الالتزامات الضريبية للسكن تهم جميع المواطنين تقريبًا - المقيمين العاديين وأصحاب العقار. تحت أي ظرف من الظروف يكون من الضروري دفع ضريبة على شقة تمت خصخصتها؟ من المسؤول عن العقار؟ كيف يمكنني دفع الضريبة؟ كم من الوقت يتم قبول المدفوعات دون أي عواقب وخيمة؟ كل هذا وليس فقط سيتم وصفه أدناه. في الواقع ، التعامل مع الالتزامات الضريبية للسكن ليس بالأمر الصعب. الاستثناء هو الحالات التي يكون فيها للقاصر حصة أو كل الممتلكات. لكن المحامين سيكونون قادرين دائمًا على تقديم المشورة بشأن هذه المسألة دون صعوبة كبيرة.
الخصخصة هي ...
بعد فهم هذه المشكلة ، سيتمكن الكثيرون من فهم ما إذا كان من الضروري دفع ضريبة على شقة تمت خصخصتها. ما يسمى الخصخصة؟
وبالتالي ، من المعتاد استدعاء عملية إعادة تسجيل الإسكان العام للملكية الخاصة مجانًا. وهذا هو ، سوف يتلقى المواطنون ملكية شقة أو منزل ، أو حصة في هذا العقار. بعد الخصخصة ، يصبح جميع المشاركين في العملية المالكين الكاملين للعقار.
الضرائب - أم لا؟
هل يجب علي دفع ضريبة على شقة تمت خصخصتها؟ كما اكتشفنا بالفعل ، فإن الخصخصة تسمح لك بتسجيل الممتلكات الخاصة بك كملكية خاصة. يمكننا القول أن هذه طريقة للحصول على العقارات.
بموجب القوانين الحالية ، يتعين على أصحابها سداد مدفوعات منتظمة لخزانة الدولة في شكل ضرائب على الممتلكات. إذا تمت خصخصة الشقة ، فهل يجب علي دفع الضريبة؟ نعم ولكن ليس الجميع. ينص قانون الضرائب على فئات تفضيلية للمواطنين الذين يتم إعفاؤهم جزئيًا أو كليًا من المسؤولية الضريبية على العقارات.
ما الضريبة
يهتم الأفراد بأي نوع من الدفع سيتعين عليهم التعامل معه. في روسيا ، الضرائب مختلفة. واعتمادًا على نوع التحصيل ، سيتغير ترتيب الدفع وحساب المدفوعات الضريبية.
تسمى الضريبة على شقة مخصخصة ، مثلها مثل أي عقار تم الحصول عليه ، ضريبة الأملاك. سيكون عليه التعامل معه في المستقبل.
الدفع فدرالي بطبيعته. وهذا هو ، والامتيازات والقواعد لتحويل الأموال لملكية الممتلكات هي نفسها في جميع المناطق. الفرق هو فقط في المبالغ المبينة في المدفوعات. مدن مختلفة تدفع لنفس الممتلكات بطرق مختلفة. وهذا طبيعي جدا.
حول الحساب
هل يمتلك المواطن شقة تمت خصخصتها؟ ضريبة الأملاك كيف سيتم حسابها؟
تجدر الإشارة إلى أن العوامل التالية تؤثر على مبلغ الدفع:
- القيمة المساحية للعقار (تتغير كل 5 سنوات) ؛
- المنطقة التي يقع فيها العقار ؛
- أسهم الملكية التي يملكها كل مالك الشقة.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم أخذ معدل الضريبة في الاعتبار عند حساب ضريبة الإسكان. تم إنشاؤه من قبل سلطات الاتحاد الروسي سنويا. هذه القيمة تتغير من وقت لآخر.
كيف يتم حساب الضريبة بشكل صحيح على أي شقة مخصخصة سيتعين على المواطن نقلها؟ ستحتاج إلى القيمة المساحية للعقار مضروبة في القاعدة الضريبية. المبلغ المستلم هو الضريبة.
إذا كان للمواطنين شقة في ملكية مشتركة ، فسيتم تعيين كل مالك مدفوعات تتناسب مباشرة مع حصصهم في العقار.
بمعنى آخر ، فإن صيغة حساب ضريبة الأملاك ستكون كما يلي:
ضريبة الشقة = (القيمة المساحية - خصم الضرائب) * حجم المشاركة * معدل الضريبة.
ما هو خصم الضرائب؟ ومن أين أتى؟ من يجب أن يكون؟ سنحاول فهم هذا أكثر.
عن الخصم
هل يدفع المتقاعدون مقابل الشقة المخصخصة؟ نعم ، لكن هناك استثناءات. في روسيا ، لا يجوز لفئات معينة من المواطنين تحويل الأموال للممتلكات المملوكة. عنهم في وقت لاحق قليلا.
قبل ذلك ، سنبحث النقاط الرئيسية المتعلقة بالموضوع قيد النظر. على سبيل المثال ، من أين يأتي الخصم الضريبي. ما هذا كله؟
حتى الآن ، تم اختراع خصم ضريبي قياسي في روسيا لتخفيف العبء عن السكان. يسمح لك بتخفيض القاعدة الضريبية عند حساب الدفعة السنوية النهائية. يتم خصم جميع الملاك دون استثناء.
