Combien coûte un contrat de donation de notaire? Combien coûte un don

Périodiquement, diverses personnes doivent faire face à une situation où des parents ou d'autres personnes, pour diverses raisons, souhaitent leur transférer des biens immobiliers. Dans une telle situation, des informations sur comment émettre un certificat cadeau pour un appartement, combien coûte cette procédure et quelles actions sont associées à sa mise en œuvre.

Documentation requise

Avant de parler des coûts, vous devez faire attention aux documents, sans lesquels le processus de don n’est pas possible. Alors, voici ce que vous devez préparer avant de rendre visite à un notaire:

1. Le consentement de l'époux (certifié), qui contribuera à accélérer le processus si la propriété est commune.
2. Le passeport du donneur, ainsi que celui du donataire.
3. Accord de cadeau. Dans ce cas, vous devez veiller à la présence de plusieurs instances. Leur nombre exact est déterminé par le nombre de participants à la transaction. Chaque personne impliquée dans la transaction reçoit un document séparé et un contrat doit être soumis à la chambre d'enregistrement.
4. Documents confirmant la propriété du donateur sur les biens immobiliers transférés.
5. Extrait du livre de maison. Il devrait contenir des informations sur le nombre de citoyens inscrits dans un appartement particulier. Ce n'est pas toujours obligatoire, mais pour éviter les hésitations soudaines, il est préférable de veiller à sa présence.
6. Procuration notariée. Requis si l’une des parties à la transaction est représentée par des tiers.
7. En accordant une attention particulière aux cas dans lesquels le donataire n'a pas encore atteint l'âge de la majorité ou est incompétent, il convient de noter que, dans une telle situation, vous aurez besoin d'un permis délivré par les autorités de tutelle. La même règle est vraie lorsque les tuteurs élèvent le donataire.

Dans la plupart des cas, cette liste suffit pour un certificat-cadeau. Mais parfois, la chambre d'enregistrement peut demander des documents supplémentaires, il est donc logique de commencer par consulter des avocats qualifiés, capables de prendre en compte toutes les caractéristiques d'une situation donnée.

Temps de traitement

Outre la question de la valeur du cadeau, vous devez faire attention aux coûts à venir afin de calculer correctement la durée de la procédure.

Une fois que tous les documents nécessaires ont été remis au registraire, chacun des participants à la transaction recevra un accusé de réception indiquant la date à laquelle la demande de transfert de bien immobilier et d'autres informations connexes a été signée. De plus, tout le monde reçoit des copies séparées des contrats. Quant au certificat, il n’est délivré qu’au donataire. En conséquence, si un appartement ou une maison est transféré à plusieurs citoyens, chacun d'eux reçoit un certificat.

Pour en revenir aux coûts de temps, il convient de noter qu’une telle procédure dure en moyenne 7 jours. Mais il existe des situations où l’autorité d’enregistrement n’a pas le temps d’investir dans une période similaire.

Les complications qui ralentissent le processus peuvent inclure l’enregistrement immobilier avec une hypothèque, un grand nombre de propriétaires, des prêts garantis et d’autres circonstances similaires. En conséquence, le donataire reçoit un certificat lors de sa visite à l’autorité chargée de l’enregistrement. Pour ce faire, il doit emporter avec lui le passeport original et un reçu qui est délivré après le transfert des documents au registraire.

Combien coûte un contrat de donation de notaire

Maintenant, il est logique de parler directement du prix du service.Il sera difficile de nommer le montant exact, car l'ampleur des coûts dépend de nombreux facteurs. Par exemple, la question de savoir qui va transférer la propriété à la propriété - un enfant, un frère, des parents ou d’autres parents - n’est pas le moins important.

Mais en général, vous devriez utiliser approximativement le schéma suivant:

• un contrat de cadeau par écrit coûtera environ 2000 roubles;
• s'il s'agit d'un transfert de propriété d'un bien immobilier, le notaire peut demander 0,3% de la valeur d'inventaire du bien lorsque celui-ci est remis à des proches parents;
• si le donataire est un outsider, le montant passe à 1%;
• il convient de considérer le droit de l’État perçu pour le transfert de propriété (500 roubles);
• le même montant devra être payé pour l'enregistrement des droits de propriété.

Il convient de noter que si le prix de l'appartement est compris entre 1 et 10 millions de roubles, vous devrez payer 10 000 roubles, plus 0,75% du montant dépassant 1 million de roubles. Si vous devez gérer des biens immobiliers dont le coût s'élève à plus de 10 millions d'euros, vous devrez donner 77500 euros pour payer les droits de l'État et 0,5% du montant excédant 10 millions d'euros.

En ce qui concerne le coût des services notariaux - le montant que vous devez payer pour certifier le contrat, n'oubliez pas l'assistance juridique et les travaux techniques que ce responsable peut fournir. Nous parlons de contrats d'impression, d'évaluation juridique de documents et d'autres procédures pour lesquelles vous devez également payer. Tout cela coûtera environ 4000 roubles.

Quoi d'autre est donné

Un acte de donation peut être utilisé pour transférer la propriété de plus que de l'immobilier. Il est également pertinent dans les cas où une personne spécifique a l'intention de transférer, par exemple, à un parent des objets utilisés dans le cadre d'activités commerciales, un terrain, des navires, des voitures, un garage, etc.

Bien sûr, vous devez savoir combien coûte un accord de donation chez un notaire, en tenant compte de chaque cas individuel. Il est important de s'assurer que toute la documentation est compilée correctement et que les informations affichées sont affichées correctement.

Comment ne pas trop payer

En utilisant les services des notaires, vous devriez toujours faire attention à leur coût. Le contrat de donation du notaire est exécuté conformément aux tarifs approuvés dans le Code des impôts, qui sont les mêmes dans toutes les régions du pays. Mais dans le cas de services supplémentaires, les avocats peuvent fixer leurs propres prix, car ils ne sont pas réglementés par la loi.

Il est important de comprendre ce qui est exactement inclus dans la catégorie des services supplémentaires afin de savoir combien coûte un contrat de donation avec un notaire sans frais de travail supplémentaires:

• Accueil et consultation du client;
• l'établissement d'un contrat et son référencement ultérieur;
• fournir le nombre requis de copies du contrat;
• paiement de services connexes.

Avec de telles informations, il ne sera pas superflu de s’assurer que le notaire ne demande pas un paiement déraisonnable.

Conclusion

La convention de donation continue d’être un moyen concret de transférer des biens à des proches de l’immobilier et pas seulement. L'essentiel est, avant la procédure elle-même, de déterminer le coût d'un accord de donation notariale et de démarrer le processus déjà préparé.