نقدم اليوم للقارئ الحديث عن ظاهرة منتشرة في روسيا وتسمى المؤامرات الفرعية الشخصية. ماذا سيكون حول؟ ماذا يعني هذا المفهوم بالضبط؟ هل هناك حديث في هذه الحالة عن اقتصاد المزارع (الفلاحين) ، مما يعني ضمناً حيازة الأراضي على نطاق واسع نسبيًا مع دوران مماثل ، أم أنها مجرد حديقة حديقة متواضعة لا يمكنها إطعام مالكها إلا مع الأسر؟ هيا بنا
إذا كان لديك حديقة أو قطعة أرض صغيرة بالقرب من المنزل حيث تزرع بعض الخضروات وتحتفظ بالماشية في عدد من الوحدات ، فمن المحتمل أنك لا تخطط لتوسيع الاقتصاد. ولكن في حالة تكوين فوائض نمت وأنتجت ، والتي لا يمكنك استهلاكها بمفردك ، فإنك تخطط لبيعها. هل سيتم تصنيف هذه الإيرادات كإيرادات من النشاط التجاري؟ ماذا تقول سيادة القانون عن هذا؟
القانون الاتحادي بشأن المؤامرات الفرعية الشخصية
مثل هذه الأنشطة ينظمها القانون. وهي - 112 من القانون الاتحادي للاتحاد الروسي تحت عنوان "في الزراعة الفرعية الشخصية" ، صدر في عام 2003 (7 يوليو). تقدم الفقرة الأولى من المادة رقم 2 من هذا القانون المعياري تعريفًا لمفهوم المؤامرات الفرعية الشخصية. الزراعة الخاصة هي شكل من أشكال النشاط المتعلق بإنتاج وتجهيز المنتجات الزراعية. علاوة على ذلك ، يعتبر هذا النشاط غير ريادي.
يتم تنفيذ الزراعة المنزلية الخاصة من قبل مواطن بمفرده أو بمشاركة أفراد الأسرة من أجل تلبية احتياجاته الشخصية على قطعة أرض تم الحصول عليها أو توفيرها خصيصًا لهذا الغرض.
تنتمي المنتجات الزراعية التي يتم زراعتها ومعالجتها ، في هذه الحالة ، إلى ملكية مخطط الأسر المعيشية الخاص الرائد ، وعملية تنفيذها ليست نشاطًا تجاريًا. لا ينبغي تسجيل LPH بشكل منفصل. ينشأ الحق في ممارسة مثل هذه الأنشطة (إنتاج وتجهيز المنتجات الزراعية مع بيعها لاحقًا) فور تسجيل حق الملكية أو التأجير على الأرض المحددة. وفقًا للقانون الاتحادي رقم 112 المذكور أعلاه ، فإن المواطن الذي يقود أسرة خاصة هو منتج للسلع في مجال الزراعة (يشبه المزارع أو المشروع الزراعي).
على أي قطع أرض يمكن تنظيم قطع أراضي منزلية خاصة؟
لا يوجد سوى فئتين. أولها - الأرض لقطع الأراضي الفرعية الشخصية داخل حدود المستوطنة ، أي قطع الأراضي الشخصية. الثانية - الأرض خارج حدود المستوطنة (الحقل). على قطع الأراضي المنزلية ، يتم إنتاج المنتجات الزراعية ، وكذلك المباني السكنية والمباني والهياكل للأغراض المنزلية والصناعية ، إلخ. لا يمكن استخدام قطعة أرض مع حالة حقل إلا للإنتاج الزراعي دون الحق في بناء أي مبانٍ عليه.
هل هناك أي قيود على حجم قطعة الأرض بالنسبة للأراضي المنزلية الخاصة؟
يتم تنظيم الحد الأقصى لحجم مثل هذه المؤامرة في الحالة عندما يتم منحها للمواطن في الممتلكات من بين الأراضي البلدية أو أراضي الدولة من خلال الإجراءات التنظيمية القانونية للإدارة المحلية.يتم تحديد الحد الأقصى للمساحة الكلية لجميع قطع الأراضي التي يحق لكل مواطن امتلاكها أو الحصول عليها في وقت واحد وفقًا لقانون موضوع الاتحاد الروسي.
