في المقال ، سننظر في ماهية التوكيل العام. من المحتمل أن الجميع قد سمعوا عن الوثيقة القانونية ، لكن لا يعلم الجميع السلطة التي توفرها.
يعتبر التوكيل العام بمثابة معاملة يتم إبرامها من جانب واحد ، حيث يمنح شخص ما الحق في اتخاذ أي إجراء لآخر. هذه الورقة موثقة. يتم إعداد المستند لفترة معينة ، ومع ذلك ، إذا رغب في ذلك ، يمكن للمدير سحبها في أي وقت. وتنقسم هذه الوثائق إلى أنواع.
تتمتع معظم التوكيلات العامة بفترة صلاحية معينة (3 سنوات كحد أقصى) ، لكن هناك أيضًا توكيل غير محدود للمحامين ، وهو أمر نادر للغاية ، ويحرر الموثقون التصديق عليهم. لا يمكن إبرام هذا العقد إلا من قبل مواطنين أكفاء قادرين في البلد
ما هو التوكيل العام ، دعنا نكتشف الآن.
من هي الوثيقة التي صدرت؟
يمكن إصدار التوكيل العام باسم أي شخص طبيعي قانوني أو مختص. التشريع الروسي الحالي بشأن هذه المسألة لا يضع أي قيود. الوجود المباشر لمحام ليس إلزاميا في المعاملة ، يمكن لهذا الشخص حتى يكون في الخارج والحصول على وثيقة من خلال الخدمات البريدية (رسالة قيمة مسجلة). ما هو التوكيل العام للممتلكات؟ عن ذلك أدناه.
ما هي هذه الورقة ل؟
الحقوق المنصوص عليها في التوكيل العام مختلفة ، ويمكن أن تفوض المحامي للقيام بما يلي:
- تخلص من الممتلكات ، وقيادة السيارة ؛
- القيام بجميع أنواع العمليات المصرفية (التلاعب في الحسابات ، الحصول على القروض ، ترتيب الودائع) ؛
- أن يكون الممثل القانوني لمصالح المدير في سلطات الدولة أو المنظمات الأخرى ؛
- توقيع العقود وغيرها من الوثائق.
مسؤوليات وحقوق المدير
السلطة العامة للمحاماة في روسيا لها جانبان - محام ومدير. كل واحد منهم لديه حقوقه والتزاماته.
المواطن الوصي لديه ما يلي:
- أنه ملزم بتزويد المحامي بالسلطة والإشارة إليه وتوثيق المستند ؛
- تزويد المحامي بالأموال اللازمة لتنفيذ التعليمات ؛
- قبول جميع الالتزامات التي تم الوفاء بها بموجب العقد ، ومكافأة المحامي ، إذا كان محددًا في الشروط ؛
- له الحق في إنهاء المعاملة في أي وقت ؛
- ملزمة بتعويض الأضرار المادية ، إن وجدت.
أنواع التوكيل
نظرًا لخصائص العقد وعدد الصلاحيات ومحتواها ، يتم تقسيم الصلاحيات العامة إلى ثلاثة أنواع رئيسية:
- لمرة واحدة ، والتي تمنح الشخص المفوض سلطة القيام بعمل معين مرة واحدة. على سبيل المثال ، لتلقي النقد (المعاش ، الراتب) عندما لا يستطيع الموكل القيام بذلك من تلقاء نفسه.
- الخاصة. مع هذه الورقة ، يتلقى المحامي الحق في تنفيذ نفس الإجراء عدة مرات.
- عام (عام). من خلال هذا التوكيل الرسمي ، يُمنح الشخص الفرصة لإدارة ممتلكات المدير والتخلص منها بطريقة قانونية ، من أجل التلاعب بمختلف أشكاله.
- لجميع القوى. هذا النوع من العقود يمنح المحامي كل الفرص التي يتمتع بها المدير.
يتمتع المحامي بسلطة:
- التحدث نيابة عن الشخص الذي أصدر الورقة في جميع مؤسسات الدولة ، دون قيود على شكل الملكية.
