La propiedad de las asociaciones, junto con los complejos de propiedad de los individuos, es un tipo de propiedad privada. Si la organización tiene propiedades separadas, este es uno de los signos obvios de propiedad de las personas jurídicas. Es importante tener en cuenta que, lejos de siempre, los complejos de propiedad pertenecen a la asociación de acuerdo con el derecho de propiedad. Por lo tanto, hoy es posible tener propiedades en gestión operativa o gestión económica de conformidad con el artículo 48 del Código Civil. Para la mayoría de las formas de importancia organizativa y legal que se relacionan con las entidades jurídicas, su formación y su posterior funcionamiento, precisamente como propietarios de propiedades que les pertenecen, son características.
Sujetos de derecho
Debe saber que los sujetos de propiedad de personas jurídicas de conformidad con el párrafo tres del artículo 213 de la ley civil actual son asociaciones de un plan comercial y no comercial. Cabe agregar que esto no incluye las empresas municipales y estatales, así como las estructuras financiadas por el propietario directo. Una serie de entidades legales dotadas de complejos de propiedad sobre la base del derecho de propiedad son extremadamente amplias. Entonces, hoy es costumbre distinguir las siguientes entidades legales que tienen el derecho de propiedad:
- Asociaciones económicas y sociedades.
- Cooperativas de consumo e industriales.
- Asociaciones religiosas y públicas.
- Todo tipo de sindicatos y asociaciones.
- Otras organizaciones previstas por la ley aplicable.
Autoridad de la persona jurídica.
El concepto del derecho de propiedad de las personas jurídicas sugiere que, como otros propietarios, ejercen el derecho de acuerdo con sus propios intereses a su propia discreción. La organización tiene el derecho absoluto de llevar a cabo libremente cualquier acción relacionada con sus complejos de propiedad que no contradiga la legislación vigente, otros actos legales, ni que violen los intereses protegidos por la ley y los derechos de otras personas (cláusula 2 del artículo 209 del Código Civil).
Debe tener en cuenta que las restricciones al ejercicio irrestricto del derecho de propiedad pueden establecerse exclusivamente por ley. Esta disposición se lee directamente en el párrafo cuatro del artículo 213 del Código Civil. De conformidad con esto, las entidades jurídicas no comerciales, como las asociaciones religiosas y públicas, así como las fundaciones caritativas tienen el derecho absoluto de aplicar los derechos de propiedad de las entidades jurídicas que les pertenecen a la propiedad únicamente para lograr los objetivos estipulados por la documentación constitutiva pertinente.
Objetos de título de propiedad
Debe saber que el objeto del derecho a la propiedad de los complejos de propiedades puede ser absolutamente cualquier propiedad (tanto inmuebles como muebles). Las excepciones a la categoría de derechos de propiedad de las personas jurídicas son ciertos tipos de propiedad, que según la ley rusa actual (párrafo uno del Artículo 213 del Código Civil de la Federación de Rusia) no pueden pertenecer a organizaciones.
Propiedad YUL
¿Cuál es la propiedad de las asociaciones anteriores? El registro de la propiedad de una entidad legal es posible en el caso de la naturaleza sociocultural, industrial, caritativa, educativa y de otro tipo de la orientación de los complejos de propiedad.Es importante tener en cuenta que esto incluye terrenos, empresas, complejos de complejos sanatorios, destinos deportivos o turísticos, edificios, equipos, viviendas, dinero, valores (acciones, bonos), etc.
Cabe señalar que la gama de complejos de propiedad es algo diferente en relación con las organizaciones de tipo comercial y no comercial. Por lo tanto, estos últimos tienen derecho a la propiedad privada de las personas jurídicas solo en términos de propiedad necesaria para la implementación de los objetivos principales de las actividades de estas estructuras. Por ejemplo, los sindicatos tienen pleno derecho a poseer los complejos de propiedad que necesitan para cumplir los objetivos prescritos en la carta. Como regla, están asociados con la aprobación y protección de los intereses sociales y laborales y los derechos de los miembros de las asociaciones representadas.
