Ce n'est un secret pour personne que la flotte de voitures russes a tendance à croître régulièrement. Cela suggère l’idée de créer votre propre entreprise pour ouvrir un service de voiture, pour lequel des conditions plutôt favorables se dessinent. Les perspectives et la rentabilité de ce projet reposent sur une augmentation constante et significative du nombre de clients potentiels.
Ouvrir votre propre service de voiture ne nécessitera pas de licence spéciale, car celle-ci a été annulée pour ce type d'activité. Cela réduira considérablement le temps nécessaire pour recourir à de nombreuses instances pour coordonner un grand ensemble de documents. Il suffit que le propriétaire de service de voiture dispose d'un certificat d'immatriculation en tant qu'entité juridique ou entrepreneur individuel.
Marché immobilier
La première chose à laquelle un homme d’affaires débutant commence à penser: où trouver une chambre pour un service de voiture? Pour ce faire, vous pouvez vous référer à la base immobilière commerciale qui existe dans votre village. Il y aura certainement de nombreuses annonces avec des offres:
- vente de locaux pour la conduite de leurs affaires;
- location de bâtiments industriels, locaux et autres installations;
- cession des droits de bail.
Acheter ou louer un espace de service de voiture est une priorité pour la création d’une entreprise prospère et son développement ultérieur. Avec la bonne solution à ce problème, les activités de l'entrepreneur sont grandement simplifiées. Le succès de l’ensemble du projet dépend directement de la facilité avec laquelle les locaux du service de voiture sont situés, de la mesure dans laquelle il répond à toutes les exigences.
Certains entrepreneurs novices pensent à tort que pour un atelier de réparation de véhicules, une structure de taille moyenne convient à des équipements pouvant être utilisés pour différents types de travaux. Cependant, la réalité n'est pas si simple. Une étude plus approfondie de cette question montre clairement que, pour mener à bien toutes les activités prévues, les locaux doivent être non résidentiels et spécialement aménagés. Cela fournira toute la gamme de services planifiée.
Sous l'atelier, une pièce précédemment utilisée à d'autres fins est parfaite.
Par où commencer?
À la première étape d'un projet planifié, un entrepreneur doit obtenir une autorisation spéciale pour fournir les services appropriés. Il est délivré par l’administration municipale après la conversion correcte des locaux non résidentiels en atelier.
Ensuite, vous devrez passer par les autorités appropriées pour obtenir le paquet de documents nécessaire.
Emplacement
Où le local de service de voiture devrait-il être situé? La meilleure option pour son emplacement est sa proximité aux autoroutes, stations-service et complexes de garages.
Vous devez également savoir que l'atelier, conformément aux exigences du SES, ne doit pas se trouver à proximité de bâtiments résidentiels et de masses d'eau. La distance entre la station-service et ces objets est d'au moins cinquante mètres.
Il n’est pas facile de louer une chambre pour un service de voiture, de sorte que cela rapporterait des revenus suffisants à l’avenir. Les clients sont attentifs à la disponibilité d’une entrée commode dans l’atelier, ainsi qu’aux conditions de repos pendant l’attente. L’apparence du bâtiment n’est pas le dernier rôle dans cette affaire, comme dans aucun autre. La taille de la zone de service de voiture est également importante. Les clients aiment les ateliers où vous pouvez garer la voiture de vos amis et les asseoir dans un café.
La composition des lieux
Les ateliers de réparation de voitures modernes fournissent une variété de services pour la réparation et le diagnostic de véhicules. Cela soulève le besoin d'équipement professionnel. Sa liste comprend des outils hydrauliques, des pneus et d’autres outils. L'équipement de diagnostic est important dans le service automobile. Cet équipement est utilisé pour établir la nature et le type de dysfonctionnement. Cela permet au maître de déterminer la nécessité d'effectuer certains travaux. Tous les équipements ci-dessus ont une taille assez grande. C'est pourquoi, pour son installation, vous aurez besoin d'une grande pièce.
Que devrait être dans le service de voiture prévu? La composition des locaux dans l'atelier peut être très différente. Cela varie en fonction du type de travail et de la portée du projet.
Avant de louer une chambre pour un service de voiture, il est important d’envisager la possibilité de l’équiper d’un entrepôt et de locaux domestiques. Il peut également y avoir des pièces à usage administratif. Ils sont à la fois le chef et le responsable du travail, ainsi que le spécialiste du traitement de l'information. Dans ces locaux, il peut y avoir un centre de soins médicaux et de nutrition.
