Cada propietario debe tener prueba de los derechos de esta misma propiedad. Hasta la fecha, los certificados establecidos han sido abolidos. Fueron reemplazados por un certificado del Registro Estatal Unificado sobre la existencia de bienes. ¿Qué tipo de documento es este? ¿Cómo y dónde puedo conseguirlo? ¿Cuándo puede ser útil este documento? Una vez respondidas todas estas preguntas, los propietarios de bienes raíces no encontrarán una serie de problemas al realizar transacciones con su propiedad. Y esto simplificará enormemente la operación y demostrará la buena fe de las partes.
Breve descripción
Un certificado del Registro Unificado del Estado sobre la existencia de bienes en Rusia es un documento que contiene información sobre el propietario de los bienes inmuebles, así como sobre su propiedad. Este es un tipo de evidencia de los derechos de propiedad.
Se imprime un extracto en una hoja A4 blanca. No tiene características distintivas. Además de la información sobre los propietarios, por regla general, un ciudadano puede ver las características del objeto en el certificado del formulario establecido.
¿Qué se puede emitir?
¿A qué propiedad se le expide un certificado del Registro Estatal Unificado sobre la existencia de la propiedad? La respuesta no es tan difícil como parece. El documento correspondiente se emite solo para bienes inmuebles.
La legislación actual de la Federación de Rusia indica que los "bienes inmuebles" incluyen:
- casas y casas de campo;
- garajes y plazas de aparcamiento;
- construcción en progreso;
- apartamentos;
- habitaciones
- parcelas de tierra.
Además, el concepto de "bienes inmuebles" incluye acciones en los objetos enumerados. En consecuencia, si una persona posee algo de la lista propuesta, tarde o temprano un certificado del Registro de Propiedad del Estado Unificado será útil.
Para que?
Pero, ¿qué da exactamente este documento? Como ya se mencionó, los extractos del Registro Estatal Unificado son prueba de propiedad. Estos documentos pueden ser útiles en cualquier transacción con propiedad. Por ejemplo, si desea vender, dar, intercambiar o compartir bienes inmuebles. Además, dicha documentación se requiere al ingresar a la herencia.
El certificado de USRP sobre la ausencia de propiedad (o sobre su disponibilidad) se solicita al solicitar préstamos y préstamos, durante el debate judicial y al presentar solicitudes de apoyo estatal.
Acción del documento
Resulta que estamos tratando con un papel muy útil. Sin ella, en la Rusia moderna es casi imposible demostrar sus derechos de propiedad.
La vigencia del certificado del Registro Estatal Unificado sobre la existencia de bienes o la ausencia de los mismos no está definida por la legislación vigente. La cuestión es que el papel se emite indefinidamente. Pero durante la implementación de transacciones importantes, desde un punto de vista legal, las transacciones deben solicitar nuevas declaraciones.
En promedio, la validez del papel es de 30 días, con menos frecuencia: 2 semanas. Los datos más precisos sobre este tema se deben informar a la autoridad que solicita el documento.
Donde conseguir
¿Dónde obtener un certificado del Registro Unificado del Estado sobre la disponibilidad de la propiedad? Este documento puede ejecutarse a través de Internet o mediante un llamamiento personal a organizaciones especiales. Cuales?
La preparación de extractos de su registro inmobiliario estatal se incluye en la lista de servicios de los siguientes organismos:
- "Servicios gubernamentales";
- Rosreestr (ya través de su sitio web incluido);
- cámaras de cartografía;
- Centros multifuncionales.
En realidad, todo es más simple de lo que parece. En Internet, puede encontrar muchos recursos de terceros que prometen el registro rápido de un certificado del Registro Estatal Unificado sobre la existencia de bienes. Sin embargo, su masa principal es el engaño. Por lo tanto, es mejor usar solo sitios confiables y confiables.
Tiempos de espera
¿Qué tan rápido estará listo el documento que necesitamos? Es importante comprender que la declaración de la muestra establecida se emite con bastante rapidez. ¡No tendrás que esperar mucho!
