La noción de "competencia del propietario" implica, de acuerdo con la ley, la capacidad de poseer cierta propiedad, de incluirla en la propia granja, de hecho, de poseerla, de tenerla en su propio balance, etc.
Instituto de Derecho de la Propiedad
La propiedad es el concepto más concreto y absoluto del derecho a usar una cosa. Por esta razón, está revestido de formas legales específicas y sujeto a las leyes incondicionales del uso de la propiedad. La propiedad y los derechos incondicionales a la misma no tienen un valor práctico total en ausencia de su protección por ley.
El contenido de los derechos de propiedad como una "medida de poder legal" de un ciudadano significa que el propietario tiene derecho a poseer, usar y disponer de lo suyo. Lo principal que caracteriza esta situación es la capacidad del propietario para ejercer poderes de acuerdo con su propio criterio.
La propiedad humana como grupo financiero se considera la base de todo el concepto de las relaciones sociales. Desde un punto de vista legal, la propiedad depende del modelo de distribución, intercambio y uso de bienes materiales. Las violaciones de la propiedad privada y los poderes de un ciudadano, que constituyen una mayor amenaza social, son procesadas por la ley. Las autoridades encargadas de hacer cumplir la ley plantearon uno de los principales problemas: proteger las libertades del propietario y la persona en su conjunto, así como su propiedad de las invasiones ilegales.
En el contexto de las reorganizaciones financieras que se llevan a cabo en el estado, las instituciones de derecho civil de la jurisprudencia de la propiedad están atrayendo cada vez más interés de los representantes del campo de la ciencia y la práctica de defensa. Esto se debe a factores relevantes. Las relaciones de mercado en la economía doméstica en la etapa actual se distinguen por la redistribución actual de capital y propiedad. Las configuraciones legales de dicha redistribución e instrumentos legales son las instituciones de propiedad.
Clasificación
El concepto y la esencia de los derechos de propiedad fijan las relaciones financieras tanto de una sociedad como de un ciudadano en particular, es decir, el derecho a la propiedad privada se ha convertido en una de las variedades de derechos de propiedad en general.
Clasificación de la base de propiedad:
- La primera categoría de principios para el ejercicio del derecho de propiedad está formada por las reglas para garantizar el equilibrio del interés individual y público, el principio de razonabilidad, buena fe y justicia en el ejercicio de los derechos de propiedad;
- La segunda categoría es la base para la protección de los derechos de propiedad, a lo que se puede agregar el principio de inviolabilidad de la propiedad.
Contenido de propiedad
Los poderes del propietario pueden ser de naturaleza diferente. Entre ellos, el más importante es el derecho de propiedad individual.
El contenido de la propiedad del propietario es el siguiente: el propietario posee los derechos de propiedad, uso y disposición de su propia propiedad. ¿Qué significa esto?
- la propiedad del propietario de la propiedad es la capacidad de tener una cosa en posesión individual;
- derecho de uso: la capacidad de beneficiarse de una cosa;
- El derecho del propietario a disponer es la capacidad de determinar el futuro de una cosa: venderla, alquilarla, darla, etc.
Principios
Una posición intermedia entre las reglas para la venta y la protección de la jurisdicción de propiedad es la regla de limitación de este poder, que establece los estándares para la implementación del derecho de propiedad, ya que muestra una prohibición a un ciudadano que realiza operaciones específicas en relación con la propiedad personal. Por otro lado, se establecen restricciones en el interés de proteger las necesidades sociales, incluida la jurisprudencia de la propiedad de otras entidades de operaciones ilegales por parte del propio propietario.
La regla de razonabilidad y buena fe de los participantes en las relaciones públicas se extiende a los temas de las relaciones de propiedad individual. La propiedad ayuda a establecer justicia en la sociedad. Este es el argumento más importante a su favor. La justicia pública a menudo se equiparaba con la distribución de bienes disponibles anteriormente, y la desigualdad, con la injusticia.
