El pago de servicios públicos es el pago recibido por el consumidor por agua, gas, electricidad, calefacción y otros servicios de vivienda y comunales. Todos los meses, los ciudadanos reciben recibos acumulados, pero la mayoría ni siquiera los entiende, lo que transfiere la responsabilidad a un miembro de la familia. Y dado que las tarifas de los servicios crecen constantemente y los pagos se vuelven cada vez más, naturalmente surgen preguntas sobre qué sistema se acumula y cómo verificar el cálculo de las facturas de servicios públicos. Comprender todo esto no es tan difícil como parece, porque el estado realiza el cobro de acuerdo con ciertos esquemas y tarifas establecidas.
Vivienda y servicios comunales
El artículo 154 del Código de Vivienda de Rusia enumera todos los servicios públicos que el consumidor debe pagar. Incluyen:
- Pago por mantenimiento de locales.
- Pago de alquiler de vivienda.
- Pago por vivienda y servicios comunales.
Para el inquilino del apartamento, todos los pagos se detallan en el contrato de trabajo. Puede ser en forma de contratación social o en forma de acuerdo con un fondo municipal o estatal. Tienen una lista de pagos requeridos:
- Pago por el alquiler de locales.
- Pago por mantenimiento.
- Pago de servicios públicos.
El propietario de la vivienda debe pagar las facturas de servicios públicos, pagar una tarifa por el mantenimiento de la vivienda, así como una tarifa por la revisión de las instalaciones.
Para calcular las facturas de servicios públicos, el inquilino debe tener en cuenta las tarifas de servicios públicos, la cantidad de servicios consumidos, así como el área del apartamento.
De acuerdo con la ley de la Comisión de Vivienda y Servicios Públicos de Rusia, las autoridades locales llevan a cabo el control sobre el establecimiento de tarifas y pagos para el alquiler de locales (en casos de contratación social).
Indicadores de utilidad
En diferentes ciudades, las tasas y tasas pueden variar significativamente. Después del análisis, se estableció la renta más alta, alrededor de 3 mil 050 rublos. en Moscú, y el pago comunal más bajo fue de 1 mil 810 rublos. en la ciudad de Ufa. Por ejemplo, en Moscú, un metro cúbico de agua fría cuesta 23.31 rublos, en la ciudad de Vladivostok los residentes pagan 9.78 rublos por ello. Según los estudios, se descubrió que en Vladivostok y Ufa el pago más bajo por la luz.
Calentar apartamentos es la tarifa más cara. En diferentes áreas, ciudades, los residentes pagan de manera diferente.
La diferencia en las tarifas en cada ciudad depende de la compañía que proporciona los servicios y las tarifas aprobadas por los funcionarios locales. El pago también afecta la lejanía de los recursos energéticos. Además, el monto del pago depende de la norma de uso. Están aprobados por el centro de la ciudad para calcular las facturas de servicios públicos. Por ejemplo, para la capital, el estándar de agua es de once toneladas por mes, cuando en Vladivostok esta tasa es mucho más baja.
Calculadora de pago
Una calculadora en línea es un método de cálculo de utilidad introducido por el Servicio Federal de Tarifas. Dicha calculadora proporciona acceso a información sobre facturas de servicios públicos y también es una forma de calcular las tarifas de los alquileres. Con él, todos tienen la oportunidad de familiarizarse con los estándares de servicio.
La calculadora en línea le permite hacer cálculos rápidamente para los servicios públicos. Es muy conveniente y no requiere mucho tiempo. Durante los cálculos, debe tenerse en cuenta que la calculadora calcula las facturas de servicios públicos sin descuentos, subsidios y beneficios.
Pago de vivienda y servicios comunales a través de subsidios.
Sobre la base de las disposiciones de la Ley sobre la provisión de subsidios para el pago de viviendas y servicios públicos, adoptada en 2005, cierto grupo de ciudadanos tiene derecho a recibir subsidios para el pago de viviendas y servicios comunales. Según la ley, según el art. 159 LCD RF, la asistencia social puede obtener familias de bajos ingresos. El subsidio se otorga a los ciudadanos que pagan más de lo normal. Las normas se calculan utilizando el ingreso familiar.
El pago de viviendas y servicios comunales a través de subsidios es posible para ciertas personas. Lista de personas que pueden calificar para subsidios:
- Propietarios de viviendas.
- Miembros de organizaciones cooperativas.
- Residentes que alquilan viviendas bajo el contrato.
- Personas que viven en un departamento del gobierno estatal o local.
La denegación de subsidios es posible si los ciudadanos no presentaron documentos a tiempo o si se proporcionaron datos incorrectos. Además, el estado no se lo da a las personas que no pasan las normas y requisitos para recibir dicha asistencia.
La ley sobre el pago de subsidios indica una categoría especial de personas cuya asistencia material difiere de las condiciones generales. Dichos grupos incluyen pensionistas militares y residentes de instalaciones militares.