L'atelier devrait également inclure une zone sanitaire avec toilettes et douche. Il est nécessaire que les locaux à cet effet soient conformes aux exigences du SNiP 31-05-2003.
Pour le bon fonctionnement d’un service de voiture, il est important d’organiser correctement les tâches. C’est pourquoi les locaux de l’atelier devraient comporter une zone de production où toutes les opérations technologiques seront effectuées. Si possible, une zone de service sera organisée. Il est nécessaire pour des services supplémentaires aux visiteurs. Dans la zone de service, il peut y avoir un magasin de pièces détachées et une table de commande, un café, le lieu de travail d'un agent d'assurance, etc.
La partie entrepôt des ateliers est conçue pour stocker des pièces de rechange et des matériaux, des fluides techniques, des pneus, du matériel et d’autres objets de valeur. Cette zone devrait être équipée selon les mêmes règles que la zone de production, c’est-à-dire selon le SNIP 2.09.02-85.
La location de locaux pour le service de voiture tient également compte de la question de la recherche d’un équipement auxiliaire. Il s’agit de systèmes de ventilation et de climatisation, d’alimentation en énergie et de chauffage, de pompage et de compresseurs. En d'autres termes, dans la zone auxiliaire, il devrait y avoir du matériel d'ingénierie nécessaire pour assurer le processus de production.
La zone extérieure du service de voiture comprend les trottoirs et les places de stationnement, les pelouses, ainsi que d'autres territoires conformes aux exigences de la loi.
Les propriétaires de services de voiture expérimentés sont invités à fournir un trou d'observation. Cette question est particulièrement pertinente dans les cas où les locaux d'un service de wagons de fret sont loués. Sinon, l’entrepreneur devra supporter des coûts supplémentaires pour l’achat d’équipement de levage.
Zone
La location de locaux pour un service de voiture n’est possible que si elle satisfait l’entrepreneur avec sa taille. La surface de l'atelier ne doit pas être inférieure à trente mètres carrés. Les dimensions spécifiques dépendront de la taille de l'équipement et de la possibilité de son installation. Ainsi, la location de locaux pour un service de wagons de fret nécessitera la recherche de grandes surfaces. En outre, il ne fait pas de mal de prévoir la possibilité de développer l’entreprise.
Cependant, si un grand espace n'est pas requis pour le travail, une remorque ordinaire convient également pour sa mise en œuvre. Certains ateliers sont donc situés dans des fourgonnettes. Le travail est effectué à côté d'eux, dans la rue. Cette option est particulièrement bénéfique pour un entrepreneur novice. Après tout, la camionnette est beaucoup plus facile à entretenir.
Calcul de surface
Quoi prendre la chambre pour le service de voiture? Afin de comprendre cela, vous devrez faire un calcul préliminaire de sa superficie. Sa valeur dépendra directement de la capacité prévue.Par exemple, si un service de voiture est conçu pour dix postes de service, vous avez besoin des éléments suivants:
- pour les postes d’entretien et de réparation - 168 mètres carrés (6 pièces x 28 mètres carrés);
- pour un poste de lavage de voiture - 40 m² m;
- pour le montage de pneus - 8 mètres carrés. m;
- pour le poste de travaux électriques - 35 mètres carrés. m;
- pour le poste de réparation globale - 12 mètres carrés. m
En outre, il est nécessaire de prévoir une certaine marge d’espace pour les allées et les passages à l’intérieur. Sa superficie devrait représenter 25% de la taille totale. C'est encore 71 mètres carrés. m) Au total, la superficie totale des installations de production dotées d’une telle organisation de service de voiture sera de 354 mètres carrés. Parmi les locaux auxiliaires devrait être prévu un stockage d'outils de 10 mètres carrés. m et un entrepôt de pièces de rechange (20% des locaux S) - 60 mètres carrés. Les vestiaires, les douches et les toilettes doivent être situés sur une surface de 50 mètres carrés. En conséquence, toutes les zones, à l’exception de la production, occuperont 130 mètres carrés. m
Des sols
Si les locaux pour le service de voiture sont loués au propriétaire avec qui le contrat de location a été conclu, ils sont souvent retravaillés. Avant de commencer un tel travail, il convient d'écouter les conseils de spécialistes. Par exemple, vous devez faire attention au sol. Supposons que des ascenseurs à deux colonnes soient installés dans la salle. Ils sont fixés au sol avec des boulons d'ancrage. Rendre cette conception aussi fiable que possible n’est pas difficile. Toutefois, si des lève-personnes à châssis sont installés dans les locaux destinés au service de voiture, des exigences particulières doivent être imposées au degré de planéité du sol. Du fait que cette conception ne nécessite pas de fixation, son installation sur une base insuffisamment bonne entraînera une déformation de l'élément de palier principal. Que faire pour éviter ces problèmes? Pour ce faire, vous devez remplir le sol. Les experts conseillent de le fabriquer en polymère. À ce jour, ces sols sont considérés comme les plus fiables et de haute qualité. Cependant, le choix des matériaux ne fait pas tout. Vous aurez besoin de trouver de bons spécialistes. La qualité et la durabilité du revêtement dépendront en grande partie des qualifications des ouvriers effectuant le coulage.