Interesante saber
Es importante tener en cuenta que en el caso de cualquier tipo de capacidad legal de las asociaciones (generales o especiales), ciertos tipos de propiedad, de una forma u otra, no pueden pertenecer a organizaciones cuando, de conformidad con la ley, pertenecen a complejos de propiedad retirados de circulación o limitados en términos de rotación. Sobre la base de los materiales del artículo 129 del derecho civil, esos tipos de objetos de propiedad privada de personas jurídicas que han sido retirados de la circulación deben especificarse explícitamente en la ley. Las variedades de objetos que son algo limitadas en términos de rotación se identifican de la manera prescrita por la ley aplicable. Por lo tanto, la entidad legal no tiene derecho a poseer recursos minerales naturales (barro curativo, agua mineral y otros objetos naturales), ya que son propiedad del estado.
Luego, cuando la entidad jurídica posee complejos de propiedad que, de conformidad con la legislación vigente, no pueden pertenecer a ella, el derecho de propiedad de la entidad jurídica, de una forma u otra, cesa y la propiedad se enajena de acuerdo con el procedimiento previsto en el artículo 238 del Código Civil.
Con respecto a los complejos de propiedad que pueden ser propiedad de la asociación según la ley rusa, una cláusula se define en el segundo párrafo del Artículo 213 del Código Civil sobre la inadmisibilidad de las restricciones cuantitativas y de costos en términos de objetos de propiedad de las organizaciones. Es importante tener en cuenta que tales restricciones pueden ser establecidas por la ley federal, pero solo en la medida necesaria para proteger los fundamentos de la moral, el orden constitucional, los intereses y derechos legítimos de los demás, la salud de la nación, la seguridad del estado y la defensa del país.
Adquisición y Terminación
Actualmente, las buenas razones para la adquisición, así como la terminación de la propiedad de los ciudadanos y las personas jurídicas, son los motivos generales previstos por la legislación civil vigente. Además, de conformidad con el artículo 212, párrafo tercero, del Código Civil, las características tanto de la adquisición como de la terminación absoluta del derecho a la propiedad de complejos de propiedades por parte de personas jurídicas pueden establecerse a nivel legislativo. Por lo tanto, las fuentes para crear la propiedad de una asociación caritativa pueden ser ingresos de presupuestos locales y estatales, donaciones caritativas, trabajo voluntario y, por supuesto, otros hechos de naturaleza legal que no tienen nada que ver con los motivos generales relacionados con la adquisición del derecho a la propiedad.
Asociaciones comerciales
En este capítulo, será apropiado considerar la propiedad de entidades legales que son sociedades comerciales o empresas.Es importante tener en cuenta que estas últimas, actuando como asociaciones comerciales, tienen derecho absoluto, de acuerdo con su propio criterio, a llevar a cabo cualquier acción relacionada con la propiedad, el uso y la disposición absoluta de los complejos de propiedad que les pertenecen cuando no están en conflicto con la ley actual, así como violar los intereses protegidos por la ley y los derechos de los demás. Por ejemplo, según el artículo 575 de la ley civil, las relaciones entre organizaciones de tipo comercial no permiten la disposición de complejos de propiedad en forma de donaciones. Una excepción, sujeta a las circunstancias consideradas, puede ser obsequios ordinarios.
Poderes del propietario de sociedades y empresas.
Habiendo examinado completamente el concepto del derecho de propiedad de las personas jurídicas en relación con sociedades y compañías de tipo económico, sería aconsejable referirse a los poderes relevantes. Por lo tanto, los poderes del propietario de una asociación económica se ejercen mediante una combinación de unidad de mando y colegialidad. Además, las siguientes personas tienen derecho a actuar en nombre de la estructura:
- Cada miembro de la asociación, a menos que el memorándum de asociación establezca otras reglas.
- Uno o más fundadores a quienes se les confía el desarrollo de los asuntos en virtud de un memorando de asociación.
- Todos los fundadores juntos de acuerdo con el memorando de asociación.
