المستندات التي تؤكد ملكية الشقة. شهادة ملكية الشقة

لعبت دورا كبيرا لأصحاب المنازل عن طريق الوثائق التي تؤكد الملكية. لشقة أو منزل - ليست مهمة للغاية. الشيء الرئيسي هو أننا نتحدث عن شهادات تشير إلى أن الشخص لديه حقوق ملكية العقار. عن ماذا تتحدث؟ أين وكيف تحصل على المعلومات ذات الصلة؟ كيف يمكنني الحصول على ملكية الإسكان؟

حول دور الوثائق

فهم هذه القضايا ليست صعبة للغاية. على وجه الخصوص ، وذلك بفضل أحدث التغييرات في تشريعات الاتحاد الروسي.

تلعب المستندات التي تؤكد ملكية الشقة دورًا مهمًا في حياة الإنسان. إنها تشير إلى مشروعية ملكية العقار وتتيح لك إجراء معاملات عقارية.

ظهرت شهادة ملكية الشقة في روسيا في عام 1998. منذ ذلك الحين تم استخدامه في جميع المعاملات العقارية. على سبيل المثال ، عند تسجيل بيع الممتلكات.

محتوى

ما هي الوثائق في الاتحاد الروسي تؤكد ملكية الشقة؟ من بينها ، كما اكتشفنا بالفعل ، هناك دليل على وجود نمط ثابت. أنه يحتوي على معلومات معينة.

أي واحد؟ اليوم في شهادة ملكية الشقة تميز:

• عنوان موقع السكن ؛
• تفاصيل جواز السفر للمالك (بما في ذلك سلسلة ورقم جواز السفر) ؛
• وصف مفصل للشقة.
• معلومات حول المستند الذي كان بمثابة أساس لإصدار الشهادة.

كقاعدة عامة ، لا يوجد المزيد من المعلومات في الورقة المذكورة. لا اكثر

أين ارسم

يهتم الكثيرون بكيفية الحصول على ملكية شقة. ولكن أكثر على ذلك في وقت لاحق. تحتاج أولاً إلى فهم الجهات التي ستصدر الشهادات ذات الصلة.

اليوم في أراضي الاتحاد الروسي ، يمكن التقدم بطلب للحصول على شهادة النموذج المعمول بها في المنظمات التالية:

• MFC.
• Rosreestr.
• غرفة المساحية.

يُسمح أيضًا بإكمال تسجيل حقوق الملكية بإصدار شهادة من خلال "خدمات الدولة" وموقع Rosreestr. لكن هذه ليست الخدمات الأكثر شعبية. لذلك ، لن يتم النظر فيها.

أنواع المستندات

المستندات التي تؤكد ملكية الشقة مختلفة. هناك عدة أنواع من هذه الأوراق. تشير الفئة الأولى من المستندات إلى وجود أسباب معينة لظهور حقوق الملكية. والثاني - على الحقوق المباشرة لامتلاك واستخدام والتخلص من الممتلكات.

في الحالة الثانية ، يمكن فقط للأوراق التالية أن تكون بمثابة تأكيد:

• مقتطف من سجل الدولة الموحدة ؛
• شهادة النموذج الثابت.

لبعض الوقت الآن توقفت روسيا عن إصدار شهادات الملكية. بدلاً من ذلك ، يتم الآن استخدام مقتطفات من سجل الدولة الموحد بالكامل. هذه مستندات قابلة للتبديل.

هل المواطن لديه شهادة ملكية الشقة؟ ثم ليست هناك حاجة لتلقي مقتطف. يتم التعرف على مستندات الملكية الصادرة مسبقًا على أنها صالحة

الخصخصة

بعد ذلك ، سنتحدث عن الأوراق التي قد تشير إلى وجود أسباب لظهور حقوق الملكية. هناك الكثير منهم. وكل هذا يتوقف على الوضع المحدد.

