Una gran cantidad de proyectos que se implementan en nuestro país están asociados con la organización de la construcción de varias instalaciones: industriales, viales, agrícolas, etc. Los edificios y estructuras que se están erigiendo pueden ser parte de un plan más global y su esencia principal. La parte de los costos financieros en tales proyectos recae en los trabajos de construcción e instalación (trabajos de construcción e instalación). Como regla, representan la mayor cantidad de recursos financieros y materiales.
El trabajo de construcción e instalación es la aplicación de métodos de regulación de la actividad en la construcción, que ocupa un lugar especial en la legislación.
Vista general
La construcción como industria incluye una amplia gama de obras. Esto no es solo la construcción de nuevos edificios y estructuras, sino también las actividades para la implementación de su reparación (actual y capital), restauración, reconstrucción.
El trabajo de construcción e instalación (interpretación en la construcción) significa trabajos de construcción e instalación. Sus principales características:
- El proceso de implementación pasa por varias etapas sucesivas: elaboración de un plan de comercialización, verificación de los parámetros del proyecto, determinación de la organización contratante, etc.
- trabajos geodésicos;
- desarrollo de documentación del proyecto;
- etapa de soporte de materiales (compra de productos necesarios y materias primas, su transporte a los sitios);
- trabajos de construcción e instalación (preparatoria, básica y terminación);
- puesta en marcha (medidas de control y pruebas necesarias).
Hay varias interpretaciones del término "trabajo de construcción e instalación". Las diferentes formulaciones dependen del vocabulario utilizado y la legislación. Al mismo tiempo, todos están de acuerdo en que el trabajo de construcción e instalación es la aplicación de una lista específica de operaciones secuenciales en la construcción, que tienen como objetivo la construcción de edificios y estructuras, la instalación del equipo necesario (ventilación, calefacción, sistemas de suministro de gas y agua, eliminación de aguas residuales, etc.). d.)
Para reducir, se acostumbra escribir CMP en la documentación técnica.
¿Qué está regulado por SMR?
El documento principal que rige todas las actividades de construcción e instalación en Rusia es SNiP, que significa normas y reglas de construcción.
Normas y reglamentos de construcción: en la construcción, la regulación de las siguientes áreas por secciones:
- puntos clave
- normas de diseño;
- reglas para la producción y aceptación del trabajo;
- Normas y reglamentos de evaluación.
Especie
La construcción implica una combinación de una gran cantidad de acciones desde diferentes direcciones utilizando toda la variedad de materiales y equipos especializados. El trabajo de construcción e instalación es el uso de varias formas de organizar los procesos de producción en la construcción.
Un proyecto se puede implementar de varias maneras diferentes:
- conclusión de contratos, que estipulan la implementación de todas las etapas por parte de empresas especializadas;
- todo el trabajo es realizado por las propias divisiones de la compañía;
- de manera mixta, en la que una parte del trabajo es realizada por contratistas y la otra por su cuenta.
Con base en el concepto y el resultado esperado, se distinguen los siguientes tipos principales de trabajos de construcción e instalación: construcción general, transporte, manejo, especial.
La instalación se realiza utilizando piezas prefabricadas, cableado eléctrico y otros cables, hormigón armado y estructuras metálicas.
Las actividades generales de construcción se basan en el procesamiento de materiales y la construcción de elementos estructurales. Se dividen en tipos establecidos. Los trabajos de construcción e instalación por tipo de construcción se pueden clasificar de la siguiente manera:
- Movimiento de tierras.Incluyen la excavación de pozos, zanjas para la instalación de cimientos de tira y soportes individuales, redes de ingeniería subterráneas de diferentes longitudes.
- Pila. Apilando o conduciendo pilas, preparando los cimientos.
- Piedra. La construcción de muelles, muros, columnas y otras estructuras de bloques, mampostería de escombros, ladrillos, piedras naturales y artificiales.
- Hormigón armado y hormigón. Preparación de la mezcla, su transporte y vertido en el encofrado, cuidado, procesamiento de composiciones y elementos prefabricados.