في حالة وجود شقة ، يمكنك تقليل قيمة المساحية بنسبة 20 م2. في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول ، يمكنك زيادة حجم الاستقطاع ، لكن في الممارسة العملية لا يحدث هذا أبدًا.
تاريخ الاستحقاق
إلى أي تاريخ يجب دفع الضريبة على شقة تمت خصخصتها؟ يتم فرض الضرائب على الممتلكات من دائرة الضرائب الاتحادية حتى يوم معين. قد تتغير من وقت لآخر.
في 2018 ، الموعد النهائي للدفع هو 1 ديسمبر. بعد هذا الرقم ، سيتم اعتبار المواطن مدين. نتيجة لذلك: سيتعين عليه مواجهة العقوبات. وكلما طال أمد التأخير ، كلما تضطر إلى الدفع في النهاية.
تواريخ الإخطار
اكتشفنا ما إذا كان يجب دفع ضريبة على شقة تمت خصخصتها. بعد ذلك ، نعتبر فئات المستفيدين الذين تم إعفاؤهم من الدفعة الدراسية. ولكن قبل ذلك ، سنكتشف متى يتم إرسال مدفوعات إلى الأشخاص لدفع الضرائب.
وفقًا للقانون ، يجب إرسال إخطارات النموذج المعمول به إلى أصحابها في موعد لا يتجاوز شهر واحد قبل الموعد النهائي لدفع الضرائب. هذا هو ، حتى 1 نوفمبر. إذا لم يأت الإخطار ، فإن الأمر يستحق إثارة الإنذار. في الواقع ، عدم وجود مدفوعات لا يعفي من المسؤولية الضريبية.
عن الفوائد
هل يدفع المتقاعدون ضريبة عن الشقة المخصخصة؟ ليس سرا أن هناك الكثير من المستفيدين في روسيا. وفي المجال الضريبي كذلك.
في روسيا ، ضرائب الممتلكات غير مسموح بها:
- المعوقون
- للمحاربين القدامى ؛
- أبطال الاتحاد السوفياتي والاتحاد الروسي.
- ضحايا حادثة تشيرنوبيل ؛
- المتقاعدين.
هذه الفئات من المواطنين معفاة تماما من مدفوعات الممتلكات. في بعض المناطق ، يتم تقديم الفوائد:
- الفقراء.
- إنجاب الكثير من الأطفال.
غالبًا ما تحصل هذه الشرائح من السكان على خصومات معينة عند دفع الضرائب. ولكن يجب أن لا تعتمد عليها. في الواقع ، في معظم الأحيان يكون المستفيدون الفيدراليون فقط هم من يحصلون على مكافآت في المسألة قيد الدراسة.
كيفية توفير الفوائد
هل يدفع المتقاعدون ضريبة عن الشقة المخصخصة؟ لا. بموجب القانون ، يعفى كبار السن من الدفع. لكن يتم منح الامتياز فقط بعد تقديم الطلب ذي الصلة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية.
بالإضافة إلى ذلك ، في بعض الأحيان لا تزال الفئات المدرجة من المستفيدين تدفع على الفواتير. هذا ممكن إذا تم تسجيل العديد من الكائنات من نفس الفئة على المواطن. على سبيل المثال ، 2-3 الشقق أو سهم فيها.
تنطبق المزايا المقررة على كل نوع من أنواع العقارات ، ولكن فقط بكمية واحدة. إذا كان لدى المتقاعد عدة شقق ، فلن يدفع ضريبة الأملاك لأحدها. أي واحد؟
إما أن يتخذ الشخص نفسه هذا القرار ، أو يتم إعفاؤه من دفع ضريبي أكبر. لا ينص تشريع الاتحاد الروسي على أي استثناءات.
الأطفال والضرائب
لا يدفع المتقاعدون دائمًا ضرائب على شقة مخصخصة. في معظم الأحيان ، تُعفى هذه الفئة من المواطنين من المسؤولية التي تتم دراستها. ولكن ماذا لو كان صاحب الشقة طفل؟
الأطفال القصر هم نفس مالكي المنازل البالغين. المشكلة هي أن الأطفال لا ينبغي لهم القيام بعمليات مصرفية. والضرائب إلزامية تدفع من الأموال الشخصية للشخص.
وبالتالي ، لا يمكن للطفل دفع ضريبة الأملاك.في الوقت نفسه ، إذا لم يتم إيداع الأموال في خزينة الدولة لدفع الفواتير ، فستظهر الديون للقاصر.
لتجنب ذلك ، يجب أن تدفع ضريبة الشقة المخصخصة من قبل الممثلين القانونيين للطفل. في الوقت نفسه ، أثناء المعاملة ، سيتعين عليك ترك تعليق مماثل. بهذه الطريقة فقط سيكون من الممكن التعامل مع الالتزامات الضريبية دون أي عواقب.