إذا تجاوزت المساحة الكلية الحد الأقصى المسموح به للحجم ، فحينها خلال عام واحد من تاريخ الحق في أرض "إضافية" ، يجب عزل هذه المنطقة من قبل المواطن. خيار آخر هو أن الشخص المشار إليه يجب أن يسجل كشركة فردية في نفس الوقت أو أن يقوم بتسجيل الحالة في مزرعة (فلاحية).
هل من الممكن لساكن المدينة أن يحصل على أراض في قرية بهدف تنظيم قطع منزلية خاصة؟
إذا كنت تعيش في مدينة ، فيحق لك الحصول على قطعة أرض للشراكة الخاصة. ولكن فقط في حالة تسجيلهم بشكل دائم في هذه المدينة. سيتم توفير الأرض التي تملكها الدولة أو البلدية لك فقط إذا كانت هناك أرض مجانية.
محاسبة LPH
يتم احتساب جميع قطع المنازل الخاصة من قبل إدارات المستوطنات والمناطق الحضرية في دفاترها المنزلية. يتم الاحتفاظ بهذه الكتب وفقًا للمعلومات التي يتم تقديمها على أساس طوعي من قِبل أحد أفراد الأسرة المعنيين:
- من يقودها - F. I. O. ، تاريخ ميلاد المواطن الذي تم تقديم الموقع إليه أو من تم الحصول عليه لغرض الحفاظ على قطع أراضي منزلية خاصة.
- بيانات (الاسم الكامل وتاريخ الميلاد) لأولئك الذين يشاركون معه في إدارة قطع الأراضي المنزلية الخاصة (الحية أو أفراد الأسرة فقط).
- المنطقة التي تحتلها المؤامرات المنزلية الخاصة. التي الأراضي - المحاصيل وزراعة المحاصيل ، والتي - التوت أو مزارع الفاكهة.
- عدد الماشية وحيوانات المزرعة والطيور والنحل.
- ما الممتلكات المتاحة لقطع الأراضي المنزلية الخاصة. نحن نتحدث عن المعدات والآلات الزراعية والمركبات التي ، على أساس الممتلكات الشخصية أو غير ذلك ، تنتمي إلى أحد كبار المخططين المنزلية الخاصة.
ما هي الضرائب التي يتعين دفعها إلى مجمع صناعة الأخشاب الرائدة
تنص المادة 217 من قانون الضرائب على أن دخل دافع الضرائب الذي تم الحصول عليه من بيع الماشية والدواجن التي يتم جمعها في LPH في أراضي الاتحاد الروسي (في شكل حي ، في شكل منتجاتهم أو ذبح في شكل الخام والمعالجة) ، بالإضافة إلى المنتجات لا يخضع تربية الحيوانات والنباتات وتربية النحل والزهور (أيضًا بشكل طبيعي أو معالج) لضريبة الدخل الشخصي. تعد إدارة القطاع الخاص نموذجًا (كما ذكر سابقًا) للنشاط غير التجاري. أي أن المواطنين الذين نظموا مثل هذا الاقتصاد لن يضطروا إلى الدفع:
- ضريبة القيمة المضافة (دافعوها هم رواد أعمال ومنظمات) ؛
- ضريبة الدخل ؛
- بالإضافة إلى ضريبة الأملاك (لا ينطبق هذا على العقارات والآلات والمركبات).
بالإضافة إلى ذلك ، لا يتعرض "للتهديد" من خلال الاستقطاعات من رواتب الموظفين ، الذين غالبًا ما يكونون من أفراد الأسرة.
وما الذي يجب على مالكي قطع الأراضي الخاصة الخاصة دفعه؟ يجب أن تدفع ضريبة الأرض. يخضع أيضا للآلات الزراعية والعقارات.