El principio de protección de la autoridad de un individuo no implica que, en caso de violación, se protegerá automáticamente. Aunque el derecho de propiedad tiene la posibilidad real de protección. Además de este tipo de oportunidad, una gran cantidad de circunstancias y condiciones que existen fuera del alcance de la ley protegida son necesarias para proteger el derecho.
Restricciones de propiedad
Las restricciones pueden manifestarse en prohibiciones, por ejemplo, para llevar a cabo acciones activas específicas para los propietarios. Al ejercer tales derechos a un animal, no se permite el trato cruel.
La restricción también se expresa al fijar circunstancias estrictamente específicas de su comportamiento en el ejercicio de la autoridad. La propiedad de la tierra puede verse limitada debido al establecimiento de circunstancias especiales de protección ambiental, la preservación de la cubierta fértil del suelo, el comienzo y el final de la construcción o el desarrollo de la tierra.
Además de los derechos, el propietario tiene responsabilidades específicas, que se denominan la carga de mantener la propiedad. El propietario, en particular, debe:
- mantener la propiedad en condiciones apropiadas;
- realizar acciones con respecto a la propiedad personal prescrita por instrucciones veterinarias, sanitarias, de lucha contra incendios, epidemiológicas y de otro tipo;
- Pagar impuestos legales, aranceles y tarifas;
- para cumplir otras condiciones provenientes de autoridades municipales autorizadas.
Responsabilidad por la violación de los derechos de propiedad.
Las personas que invaden las relaciones sociales son llevadas a la responsabilidad administrativa.
La calificación de un delito penal a veces depende del método de influencia ilegal sobre el tema de los derechos de propiedad. Por lo tanto, V.E. Mikhalukova escribe que los estudios sobre el problema de los ataques a vehículos permiten introducir, en particular, los siguientes requisitos prácticos. La incautación ilegal de un vehículo, que se acompaña de su posterior destrucción o daño, dejándolo desatendido, debe calificarse no como un robo, sino como un secuestro.
La apropiación ilegal de un automóvil, que se acompaña de su desplazamiento del lugar (independientemente de si el motor está encendido o apagado) o con un movimiento insignificante cuando el vehículo todavía está en el campo de visión de su propietario, debe caracterizarse como robo.
Si el objetivo de la persona culpable se basa en el deseo de tomar posesión de los elementos del automóvil, la herramienta u otros valores que se encuentran en el automóvil, entonces el acto debe calificarse como incautación ilegal de un vehículo (sin el propósito de robo y robo) y como una intrusión en el robo de valores relevantes.
El poder de disposición se refiere al propietario, sujeto del derecho de gestión económica o el derecho de gestión oportuna.
Cuando caducan los derechos
Su terminación puede ser, por ejemplo, la celebración de un contrato de venta, regalo, préstamo o cambio de relación legal en caso de alquiler de propiedad. La disposición de la propiedad es también su consumo por el propietario o su liquidación, si el ciudadano lo considera apropiado.
La autoridad para la propiedad se interrumpe:
- ante la negativa de una persona privada de la propiedad;
- muerte o liquidación de bienes;
- en caso de pérdida de la propiedad de la propiedad en otros casos estipulados por la ley.
La denegación obligatoria de bienes está permitida por cierto artículo como una excepción solo por razones sociales, sujeto a circunstancias y a un régimen determinado por la ley, con una compensación real y absoluta por el precio de los bienes enajenados, así como de acuerdo con una orden judicial.
Conclusión
Por lo tanto, resumiendo lo descrito, se puede observar que la propiedad como institución de derecho tiene una historia de formación de siglos de antigüedad. La aparición de sus principales categorías se produjo en el Imperio Romano.
El derecho de propiedad como ley de propiedad constituye la base legal y la base de la circulación de material estándar. La disposición correspondiente de la inviolabilidad de la propiedad depende en cierta medida de la estabilidad de todo el volumen de negocios civil.