Requisitos para ciudadanos que desean recibir un subsidio
Para poder recibir un subsidio, un ciudadano debe cumplir ciertos requisitos. Los principales son:
- Debe ser un tema de Rusia o del estado con el que la Federación de Rusia ha celebrado un determinado acuerdo.
- Se requieren documentos que confirmen la propiedad de la propiedad.
- Es necesario vivir permanentemente en el departamento para el cual se emite el subsidio.
- No debe haber deudas para pagar los servicios públicos.
- La cantidad de ingresos es mínima y la familia no puede pagar el alquiler por sí sola.
Procesamiento de subsidios
Para solicitar subsidios, debe recopilar un determinado paquete de documentos. Incluye:
- datos sobre la familia que necesita ayuda;
- certificado de ingresos de residentes de los últimos seis meses;
- recibos de pago por agua, gas, electricidad y calefacción.
Durante la preparación de los subsidios, se pueden requerir documentos adicionales. Todo depende del caso específico. La cantidad de este tipo de asistencia material está regulada por funcionarios locales.
La fórmula por la cual puede calcular independientemente el subsidio
Todos pueden calcular el subsidio. Para hacer esto, debe resumir el beneficio total de toda la familia durante doce meses y compararlo con el costo de vida establecido en una ciudad en particular. La fórmula general puede ser de este tipo:
Monto del subsidio = Precio mínimo establecido para los servicios públicos - beneficio total por 12 meses * 0.22; donde 0.22 es la parte máxima permitida del costo de pagar un apartamento comunal.
Si el ingreso de los ciudadanos está por debajo del mínimo de subsistencia establecido, se agrega un factor de corrección a esta fórmula. La fórmula de cálculo cambiará y se verá así:
Monto del subsidio = Precio mínimo establecido para los servicios públicos - beneficio total por 12 meses * 0.22 * K; donde K es el factor de corrección que puede calcularse dividiendo el ingreso durante 12 meses por el costo de vida establecido.
Pago de subsidios a ciudadanos de bajos ingresos.
Gracias al subsidio federal y al presupuesto regional, se pagan subsidios. ¿Quién emite el pago? Para recibir asistencia material, debe comunicarse con la oficina de subsidios de vivienda del distrito. También puede emitirlo a través de Internet, en el portal de servicios públicos. Después de recibir asistencia financiera, los ciudadanos pueden disponer de ella de manera independiente, pero sujetos al pago total de la vivienda y los servicios comunales.
La duración de la asistencia estatal es de 6 meses. Después de la fecha límite, debe enviar nuevamente un paquete de documentos para volver a registrarse.
¿Quién puede contar con ayuda en las regiones de Rusia? Ejemplos de ciudades:
- si los ciudadanos de la capital pagan la vivienda y los servicios comunales exceden el 10% de los ingresos;
- si los residentes de San Petersburgo gastan en servicios comunales más del 14% del beneficio familiar;
- en Nizhny Novgorod, si el consumo supera el 22%.
Beneficios para la vivienda y los servicios comunitarios: quién tiene derecho a ellos.
Cada año, los precios de los servicios públicos están aumentando. Si estos cambios no son críticos para las familias con ingresos altos o medios, cada vez es más difícil para los pobres pagar por la vivienda y los servicios comunitarios. Dichas personas necesitan que las autoridades calculen los beneficios de las facturas de servicios públicos.
De acuerdo con la ley de la Federación de Rusia, una determinada categoría de personas tiene derecho a beneficios. ¿Quién puede calcular los pagos de servicios públicos por beneficios? Personas que pueden usar la ayuda:
- una familia numerosa con 4 o más hijos menores;
- participantes y discapacitados de la Segunda Guerra Mundial;
- veteranos laborales y de guerra;
- personas discapacitadas de Leningrado asediado;
- personas discapacitadas;
- donantes de Rusia y la URSS;
- víctimas del desastre de Chernobyl;
- parientes de participantes de la Segunda Guerra Mundial que murieron de inválidos de guerra.
El cálculo de las facturas de servicios públicos en términos preferenciales se realiza para todas las familias de bajos ingresos y para aquellos que necesitan atención estatal.
Prestaciones para familias numerosas, para discapacitados y pensionistas.
Se aplica un procedimiento especial para calcular las facturas de servicios públicos a las familias con tres o más hijos menores, y los servicios de vivienda y comunales pagan más del 22% del ingreso familiar total. Los beneficios para los pensionistas se otorgan solo si no trabajan y tienen a su disposición una vivienda. Para los pensionistas, cálculo preferencial de facturas de servicios públicos de calefacción, agua, gas, electricidad y drenaje, así como para el uso de las instalaciones, mantenimiento y reparación.