En promedio, toma alrededor de 3-5 días para proporcionar el servicio mencionado. Y solo en algunos casos se emite un certificado del Registro Unificado de Propiedad del Estado sobre la propiedad unas horas después de la presentación de la solicitud correspondiente.
La documentación
¿Qué documentos pueden ser útiles al momento de presentar una solicitud de extracto? Todo depende de quién hace exactamente la solicitud.
Las personas deben traer con ellos:
- Tarjeta de identificación
- consultar con el pago del arancel;
- una solicitud de un certificado de la forma establecida;
- documentos de título para bienes inmuebles (preferiblemente).
Además de los valores listados, las personas jurídicas deben adjuntar un poder notarial notarial y presentar los documentos constitutivos de la empresa. De lo contrario, la solicitud será denegada.
Precios
¿Cuánto cuesta un certificado del Registro Estatal Unificado sobre la disponibilidad de la propiedad? No hay una respuesta única para esta pregunta. El precio exacto del papel depende de muchos factores. Por ejemplo, de la información que se escribirá en la ayuda.
El costo aproximado del documento mencionado para las personas en papel es de aproximadamente 400 rublos, para las organizaciones: 600. Una declaración electrónica costará aproximadamente 150 y 300 rublos, respectivamente. Para obtener información más precisa sobre el tamaño de la tarifa, es mejor ponerse en contacto directamente con la autoridad de registro.
Orden de instrucciones
¿Cómo actuar para ordenar un documento de forma fija? Comencemos con una solicitud personal de ayuda. Esta es la solución más simple y correcta.
Una guía para solicitar un extracto del Registro Estatal se ve así:
- Escriba una declaración (o imprima en una PC).
- Prepare los documentos enumerados anteriormente. Preferiblemente con copias. Notarizarlos no es necesario. La única excepción es el poder notarial.
- Conozca los detalles del destinatario de los fondos para la prestación de servicios.
- Pague la tarifa en la cantidad prescrita.
- Presentar una solicitud para su consideración a cualquiera de los organismos previamente propuestos.
- Recoja el certificado a la hora señalada.
¡Rápido, fácil y conveniente! Este algoritmo de acciones no permite emitir declaraciones electrónicas.
Solicitud de correo electrónico
Se puede solicitar un certificado del Registro Estatal Unificado sobre la disponibilidad de la propiedad a través de Internet. Por ejemplo, a través del sitio web del Registro Estatal.
En este caso, tendrá que actuar aproximadamente así:
- Abrir rosresstr.ru.
- Vaya al bloque "Servicios públicos".
- Rellene el formulario de solicitud abierto. Para hacer esto, siga las instrucciones en pantalla.
- Visite la página de pago del servicio. La dirección aparecerá en la pantalla después de completar la solicitud.
- Ingrese el número de captcha y el número de solicitud.
- Indique la forma de pago del servicio.
- Escriba los detalles de la cuenta de la que desea cancelar el dinero.
- Confirmar acción.
- Indique la forma del certificado recibido.
Si una persona decidió ordenar un estado de cuenta electrónico, es suficiente para indicar la casilla en la que se enviará el documento. De lo contrario, la persona debe registrar la dirección de la autoridad de registro donde se emitirá la declaración.
Conclusión
Ahora está claro cómo puede solicitar un certificado del Registro Unificado del Estado sobre la existencia de propiedad. Algunos dicen que aún es más fácil enviar personalmente las solicitudes en la forma establecida para traducir las ideas en realidad. Sin embargo, Internet en esta situación se usa cada vez más a menudo.
¿Desea solicitar un extracto a través de los "Servicios estatales"? Puede hacer esto exactamente igual que cuando trabaja con el sitio web de Rosreestr. Solo el perfil deberá estar registrado en el servicio por adelantado. Y, si cree en las revisiones, la forma de pago en "Servicios estatales" es más conveniente.