Cabe señalar que solo los socios de pleno derecho tienen derecho a administrar los asuntos de la variedad de asociaciones consideradas estrictamente de acuerdo con las reglas definidas por el Código Civil en los artículos 72 y 84. Entre las razones para adquirir derechos de propiedad en relación con entidades legales como sociedades y compañías de planes de negocios, se deben destacar los siguientes puntos:
- Socialización de complejos inmobiliarios.
- La formación de bienes en el proceso de actividad económica.
- Transacciones de derecho civil.
Debe enfatizarse que los objetos del derecho a la propiedad de complejos de propiedad por parte de sociedades y compañías económicas en este caso son propiedad que fue transferida como contribuciones o depósitos, así como complejos de propiedad adquiridos o producidos de acuerdo con otros motivos, por ejemplo, como colocación de productos de acciones, bonos, etc.
Composición de la propiedad
Debe tener en cuenta que en la estructura de propiedad de las personas jurídicas hoy se asigna y autoriza capital. Su nombre depende estrictamente de la documentación constitutiva de acuerdo con la cual opera la estructura. Por ejemplo, en sociedades de fe, así como en sociedades completas, el capital se llama garantía porque no tienen una carta y operan sobre la base de un memorando de asociación. Cabe señalar que en aquellas sociedades económicas que tienen una carta, el capital se llama capital de la carta. Además, el tamaño de cualquiera de los tipos de capital presentados, de una forma u otra, se fija a través de la documentación constitutiva.
Derechos de propiedad de cooperativas, organizaciones públicas y religiosas.
Debe saber que el sujeto de los derechos de propiedad de los ciudadanos y las personas jurídicas como cooperativas es una asociación cooperativa de cualquier tipo de consumidor o industrial. Entonces, los primeros incluyen viviendas y cooperativas de viviendas, asociaciones de propietarios, etc. Las estructuras de producción incluyen asociaciones agrícolas, así como cooperativas en el campo de los servicios y la producción. Los límites del ejercicio del derecho de propiedad de las personas físicas y jurídicas como cooperativa dependen completamente de su tipo, así como de la capacidad jurídica.Cabe señalar que la asociación cooperativa ejerce sus propios poderes como propietaria a través de los siguientes órganos de administración: la reunión general de sus miembros, el presidente de la junta, la junta de la cooperativa, así como la junta de supervisión. La base para el surgimiento del derecho a la propiedad de los complejos de la cooperativa es la unificación por parte de todos los miembros de la organización de las contribuciones compartidas.
La reunión de estructuras religiosas y sociales, así como organizaciones de caridad y asociaciones de personas jurídicas, puede explicarse por el hecho de que en el régimen legal de sus complejos de propiedad hay mucho en común. Las entidades legales representadas son aquellas para los complejos de propiedad de los cuales sus participantes no están dotados de derechos de propiedad o responsabilidad. Por lo tanto, los derechos de propiedad que los participantes transfieren a la propiedad de las organizaciones representadas se pierden instantáneamente de conformidad con el párrafo tres del Artículo 48, así como con el párrafo cuatro del Artículo 213 del Código Civil. Es importante saber que están formados para satisfacer plenamente las necesidades inmateriales inherentes a los ciudadanos y las personas jurídicas. Además, los derechos a los complejos de propiedad en este caso implican el uso de la propiedad adquirida por las asociaciones únicamente para lograr los objetivos previstos en la documentación constitutiva.
Al resumir, es importante resaltar los signos más significativos de propiedad legal:
- Una entidad legal es el único propietario de los complejos inmobiliarios.
- Los participantes de entidades legales pueden o no tener obligaciones con la propiedad.
- La entidad legal tiene derecho a llevar a cabo cualquier acción relacionada con su propiedad que no contradiga la ley.
- La propiedad es propiedad de entidades legales transferidas a ella como una contribución (contribución) de los fundadores.
- La propiedad de las personas jurídicas en la tierra, por ejemplo, puede estar limitada por la ley.