يمكن أن تساعد المستندات التالية في الخصخصة:

• شهادة ملكية النموذج الثابت ؛
• اتفاق الخصخصة ، مسجلة في Rosreestr.

لبدء عملية الخصخصة ، سيتعين عليك تقديم اتفاقية بشأن التوظيف الاجتماعي للعقار وشهادة مع تسجيل المواطن.بالفعل بعد تسجيل السكن في الملكية الخاصة ، سيتم منح المالكين إما شهادة ملكية أو مستخرج من سجل الدولة الموحد.

شراء وبيع ، هدية ، الصرف

لكن هذا ليس كل شيء! بالتفكير في المستند الذي يؤكد ملكية الشقة ، من الضروري أن نفهم أنه يمكن أن يكون هناك العديد من الأوراق المماثلة. هذا أمر طبيعي.

في حالة تأكيد ملكية البيع والشراء والتبرع وتبادل الإسكان ، يمكنك القيام بما يلي:

• عقد بيع مسجل بالطريقة المحددة ؛
• سند الهدية المبرم بموجب القانون المعمول به ؛
• اتفاق على تبادل الممتلكات.

قائمة الوثائق التي تؤكد ملكية الشقة لا تنتهي عند هذا الحد. بعد كل شيء ، لا تغطي الحالات المذكورة جميع المواقف الحياتية التي يصبح المواطنون فيها من أصحاب المنازل.

ميراث

في بعض الأحيان يحصل الناس على المنازل وبيوتهم بالميراث. في هذه الحالة ، ستختلف المستندات التي تؤكد ملكية الشقة أو العقارات الأخرى بشكل كبير عن الأوراق المالية المدرجة سابقًا.

لذلك ، على سبيل المثال ، قد يكون أساس ظهور مالك جديد في الشقة:

• سوف.
• شهادة الميراث الصادرة عن كاتب العدل.

أيضًا في وقت تأكيد حقوقهم ، يتعين عليهم إحضار:

• شهادة زواج (إن وجدت) ؛
• شهادة الميلاد.

عادة ، بناءً على هذه الأوراق ، يتم تأكيد القرابة مع الموصي وإشارة إلى حق الميراث. بعد تسجيل حقوق الملكية ، يتم إصدار شهادة مقابلة مع مقتطف من سجل الدولة الموحد.

HBC وحصة

إذا اشترى المواطنون شقة في ZhSK ودفعوا ثمنها ، فسيتمكنون من الإشارة إلى حقوقهم باستخدام شهادة من النموذج المعمول به. يتم إصدارها من قبل HBC وتسجيلها دون فشل.

كقاعدة عامة ، في مقابل هذه الشهادة ، يمكنك الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد. لكن هذا لا ينتهي بوثائق ملكية العقارات.

أوراق أخرى

ما السيناريوهات الأخرى هناك؟ روسيا مليئة بالوثائق المختلفة. وتشير بعض الأوراق إلى ملكية العقار.

من بين الأدلة الأخرى ، غالبًا ما يتم تمييزه:

• عقد الأقساط ؛
• فتوى قضائية
• شهادة ملكية حصة في إجمالي الإسكان ؛
• عقد الإيجار مع الفداء اللاحق.

في الواقع ، الوثائق التي تؤكد ملكية الشقة ممتلئة. لكن تجدر الإشارة إلى أن الأدلة الرئيسية في الحياة الحقيقية لا تزال مقتطفات من سجل الدولة الموحدة. يجب أن يتم طلبها مباشرة قبل تنفيذ عملية معينة.

طرق الحصول على حقوق الملكية

ما هي الاستنتاجات التي يمكن استخلاصها بناءً على ما تقدم؟ هناك الكثير من الأوراق القادرة على إثبات ملكية العقار. فقط منهم دائما تقريبا هناك شهادات من النموذج المعمول بها ومقتطفات من سجل الدولة الموحدة للعقارات.