كيفية معرفة الديون
كيف يمكنني معرفة المبلغ المستحق لامتلاك شقة؟ لهذا ، يتم استخدام أساليب مختلفة.
على سبيل المثال ، يمكنك:
- توضيح المعلومات الضريبية في دائرة الضرائب الفيدرالية ؛
- تحقق من الديون على "خدمات الدولة" ؛
- استخدام خدمة "دفع الخدمات الحكومية" ؛
- البحث عن الديون من خلال أنظمة الدفع الإلكترونية ؛
- إرسال طلب عن طريق الخدمات المصرفية عبر الإنترنت.
في الواقع ، كل شيء أبسط مما يبدو. من الناحية المثالية ، يحتاج المواطن إلى رقم تعريف شخصي ومعلومات شخصية. باستخدام هذه المعلومات ، يمكن للشخص بسهولة العثور على بيانات حول مدفوعات الضرائب.
كيف تدفع
دفع رسوم الدراسة يلعب أيضا دورا هاما. عادة لا توجد مشكلة في هذه المشكلة.
المواطنون الحديثون قادرون على:
- إيداع الأموال من خلال مكاتب النقد البنكية ؛
- استخدام أجهزة الصراف الآلي ومحطات الدفع ؛
- اللجوء إلى مساعدة الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية ؛
- الاستفادة من "خدمات الدولة" ؛
- تحويل الأموال من خلال محفظة إلكترونية ؛
- إجراء معاملة من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت ؛
- استخدام موقع "دفع الخدمات الحكومية".
هذه هي الطرق الأكثر شيوعًا لدفع الضرائب في الاتحاد الروسي ، وليس بالضرورة تلك الخاصة بالممتلكات. ماذا المهم أن نتذكر حول الممتلكات والخصوم الالتزامات؟
بيع الممتلكات
هل من المفترض تحويل الضريبة عند بيع شقة مخصخصة؟ نعم لكن ليس دائما
في هذه الحالة ، يتم دفع ضريبة الدخل الشخصية المزعومة. هذا هو 13 ٪ من العائدات لكل معاملة. لا أحد معفي من هذه "المساهمة".
ومع ذلك ، هناك عدد من الاستثناءات. إذا تمت خصخصة الشقة قبل عام 2016 ، ثم للإعفاء من ضريبة الدخل الشخصي على بيع المساكن ، يجب أن تملكها لمدة 3 سنوات على الأقل. هذه القاعدة كانت سارية المفعول في روسيا منذ وقت ليس ببعيد.
الآن دخلت التغييرات الجديدة حيز التنفيذ. الآن ، للإعفاء من ضريبة الدخل ، يجب أن تكون مالك الشقة أو حصتها لمدة 5 سنوات على الأقل. تنطبق القاعدة فقط على العقارات المكتسبة من عام 2016 وما بعده.
ليست هناك حاجة إلى أي تلاعب إضافي في الإعفاء من ضريبة الدخل. يكفي تقديم إعلان دخل إلى دائرة الضرائب الفيدرالية ، وكذلك إرفاق شهادات ملكية كائن البيع.
السكان والضرائب
هل يدفع المستأجرون في شقة تمت خصخصتها ضرائب لهذا العقار؟ الجواب يعتمد على من هو السكن.
يجب على المالكين المسجلين في المنزل أو الشقة دفع الفواتير. يدفع السكان العاديون فقط للمرافق. يجب إعطاء الإخطارات الضريبية مباشرة إلى مالكي الشقق والمنازل.
تعليمات الدفع
في نهاية السؤال قيد الدراسة ، بضع كلمات حول كيفية دفع ضريبة الممتلكات بشكل صحيح. على سبيل المثال ، من خلال مكاتب النقد للبنوك أو أجهزة الصراف الآلي.
في الحالة الأولى ، يكفي إحضار الدفع وجواز السفر والمال. يتم تقديم كل هذا إلى أمين الصندوق في البنك ، وبعد ذلك يتم إصدار إيصال استلام الضريبة. سوف يتعين الحفاظ عليها للسنوات القادمة.
مع أجهزة الصراف الآلي ، فإن الوضع أكثر تعقيدًا. دليل دفع الضرائب على النحو التالي:
- افتح العنصر "المدفوعات في مدينتي" في القائمة الرئيسية لجهاز الصراف الآلي بعد إدخال البلاستيك البنكي في ماكينة الصراف الآلي.
- حدد "الضرائب ، الرسوم" - "ابحث عن المستلم".
- أشر إلى طريقة البحث المقدمة حول الدفع. على سبيل المثال ، "حسب فهرس المستند."
- أدخل رقم الدفع وانقر على "التالي".
- تحقق من صحة التفاصيل المدخلة.
- تأكيد المعاملة.
إذا تم إجراء البحث على الرقم التعريفي للمستلم ، فبعد العثور على خدمة الضرائب الفيدرالية ، والتي ستتم إضافتها بالمال ، سيتعين عليك أن تشير يدويًا إلى معلومات الدفع - نوع الضريبة ومقدارها بالإضافة إلى بيانات الدافع.