- Montaje Entrega al destino de piezas estructurales, su alineación, instalación y fijación.
- Carpintería y carpintería. Implican el suministro e instalación de piezas de madera acabadas (puertas, ventanas).
- Techos Consisten en cubrir techos con fibrocemento o láminas de acero.
- Enlucido Para volúmenes grandes, se usa alimentación mecánica y el uso de una solución para volúmenes pequeños se usa manualmente.
- Orientación Sugieren cubrir las superficies verticales y horizontales con placas grandes y pequeñas, así como también materiales laminados.
- Pintura. Consisten en pintura manual o mecánica de estructuras, así como empapelado de paredes.
Algunos de estos procesos tecnológicos se combinan en el concepto de "ciclo cero", que es la fase inicial de construcción e incluye la preparación del sitio y sus caminos de acceso, excavación, colocación de los cimientos. Termina cuando se erige la parte subterránea del edificio y se establecen las redes de servicios públicos.
Celebración de contratos.
Dado que el trabajo de construcción es muy complejo y de varias etapas, sugieren la posibilidad de atraer contratistas en algunas etapas. Algunos de ellos cubren los procesos tecnológicos más comunes, otros se especializan en ciertas áreas que requieren equipos especiales y profesionales capacitados. En consecuencia, el tipo de acuerdo más común es el contractual, en el que hay dos partes: un cliente autorizado por el inversionista que establece los parámetros para la ejecución de los procesos especificados, determina y verifica los resultados, los paga; y un contratista que cumple con los requisitos del cliente dentro de un período de tiempo específico.
Estas últimas suelen ser empresas de construcción o empresarios individuales con licencia. Si el contratista no puede cumplir plenamente con el monto total de las obligaciones contraídas por él, entonces es posible atraer a un subcontratista en virtud del contrato correspondiente, es decir, transferir parte del trabajo a otras organizaciones.
Concepto de costo estimado
Una parte integral de la documentación de diseño es la evaluación, es decir, el costo estimado de los trabajos de construcción e instalación en la construcción. Una justificación financiera bien realizada asegura el ritmo y la continuidad de todas las etapas del trabajo.
Si se hicieron imprecisiones, esto puede conducir a pérdidas, demoras, la aparición de deudas, la necesidad de obtener financiación adicional en forma de préstamo.
El costo estimado generalmente se asigna a varios componentes y se calcula utilizando la siguiente fórmula:
CMP = PZ + HP + PN,
donde los trabajos de construcción e instalación - costo estimado estimado de todo el trabajo, mil rublos; PZ - la cantidad de costos directos, mil rublos; НР - gastos generales, mil rublos; PN: ahorro planificado o beneficio estimado, mil rublos
El valor de los costos directos se determina calculando el volumen total de todo el trabajo realizado (en unidades físicas) y las tasas actualmente utilizadas de acuerdo con las normas. La parte de los costos directos promedia el 65-80% del costo total. Su estructura consta de los siguientes elementos:
- salario de los trabajadores que participan directamente en trabajos de construcción e instalación (10-15%);
- el costo de todos los materiales utilizados en la construcción de edificios (50-55%);
- el costo de vehículos usados, equipos especiales, máquinas, incluido el salario de los especialistas que los manejan (5-10%).
Los costos generales incluyen el reembolso al contratista o subcontratista de todos los costos asociados con la organización y el mantenimiento de las condiciones adecuadas de vida y trabajo en el sitio de construcción. Su volumen depende directamente del fondo salarial y, en gran medida, de la escala de la instalación, método de producción, tipo de construcción. Como regla general, este indicador varía en el rango de 13-20%.
En los cálculos, las normas se aplican teniendo en cuenta las características del objeto.
Los gastos generales incluyen:
- Fondos para necesidades administrativas y comerciales. Tiene en cuenta los costos de transporte, gastos de oficina, comunicaciones postales y telefónicas, mantenimiento de automóviles, la adquisición de la literatura especializada necesaria y la suscripción a las publicaciones periódicas requeridas.
