Las relaciones legales asociadas con el incumplimiento de los términos del contrato a menudo van acompañadas de cuestiones controvertidas. Por ejemplo, al devolver el dinero recibido a la cuenta del proveedor del servicio en forma de anticipo. Para resolver disputas complejas, es necesario conocer los aspectos legales de este tema. Por lo tanto, trataremos de determinar en qué casos el pago anticipado al finalizar el contrato es legítimo, en qué período de tiempo se lleva a cabo y si es posible rescindirlo unilateralmente.
¿Qué es un anticipo?
En cumplimiento de los acuerdos alcanzados durante la preparación del contrato, a menudo una de las partes paga en efectivo por un producto o servicio. El pago puede denominarse depósito, prepago o anticipo. El pagador tiene derecho a declarar la devolución de fondos anticipados si los bienes o servicios aún no se han proporcionado al destinatario, o si las obligaciones contraídas en virtud del contrato se cumplen parcialmente. En el primer caso, la ley permite al pagador presentar una demanda de pago anticipado en su totalidad. En el segundo escenario, es posible cierta parte del anticipo calculado con la deducción de obras y servicios ya realizados. Para esto, se requiere una factura por adelantado.
Situación inversa
Pero la situación opuesta también es posible, el monto de los anticipos es menor que el costo del trabajo realizado, en este caso el cliente compensa la diferencia con el contratista. Si el contratista desea rescindir el contrato, la otra parte le exige que pague la diferencia entre el pago anticipado y el costo del trabajo realizado, así como una multa por incumplimiento de las obligaciones contractuales. El monto de la multa está determinado por los términos del acuerdo y el contrato de servicio.
Un anticipo no puede actuar como garante del cumplimiento de las obligaciones. Es pagado por el cliente como un anticipo por el trabajo futuro y los servicios prestados por el contratista. No obliga a celebrar un contrato; puede devolverse en cualquier momento durante la vigencia del contrato. El Código Civil no ofrece una definición clara del concepto de anticipo. En la legislación anterior, el término se estableció como un prepago parcial. No se paga en forma de pago completo bajo un contrato u otro acuerdo.
¿En qué casos es posible devolver un anticipo después de la terminación del contrato?
¿Cuál podría ser el motivo?
El reembolso del depósito o anticipo es posible si existen los siguientes motivos:
- la parte que recibió el anticipo no cumplió con sus obligaciones;
- el trabajo del intérprete se realiza mal;
- el contratista retrasó el inicio del trabajo e interrumpe el tiempo de entrega.
Le recordamos que el cliente tiene el derecho en cualquier momento durante la vigencia del contrato de expresar un rechazo de los servicios del contratista. Sin embargo, en este caso, el cliente devuelve el anticipo menos el costo del trabajo realizado sobre la base de la factura anticipada.
La diferencia entre los conceptos de anticipo, depósito y prepago
Todas las relaciones entre el cliente y el contratista están determinadas por el código civil. Una descripción claramente definida del depósito está contenida en el art. 380 del Código Civil de la Federación Rusa. Dice que un acuerdo sobre la emisión de un depósito debe redactarse por escrito, se indica su tamaño exacto. El depósito se considera una especie de garantía del contrato. Por lo tanto, si el cliente rescinde el contrato de servicio, el depósito queda en manos del contratista. Pero el contratista a la terminación paga la cantidad en doble tamaño. No es posible hacer un depósito en forma de valores.
Con el avance, como dijimos anteriormente, la situación es más complicada. El legislador no revela este concepto, por lo que sucede que el anticipo y el depósito a menudo se confunden. Sin embargo, esto es un error, ya que el anticipo, el prepago y el depósito se entienden como diferentes tipos de pagos. El prepago siempre se puede devolver al comprador en su totalidad si la transacción no se realizó.
¿Qué dice la ley?