- إدارة الممتلكات غير الملموسة والمادية للشخص الأول (الحصول على المعاش ، الراتب ، التحويلات ، قراءة الرسائل ، الدخول في وصية).
- حل مختلف القضايا ، ووضع توقيع على الوثائق.
- التصرف نيابة عن المدير في مختلف مجالات النشاط.
قواعد التسجيل
ما هو التوكيل العام وكيفية إصداره؟ للقيام بذلك ، تحتاج إلى اختيار محام ، وإعداد بيانات جواز سفره ، وغيرها من الوثائق (شهادة التسجيل للسيارة ، وثائق لحقوق الملكية) ، وعمل عدة نسخ من جميع هذه الأوراق. بعد ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بمحامٍ يقدم شكل توكيل عام للصلاحيات اللازمة ، ووضع معاملة مع مراعاة جميع متطلبات القانون ، والتصديق على النسخ. بعد قراءة نص التوكيل العام بعناية ، كل ما تبقى هو وضع توقيع وإعطاء المستند للمحامي.
ما هو التوكيل العام للسيارة؟
هذا النوع من التوكيل هو الأكثر شيوعًا ، وهنا موضوع التفويض هو الحقوق التالية: بيع ، تبادل ، التخلص من سيارة ، إلغاء تسجيلها لدى سلطات المرور الحكومية ، تسجيل نقل سيارة إلى طرف ثالث ، وغيرها من الإجراءات للتخلص من السيارة. ما هو التوكيل العام لسيارة في روسيا ، لديك فكرة الآن.
عند ملء مستند ، يجب على البائع أن يأخذ في الاعتبار حقيقة أنه إلى أن يعيد المشتري توثيق المستندات باسمه ، سيتم استلام جميع الغرامات والإيصالات الضريبية عليه.
المشكلة الرئيسية
المشكلة الأكثر شيوعًا وغير السارة هي أن المواطن المحامي يمكن أن يقع في حادث مروري (مع الإصابات والضحايا) ويختفي من مكان الحادث. عندها يتحمل البائع مسؤولية السيارة حسب الجنس. والمشتري الذي لم يجدد سيارة بعد إبرام توكيل عام في خطر أيضا.
ومع ذلك ، يمكن للبائع سحب المستند في أي وقت والتقاط النقل ، وفي حالة وفاته ، فإن السلطة لامتلاك هذه السيارة سوف تنتقل إلى ورثته. في حالة وفاة المشتري ، يصبح العقد تلقائيًا غير صالح وتتم إعادة السيارة إلى البائع. ما هو التوكيل العام للسيارة التي لها الحق في البيع؟ ورقة على سيارة تنص على الحق في بيع وكيل.
توكيل عن شقة أو منزل أو غيرها من الممتلكات
التوكيل العام لشقة أو منزل هو واحد من أكثر المستندات المطلوبة في هذه الصناعة القانونية. هذه هي الوثائق التي بموجبها ينقل مواطن في الشخص الرئيسي كل حقوقه أو جزء منها إلى مواطن آخر يحصل على لقب المحامي. نتيجة هذه الصفقة هي نقل السلطة لطلب وإدارة ممتلكاتهم إلى شخص آخر.
ومع ذلك ، في هذه الحالة ، لا يفقد المالك الفعلي واجباته وحقوقه ويجوز له في أي وقت سحب التوكيل العام. هذا لا ينطبق فقط على الشقق ، ولكن أيضًا على أي عقارات أخرى أو ممتلكات منقولة.
ما هو التوكيل العام للشقة ، دعونا نلقي نظرة فاحصة. هناك أنواع مختلفة من التوكيلات التي توفر صلاحيات أكثر تواضعا أو أوسع لمحامي. يمنح كل نوع من أنواع المستندات الممثل الحق في اتخاذ إجراءات معينة تتعلق بشراء أو بيع أو استئجار العقارات (شقة أو منزل) أو الحق في القيام بأي إجراء لمرة واحدة ، على سبيل المثال ، بدلاً من توقيع عقد بيع رئيسي ، توقيع عقود البيع.
