إصدار المستهلك ، يتم ذلك بالتناسب مع الحجم المخطط لمشاركة المواطن في الأنشطة الاقتصادية للتعاونية المعنية.
ما هي مخاطر العقد
في حالة أنك إذا درست أي اتفاقية مشاركة مشاركة تنطوي على مخاطر ، فمن الضروري أولاً الإشارة إلى المخاطر التالية:
- مع وجود احتمال كبير ، قد تزيد قيمة الكائن عند اكتمال البناء.
- إذا لم يتم الوفاء بالمواعيد النهائية لأي سبب ، فلن تتلقى HBC غرامات على ذلك.
- هناك قيود على إعادة بيع الوحدة.
- قد لا يحصل المطورون على إذن ، وسيؤدي ذلك إلى زيادة خطر الدخول في شركة لا ضمير لهم.
هذه هي المخاطر التي هي السبب في أن يختار الناس لصالح وحدات DDU ، التي لديها عدد أقل من أوجه القصور. الآن نكتشف ما هي المزايا.
فوائد التعاونيات وصندوق الاستثمار المشترك
يعد الصندوق الذي تم تكوينه من خلال مساهمات أعضاء الجمعية التعاونية أحد أعظم نقاط القوة فيه. في تشريعاتنا ، لا يتم الإعلان عن هذه المبالغ بأي طريقة ولا تخضع للضريبة. وهذا يعطي حصة معينة من الحرية في استخدام ونقل الممتلكات التي تشكل رأس مال مشترك.
لذلك ، على سبيل المثال ، ليس فقط النقد ، ولكن أيضًا المباني المختلفة إلى جانب المعدات والأراضي والأوراق المالية وغيرها من الممتلكات ، والتي لها قيمة نقدية ، يمكن أن تصبح مساهمة طوعية في الصندوق. في الوقت نفسه ، سيتغير النظام القانوني والضرائب والمدفوعات الأخرى المرتبطة باستخدامه. بموجب الاتفاقية ، يمكن حتى تقديم جهاز كمبيوتر كمساهمة ، بعد التفاوض على سعره فقط مع قادة التعاونية.على هذه الخلفية ، يمكن استلام المبلغ المدفوع نقدًا دون دفع أي ضرائب على الإطلاق من هذه الأموال. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمساهمين استخدام الممتلكات بأمان ، بما في ذلك الأموال التي يتم تلقيها على أمان الاشتراكات.
الممتلكات التي تشكل الصندوق محمية بشكل جيد من التدخل الخارجي في أنشطة التعاونيات على أساس التشريعات المعمول بها في البلاد. لذلك ، غالبا ما يطلق عليهم فئات بديلة للقطاعين العام والخاص في الاقتصاد.
اعتبرنا أن هذه مساهمة.