- El costo del personal. Incluye la capacitación y capacitación de gerentes y especialistas, la creación de condiciones sanitarias e higiénicas apropiadas y la protección laboral.
- Los costos de organizar el proceso de construcción. Dichos costos incluyen: mantenimiento de sistemas de seguridad, seguridad contra incendios, costos operativos de los equipos de diseño, trabajo geodésico, paisajismo.
- Otros gastos (seguro de propiedad, licencias, auditoría, consultoría, publicidad, banca).
El beneficio estimado es el ingreso planificado del contratista. La organización debería cubrir sus costos de bonos materiales para los empleados, métodos innovadores en la producción.
Control de calidad
El contrato de construcción impone una gran responsabilidad al contratista, ya que la mala calidad del trabajo, el uso de materiales de baja calidad y el incumplimiento de las normas aprobadas pueden provocar la destrucción de instalaciones, grandes pérdidas financieras o pérdida de vidas.
Por lo tanto, el nivel de trabajo de construcción e instalación en cada etapa es de particular importancia. La calidad de los materiales afecta el costo y el rendimiento de la estructura.
Durante la construcción de instalaciones que utilizan materias primas de baja calidad, el costo de todos los procesos aumenta debido a la necesidad de corregir constantemente las deficiencias identificadas, aumentar los costos operativos y el nivel de comodidad de los residentes disminuye.
La esencia del control es verificar el cumplimiento del desempeño real de la instalación con los requisitos aprobados establecidos en las especificaciones técnicas, estándares, proyectos, contratos, pasaportes.
La tarea principal es prevenir defectos y defectos, y mantener la calidad adecuada del producto. Hay dos formas de control: interno y externo.
El primero lo llevan a cabo directamente empleados de empresas (de diseño, industriales) que producen los productos necesarios. Las fábricas y plantas que fabrican materiales de construcción emiten documentos y pasaportes que confirman el cumplimiento de las normas estatales. La presencia de dicho documento en la entrega de productos es obligatoria.
El control de calidad externo incluye inspecciones realizadas por organizaciones que tienen derecho a supervisión y son independientes.
Procedimientos de Certificación y Licencia
Actualmente se requiere el proceso de certificación de productos y licencias de diseño, estudios y trabajos de construcción. Representa una actividad que tiene como objetivo establecer el cumplimiento de los indicadores de calidad del producto con los requisitos de las normas aprobadas. Su propósito es proteger los derechos de los consumidores y el medio ambiente, así como la seguridad de la salud humana, su vida y su propiedad.
Los objetos pueden ser: productos industriales, materiales de construcción, edificios y estructuras erigidos.
La certificación es posible en las siguientes formas:
- voluntario, por iniciativa de un fabricante que quiere confirmar la calidad de sus productos;
- obligatorio, utilizado para un surtido separado aprobado por la ley, que en caso de incumplimiento de ciertos requisitos puede ser peligroso para la salud humana y sus propiedades (proyectos para casas privadas, castillos, selladores).
El proceso de confirmar la calidad de cualquier tipo de producto ocurre en la siguiente secuencia:
- el solicitante presenta una declaración;
- establece el esquema y la metodología de las actividades de prueba;
- realizar muestreo e identificación de muestras, estudiar productos y estudiar el estado de producción;
- analizar los resultados;
- El certificado se registra y se emite a mano.
La concesión de licencias es una revisión de la empresa y los documentos presentados por ella en relación con su disposición para llevar a cabo las actividades especificadas en la solicitud.
Una comisión especial verifica la disponibilidad de la base técnica y la documentación necesarias, la implementación de los procesos de producción presentados, las calificaciones y la experiencia del personal, así como las revisiones de los clientes.
Algunos tipos de trabajos de construcción e instalación están sujetos a licencias obligatorias (diseño, ingeniería y trabajos y estudios geodésicos, producción de materiales de construcción).
Organización SMR
Varias organizaciones están involucradas en el proceso de construcción.
Para garantizar la operación ininterrumpida y la puesta en marcha por etapas de las partes terminadas de la instalación, es necesario un sistema de planificación y ejecución continua de los trabajos.