Ley de protección de derechos del lado de los intereses del consumidor. El pago se realiza en su totalidad, y esta regla funciona "por defecto" con raras excepciones. Dichas excepciones incluyen situaciones en las que previamente se había previsto elaborar un contrato preliminar de venta u otro documento que certificara y fijara los términos de la transacción antes de que se completara. Entonces, por ejemplo, lo hacen en caso de una compra importante. Como, por ejemplo, un anticipo al comprar un apartamento. Si se redactó un contrato en el que se especificaron claramente las circunstancias en las cuales es posible retener el pago anticipado, entonces su violación conduce al hecho de que el pago anticipado se puede retener en su totalidad o en su totalidad.
En el segundo caso, el más común, en el que el prepago o parte del mismo generalmente no se devuelve cuando los productos se solicitan a través de una tienda. En este caso, el prepago es una compensación por las pérdidas en que pueda incurrir el vendedor. Al mismo tiempo, las condiciones bajo las cuales el pago anticipado no es reembolsable generalmente se detallan en las reglas de la organización comercial, sobre las cuales se debe advertir al comprador.
Bueno, el último caso más común cuando el prepago no se devuelve exactamente es el orden de los servicios. Si el contratista compró materiales y herramientas para completar su pedido, es poco probable que le devuelvan el dinero. Pero al mismo tiempo, debe recordar algo muy importante: pueden retener el pago anticipado solo si se le advirtió sobre esto por adelantado.
El procedimiento para la implementación de la devolución del anticipo al término del contrato.
El cliente redacta una reclamación por escrito en la que explica claramente el requisito de devolver el importe del anticipo y los motivos por los que tomó esta decisión. Si la devolución está justificada y confirmada por los términos del contrato, el pago por adelantado debe pagarse al cliente dentro del plazo establecido por el acuerdo, si no contiene cláusulas que indiquen otras condiciones. El contrato puede rescindirse si hay un acuerdo de ambas partes o como resultado de los requisitos de una de las partes, pero si hay un acto judicial. Si se produce una terminación unilateral del contrato, entonces en el tribunal el solicitante presenta evidencia relevante que confirma el hecho del incumplimiento de las condiciones.
Violaciones de transacciones
Las violaciones de la transacción se consideran materiales si implican causar un daño significativo a la otra parte. Tal caso se considera adecuado para la terminación del contrato por una de las partes. A menudo, el problema aparece antes del comienzo del trabajo, esto le permite pagar el anticipo completo y el contrato se rescinde. Sin embargo, al concluir un contrato, las partes pueden hacer una reserva de que al término de las obligaciones contractuales, el anticipo pagado no es reembolsable bajo ninguna circunstancia. Esto, por supuesto, es beneficioso solo para el artista intérprete o ejecutante y en parte desata las manos de ciudadanos deshonestos. Pero el cliente puede perder su dinero pagado por adelantado. En este caso, incluso el tribunal estará del lado del contratista. Se emite un reembolso a terceros si dicho artículo está indicado en el contrato.
El momento
El contratista, después de la terminación unilateral del contrato, devuelve el monto del anticipo el día en que el contrato ha terminado la operación real. Si el caso fue considerado en la corte, el día que se toma la decisión. Si se niega a pagar montos por adelantado, desde el momento de la rescisión del contrato por este monto, se calcularán los intereses por el uso de los fondos de otras personas. El cliente tiene la oportunidad de asegurar su dinero comunicándose con el banco para obtener una garantía anticipada.Sirve como garante de la cobertura de los supuestos riesgos en caso de incumplimiento del contrato por parte del contratista. El seguro se emite por la duración del contrato, es decir, hasta que todas las partes cumplan con todas sus obligaciones. En este caso, el garante que emitió el seguro controla la implementación oportuna del contrato y todas las condiciones especificadas en él.
Variedades de transacciones terminadas
"En la mañana dinero - en las sillas de noche"! Este no es solo el lema favorito de Ostap Bender. Todos los vendedores prefieren trabajar de esa manera. Pero incluso el avance realizado no siempre garantiza al vendedor que son estas "sillas" las que el cliente le comprará. En situaciones en las que tiene que devolver un anticipo, ningún vendedor está asegurado. Los problemas de reembolso se ven agravados por el IVA pagado por adelantado. En este caso, puede tomar el deducible de impuestos, observando ciertas reglas. En primer lugar, es necesario rescindir el contrato, devolver el anticipo al comprador y reflejar esta operación en la cuenta. Todas estas operaciones deben realizarse dentro de un período que no exceda un año desde el momento en que ocurrió la falla.
