Comment obtenir une hypothèque sociale pour une jeune famille?

Comment obtenir une hypothèque sociale pour une jeune famille? C'est une question commune. Nous l'examinerons plus en détail. Le logement chez soi est un sujet d'actualité, en particulier pour les jeunes familles. Certaines familles doivent vivre dans une petite région, parfois avec la génération la plus âgée, avec leurs parents. Il y a des gens qui paient beaucoup d'argent pour louer une maison. Une hypothèque sociale pour une jeune famille peut aider à résoudre ce problème important.

Pour qui est-ce?

Si votre âge ne dépasse pas 35 ans, vous avez le droit de recevoir de l'État 40% du coût du logement. Bien sûr, ce n'est pas aussi simple qu'il y paraît, mais c'est bien réel.

Les prêts hypothécaires destinés aux jeunes familles sont classés dans les prêts au logement social. Mais toutes les familles n’ont pas la possibilité d’obtenir le droit à un prêt. Pour obtenir un prêt précieux, il est nécessaire de respecter les exigences et certaines conditions. Ainsi, une nouvelle famille a la possibilité d’acquérir une hypothèque en contactant la banque ou l’État.

Pour participer à ce programme, vous devrez vérifier auprès de votre organisation locale s'il en existe une similaire dans votre ville. En effet, dans chaque région, certaines règles et restrictions sont directement liées au financement des hypothèques soumises pour les jeunes familles par les budgets locaux.

Conditions requises pour les participants

Ce programme consiste à subventionner un prêt hypothécaire des budgets régionaux et fédéraux. Les exigences pour les participants sont également requises:

• L'âge des emprunteurs. L'âge des époux ne peut dépasser 35 ans. Cette limite s'applique indépendamment de la présence ou de l'absence d'enfants.
• Il est nécessaire de reconnaître officiellement le besoin de logement ou ses améliorations.

Le dernier élément est considéré terminé si:

• le logement dans lequel la jeune famille vit actuellement est considéré comme inapproprié s'il y a moins d'espace par personne qu'il ne le devrait selon les normes régionales;
• vivre dans un appartement avec une personne malade avec qui il n'est pas possible de vivre ensemble pour certaines raisons;
• la pièce dans laquelle vit la famille ne répond pas aux normes sanitaires.

Que signifie une hypothèque sociale pour une jeune famille? Pour recevoir une confirmation officielle et tous les documents attestant de l'impossibilité de vivre dans leurs locaux et de la nécessité d'améliorer leurs conditions de vie, une jeune famille doit s'adresser à l'administration locale. Mais la citoyenneté de la Fédération de Russie est une condition importante pour participer au programme.

Sans quoi ne donnent-ils pas de crédit?

De nombreuses autres exigences peuvent être imposées à une jeune famille. S'ils souhaitent participer à ce programme et espèrent obtenir un prêt hypothécaire, ils auront besoin de:

• Avoir un revenu mensuel stable. Et sa taille devrait doubler le montant des versements sur le prêt.
• La présence d'un emploi officiel.
• Expérience de travail d'au moins 6 mois.
• La présence d'un enregistrement régional local pour les deux époux pendant une certaine période.

Mais il y a une autre subtilité si le conjoint doit aller servir dans l'armée pendant les versements hypothécaires. Dans le même temps, la famille doit fournir à la banque la preuve qu'elle peut payer les mêmes paiements mensuels.

L'essence des hypothèques sociales pour une jeune famille est telle qu'elle acquiert des subventions qui ne peuvent être utilisées que pour améliorer la qualité des conditions de logement, par exemple:

• Une subvention pour le règlement partiel ou total de la vente d'une maison ou d'un appartement.
• Pour financer la construction de leur propre logement.
• Allocation pour le dernier versement si l'un des époux est représenté par un membre de la coopérative de construction de logements. Après une telle contribution, le logement deviendra complètement la propriété des participants au programme.
• Subvention pour l'obtention d'une hypothèque pour payer l'acompte.
• Subventions pour le remboursement d'hypothèques, à l'exception du paiement d'amendes, de pénalités, d'intérêts et de commissions.
• La subvention pour le calcul dans le contrat, qui indique l'achat d'un logement en classe économique.

Comment obtenir une hypothèque sociale pour une jeune famille?

Pour obtenir un prêt hypothécaire à des conditions favorables, vous devez d’abord contacter la banque avec un certificat émis, qui constitue une confirmation de votre participation au programme "Jeune famille".

