فيضان الشقة هو حدث غير سارة لكل مالك المبنى. الجاني هو في معظم الأحيان المستأجرين من الشقة ، وتقع في الطابق أعلاه. أيضا ، فإن سبب الفيضانات غالبا ما يكون حادث أو حالة سيئة من المرافق العامة. لذلك ، يتم جمع الأموال من القانون الجنائي ، الذي أبرم العقد من قبل المستأجرين.
من أجل الحصول على تعويض ، دون فشل ، مباشرة بعد الكشف عن الفيضان ، يتم إجراء فحص الشقة. تم تشكيل هذه الوثيقة بمشاركة لجنة خاصة. أنه يجلب المعلومات الأساسية حول الحادث.
كيفية إصلاح حقيقة فيضان الشقة؟
يواجه كل مالك للشقة ضغوطًا أثناء تدمير الديكور والأثاث ، لذلك يبدأ غالبًا في التعامل مع سكان شقة أخرى باستخدام أساليب عدوانية. لاسترداد الأموال بطريقة مشروعة ، يجب أن تتحكم في نفسك. لذلك ، مباشرة بعد تحديد الفيضان ، يتم تنفيذ الإجراءات التالية:
- تحديد مكان دخول المياه إلى أماكن المعيشة ؛
- اتصل بخدمة الطوارئ
- قم بإجراء مكالمة إلى القانون الجنائي ، وعند الاتصال بممثلي الشركة ، يجب على المرء أن يطلب أن يزور الشقة موظف من المنظمة لإعداد شهادة فحص الشقة.
في كثير من الأحيان ، يتفق الجيران على التعويض الطوعي عن الأضرار إذا كانوا هم أنفسهم مسؤولون عن الفيضانات. في هذه الحالة ، يعتمد حساب التعويض على المعلومات المتاحة في شهادة فحص الشقة.
عادة ما تؤدي الفيضانات إلى تدمير مواد التشطيب ، وفي كثير من الأحيان العناصر الداخلية ، لذلك بمساعدة هذا الفعل يمكنك إصلاح جميع الأضرار.
الغرض من المستند
عمل التفتيش على شقة بعد فيضان المساكن إلزامي. مع مساعدتها ، يتم حل العديد من المهام في وقت واحد:
- تسجيل الحقيقة المباشرة للمياه الداخلة إلى أماكن المعيشة من الجيران أو من شبكة إمدادات المياه ؛
- تحديد الجاني من الحادث ؛
- تقييم الأضرار الناجمة ، والتي يجب تعويضها من قبل الجاني.
هذه الوثيقة هي الدليل الرئيسي عند التقدم بطلب إلى المحكمة إذا رفض الجيران أو القانون الجنائي التعويض طواعية عن الضرر. باستخدام المعلومات الواردة في المستند ، سيتمكن القاضي من تحديد مدى موضوعية الادعاءات.
متى يتم فعل الفعل؟
يجب تأكيد حقيقة وجود مسكن في أسرع وقت ممكن في السلطات المعنية. لذلك ، مباشرة بعد إجراء مكالمة إلى خدمة الطوارئ ، يجب عليك الاتصال بمؤسسة الإدارة المسؤولة عن المنزل.
بعد الكشف عن الفيضانات لا ينبغي أن يمر أكثر من 12 ساعة. ولكن غالبًا ما تحدث الفيضانات في وقت لا يوجد فيه أشخاص في الشقة. في هذه الحالة ، يجب عليك الاتصال بالقانون الجنائي فور اكتشاف الفيضان.
من يجب أن يشارك؟
يجب وضع إجراء التفتيش على الشقة بعد الخليج بواسطة موظف مباشر في القانون الجنائي. خلال هذه العملية ، يجب أن يكون الأشخاص التالية أسماؤهم في غرفة المعيشة:
- ممثل شركة الإدارة ؛
- المالك المباشر للمسكن ، الذي تقدم بطلب إلى القانون الجنائي لصياغة الفعل ؛
- مستأجرو الشقة الواقعة في الأعلى ، حيث يجب عليهم التأكد من عدم حدوث أي خطأ لهم إذا كان الفيضان مرتبطًا بحادث أو بحالة سيئة من النظم الهندسية ؛
- سباك يمكنه تقييم سبب تشكل التسرب ؛
- سيد قسم إصلاح القانون الجنائي.
