En una traducción literal, la palabra "casas de pueblo" significa "casas urbanas". Aparecieron ya en el siglo anterior en Gran Bretaña. Al principio, eran cabañas dobles con una pared común y entradas separadas, que fueron construidas por familias estrechamente relacionadas. Algún tiempo después, esta idea se hizo popular, aparecieron barrios de tales casas. Muchas ciudades de Europa occidental están construidas casi por completo con casas adosadas, y en Rusia este tipo de viviendas tiene una gran demanda.
Beneficios clave
La construcción de casas hoy en día es tan común que no es casualidad. Por lo general, estas casas se construyen en los suburbios, por lo que su costo puede ser significativamente menor en comparación con apartamentos similares de la misma área de la ciudad. Casa de pueblo es más barata y casa de campo independiente. Proporciona a los propietarios una plaza de aparcamiento o garaje, así como un terreno separado. Se elimina el problema de estacionar el automóvil, se hace posible equipar el sitio con su propio lugar para recreación y juegos para niños.
La construcción de casas adosadas generalmente se realiza con un diseño libre, lo que permite a los propietarios distribuir de forma independiente las instalaciones sobre el área utilizable. Y el funcionamiento de una casa de este tipo es más simple y más barato que una casa de campo independiente. Si dicha casa tiene su propio sistema de calefacción, puede ahorrar, porque los costos serán más bajos en comparación con un apartamento de la ciudad. No hay tantos vecinos aquí, y los que se conocen entre sí, esto aumenta la propiedad y la seguridad personal.
Revisiones de construcción: material de pared
La construcción de casas adosadas puede realizarse a partir de diferentes materiales, entre ellos cabe destacar:
- hormigón celular;
- ladrillo
- bloque poroso;
- Construcción monolítica.
Las ventajas de la tecnología, que implica el uso de ladrillos y hormigón celular, son que, como resultado, es posible obtener ingeniería térmica y edificios confiables. A los consumidores también les gusta la tecnología LSTC, es una técnica de construcción rápida. Una ventaja significativa de este enfoque es el bajo costo de la casa y la alta velocidad de construcción.
En el proceso, también se puede usar un bloque poroso, que es un ladrillo. A los clientes les gusta esta opción, ya que las paredes se pueden revestir con diferentes materiales, incluido el yeso. La ventaja de la tecnología también radica en el hecho de que el ladrillo da una sensación de fiabilidad. La construcción puede ser monolítica, mientras se utilizan estructuras de cerramiento de hormigón celular. La casa tiene paredes externas, y las ventajas son la resistencia a los terremotos y la fiabilidad. A muchos futuros propietarios de tales casas también les gusta la posibilidad de una planificación gratuita.
Sutilezas legales
La construcción de casas adosadas puede ser realizada por el desarrollador, que tiene permiso para llevar a cabo dicho trabajo. Si el edificio aún no se ha erigido, el futuro propietario de la casa debe asegurarse de que existen derechos sobre la parcela. Es importante averiguar qué se vende exactamente: una casa con un terreno o el edificio en sí.
Es necesario prestar atención a cómo se redactarán los documentos. Los expertos aconsejan verificar el tipo de uso permitido. La construcción solo puede comenzar en aquellas tierras que están destinadas a viviendas de construcción de baja altura o construcción individual de baja altura. Como excepción, se aboga por la construcción de casas adosadas de 4 secciones.
Las casas se ubicarán en una fila en dos secciones o menos.En todos los demás casos, dicho trabajo es ilegal. Típicamente, la construcción de casas adosadas llave en mano se lleva a cabo con la conexión de un conjunto de comunicaciones que se muestran a los risers en el lugar designado por el proyecto. Es necesario aceptar el objeto terminado de acuerdo con la especificación que se adjunta al contrato de venta.
Permiso de trabajo
Recientemente, con bastante frecuencia en las noticias, puedes ver historias sobre cómo las excavadoras derriban casas recién construidas. Esto puede suceder porque no se obtuvo el permiso para construir una casa adosada. De lo contrario, el objeto no podrá aprobar el examen y no será reconocido como un edificio residencial, lo que significa que no será posible registrarse allí.
Será útil para el propietario de la futura casa familiarizarse con las reglas de uso y desarrollo de la tierra, que establece que las casas individuales deben construirse en parcelas cuya área comienza desde 6 acres. Esto no impide la construcción. La regla principal en este caso es la presencia de una parcela para cada sección de la casa.
El proyecto para la construcción de casas adosadas se compila teniendo en cuenta el hecho de que para 6 acres solo debe haber una casa individual. Pero si hay varias secciones en esa área, entonces la posibilidad de una excavadora se vuelve real. El diseño de la casa descrita como un edificio residencial individual impone restricciones en el proyecto de construcción. En este caso, la casa no debe tener un ático o sótano común, y los servicios públicos deben instalarse por separado en cada sección para que no haya tuberías comunes. El comprador de una casa individual recibirá dos certificados de propiedad: uno para la parcela y el otro para la casa. A cada casa se le asigna su propia dirección.
Construcción compartida y casa de apartamentos
Si la casa tendrá el estado de un apartamento, entonces la línea de edificios está diseñada como un edificio de apartamentos, donde cada apartamento tiene una entrada separada. Se aplican las mismas reglas al terreno que en el caso de un edificio de apartamentos. Tal territorio contiguo puede representar solo 0.5 acres, en este caso estamos hablando de la construcción compartida de casas adosadas, y el territorio mencionado anteriormente es propiedad de todos los propietarios de casas en la línea.
Estas opciones están legalmente justificadas y tienen sus ventajas, desventajas y características, esto se aplica no solo al comprador, sino también al desarrollador. Se debe obtener el permiso en este caso, como con cualquier otra casa para residencia permanente. Las únicas excepciones son los edificios residenciales en el DNP, para los cuales no se requiere permiso.
Etapas de construcción
La construcción de casas de pueblo se lleva a cabo en varias etapas. Si planea hacer el trabajo usted mismo, entonces debe familiarizarse con la técnica. Esto es cierto para los futuros propietarios de tales casas, que se recomiendan para controlar el progreso del trabajo. En la primera etapa, se colocan los cimientos. Si el edificio será de tamaño pequeño y el suelo tiene una capacidad de carga débil, se levantará una base de cinta. Si la capacidad de carga es media, entonces se coloca la base del pilote. Con una gran capacidad de carga, se puede utilizar una base columnar.
La siguiente etapa en la construcción de la casa es la construcción de paredes y techos. El hormigón celular se usa con mayor frecuencia para paredes, pero las tecnologías de estructura metálica también son comunes hoy en día. Muy populares son las casas hechas de troncos, así como de madera. El siguiente paso será la construcción del techo. Los materiales para esto son diversos, pueden ser:
- pizarra
- baldosas naturales;
- Azulejo de metal.
Instalación de ventanas. Opción de construcción alternativa.
La lana mineral se usa generalmente para aislamiento. El siguiente paso es instalar Windows. Por lo general, se utilizan ventanas de doble acristalamiento, que se complementan con vidrio de ahorro de energía.Si no planea construir una casa usted mismo, entonces hoy las empresas ofrecen casas en construcción. Esto tiene sus ventajas, ya que puede ver el proyecto terminado, así como monitorear el progreso del trabajo.
Trabajo final
Si desea construir su futuro hogar usted mismo, entonces el siguiente paso será el revestimiento del edificio. Para esto, se utiliza una variedad de materiales, incluida una fachada ventilada o paneles terminados. En la etapa final, se lleva a cabo la decoración, se llevan a cabo las comunicaciones.