Toutes les banques proposent leurs conditions aux emprunteurs mais, dans l’ensemble, elles souscrivent aux exigences du programme de l’État. Les éléments suivants peuvent être ajoutés à cela:

• l'absence d'antécédents de crédit indésirables pour chaque conjoint;
• ancienneté;
• emploi officiel de chaque membre d'une jeune famille;
• il y a une chance de payer l'acompte.

Combien de fois puis-je participer?

Vous ne pouvez participer au programme Jeune famille qu'une seule fois. Mais si, après avoir reçu le certificat de l'administration du district, la famille n'a pas réussi à l'utiliser, le droit de demander à nouveau des subventions de l'État sous forme de prestations sociales reste valable. Hypothèques "Jeune famille".

L’étape la plus responsable est le choix de la banque où le prêt sera émis, avec ou sans soutien de l’État.

Motifs du refus

Il convient également de prendre en compte un certain nombre de facteurs susceptibles d’entraîner une réaction négative éventuelle à l’émission d’un prêt auprès d’une banque. Ces facteurs sont:

• manque de revenus stables pour les conjoints;
• faible revenu;
• la femme est en congé de maternité;
• le mari est un conscrit.

Dans de nombreux cas, attirer des co-emprunteurs aidera à corriger l’échec. Ainsi, les parents de l'un des conjoints, qui ont un revenu élevé et stable, peuvent devenir coemprunteurs.

Une condition importante de cette hypothèque est la mise à disposition par la banque d’argent pour l’achat d’un logement, l’acquisition de cette propriété par le client et son établissement ultérieur en tant que propriétaire. Les droits au logement seront limités car l'appartement sera sécurisé par la banque jusqu'au paiement intégral du montant du prêt requis.

Sans la permission de la banque, l'emprunteur n'a aucune raison de modifier quoi que ce soit dans l'appartement - de vendre, de louer, de modifier la présentation.

Contrat de prêt

Le contrat de prêt hypothécaire décrit tous les droits et obligations de l'emprunteur. Et avant de signer ce document, il est nécessaire de bien l’étudier, de lire attentivement tous les points et circonstances de cet accord. Il convient de prêter attention aux taux d'intérêt, au calendrier et à la procédure de paiement mensuel et aux sections relatives aux amendes pour paiement tardif ou tardif. Après la signature du contrat de prêt ou au cours de celui-ci, un document de vente est établi.

Par exemple, le programme «Jeune famille» et l'hypothèque sociale à Kazan sont très populaires.

Banques

De nombreuses banques de la Fédération de Russie sont des partenaires officiels de l'Etat. un soutien pouvant émettre des emprunts et offrir des conditions préférentielles aux jeunes familles. Ces institutions financières sont totalement fiables et vous pouvez compter sur elles. En voici quelques unes:

• Sberbank Le taux d'intérêt est de 11,5%. Il existe également un programme de prêt qui vous permet de retarder de 3 ans le paiement des paiements à l'occasion de la naissance d'un enfant.
• Gazprombank. Taux d'intérêt de 12%. Ses principales caractéristiques - aucun garant ni coemprunteur n'est requis.
• "VTB 24". Son taux d'intérêt est de 11%.
• Banque agricole russe. Taux d'intérêt de 10,5%. L'avantage est qu'il existe une possibilité de remboursement anticipé et l'absence de commission supplémentaire.

C’est donc bien que le programme Jeune famille et l’hypothèque sociale continuent.

Il s'ensuit que les représentants de jeunes familles ont le droit d'acheter leur propre logement et des avantages spécifiques. Ils ont le droit de recourir à l'aide de l'État et aux offres avantageuses de la banque. Mais il convient de noter que vous devez toujours créer vos propres fonds, ce qui est impossible à éviter. Aucune subvention ne peut couvrir le coût de l'appartement. Pour participer à ce programme «Jeune famille» et à une hypothèque sociale à Kazan en 2017 et recevoir une réponse positive, vous avez besoin d'un bon revenu et d'un travail constant.

Comment obtenir une hypothèque pour les citoyens sans emploi?

Il n'y a pas de programme spécial pour les citoyens sans emploi. La Banque présente à chaque client ses propres exigences, dont la principale est la solvabilité. Il est important que le client dispose d'un revenu stable pour pouvoir rembourser ses emprunts à temps. Par conséquent, un emploi important, une ancienneté et un haut degré de revenu, ce qui vous permet de payer une hypothèque. Et si vous ne remplissez pas ces conditions minimales, une hypothèque vous sera refusée. Mais la possibilité de contracter un emprunt hypothécaire existe toujours. Supposons que vous travailliez sans être officiellement employé. Les personnes sans emploi formel peuvent aussi avoir des revenus élevés. Considérez toutes les options disponibles:

• Certificat de preuve de revenu. Cette option est appropriée si l'employeur accepte de délivrer un tel document.
• Attirer les coemprunteurs. Cette méthode est assez courante.