جميع الأشخاص الحاضرين أثناء إعداد القانون موقّعون في هذه الوثيقة. إذا لم يكن هناك توقيع واحد منهم على الأقل ، فهذا هو الأساس لإبطال الفعل.
يتصرف مالك المسكن كمراقب فقط ، وبالتالي ، لا يحق له إدخال أي معلومات في المستند. هذا بسبب التحيز من جانبه.
ما هي الإجراءات التي يتم تنفيذها من قبل أعضاء اللجنة
من أجل إعداد وثيقة حديثة حقًا ، يوصى بأن يستخدم أعضاء اللجنة نموذجًا خاصًا لفحص خليج الشقة. يقوم المواطنون في نفس الوقت بالإجراءات التالية:
- صف جميع الأضرار التي حدثت في غرفة المعيشة بسبب ملامسة الماء ؛
- يصف سبب الفيضان ؛
- يتم تأكيد جميع المعلومات المدخلة من خلال توقيع أعضاء اللجنة.
إذا كان الجاني هو مالك الشقة ، التي تقع في الطابق أعلاه ، فهو مدعو لوضع قانون. يمكنه التحقق من صحة إدخال المعلومات في المستند.
دعوة الجيران
بالإضافة إلى ذلك ، يوصى بدعوة الجيران الآخرين حتى يتمكنوا من تأكيد هذه المعلومات أو تلك المعلومات إذا كان عليك الذهاب إلى المحكمة للحصول على تعويضات.
إذا كان الجيران موجودين في عملية إعداد شهادة التفتيش للشقة ، فسيتم إدخال بيانات جواز السفر وعناوين التسجيل في المستند.
غالبًا ما يكون الجاني ليس فردًا خاصًا ، لكنه شركة إدارة مباشرة. في هذه الحالة ، تحتاج إلى دعوة أكبر عدد ممكن من الشهود ، مما يزيد من احتمال الفوز في المحاكمة.
ما هي المعلومات التي يتم إدخالها؟
عند إعداد إجراء تفتيش على شقة ، يجب إدخال البيانات التالية:
- تاريخ إعداد الوثيقة ؛
- عنوان الغرفة التي حدثت فيها الفيضانات ؛
- معلومات عن جميع أعضاء اللجنة المقدمة من الاسم والموقف والبيانات من جوازات السفر ؛
- قائمة بجميع الأضرار المحددة في الشقة والتي تتعلق بمواد التشطيب أو الأجهزة المنزلية أو العناصر الداخلية ؛
- يمكن لمالك الغرفة المساعدة في الوصف ، لأنه يعرف بالضبط الأشياء التي تضررت نتيجة للتفاعل مع الماء ؛
- يشار إلى من هو الجاني للحادث ، ولا يمكن أن يكون جارًا يعيش في طابق أعلى فحسب ، بل يكون أيضًا شركة إدارة ؛
- تُرك حاشية ذات صلة بأضرار مخفية محتملة ، لأنه في عملية إعداد الفعل ، هناك احتمال بعدم تحديد الأعطال والمشاكل المختلفة ، على سبيل المثال ، قد يتشكل القالب أو تورم الصفح في المستقبل ؛
- يتم وضع توقيعات الأطراف في النهاية.
يجب على صاحب الشقة التأكد من إدخال بيانات موثوقة وذات صلة حقًا ، مما سيتيح استرداد المبلغ الضروري من الأموال من الجاني.
إذا كانت هناك أخطاء ، فمن السهل التعرف على هذه الوثيقة في المحكمة باعتبارها غير صالحة. لذلك ، يجب على مالك العقار استعادة مظهر مساحة المعيشة على نفقته الخاصة. بالإضافة إلى الفعل الذي تم إعداده بشكل صحيح ، يتم إرفاق صور مختلفة أو حتى فيديو.
يمكن دراسة عينة من التفتيش على شقة أثناء الفيضان أدناه.