دعنا نتحدث عن بيع منتجات LPH
قبل بيع المنتجات التي تزرع في قطعتك المنزلية الخاصة ، يجب أن تأخذ ملاحظة من الإدارة المحلية (على رأس المستوطنة الريفية) بأن المنتجات التي نمت وتبيعها أنت تم إنتاجها هناك - في قطعتك المنزلية الخاصة. هذا يضمن لك إعفاء ضريبي.
على سبيل المثال ، تأخذ سيارتك الخاصة لبيع العديد من الأغنام أو الدجاج المذبوحة في سوق المدينة. عند التوقف من قِبل أحد ضباط شرطة المرور ، قد تكون هناك أسئلة - من أين أنت ذاهب وإلى أين يوجد الكثير من اللحوم. من خلال تقديم الشهادة المشار إليها (أي ، تأكيد نقل المنتجات التي تزرع في قطع أراضي منزلية خاصة) ، سوف تتخلص من سوء التفاهم غير الضروري.
موقف آخر - تخطط لتسليم هذا اللحم ، على سبيل المثال ، إلى متجر النقانق. في الوقت نفسه ، سيتم وضع قانون شراء تجاري للإشارة إلى بيانات جواز السفر ورقم التعريف الشخصي (لا تنس أن تخزن نسخًا من هذه المستندات لتزويد المشتري بالمنتجات).التطبيق الإلزامي لقانون الشراء التجاري هو الشهادة المذكورة أعلاه بشأن بيع المنتجات التي تزرعها أسرتك الخاصة.
حول سوء الفهم المحتمل
يحدد القانون أنه لا يحق للمشتري حجب ضريبة الدخل الشخصية عنك ويجب ألا يقدم شهادة ذات صلة لك إلى مكتب الضرائب. لكن في بعض الأحيان ، نظرًا لضعف المعرفة بالدقائق القانونية ، قد يظل المشتري الذي يكتسب المنتج يقدم لك معلومات إلى السلطات الضريبية حول الدخل الذي يتم تلقيه.
في هذه الحالة ، في بداية السنة التقويمية القادمة ، ستتلقى إشعارًا بالدخل وضريبة غير مدفوعة تم استلامها كنتيجة للعام الماضي. ثم عليك أن تقوم بزيارة إلى مكتب الضرائب مع شرح شفهي أو مكتوب لطبيعة الصفقة. لا توجد إعلانات مطلوبة ولا يتم دفع الضريبة بحد ذاتها ، كما سبق ذكره.
ماذا يجب أن يعرف صاحب LPH
إذا كنت تبيع المنتجات التي تزرع في السوق ، فإن استخدام سجلات النقد ليس مطلوبًا - يجب أن يكون متاحًا فقط للمؤسسة أو إلى منظم الأعمال الفردي الذي لست موجودًا به حاليًا.
ومن هنا فإن الاستنتاج - إذا كانت مجموعة قطع الأرض بالكامل في عقارك أو عقد إيجارك لا يتجاوز المبلغ المحدد وفقًا لقانون موضوع الاتحاد الروسي ، فإن هذا الشكل من أشكال العمل الحر - في شكل قطع أرض منزلية خاصة - قد يكون الخيار الأفضل ، نظرًا لعدم وجود ميزة للتسجيل والضرائب .
في الوقت نفسه ، يُحظر على هيئات الدولة والإدارة المحلية التدخل في أنشطة مخطط الأسرة الخاص الرائد ، باستثناء ما ينص عليه القانون. إن سلطتهم هي مراقبة امتثال هؤلاء المواطنين للمعايير القانونية.
ما هي الممتلكات المستخدمة لقطع الأراضي المنزلية الخاصة؟
في المادة السادسة من القانون الاتحادي "بشأن قطع الأراضي الفرعية الشخصية" ، يُقال إنه يمكن استخدام قطعة أرض تم الحصول عليها أو توفيرها لهذا الغرض ، مبنى سكني ، فضلاً عن المباني الأخرى والمباني المحلية أو الصناعية ، بما في ذلك الدفيئات الزراعية. تشمل هذه الممتلكات أيضًا الماشية الكاملة لحيوانات المزرعة والطيور والنحل ، ومجموع الآلات والأدوات الزراعية ، والمعدات ، والمركبات ، إلخ.
