Las tierras agrícolas son tierras que no forman parte de las ciudades y otros asentamientos destinados al trabajo agrícola. El uso de tales tierras está bajo estricto control estatal.
Tipos de tierras agrícolas.
Las tierras agrícolas varían en calidad y método de uso. Aquí están los tipos principales:
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Tierra cultivable: áreas que están sujetas a cultivos, siembras y cosechas regulares.
- Pares: tierra cultivable pero no sembrada. Esto se hace para aumentar las propiedades fértiles de la tierra.
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Producción de heno: parcelas destinadas a cortar césped en heno para la alimentación animal.
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Los pastizales son áreas donde se pasta el ganado y otros animales domésticos.
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Los depósitos son áreas que no se han utilizado para sembrar y arar durante varios años.
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Plantaciones perennes: áreas que se utilizan para plantar plantas perennes (césped, árboles, arbustos) que producen cultivos regularmente.
La estructura de las tierras agrícolas también incluye bosques. También se incluyen en la composición barrancos, pantanos y vigas, que no se utilizan con fines agrícolas, pero que podrían transferirse a la categoría correspondiente.
Cita
De acuerdo con el propósito de las tierras agrícolas en el sector agrícola, se pueden dividir en dos tipos clave:
- Diseñado para cultivos y pastoreo.
- Diseñado para acomodar carreteras y otras comunicaciones. En tales tierras, está permitido colocar edificios y estructuras, almacenes, estanques y otros objetos que sirven a la producción agrícola.
Uso
En 2015, la Federación de Rusia aprobó un clasificador que define la dirección del uso de las tierras agrícolas. Se pueden operar para tales fines:
- actividades agrícolas de empresas;
- actividades agrícolas;
- cultivo de vegetales y frutas;
- organización de asociaciones de verano;
- ganadería y piscicultura;
- actividades de investigación relacionadas con la identificación de problemas y la búsqueda de formas de mejorar la calidad de la tierra.
Caracteristicas
La tierra agrícola es una categoría especial de tierra que tiene una serie de características importantes. Aquí están los principales:
- Las tierras fértiles están bajo protección estatal como un activo natural y un recurso estratégico importante.
- Se puede usar solo para fines agrícolas. El mal uso es punible por ley.
- Las tierras con un alto valor catastral no pueden transferirse a otras categorías no relacionadas con la agricultura.
- En áreas agrícolas bajo protección estatal, la construcción de cualquier edificio está prohibida.
- Todas las tierras incluidas en la tierra agrícola, tienen un cierto beneficio para la industria agrícola.
- Los más valiosos y efectivos (así como caros de mantener) son las tierras cultivables.
Valoración catastral
La valoración catastral de la tierra agrícola se lleva a cabo para determinar el valor de la tierra, así como para justificar la tasa impositiva, el alquiler y otros costos asociados con la operación del sitio.
El objeto de la valoración catastral es el territorio que forma parte del complejo agrícola (país, región, distrito, etc.).
Recompensa
El punto de bonitet es una característica de las tierras agrícolas que determina la calidad de los suelos en los puntos de bonitet, que son unidades relativas. Al puntuar, los expertos establecen en qué medida el suelo en esta área es mejor o peor que el otro en fertilidad. Además, tal comparación es posible solo a niveles comparables de tecnología agrícola aplicada.
El objetivo principal de la evaluación es identificar las tierras que son más adecuadas para cultivar o cultivar ciertos cultivos. Además, esta técnica se utiliza al planificar la producción agrícola e identificar el nivel de rentabilidad de la tierra. El puntaje de bonitet se ve afectado por la concentración de humus, la fórmula del tamaño de grano, el contenido de arcilla, la acidez del suelo, la erosión, la rocosa y otros indicadores.
Fondo de redistribución
La tierra agrícola es una categoría importante de tierra, que está bajo el estricto control de los organismos estatales. En particular, vale la pena prestar atención a un concepto como un fondo de redistribución. Esta es una base de datos de explotaciones agrícolas que no se utilizan temporalmente para los fines previstos.
La función principal del fondo de redistribución es la formación de una base de datos de tierras agrícolas no utilizadas. El objetivo es la transferencia de tierras para el uso previsto en ciertas condiciones. Esto es importante en términos de prevención del tiempo de inactividad prolongado de la tierra, porque es económicamente desventajoso.
El sitio puede caer en el fondo de redistribución por las siguientes razones:
- negativa voluntaria del propietario a usar la tierra;
- ausencia de herederos después de la muerte del propietario del sitio;
- incautación forzada de tierras por las autoridades estatales en caso de mal uso u otros delitos.