Existen tres métodos principales para organizar el proceso tecnológico que determinan qué se incluye en el trabajo de construcción e instalación en la construcción:
- Secuencial Con este método, ciertos tipos de actividades se llevan a cabo uno tras otro, es decir, el siguiente comienza no antes del final del anterior.
- Paralelo Se basa en la combinación máxima posible de varios procesos en un solo período de tiempo. Esto le permite erigir varios edificios al mismo tiempo, pero requiere la participación de una cantidad significativa de mano de obra y tecnología.
- Streaming Consiste en dividir procesos complejos que se combinan en el tiempo en operaciones más simples que se realizan de forma secuencial. Todas las acciones se dividen en hilos ejecutados en un período de tiempo claramente definido. En cada objeto incluido en el flujo, los trabajos de construcción e instalación se llevan a cabo por equipos integrados que se mueven de una habitación a otra, lo que permite la carga uniforme de personal y asegura un trabajo rítmico en las instalaciones.
Trabajos de construcción e instalación en construcción de carreteras.
La colocación de carreteras tiene sus propias características. El proceso se caracteriza por la extensión del sitio de construcción, los cambios constantes en los lugares de trabajo de los complejos de máquinas especializadas, la distribución desigual de los tipos de trabajo a lo largo de la carretera en construcción y, finalmente, la dependencia del proceso tecnológico de las condiciones climáticas y la época del año.
La duración de la construcción de decenas de kilómetros complica la organización del trabajo, complica el control y la gestión, empeora la reparación y el mantenimiento de la construcción de carreteras y vehículos.
Asistente de CMP: conocimiento y funciones
El puesto pertenece a la categoría de gerentes que tienen una serie de responsabilidades específicas de la construcción y el maestro de la construcción. Una persona que realiza estas funciones debe tener una educación técnica superior.
La descripción del trabajo del maestro de trabajos de construcción e instalación en la construcción se desarrolla a nivel de una empresa específica. Sin embargo, en general, todos los deberes y funciones prescritos en este manual son similares para diferentes empresas.
El maestro de obras de construcción e instalación debe saber:
- Decisiones, órdenes de autoridades superiores y otros materiales reglamentarios sobre las actividades de los sitios de construcción.
- La composición de los trabajos de construcción e instalación en construcción.
- Estimaciones de diseño para construcción en progreso.
- Regulaciones técnicas, normas y reglas, condiciones para realizar y aceptar obras de construcción e instalación.
- Los principios de planificación del proceso tecnológico en el sitio.
Las principales responsabilidades del maestro de construcción y construcción:
- Asegurar la implementación del plan de trabajo en el sitio.
- Organización de la contabilidad operativa para la implementación de tareas de producción y la recepción de materias primas.
- Supervisión del cumplimiento por parte de los trabajadores de las medidas de seguridad.
- Organización de la recepción de materiales, estructuras, productos, su almacenamiento, contabilidad e informes.
- Asegurar el uso racional de los activos fijos en la instalación.
Al completar un currículum para maestros de obras de construcción e instalación en construcción, es necesario indicar experiencia en lugares de trabajo anteriores con una lista específica de objetos construidos.
Método de cambio en CMR
El método es una forma de organización laboral fuera del lugar de residencia permanente de los empleados, siempre que regresen a sus hogares. Cambio Para el maestro de la construcción y los trabajos de construcción en la construcción de carreteras es muy común recientemente. El trabajo de construcción e instalación en este caso se lleva a cabo en instalaciones que están lejos de la ubicación de la organización y la residencia permanente de los trabajadores.
El método de cambio se utiliza cuando no es práctico realizar el trabajo de la manera habitual, así como para reducir el tiempo de construcción en áreas deshabitadas y remotas o en lugares con condiciones climáticas adversas.
Conclusión
El complejo de construcción es bastante numeroso y desarrollado hoy. Sin embargo, el impacto de la crisis ha afectado seriamente el ritmo de desarrollo de la industria en términos del costo del trabajo y la menor demanda de los consumidores.