كيف يمكنني الحصول على حقوق الملكية؟ في معظم الأحيان ، يتم تمييز الأسباب التالية:

• وراثة الإسكان (بموجب القانون أو العهد) ؛
• شراء شقة
• تسجيل الرهون العقارية للسكن ؛
• نقل الممتلكات بموجب عقد الهدية ؛
• استرداد العقارات ؛
• تبادل الشقق.

كل إجراء يحتوي على عدد من معالمه. على سبيل المثال ، تنتقل الحقوق في الشقة بموجب اتفاقية الهدية عادة خلال حياة المتبرع ، وفي حالة الميراث ، يجب عليك انتظار وفاة الموصي دون إخفاق.

خوارزمية العمل

وما الذي يجب القيام به بالضبط حتى يتمكن المواطن من طلب شهادة من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية أو شهادة ملكية؟ كقاعدة عامة ، يلزم وجود خوارزمية معينة من الإجراءات.

وهي:

1. جمع الوثائق التي تشير إلى ظهور حقوق الملكية.
2. اتصل بـ Rosreestr أو غرفة IFC / Cadastral Room لطلب مكتوب لإصدار ورقة.
3. دفع واجب الدولة (إذا كان ذلك مطلوبا بموجب القانون).
4. انتظر حتى تصبح الورقة جاهزة وانتقل إليها في الوقت المناسب.

عادةً ما يساعد هذا الترتيب في الحصول على شهادة ملكية العقار ، ومقتطف من سجل الولاية.

تكلفة

كم تكلفة هذه العملية؟ بالنسبة لبعض مستندات الملكية ، هناك واجب على الدولة. لكنها ليست موجودة دائما.

على سبيل المثال ، ليست هناك حاجة للدفع مقابل إصدار شهادة ملكية. عادة ما يتم تقديم هذه الخدمة مجانًا. لإنتاج بيان USRP ، فمن الضروري إعطاء حوالي 350 روبل للأفراد وحوالي 600 روبل للمؤسسات.

عند تسجيل حقوق الملكية بموجب سند الهدايا أو الهدية أو التبادل ، فأنت بحاجة إلى دفع رسوم مختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لزم الأمر ، يتم دفع خدمات كاتب العدل. ولكن كقاعدة عامة ، كل هذه العمليات لا تتطلب تكاليف خاصة من شخص ما.

وقت الانتظار

ما مدى سرعة تعامل روسريستر مع إصدار هذه الشهادات؟ يتم تسجيل ملكية الشقة بسرعة كبيرة. وفقًا للقانون ، يتم منح 15 يومًا لهذه العملية.

إذا قام المواطن بإجراء تغييرات على المستندات الحالية ، فستصدر مستندات جديدة تؤكد الحق بعد 5-10 أيام. يعتمد الوقت المحدد على سبب الاتصال بسلطة التسجيل.

عينة

أدناه عبارة بيان USRR. الآن نحن نفهم أن هذه الورقة كانت في الآونة الأخيرة الدليل الرئيسي على حقوق العقارات. لا يستحق تزويرها. في الواقع ، من السهل التحقق من صحة المستند على أساس Rosreestr. إذا اتضح أن الشهادة ليست أصلية ، فسيتم إلغاء المعاملة مع الخاصية وإبطالها.

من الآن فصاعدًا ، من الواضح ما هي المستندات التي تؤكد ملكية شقة أو منزل أو كوخ أو غير ذلك من الممتلكات. الحصول عليها في روسيا لأسباب قانونية أسهل بكثير مما يبدو.

في حالة فقدان الشهادة الصحيحة للنموذج الثابت ، يكفي الاتصال بـ Rosreestr باستخدام بطاقة هوية وطلب إصدار شهادة مكررة. سيقوم الموظفون بإصدارها على أساس المعلومات المخزنة في مكتب المساحية. ما الوثيقة تؤكد ملكية الشقة؟ مقتطف من سجل الدولة الموحدة!