ما يجب القيام به عند اكتشاف الأخطاء
في كثير من الأحيان يتم تحديد أخطاء مختلفة في عملية التفتيش على الشقة. يمكن أن يسبب الخليج أضرارًا كبيرة حقًا لأماكن المعيشة ، ولكن يمكن أن تصبح الأخطاء المختلفة أساسًا لرفض الجاني دفع تعويض.
في بعض الأحيان يرتكب موظفو القانون الجنائي الحاضرون أثناء إعداد هذه الوثيقة أخطاء عن قصد عدم دفع تعويض لمالك الشقة.
إذا تم العثور على أخطاء ، يتم وضع شكوى في القانون الجنائي مع اشتراط القضاء على الانتهاكات. إذا لم يتم استيفاء المتطلبات ، يتم تشكيل شكوى إلى مكتب المدعي العام أو Rospotrebnadzor أو مفتشية الإسكان.
عند الاتصال المثمن المستقل
في البداية ، يجب على صاحب الشقة محاولة حل النزاع بطريقة سلمية.للقيام بذلك ، يقوم بإعداد مطالبة ما قبل المحاكمة ، وإرسالها إلى مكان إقامة الجار أو إلى القانون الجنائي ، إذا كان سبب الفيضانات هو حادث في شبكات الاتصالات.
إذا رفض الجاني تغطية الضرر طواعية ، فسيتعين عليك التقدم بطلب للتحصيل الإجباري في المحكمة. لهذا ، يتلقى صاحب المنزل رأيًا خاصًا مقدمًا من قبل المثمن المستقل. يجب تنفيذ الإجراء في غضون شهر واحد بعد الفيضان.
يسرد التقرير المستلم جميع الانتهاكات والأضرار المحددة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم تقييم لهذا الضرر ، والذي يسمح بتحديد مقدار الأموال المطلوبة للإصلاحات.
إجراءات التقاضي
من أجل استرداد الأموال بالقوة من الجاني ، يجب عليك الذهاب إلى المحكمة إذا لم يتم دفع التعويض بطريقة سلمية. لهذا ، يتم نقل الوثائق التالية إلى المحكمة في موقع العقار:
- شهادة فحص عينة من الشقة بعد الخليج ؛
- بيان الادعاء
- تقرير أعده خبير مستقل ؛
- وثائق ملكية العقارات ؛
- شهادات خطية من الشهود ؛
- صور للمباني السكنية بعد التعرض للإسكان بكميات كبيرة من المياه ؛
- أشرطة الفيديو المقدمة مباشرة بعد الفيضانات.
يجب إيلاء اهتمام خاص لإعداد بيان المطالبة.
كيفية رفع دعوى؟
يجب إدخال البيانات التالية في بيان المطالبة:
- اسم المحكمة
- تاريخ فيضان الشقة ؛
- معلومات حول صاحب المبنى ؛
- معلومات حول الجاني الذي تم التعرف عليه فور وضع الفعل ؛
- قائمة بجميع الأضرار التي حدثت بعد الفيضان ؛
- المعلومات التي حاول المالك حلها بطريقة سلمية ، والتي أرسل من خلالها الجاني مطالبة قبل المحاكمة ؛
- قائمة بجميع المستندات المرفقة بالمطالبة ؛
- الإشارة إلى المطالبات المقدمة من الحاجة إلى جمع تعويض من الجاني للإصلاح.
بناءً على الوثائق المستلمة ، يتم تحديد تاريخ الجلسة. يفحص جميع المستندات والأدلة ، ويستمع أيضًا إلى رأي كل مشارك في العملية. بعد ذلك ، يتخذ القاضي قرارًا ، وإذا كان هناك فعلًا تم إعداده بشكل صحيح ، فستكون المطالبات مضمونة دائمًا.
استنتاج
تعتبر فيضان شقة حدثًا غير سارة في حياة كل مالك عقار ، لأن تأثير المياه يؤدي إلى تدهور كبير في ظهور المباني السكنية. لذلك ، مباشرة بعد مثل هذا الحدث ، يتم وضع فعل من الفيضانات ، والتي تكون بمثابة دليل على الأضرار الناجمة عن السكن.
يتم استخدام الفعل لاسترداد الأموال من الجاني طواعية أو بالقوة. هذا هو الدليل الرئيسي في المحكمة ، لذلك من المهم أن نتعامل بمسؤولية مع مسودته.