El seguro colateral implica una serie de procedimientos. Los ciudadanos que solicitan ingreso al banco consideran que el seguro es una carga extra en su bolsillo que no es beneficioso. Es asi? Considere por qué y cómo se asegura la propiedad.
¿Por qué obtener un seguro?
El seguro de propiedad hipotecaria es una forma de proteger los derechos, en primer lugar, de un acreedor en caso de pérdida o daño de la propiedad. Debo decir que la disposición a asegurar la propiedad aumenta las posibilidades de obtener un préstamo en el banco. Los bancos no ocultan esto, publicando información relevante sobre sus recursos.
Los prestatarios a menudo se preguntan: "¿Por qué deberían asegurar el mismo depósito de seguridad (automóvil o bienes raíces)?" Una cosa es pagar un seguro en caso de un préstamo pequeño, otra cosa es adquirir bienes inmuebles o incluso un automóvil. El monto de los pagos regulares en el seguro de garantía es significativo.
En caso de destrucción o daño significativo a la instalación, la compañía de seguros pagará el daño y el cliente pagará la deuda al banco a su propio costo.
Características del seguro a través de bancos
Muy a menudo estamos hablando de casas, terrenos y vehículos. Todos los demás objetos, por regla general, no están cubiertos por un seguro colateral. Por ejemplo, nadie acepta cubrir los riesgos derivados de la actividad empresarial. Se excluye la participación en capital autorizado y valores.
Los bancos ofrecen organizar un seguro de propiedad colateral, ya sea en la compañía con la que cooperan o en una compañía que cumpla con sus requisitos.
Por lo general, el servicio está destinado a cubrir casos de daños, destrucción, pérdida de propiedad debido a acciones de personas o fuerza mayor.
Al mismo tiempo, los riesgos de pagar un préstamo casi nunca están cubiertos. Si se ofrece dicho seguro, se extiende a un número limitado de casos, entonces es casi imposible lograr su pago.
Seguro
El contrato de seguro hipotecario se firma de acuerdo con las normas del seguro. La compañía los desarrolla sobre la base de la legislación vigente. Según él, los siguientes puntos están prescritos en el documento:
- participantes en la transacción (banco, compañía de seguros y deudor);
- propiedad asegurada (en particular, derechos inmobiliarios);
- la naturaleza del evento, en caso de que la compañía de seguros pague dinero;
- monto de la compensación del seguro.
En principio, el sistema de registro está unificado y el seguro de garantía de Sberbank no es muy diferente al de otros bancos.
El cliente tiene derecho a elegir: pagar el servicio en un solo pago o aceptar un plan de pago a plazos. El contrato es por escrito. Muy a menudo, el cuestionario se completa y se adjuntan varios documentos. La lista está determinada por las aseguradoras.
Características del seguro en Sberbank
¿De qué seguro se ofrece? Opciones:
- fuego, explosión, inundación;
- desastres naturales;
- robo, robo, robo;
- daño o destrucción de propiedad por parte de terceros;
- otras circunstancias
Además, el derecho de propiedad está asegurado (seguro de título). Por ejemplo, un tribunal se verá privado de los derechos de propiedad debido a acciones deshonestas de extraños.
Las aseguradoras calculan los montos pagados en función de dos opciones:
- de acuerdo con el tamaño del monto restante de la deuda;
- de acuerdo con el valor de mercado de la propiedad al momento de firmar el acuerdo.
Seguro Hipotecario y Sberbank
En uno de los bancos más grandes del país, las condiciones se ofrecen igual, pero con algunos matices.
La institución no limita a sus clientes a quién contratar un seguro, solo requiere una lista de documentos. Los especialistas del banco luego estudian y toman decisiones sobre ellos.
Deseando atraer clientes y proteger sus propios intereses, el banco apunta a una tarifa única para las empresas con las que tiene acuerdos de cooperación. Puede cambiar, por lo tanto, es conveniente aclarar este matiz en el banco.
Qué documentos se solicitan en empresas acreditadas:
- solicitud completada por el cliente;
- copia del pasaporte del cliente;
- contrato de hipoteca;
- Contrato de compraventa de inmuebles.
Al hacer una hipoteca, el banco busca recurrir a la ayuda de sus propios tasadores. La dificultad es que subestiman el valor del objeto y es difícil luchar.
Si hablamos de una hipoteca, el seguro de propiedad es inevitable. Y el banco simplemente no aceptará hacer lo contrario.
Por lo tanto, el seguro hipotecario de Sberbank es un proceso establecido. Queda a los clientes comportarse pausadamente y con cuidado para no soportar una carga adicional.
En conclusión
El deseo de obtener un préstamo para comprar un automóvil o, además, la vivienda requiere que una persona contrate un seguro. Los bancos prefieren trabajar con empresas específicas. No está prohibido utilizar los servicios de un tercero. El porcentaje puede ser más alto de lo habitual, y no el hecho de que puede ahorrar en primas de seguro.
La lista de casos cubiertos por el seguro es bastante amplia. Pero está dirigido a proteger el banco. Entonces, por ejemplo, el prestatario no ofrece seguro de pérdida.