L’utilisation de puits d’inspection permettra d’éviter les travaux sur l’appareil supplémentaire d’un sol parfaitement plat. Dans ce cas, vous devez faire attention au sol. Mais dans tous les cas, les experts conseillent d'utiliser des carreaux spéciaux. Un sol similaire est également bien accueilli en termes d'assainissement.
Lors du choix d'une salle, il est important que le novice-entrepreneur fasse attention à la présence de colonnes dans celle-ci. Pour la mise en œuvre des services de réparation automobile, il est souhaitable qu'ils n'existent pas.
Ventilation
Si vous louez une chambre pour un service de voiture, vous devez examiner attentivement les systèmes d’échappement d’air existants. Il se trouve que les ventilateurs sont situés quelque part sous le plafond.
Dans ce cas, leur effet sera minime, puisqu'un tel système entraînera simplement de l'air dans la partie supérieure des locaux. Lors de l’ouverture d’un service de voiture, il convient de noter que les gaz générés au cours des travaux d’entretien de la voiture sont beaucoup plus lourds que l’air. À cet égard, le système de ventilation de l'atelier ne doit pas être installé à plus de 0,5 à 1 m du sol. Pour résoudre ce problème, vous pouvez contacter toute entreprise de conception et de construction impliquée dans la construction de stations-service. Ses spécialistes fourniront sans aucun doute des services pour la modification du système de ventilation. Certaines entreprises offrent même une assistance pour reconstruire les locaux et y installer des équipements, en fonction de tâches spécifiques.
Achat d'une entreprise finie
La location d'un bien immobilier est un processus assez compliqué, dans lequel il est nécessaire de prendre en compte divers critères et nuances. Par exemple, pour assurer la rentabilité, un service de voiture aura besoin d’un bon emplacement. Ce n'est pas toujours possible lors de la location de locaux.
La disponibilité des ressources financières nécessaires vous permet d’acheter une entreprise toute faite et de ne pas résoudre les divers problèmes liés à la conversion des locaux. L'achat d'un service de voiture qui fonctionne depuis un certain temps est également avantageux car vous pouvez commencer à travailler dès le moment où vous l'achetez.
Investissements financiers
Sans aucun doute, un service de voiture est l’une des entreprises les plus recherchées. Le coût moyen d'un petit atelier est d'environ 60 000 dollars. La période de récupération des fonds investis est généralement comprise entre 6 et 10 mois.
Étudier des documents
Les ateliers qui fournissent des services de réparation de voitures utilisent souvent les locaux à des fins de location de voitures auprès du propriétaire. De plus, ils ont un accord d'un an. C'est pourquoi lors de l'achat d'une telle entreprise, vous devez faire attention à la durée du contrat de location. Il est souhaitable que cet accord précise le droit de le prolonger.
La meilleure option lors du changement de propriétaire d'un service de voiture est de conclure un nouveau contrat pour l'utilisation des lieux. Il doit contenir les éléments suivants:
- Indication de l'adresse exacte du bâtiment où se trouvent les locaux loués;
- la zone reçue pour les locaux de service de voiture, qui correspond à celle spécifiée dans la fiche de données RTC;
- une description de l'emplacement des locaux (étage, etc.);
- but de la salle.
Une copie du passeport technique des lieux doit être jointe au contrat. Vous trouverez ici toutes les caractéristiques nécessaires, notamment le nombre de pièces, la superficie, l'emplacement des fenêtres, des escaliers, etc.
Il est recommandé que le contrat signé soit certifié par un notaire. Cela garantira la légalité de la transaction. Avant de signer le contrat, il est important de vérifier l'authenticité des documents du propriétaire et de lui demander des documents de propriété, de sorte que la salle de production d'un service de voiture devienne la vôtre.