هل تدعم الدولة أصحاب قطع الأراضي الخاصة؟
وفقًا للمادة 7 من نفس القانون 112 FZ ، يتم تحديد تدابير دعم المواطنين العاملين في قطع الأراضي المنزلية الخاصة من قبل السلطات المحلية. إلى جانب تشريع الاتحاد الروسي ، يتم توفير مجالات دعم الدولة التالية لهؤلاء المواطنين:
- في شكل تشكيل البنية التحتية للخدمة الضرورية (طرق الوصول ، وإمدادات الطاقة والمياه ، ومرافق الاتصالات ، وما إلى ذلك) ، والمساعدة في تنظيم التعاونيات الزراعية الاستهلاكية التجارية (المبيعات) ، والمعالجة ، والخدمات وغيرها من الطبيعة.
- في شكل تحفيز تطوير شبكة LPH من خلال تهيئة الظروف ذات الطبيعة الاجتماعية والتنظيمية والقانونية والبيئية. على وجه الخصوص ، يتم تزويد أصحاب قطع الأراضي المنزلية الخاصة ، وكذلك المنظمات التي تخدمهم (على سبيل المثال ، التعاونيات الزراعية) ، على أساس عائد ، بالموارد المالية واللوجستية ، فضلاً عن التقنيات والتطورات العلمية والتقنية اللازمة.
- في شكل تنفيذ التدابير اللازمة التي تؤدي إلى تحسين نوعية تربية الحيوانات الريفية ، وتنظيم التلقيح الاصطناعي.
- أيضا - الفحص البيطري السنوي المجاني للماشية مع تنظيم الخدمات البيطرية ، ومكافحة الأمراض المعدية بين الحيوانات.
ماذا يؤثر على تطوير الشراكة الخاصة
ينص تشريع الاتحاد الروسي على توزيع تدابير دعم الدولة على LPH التي يتم توفيرها على حساب الميزانية الفيدرالية للمنتجين الزراعيين. يعتمد موضوعات الاتحاد الروسي برامج لتحقيق التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمستوطنات الريفية ليس فقط ، بل أيضًا المؤامرات المنزلية الخاصة.في حدود سلطتهم الخاصة ، يحددون في شكل وحجم وترتيب سيتم دعم قطع الأراضي المنزلية الخاصة على أراضيها جنبا إلى جنب مع التعاونيات الزراعية وغيرها من المنظمات التي تخدمها.
يمنح على أساس طوعي الحق في الدخول في علاقات قانونية مع تأمين المعاشات التقاعدية الإلزامي لأفراد الأسرة المعيشية البارزين.
متى يتوقف LPH؟ يحدث هذا في حالة إنهاء الحقوق في قطعة الأرض حيث يتم الاحتفاظ بها.
ما تحتاج إلى تذكره لأولئك الذين يرغبون في تنظيم LPH
كما هو موضح سابقًا ، لا يُسمح ببناء القانون على الأراضي الزراعية. وهذا هو ، إذا كنت تخطط لبناء مبنى سكني أو غيرها من الهياكل ، يجب أن تكون قطعة أرضك الخاصة داخل حدود المستوطنة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن التأجير لكل هكتار من الأراضي داخل حدودها هو أمر من حيث الحجم أكثر من خارج المستوطنة.
في حالة الحصول على حالة المزارع (أي تكوين المزرعة) ، يتعين على المواطن التسجيل كصاحب عمل مع كل الصعوبات والنتائج المترتبة على ذلك - الحفاظ على ميزانية عمومية ، وإعداد التقارير ، مما يعقد عملية إدارة قطعة أرض بشكل كبير وسيخيف الكثيرين من هذه المهنة.
خيار آخر لأولئك الذين يرغبون في التطوير على أرض المزارع الخاصة هو البحث عن نقل قطعة أرض إلى فئة أراضي الاستيطان. يجب أن نتذكر أن الأرض المستخدمة لأغراض أخرى غير مسموح بها قانونًا.