Transacciones inmobiliarias
Por separado, es necesario estipular la devolución del anticipo cuando se rescinda el contrato de venta de bienes inmuebles. El proceso de compra o venta de bienes raíces en sí mismo lleva mucho tiempo, requiere mucho tiempo y esfuerzo de todas las partes interesadas. A menudo se paga un anticipo al comprar un apartamento.
Por lo tanto, la rescisión del contrato en este caso causa daños bastante graves tanto al comprador como al vendedor. Pero la vida hace sus propios ajustes, a menudo nuestros planes cambian por razones que no dependen de nosotros y nos vemos obligados a someternos a las circunstancias.
Motivos de rescisión del contrato.
No hay muchas razones y razones para rescindir el contrato:
- Una de las partes sufrió pérdidas o sufrió daños por culpa de la otra parte.
- Negativa a abandonar el local.
- Desalojo de casa en violación de arreglos previos.
- Cambios a los términos materiales del contrato.
Acuerdo de contrato
A continuación, considere el anticipo del contrato.
En una situación en la que se rescinde el contrato, también es posible un pago por adelantado. Si la situación es obvia: el contratista no comenzó a trabajar, el pago anticipado es reembolsable en su totalidad. En la práctica, el contrato generalmente se rescinde cuando el cliente ya ha pagado el anticipo y el contratista ya ha logrado completar parte del trabajo (la calidad de estos trabajos es a menudo la razón de la rescisión del contrato). Como en los casos indicados anteriormente, el cliente no tiene derecho a exigir el pago total del anticipo.
Si el contratista tiene la culpa de la terminación del contrato, entonces el cliente tiene el derecho de exigir, además del pago por adelantado, el pago de una multa por incumplimiento de las obligaciones contractuales. Al mismo tiempo, el contratista está obligado a pagar todas las cantidades recibidas antes del contrato menos el costo del trabajo realmente realizado y documentado por actos de aceptación y transferencia. El plazo para el anticipo debe ser respetado.
Jurisprudencia
Las situaciones relacionadas con la devolución de los anticipos a menudo conducen a conflictos entre los participantes. Cada parte de la transacción afirma sus derechos, lo cual es bastante natural. Si el conflicto no puede resolverse mediante negociaciones, la parte que incurrió en pérdidas tiene derecho a presentar una solicitud ante el tribunal con una declaración de reclamo enviada a la ubicación del acusado.
Se elabora una demanda con el nombre de la autoridad judicial; información sobre los participantes en el caso; motivos para que el demandante presente reclamos, así como evidencia que los confirme; información sobre el procedimiento preliminar. La esencia del caso se describe en detalle con las violaciones descritas de los derechos e intereses legítimos de las partes y la lista de documentos adjuntos a la declaración de reclamación, así como sus copias.
¿Cómo devolver un anticipo al término del contrato? Vamos a resolverlo.
En el caso de que el cliente exprese reclamos por un reembolso del monto gastado, el contratista debe demostrar que ha tomado todas las medidas necesarias para cumplir con los términos del contrato. Para evitar malentendidos, litigios y otros problemas, es necesario cuidar la preparación adecuada del contrato, cuyas cláusulas reflejarán todos los matices de la devolución de fondos anticipados. Pero en la práctica, los servicios de un abogado se recurren con mayor frecuencia cuando el problema ya está maduro y debe resolverse de una forma u otra.
La práctica judicial en Rusia está repleta de tales casos, y su análisis nos permite sacar la siguiente conclusión. El reembolso del anticipo al término del contrato no siempre es posible por acuerdo de las partes. Este es un proceso complejo de varios niveles que requiere un estudio exhaustivo de las leyes fiscales y de derecho civil de la Federación de Rusia.