لديه أيضًا الحق في تمثيل المصالح ، على وجه الخصوص ، عند بيع العقارات ، تقع جميع الرسوم على عاتق المحامي ، وستكون هناك حاجة إلى الحد الأدنى من الإجراء من المدير.بالإضافة إلى ذلك ، للمحامي الحق في حل جميع القضايا المتعلقة بهذا المجال من الاهتمام.
تسجيل التوكيل مع الحق في البيع
يتم إصدار التوكيل العام للممتلكات غير المنقولة فقط في مكتب كاتب العدل. بدون توقيع وختم كاتب العدل ، لن يكون له أي تأثير. من أجل أن يكون التوكيل قانونيًا ، من الضروري إعداد هذا المستند من أخصائي يتحقق من صحة تجميع النموذج. يجب أن يكون المدير والمحامي حاضرين في ختام هذه المعاملات شخصيًا. وكذلك يجب توفير حزمة الأوراق التالية:
- جوازات السفر من مدير RF والمحامي. إذا تم استخدام وثائق هوية أخرى في نهاية العقد ، فإن المعاملات تعتبر غير صالحة ، لأن جواز السفر هو الوحيد الذي لديه بيانات معينة ضرورية لتوقيع التوكيل العام.
- نموذج مع الصياغة المتعلقة بنوع التوكيل والإجراءات التي يقوم بها ممثل المستقبل.
- يتم إدخال جميع البيانات في نموذج العقد ، والتي يتم التحقق منها ومصدقة من قبل كاتب العدل.
التوكيل العام مكتوب ، وجزءه الرئيسي هو توكيل المحامي. من الضروري وصفها بمزيد من التفصيل حتى يعرف الممثل بالضبط ما هو مدرج في حقوقه وواجباته وما هو غير موجود. بسبب هذا ، في المستقبل سيكون من الممكن تجنب الجزء الأكبر من سوء الفهم. ما هو التوكيل العام للمنزل هو واضح الآن ، ولكن هناك وثيقة من هذا النوع على أرض الواقع.
التوكيل العام للأرض
هذا التوكيل الرسمي للموقع هو وثيقة رسمية ذات قوة قانونية. يقوم صاحب الأرض ، على أساسه ، بنقل السلطة بموجب أمره إلى الممثل المختار. يتم تنفيذ هذه الوثيقة أيضًا كتابةً وموثقة. يجب توقيع توقيع المدير حصراً بحضور كاتب عدل. يُسمح أيضًا بوضع توكيل مستقل بشكل مستقل ، رهنا باستخدام نموذج جاهز وشهادة في مكتب كاتب العدل.
المدة القصوى
المدة القصوى لتشغيل التوكيل العام للأرض هي 3 سنوات. نظرًا لأن مثل هذا المستند يمنح المحامي الحد الأقصى من حقوق التصرف نيابة عن مدير المدرسة ، فمن الأهمية بمكان بالنسبة له أن يوضح بوضوح الغرض من نقل حقوقه حتى لا يتم القيام بأي شيء إضافي. لذلك ، على سبيل المثال ، يمكن أن يكون التوكيل العام للبيع ، والإدارة ، والتأجير ، والهدايا ، وما إلى ذلك مع جميع الخطوات ذات الصلة.
تنقل وثيقة التخلص من الأراضي الحقوق التالية إلى الممثل:
- تقديم واستلام الوثائق النهائية.
- إعداد الأوراق على الأرض.
- الحصول على وثائق المساحية.
- تسجيل الأراضي على تسجيل المساحية.
- المسح الطبوغرافي.
- إبرام العقود في المصالح نيابة عن المالك.
ما هو التوكيل العام للمنزل والأرض؟ قد ينقل أيضًا الحق في الاستقصاءات الجيوديسية ، وعملية المسح ، والدفع على حساب مالك العقار نيابةً عنه. كل سلطة مهمة لإصلاح فقرة منفصلة ، خاصة يتم نقل السيطرة لفترة طويلة. درسنا ما التوكيل العام وميزاته.