Certes, il y a plusieurs difficultés:

• Le revenu du coemprunteur devrait être suffisant non seulement pour sa famille, mais également pour la famille de l'emprunteur.
• Un fait important Après la clôture de l'hypothèque, le coemprunteur a le droit de déclarer qu'il a lui-même payé la dette et de demander réparation. Et puis, l'emprunteur de l'appartement devra s'efforcer de prouver que c'est lui qui a payé le prêt.

Hypothèque sociale et programme "Jeune famille" - une très bonne offre.

Hypothèque de deux documents

Les personnes qui ne sont pas officiellement employées et qui n'ont pas la possibilité de fournir une copie du document de travail ont la possibilité de prendre une hypothèque. Il y a des exigences spéciales pour cela:

• La présence de documents d'identité. Ce peut être un passeport et un permis de conduire.
• Acompte Sa taille doit être au moins égale à la moitié du montant total du prêt.

Lorsqu'il demande un crédit hypothécaire en utilisant deux documents, le client doit renseigner des informations sur son emploi et son niveau de revenus dans le questionnaire. La banque a le droit de vérifier ces informations en appelant les numéros indiqués.

Que propose de plus une hypothèque sociale pour une jeune famille? À Saratov, par exemple, les documents peuvent être soumis au ministère du Logement et des Services publics. Les employés les examineront et prendront une décision dans les 15 jours.

Garanties supplémentaires

Certaines organisations de crédit peuvent «fermer les yeux» sur le fait que le client ne peut pas confirmer son activité professionnelle. Mais dans le cas où le client donne des garanties supplémentaires pour le remboursement de la dette.

Pour augmenter les chances de réaction positive à un prêt hypothécaire, vous pouvez hypothéquer votre propriété. Cela peut être votre ancien appartement, votre garage ou un site vide. Mais une condition doit être prise en compte: le logement doit être liquide. La banque doit s’assurer que cette propriété hypothéquée sera facilement convertie en argent.

Hypothèque pour une jeune famille en 2018 sans mise de fonds. Auparavant, une telle hypothèque n'était pas rare, mais au fil du temps, les exigences des banques sont devenues plus strictes. Mais maintenant, beaucoup de banques, comme avant, pratiquent des méthodes similaires. Ainsi, une jeune famille ayant un revenu stable, mais ne disposant pas de sa propre épargne, peut obtenir un prêt sans mise de fonds.

Quelles banques peuvent être émises?

Les banques pouvant octroyer une hypothèque sans mise de fonds:

• Sberbank
• TransCapitalBank.
• Svyaz-Bank.
• AKIBank.
• "Banque du SGB."
• RusstroyBank.

Il existe plusieurs options pour approuver une hypothèque sans mise de fonds:

1. Programmes utilisant le capital maternité. La contribution est payée aux dépens des fonds budgétaires. Il suffit de fournir un certificat de capital maternité.
2. Hypothèque militaire. Cette option est disponible pour les entrepreneurs et les agents. Le compte personnel d'un militaire du NIS (système de prêt hypothécaire cumulatif) est utilisé.
3. Certificat de logement. C'est un certificat enregistré qui vous permet d'acquérir de l'immobilier pour des fonds budgétaires. Ces avantages sont versés au personnel militaire (en plus du NIS), aux veuves du personnel militaire, aux employés des forces de l'ordre et des services d'incendie, ainsi qu'aux immigrants du Grand Nord.

Recommandations

Recommandations pour une hypothèque sans mise de fonds:

• Déterminez la perspective d'un prêt hypothécaire.
• Attirer le coemprunteur.
• Un prêt d'un maximum de 10 ans a un taux d'intérêt inférieur à un prêt à long terme.
• Pour une hypothèque, adressez-vous uniquement à une banque de confiance, bien établie sur le marché financier. Consultez un avocat avant de signer des documents.
• Considérez vos capacités plus objectivement.
  

En conclusion

L’assistant le plus fidèle à l’acquisition d’un logement est une hypothèque pour les jeunes familles. Il existe de nombreux moyens abordables d'acheter un appartement pour une nouvelle cellule dans la société. Mais ne confondez pas les programmes hypothécaires des banques avec les programmes des États fédéraux. Ce sont des choses complètement différentes.

Le programme bancaire est une hypothèque ordinaire et le programme d’État s’adresse uniquement aux personnes dont le logement est attribué à des conditions préférentielles.

En outre, différentes régions peuvent avoir leur propre programme de soutien.

Nous avons examiné comment obtenir une hypothèque sociale pour une jeune famille.