Propiedad de tierras agrícolas
Las tierras agrícolas son tierras destinadas al uso agrícola. Las siguientes entidades pueden obtenerlos como propietarios:
- individuos
- entidades jurídicas (empresas agrícolas, cooperativas de campo, granjas).
Los propietarios de tierras agrícolas no pueden convertirse en extranjeros y apátridas. El derecho prioritario a recibir un terreno es propiedad de las autoridades municipales.
El propietario de la asignación de tierras tiene derecho a realizar tales operaciones con él:
- heredar la trama;
- arrendamiento de tierras (sujeto al uso previsto);
- vender tierra;
- transferir la trama en forma de donación;
- Transferir la parcela como depósito.
Tierras agrícolas de Rusia
Una de las principales riquezas nacionales de Rusia es la tierra fértil, que permite la producción de productos agrícolas ecológicos con la perspectiva de liderazgo en el mercado global. En términos de tierras agrícolas, la Federación de Rusia ocupa el quinto lugar en el mundo. El estado representa el 12% de todas las tierras cultivables del mundo (0,8 ha per cápita). Además, Rusia tiene el 50% del stock mundial de suelo negro. Alrededor del 10% de la población de Rusia se dedica a la agricultura.
Las tierras agrícolas son la suma de las tierras asignadas a tierras de cultivo, pastos y plantaciones perennes. El indicador se determina midiendo parcelas, así como entrevistando a propietarios y miembros de granjas. Esta cifra en la Federación de Rusia es de 220,7 millones de hectáreas, de las cuales alrededor del 70% son tierras cultivables, lo que se considera un enfoque no muy racional.
Tierras agrícolas de otros países.
Para cada país, la agricultura es una de las industrias más importantes en cualquier país. En diferentes regiones del mundo con respecto a la tierra existe tal situación:
- Los países europeos se caracterizan por un alto nivel de arado de tierras agrícolas (alrededor del 30%). Esto se debe a la producción agrícola intensiva asociada con la creciente densidad de población y las condiciones climáticas favorables.Los países europeos representan el 10% de las tierras agrícolas del mundo.
- En promedio en Asia, el coeficiente de arado es del 15%. Pero el indicador no puede considerarse de forma generalizada, porque la situación en la región es heterogénea. Entonces, en India, el coeficiente es del 80%, mientras que en Arabia Saudita apenas alcanza el 1%. Asia representa el 30% de las tierras agrícolas del mundo.
- En América del Norte, la tasa de apertura es del 20%. Esta región representa el 15% de las tierras agrícolas del mundo.
- Las tierras de América Latina están aradas en un 7%. Esto se debe al clima extremo.
- La tierra arada en África es del 7%. Esta región representa el 20% de las tierras agrícolas del mundo. Pero su productividad es muy baja.
- En Australia, el arado de tierra apenas alcanza el 6%. En la agricultura mundial, la tierra ocupa solo el 5%. Esto se debe al clima árido y la pobre composición química de los suelos. El énfasis principal está en las tierras forrajeras.
Degradación de la tierra
La proporción de tierras agrícolas en el futuro puede disminuir debido al deterioro intensivo de la calidad de la tierra. Esto es causado por tales factores clave:
- Uso de suelo irracional, agotador y de consumo. Debido a que la producción agrícola se lleva a cabo con violaciones de la tecnología y los requisitos ambientales, la tierra sufre degradación y pierde sus propiedades fértiles. La práctica de recuperación de tierras perturbadas está casi completamente ausente.
- Viento y erosión hídrica. Este problema es típico del 70% de la tierra cultivable en la Federación de Rusia. La capa fértil se destruye muy rápidamente y la recuperación es extremadamente lenta (2.5 cm en 500 años).
- Inundaciones, inundaciones e inundaciones de tierras. Este problema es típico del 12% de las tierras agrícolas del país. El anegamiento es característico de las regiones Noroeste, Ural, Central, Volga, Sur, Lejano Oriente y Siberia.
- Desertificación de la tierra. Esto es salinización, solonetz, lo que hace que sea imposible cultivar. El problema es típico en las regiones del Volga, Siberia y Sur.
- Deshumificación de suelos. Estamos hablando de una fuerte disminución en la concentración de nutrientes, que puede estar asociada con el uso intensivo de los suelos, el cese de la aplicación de fertilizantes e ignorar las medidas de protección del suelo.
- Contaminación química y desechos. El problema está asociado con el exceso de fertilizantes químicos, la proximidad a empresas industriales o la organización no autorizada de vertederos.