La reparación y el mantenimiento de la casa en buenas condiciones es un proceso laborioso, tanto financiero como moral. Los materiales de construcción hoy cuestan mucho, porque muchos propietarios prefieren la demolición de una casa antigua y la construcción de una nueva y moderna a numerosas reconstrucciones. El costo de los cuales, a veces, puede ser más barato que mantener el estado funcional y estético del antiguo edificio.
¿Por qué necesita un documento como permiso para demoler una casa?
A pesar de la libertad de la propiedad privada, la especificidad legal del estado proporciona la protección de los derechos no solo de los propietarios, sino también de las estructuras públicas, y las personas cuya demolición de una casa privada puede causar una serie de inconvenientes, restringir sus derechos (por ejemplo, los vecinos).
¿En qué casos la ley prohíbe la demolición?
La ley establece una cláusula que describe las reglas para el cuidado de edificios históricos, monumentos arquitectónicos, edificios que forman parte de áreas protegidas. Si su objeto cae en al menos una de estas categorías, tendrá que trabajar duro. En este caso, obtener permiso para demoler una propiedad protegida no es fácil, pero en la mayoría de los casos es imposible.
Otros casos de la necesidad de obtener un permiso de demolición
También se requerirá permiso para demoler una casa privada si tales acciones pueden dañar los intereses de propiedad de las personas que no están de acuerdo con la demolición, ya que esto infringe sus derechos. Por ejemplo, copropietarios. Un vecino cuya vivienda o dependencia está adyacente a la instalación de demolición como un pilar ciertamente no apoyará la demolición de una casa privada. Llevar a cabo dicho procedimiento accidentalmente puede dañar la rama de comunicación y dejar a los residentes sin agua. Al llevar a cabo tal evento, es posible dañar el sitio vecino, lo que también conducirá a un resultado infructuoso de las negociaciones sobre un tema como la demolición de la casa.
Como puede ver, desmantelar una casa no es un proceso tan fácil. La obtención de permiso está determinada por la protección cultural y física de la sociedad, así como por la preocupación de los funcionarios del gobierno sobre la situación de las personas a quienes tal operación podría causar daños. Además, dichos eventos son obligatorios registrados en un registro especial. Los edificios de emergencia que se encuentran en el balance del municipio se reflejan en los documentos relevantes.
¿Quién es responsable de emitir el permiso?
Al tener la propiedad de la propiedad, puede obtener permiso para desmantelar la casa. Los organismos administrativos del municipio en la ubicación del objeto (en la ciudad, pueblo, aldea) y las oficinas de arquitectura se ocupan de tales problemas.
No existe la demolición en el marco legislativo. En cambio, usan términos más precisos: "desmantelamiento", "reconstrucción".
En los últimos años, la siguiente práctica ha estado de moda: en lugar de un objeto demolido, se erige una estructura similar, del mismo tamaño y área. En este caso, no es necesario obtener permiso para trabajos de construcción.
El paquete de documentos necesarios para el desmantelamiento de la propiedad.
La demolición de viviendas del sector privado se acompaña de una solicitud a las autoridades locales con una solicitud de permiso para desmantelar las instalaciones. Además de la aplicación, debe adjuntar al paquete de documentos:
- prueba de identidad;
- documento que confirma la propiedad de la propiedad;
- un documento que confirma el derecho a poseer el terreno en el que se encuentra el edificio;
- parcela de tierra.
Si planea demoler una casa de tipo familiar o una casa con una altura de 3 pisos o más, adjunte al paquete de documentos:
- documentación del proyecto con un conjunto de documentos técnicos;
- coordinación con otros residentes y el esquema de su reasentamiento.
Reglas de eliminación de viviendas
Con permiso en mano, el propietario puede comenzar a desmantelar. Al realizar dicho trabajo, el propietario está obligado a cumplir con las normas de planificación urbana y las precauciones de seguridad:
- Prepare el territorio: con una medida para garantizar la seguridad de las parcelas vecinas, una casa para la demolición y el territorio adyacente alrededor del perímetro están cercados.
- Deshabilitar las comunicaciones.
- Limpie el área después de desmantelar la instalación.
- Deseche los residuos de construcción y realice su eliminación completa.
Tamaño del daño material durante la demolición de una casa
La demolición de una casa privada requiere costos considerables. Por lo tanto, si la casa no puede desmontarse por sí sola, tendrá que alquilar equipos de construcción o buscar ayuda de una empresa especializada en estos asuntos.
Incluso si puede ahorrar en el desmantelamiento de la parte elevada de la casa sobre el suelo. No consiga erigir una base con sus propias manos: debe recurrir a especialistas.
Otra etapa difícil es la recolección de basura y la eliminación de desechos de construcción. Si no hay forma de hacerlo usted mismo, tendrá que recurrir a los servicios de una empresa, cuyos precios dependen de la cantidad de equipo contratado y se calculan a una tarifa por hora.
Entonces, como puede ver, la demolición de una casa privada es un proceso que requiere mucho tiempo, dinero y conocimiento. Al hacer una casa para la demolición, debe seguir las normas legales. Y al comenzar el proceso, debe obtener información completa sobre las medidas de seguridad, coordinar el trabajo con los vecinos, las autoridades municipales, notificar a las autoridades de registro de propiedades.
Habiendo llevado a cabo la demolición de una casa privada correctamente, siguiendo todas las etapas del procedimiento en secuencia y siguiendo las instrucciones prescritas por la ley, el procedimiento será posible sin dificultades especiales y daños morales.