Las personas discapacitadas que reciben beneficios por servicios reciben un descuento del 50%. Existe un sistema que permite no pagar impuestos a la propiedad a personas discapacitadas de categoría 1, 2 y niños discapacitados. Para las personas discapacitadas del tercer grupo, el pago del impuesto inmobiliario se reduce en un 50%.
Beneficios para la reforma del edificio.
De acuerdo con la ley, que entró en vigencia el 1 de enero de 2017, se brindan beneficios para que una determinada categoría de personas revise un edificio de varios pisos. Los pensionistas mayores de 80 años reciben "inmunidad estatal" y no pueden pagar dinero por reparaciones mayores. El pago se redujo en un 50% para 1.2 grupos de personas con discapacidad, así como para familias con niños discapacitados y para pensionistas solteros de 70 años.
En 2017, los beneficios son recibidos no solo por los participantes en las hostilidades, sino también por sus familiares. Tienen derecho a:
- personas que viven en viviendas municipales o estatales;
- ciudadanos que viven en la casa en virtud de un contrato de trabajo;
- inquilinos con su propio apartamento o casa.
Cálculo de intereses sobre facturas de servicios públicos
De acuerdo con la ley de la Federación de Rusia, el pago de los servicios debe pagarse todos los meses antes del día 10, ya que a partir del día 11 se aplicará una multa por falta de pago. Se acumula solo durante los atrasos en el pago de la vivienda o los servicios. No se cobra penalidad por el pago del intercomunicador, antena, teléfono. Si un residente ha realizado el pago, pero no en su totalidad, se cobrarán intereses sobre el monto faltante. Para cada mes, las multas impagas se resumen y se agregan mensualmente a la cantidad de pagos por servicios públicos. Al acreditar dinero, primero se paga la deuda de los servicios públicos y luego se paga la multa.
El 3 de noviembre de 2015, la Ley N ° 307-FZ modificó el artículo de la LC en el que se regulaba el procedimiento para calcular el monto de las sanciones. A partir del 1 de enero de 2016, los cambios entraron en vigencia. Ahora la pena se cobra en tamaño:
- desde el primero hasta el trigésimo día no se cobra ninguna penalidad;
- desde el trigésimo primero hasta el noventa días, la multa es igual a 1/300 de la tasa de refinanciación;
- a partir del noventa y un día, se aplicará una multa de 1/130 a la tasa de refinanciación.
Todos podrán calcular sus multas con la ayuda de la "Calculadora en línea para calcular las multas por servicios públicos".
¿Qué es la eliminación de agua y por qué se incluye en el recibo de pago de vivienda y servicios comunales?
El drenaje es la cantidad total de agua fría y caliente que se ha utilizado. Cuánta agua entraba al departamento por mes, quedaba mucha. También debe pagar por el drenaje. Cálculo de disposición de agua en facturas de servicios públicos:
Eliminación de agua = (suministro de agua caliente + suministro de agua fría) * Tarifa;
En un edificio residencial de varios pisos, generalmente se instala un medidor de drenaje en una casa común. Captura datos para la descarga total de agua en toda la casa. Si un residente de un edificio de gran altura desea instalar un medidor de este tipo en su departamento, entonces debe escribir una declaración.
Sistema de facturación unificada
A partir del próximo año, los ciudadanos de la Federación de Rusia pagarán facturas por los servicios a los proveedores de estos servicios. Un sistema de asentamiento unificado ya está operando en varias regiones de la Federación Rusa. Los pagos de servicios públicos se transfieren directamente del inquilino al proveedor y no a la empresa de mediación.
El pago directo es mucho más eficiente y confiable, ya que la compañía administradora podría transferir dinero tarde, no en su totalidad, o en general el dinero podría desaparecer en una dirección desconocida.
Tasas de vivienda y servicios públicos para 2017
Desde julio de 2017, los aranceles en Rusia aumentarán en un cinco por ciento. El aumento en los precios del gas, la electricidad y el agua ocurre cada año. Las autoridades dicen que en el transcurso de 2 años el coeficiente para los servicios de vivienda disminuirá: en 2018 - 4.4%, 2019 - 4.1%. Pero esta es una disminución tan escasa que los ciudadanos comienzan a preguntarse por qué los precios de los servicios han aumentado y la calidad de los servicios se ha mantenido al mismo nivel que antes. Y esto tendrá suerte si la calidad de los servicios no disminuye debido a la falta de honradez en la vivienda y los servicios comunitarios.
En ese momento, cuando el gobierno decide a qué nivel se mantendrá el coeficiente arancelario, se preguntó a los ciudadanos rusos sobre la evaluación de la calidad de los servicios de vivienda. La encuesta del 1 de febrero al 2 de mayo de este año involucró a tres mil doscientos ciudadanos de la Federación de Rusia de diferentes ciudades. Aproximadamente la mitad de los encuestados no estaban satisfechos con la vivienda y los servicios comunales.
